Come comprare una casa in Scozia da straniero nel 2026

La Scozia non sa promuoversi da sola. Ci pensano i suoi paesaggi. Le Highlands al tramonto, Edimburgo vista da Arthur’s Seat e le Ebridi con un silenzio unico in Europa. Tuttavia, dietro questa cartolina c’è un aspetto che sempre più acquirenti internazionali stanno scoprendo: un mercato immobiliare che, rispetto al resto del Regno Unito, resta accessibile. Una situazione ormai introvabile a Londra, Bristol o Manchester.

Pianificare l’acquisto di una casa in Scozia da straniero è assolutamente possibile e non incontrerai restrizioni legate alla nazionalità. Conviene però capire fin dal primo momento che questa regione applica un sistema giuridico immobiliare completamente diverso da quello inglese. E non si tratta di una semplice curiosità accademica. La procedura d’acquisto, il sistema delle offerte, il ruolo dell’avvocato e la struttura fiscale differiscono dal resto del Regno Unito. Chi arriva pensando che tutto funzioni come in Inghilterra rischia di trovarsi davanti a spiacevoli sorprese.

Questa guida ti spiega come funziona il sistema scozzese nella pratica quotidiana. Scoprirai i requisiti per gli stranieri, i prezzi aggiornati per città e regione, le imposte specifiche, la procedura passo dopo passo e le particolarità da conoscere prima di presentare qualsiasi offerta.

Quali requisiti servono per acquistare una casa in Scozia da straniero?

La Scozia, come parte del Regno Unito, non impone alcuna restrizione di nazionalità per acquistare immobili. Di conseguenza, qualsiasi persona fisica o giuridica può comprare una proprietà sul territorio scozzese, indipendentemente dal Paese di origine, dallo status migratorio o dal luogo di residenza.

Nessuna restrizione di nazionalità, ma con una precisazione dopo la Brexit

Per i cittadini dello Spazio Economico Europeo (SEE) e degli altri Paesi, la Brexit non ha modificato il diritto di acquistare immobili nel Regno Unito. È invece cambiato lo status migratorio. I cittadini dell’UE non beneficiano più della libera circolazione automatica. Per vivere stabilmente in Scozia serve quindi un visto o un permesso specifico, se il soggiorno supera sei mesi.

In sintesi, lo status migratorio non influisce sull’acquisto della casa. Se invece desideri trasferirti, dovrai richiedere separatamente il permesso di soggiorno.

La maggiorazione per i non residenti sull’imposta di trasferimento

Questo aspetto incide direttamente sul costo d’acquisto per gli stranieri non residenti. Se stai cercando casa nel Regno Unito e non hai vissuto nel Paese almeno 183 giorni nei dodici mesi precedenti all’acquisto, il calcolo dell’imposta di trasferimento include spesso una maggiorazione del 2% rispetto alle aliquote ordinarie.

Tuttavia, c’è un’ottima notizia. In Scozia e Galles questa maggiorazione del 2% per i non residenti non si applica, a differenza di quanto accade in Inghilterra e Irlanda del Nord. Si tratta di un vantaggio fondamentale. Di conseguenza, acquistare in Scozia offre un trattamento fiscale molto più favorevole agli acquirenti internazionali rispetto al sud del Regno Unito.

Il sistema giuridico scozzese: diverso da quello inglese

La Scozia dispone di un proprio sistema giuridico, lo Scots Law. Le sue radici affondano nel diritto romano e differiscono sensibilmente dal sistema inglese in materia immobiliare. Durante la procedura incontrerai soprattutto queste differenze:

• Il ruolo del solicitor (avvocato): in Scozia l’avvocato non rappresenta un’opzione né una figura da coinvolgere alla fine. Gestisce quasi tutta la procedura fin dal primo giorno. Diversamente dall’Inghilterra, dove esistono i conveyancers come alternativa, in Scozia l’avvocato costituisce la figura centrale e indispensabile di ogni compravendita immobiliare. I suoi onorari rientrano normalmente nei costi di chiusura.
• Il Home Report (rapporto preliminare obbligatorio): quando visiterai una casa in Scozia, il venditore dovrà fornirti questo documento completo per legge. Le uniche eccezioni riguardano le nuove costruzioni e gli edifici appena convertiti a uso residenziale. Il venditore sostiene il costo del rapporto, che comprende l’ispezione strutturale, la valutazione dell’immobile, il certificato di efficienza energetica e un questionario dettagliato. Riceverai tutto prima ancora di presentare un’offerta o versare un solo euro.
• Il sistema delle offerte: in Scozia si utilizza un sistema di offerte in busta chiusa. Il venditore stabilisce un prezzo minimo di partenza (offers over) e gli acquirenti presentano la proposta scritta tramite i rispettivi avvocati entro una data e un orario precisi. Non esiste una trattativa aperta. Inoltre, non sempre vince l’offerta più alta. Il venditore considera anche la disponibilità immediata dei fondi, la presenza di un mutuo oppure il pagamento in contanti e la data prevista per il trasferimento.
• Missives, il sistema contrattuale scozzese: in Scozia non firmerai un unico contratto davanti a un notaio. L’accordo prende forma attraverso uno scambio di lettere formali tra l’avvocato dell’acquirente e quello del venditore, chiamate missives. Quando entrambe le parti accettano tutte le clausole, si raggiunge il conclusion of missives. Da quel momento il contratto diventa legalmente vincolante e l’impegno risulta definitivo.

Documentazione necessaria

Per avviare la procedura ti richiederanno normalmente questi documenti:

• Passaporto valido come documento principale di identificazione.
• Prova della disponibilità dei fondi oppure una lettera di pre-approvazione del mutuo. L’avvocato del venditore la richiederà per verificare la tua solvibilità.
• Se richiedi un finanziamento, il documento agreement in principle della banca prima di presentare l’offerta in busta chiusa.
• Tutta la documentazione che dimostri l’origine lecita del denaro, nel rispetto della normativa antiriciclaggio.

Quanto costa una casa in Scozia?

La Scozia resta uno dei mercati immobiliari più accessibili e razionali dell’intero Regno Unito. Inoltre, rappresenta una delle opzioni più convenienti dell’Europa occidentale, se consideri l’elevata qualità della vita. Il prezzo medio di un’abitazione in Scozia si aggira intorno a £196.000 (circa $264.000 (€224.400)). Questo valore risulta inferiore del 31% rispetto alla media del Regno Unito, che raggiunge £285.000 (circa $384.000 (€326.400)).

Vale la pena sottolineare che i prezzi delle abitazioni in Scozia sono aumentati del 6,8% su base annua. Inoltre, hanno superato la media del Regno Unito (5,2%) grazie all’elevata domanda concentrata a Edimburgo e nell’intera Central Belt.

Edimburgo: il mercato più costoso e richiesto

La capitale scozzese gioca in un’altra categoria e i suoi prezzi si discostano nettamente dalla media nazionale. Edimburgo registra il prezzo medio più elevato della Scozia, con valori compresi tra £290.000 e £330.000 (circa $390.000-440.000 (€331.500-374.000)), a seconda della zona. Inoltre, supera nettamente Glasgow.

Nella capitale il mercato cambia completamente da un quartiere all’altro. Ad esempio, New Town rappresenta l’area più esclusiva ed elegante, con immobili che possono superare il milione di dollari. Al contrario, Leith offre prezzi più accessibili, con appartamenti moderni da £200.000 o £250.000 (circa $270.000-340.000 (€229.500-289.000)). Per questo motivo attira soprattutto giovani professionisti.

Puoi approfondire il mercato immobiliare della capitale leggendo la nostra guida su come acquistare una casa a Edimburgo.

Glasgow: dinamismo, varietà e prezzi accessibili

Glasgow è la città più grande della Scozia e propone un mercato immobiliare molto più ampio e dinamico. Con un prezzo medio intorno a £184.000 (circa $250.000 (€212.500)), si conferma una delle grandi città più convenienti e competitive del Regno Unito.

Il quartiere più costoso di Glasgow è West End. Qui trovi appartamenti da £180.000 (circa $240.000 (€204.000)) e magnifiche case vittoriane oltre £600.000 (circa $800.000 (€680.000)). Al contrario, Southside e Merchant City propongono prezzi più contenuti.

Highlands e Isole: un altro mondo, un altro mercato

Le Highlands scozzesi rappresentano uno degli ultimi e più spettacolari paradisi naturali d’Europa. Se cerchi spazio, assoluta tranquillità e case con terreno a prezzi impensabili in città, il nord costituisce la scelta ideale.

Inverness, capoluogo della regione, propone prezzi molto inferiori rispetto al sud. Qui trovi splendide case unifamiliari in zone residenziali tra £180.000 e £250.000 (circa $240.000-340.000 (€204.000-289.000)). Inoltre, dispone di tutti i servizi essenziali: un buon ospedale, scuole, negozi e voli diretti per Londra.

Le Ebridi, le Orcadi e le Shetland seguono un mercato completamente diverso. I prezzi risultano sorprendentemente bassi per abitazioni che spesso richiedono una ristrutturazione completa, immerse in paesaggi di straordinaria bellezza. Queste destinazioni si adattano a chi ha un progetto di vita ben definito e accetta di dipendere dagli orari di traghetti o voli per raggiungere la terraferma.

East Renfrewshire e i sobborghi premium di Glasgow

Curiosamente, la zona più costosa della Scozia non è Edimburgo, bensì l’area residenziale di East Renfrewshire, con un prezzo medio di £297.395 (circa $398.142 (€338.623)). Quest’area comprende località prestigiose come Giffnock, Newton Mearns e Bearsden. Sono famose in tutto il Paese per le eccellenti scuole pubbliche, i quartieri molto tranquilli, l’elevata sicurezza e i rapidi collegamenti ferroviari con il centro di Glasgow.

Fattori principali che determinano il prezzo delle abitazioni

Acquistare una casa in Scozia non dipende soltanto dai metri quadrati. Esistono fattori determinanti che possono far variare notevolmente il prezzo di immobili apparentemente identici.

• Posizione e “Central Belt”: la geografia incide in modo decisivo. Oltre il 70% della popolazione scozzese vive nella fascia tra Glasgow ed Edimburgo. Più ti allontani verso nord o verso l’estremo sud, più i prezzi diminuiscono. Fanno eccezione Inverness e alcune aree turistiche delle Highlands.
• Collegamenti e trasporti: la Scozia dispone di un’efficiente rete ferroviaria (ScotRail). Le abitazioni raggiungibili facilmente da Edimburgo o Glasgow e situate entro 15 minuti a piedi da una stazione hanno generalmente prezzi più elevati. Nelle isole, invece, i valori diminuiscono per la totale dipendenza dai traghetti.
• Servizi e distretti scolastici: questo fattore distingue il mercato scozzese. La reputazione delle scuole pubbliche locali, valutata da Education Scotland, influenza direttamente il valore degli immobili. Zone come East Renfrewshire o il West End di Glasgow attirano famiglie con redditi elevati, aumentando domanda e prezzi.

Rapporto tra prezzi e stipendi locali: è davvero conveniente?

Per comprendere il costo della vita in Scozia, bisogna considerare il reddito dei residenti. Lo stipendio medio annuo in Scozia si aggira intorno a £33.000 (circa $44.500 (€37.825)), anche se a Edimburgo e nelle aree finanziarie di Glasgow questa cifra risulta spesso più elevata.

Gli analisti finanziari valutano l’accessibilità immobiliare attraverso il rapporto prezzo/reddito. Questo indice indica quanti stipendi annui servono per acquistare una casa. Un mercato equilibrato presenta generalmente un valore compreso tra quattro e cinque annualità.

A livello nazionale, la Scozia mostra un buon equilibrio. Un’abitazione media (£196.000 (circa $262.405 (€223.242))) costa circa 5,9 volte lo stipendio medio. Tuttavia, le differenze emergono chiaramente confrontando le diverse regioni.

Ricorda che i rapporti di accessibilità della quarta colonna non cambiano. Infatti, la proporzione tra reddito e prezzo resta identica in qualsiasi valuta.

Costi di mantenimento

Essere proprietario di un immobile in Scozia comporta il pagamento del Council Tax, l’imposta comunale annuale. L’importo dipende dal comune e dalla categoria (band) dell’abitazione e varia generalmente tra £1.200 e £3.500 (circa $1.607-4.686 (€1.366-3.984)) all’anno. Inoltre, dovrai aggiungere l’assicurazione sulla casa, le spese condominiali se acquisti un appartamento (factor fees) e i costi di riscaldamento. Quest’ultimo rappresenta una voce particolarmente importante durante l’inverno, soprattutto nelle abitazioni più antiche del nord.

Quali imposte bisogna pagare acquistando una casa in Scozia?

La Scozia applica un proprio sistema fiscale per il mercato immobiliare, diverso da quello in vigore in Inghilterra, Galles e Irlanda del Nord. Ecco gli importi da considerare nei tuoi calcoli.

1. LBTT: l’imposta scozzese sul trasferimento immobiliare

La Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) rappresenta l’equivalente scozzese dello Stamp Duty inglese. Si versa direttamente al Governo scozzese tramite l’agenzia Revenue Scotland. L’imposta segue un sistema progressivo basato sul prezzo di vendita dell’immobile. Si applica oltre £145.000 (circa $194.125 (€165.010)), oppure oltre £175.000 (circa $234.290 (€199.150)) se acquisti la tua prima casa.

Le aliquote si suddividono in questo modo:

• Fino a £145.000 (circa $195.700 (€166.345)): 0%
• Da £145.001 a £250.000 (circa $195.701-337.500 (€166.346-286.875)): 2%
• Da £250.001 a £325.000 (circa $337.501-438.700 (€286.876-372.895)): 5%
• Da £325.001 a £750.000 (circa $438.701-1.012.500 (€372.896-860.625)): 10%
• Oltre £750.000 (oltre $1.012.500 (€860.625)): 12%

2. ADS: la maggiorazione per la seconda casa o gli investimenti

Se acquisti un immobile come investimento da affittare (buy-to-let) oppure come seconda casa per le vacanze, dovrai pagare anche una maggiorazione chiamata Additional Dwelling Supplement (ADS). Questa aggiunge un 4% sul prezzo totale dell’immobile, oltre alla normale LBTT.

C’è un dettaglio importante per gli acquirenti stranieri. Se possiedi già una casa nel tuo Paese d’origine, questa maggiorazione del 4% si applicherà già al primo immobile acquistato in Scozia. Infatti, il sistema rileverà che possiedi già un’altra proprietà nel mondo.

3. Nessuna maggiorazione aggiuntiva per i non residenti in Scozia

Vale la pena sottolineare questo importante vantaggio scozzese. A differenza di Londra o di qualsiasi altra zona dell’Inghilterra, qui non esiste la maggiorazione del 2% per gli acquirenti non residenti nel Regno Unito. Di conseguenza, chi acquista dall’estero può risparmiare direttamente migliaia di sterline.

4. Council Tax: l’imposta comunale annuale

Come abbiamo già visto, tutte le famiglie pagano questa imposta locale. L’importo varia in base alla valutazione dell’immobile, classificata dalla fascia A alla H. Per avere un’idea, a Edimburgo puoi aspettarti una spesa compresa tra £1.400 e £2.800 all’anno (circa $1.887-3.774 (€1.604-3.208)).

5. Capital Gains Tax al momento della vendita

Se acquisti una casa per affittarla e in futuro la rivendi realizzando una plusvalenza, dovrai pagare la Capital Gains Tax (CGT). Attualmente, le aliquote per gli immobili residenziali nel Regno Unito sono pari al 18% per i contribuenti della fascia base e al 24% per quelli della fascia superiore.

Se invece l’immobile rappresenta la tua abitazione principale, puoi usufruire dell’agevolazione Private Residence Relief ed evitare questa imposta.

6. Income Tax scozzese sui redditi da locazione

I redditi derivanti dagli affitti rientrano nell’imposta sul reddito. La Scozia applica aliquote proprie, leggermente diverse da quelle inglesi. Si parte dal 19% per i redditi più bassi e si sale progressivamente in base al reddito complessivo.

Passaggi per acquistare una casa in Scozia

La procedura scozzese segue un ritmo molto particolare e si distingue dagli standard europei. Ecco le fasi che affronterai nella pratica.

1. Assumi un avvocato (solicitor) prima di iniziare la ricerca

In Scozia l’avvocato non entra in gioco quando hai già trovato casa. È il professionista indispensabile per iniziare l’intera procedura.

Ti rappresenterà durante la presentazione delle offerte in busta chiusa, controllerà i titoli di proprietà nei registri nazionali, gestirà le missives e si occuperà del pagamento delle imposte, oltre alla registrazione definitiva dell’immobile.

Inoltre, molti studi legali locali conoscono perfettamente il mercato e possono proporti immobili prima della loro pubblicazione online.

2. Ottieni una pre-approvazione del mutuo (se richiedi un finanziamento)

Se hai bisogno di un mutuo, ottenere un agreement in principle dalla banca è fondamentale prima di presentare qualsiasi offerta. Questo documento dimostra al venditore che disponi del sostegno finanziario necessario e aumenta notevolmente le tue possibilità durante la procedura di offerte in busta chiusa.

3. Cerca l’immobile

I principali portali immobiliari del Regno Unito sono Rightmove e Zoopla. Tuttavia, in Scozia esiste una piattaforma imprescindibile: ESPC (Edinburgh Solicitors Property Centre). Questo portale si concentra sul mercato di Edimburgo e dintorni. Inoltre, gli avvocati pubblicano qui molti immobili in esclusiva.

Per l’area di Glasgow, anche il portale GSPC segue la stessa filosofia locale.

4. Esamina attentamente l’Home Report

Non appena una casa attirerà la tua attenzione, chiedi al tuo avvocato di richiedere l’Home Report. Leggilo con grande attenzione. La valutazione dell’ispettore rappresenterà infatti il valore massimo che la banca userà per concedere il mutuo. Se offrirai una cifra superiore, dovrai coprire personalmente la differenza.

Inoltre, il rapporto ti segnalerà eventuali problemi di umidità, difetti del tetto o importanti criticità strutturali.

5. Presenta la tua offerta tramite il tuo avvocato

Il tuo avvocato preparerà l’offerta ufficiale e la presenterà all’avvocato del venditore entro la scadenza prevista. Il documento includerà il prezzo offerto, le condizioni del finanziamento e la data ideale per ricevere le chiavi dell’immobile.

Se il venditore sceglierà la tua proposta, inizierà lo scambio delle missives tra i due studi legali per definire ogni dettaglio del contratto.

6. Conclusion of missives

Quando i due avvocati concordano tutte le condizioni contenute nelle lettere, si raggiunge il conclusion of missives. Da questo preciso momento l’accordo diventa legalmente vincolante per entrambe le parti.

Se rinunci dopo questa fase, dovrai affrontare pesanti penalità economiche. Allo stesso tempo, avrai la certezza che il venditore non potrà più ritirarsi dalla vendita.

7. Data di consegna e registrazione

Nella data concordata (date of entry), il tuo avvocato trasferirà il saldo al venditore e riceverai le chiavi della tua nuova casa. Successivamente, lo studio provvederà al pagamento della LBTT, registrerà il passaggio di proprietà presso i Registers of Scotland e gestirà le pratiche con la banca, se hai sottoscritto un mutuo.

Come pagare una casa in Scozia?

Le compravendite immobiliari in Scozia si concludono esclusivamente in sterline britanniche (GBP). Se i tuoi risparmi sono in euro o in un’altra valuta, il tasso di cambio e le commissioni di trasferimento influenzeranno significativamente il costo finale.

Bonifico internazionale

Questo rappresenta il metodo standard per effettuare il pagamento finale dell’acquisto. Il denaro non viene inviato direttamente al venditore. Infatti, viene trasferito sul conto fiduciario del tuo avvocato, che agirà come intermediario sicuro.

Gli avvocati scozzesi applicano controlli antiriciclaggio molto rigorosi. Per questo motivo ti chiederanno estratti conto e documentazione che dimostri l’origine di ogni sterlina. Per trasferimenti internazionali di importi elevati, piattaforme come Wise offrono generalmente tassi di cambio più vantaggiosi rispetto alle banche tradizionali.

Mutuo in Scozia per cittadini stranieri

Le banche britanniche concedono mutui anche agli stranieri, ma le condizioni cambiano notevolmente in base alla residenza. Se non risiedi nel Regno Unito, la maggior parte delle banche tradizionali (high street banks) non accetterà la tua richiesta. Di conseguenza, dovrai rivolgerti a istituti specializzati nei mutui per espatriati (expat mortgages) oppure al private banking internazionale.

In genere dovrai versare un anticipo più elevato rispetto a un residente locale. Nella maggior parte dei casi dovrai coprire tra il 25% e il 40% del valore dell’immobile con risorse proprie. Inoltre, i tassi d’interesse nel Regno Unito stanno diminuendo gradualmente dopo i picchi registrati negli anni precedenti, seguendo le decisioni della Bank of England.

Pagamento in contanti

Se disponi dell’intero capitale, pagare in contanti elimina mesi di attesa per il mutuo e ti offre un importante vantaggio competitivo nel sistema delle offerte in busta chiusa. Un acquirente con fondi immediatamente disponibili rappresenta la situazione ideale per qualsiasi venditore, soprattutto nelle zone più richieste del centro di Edimburgo.

Consigli prima di acquistare una casa in Scozia

Il mercato immobiliare scozzese ha caratteristiche molto particolari. Per questo motivo, i consigli validi in altri Paesi non bastano. Concentrati su questi aspetti davvero importanti.

1. Rimani connesso fin dal primo momento

Avere internet in Scozia è fondamentale. Ti aiuterà a organizzare le visite, consultare gli Home Report, rispondere rapidamente alle email del tuo avvocato e utilizzare il GPS anche nelle aree rurali con copertura limitata.

La eSIM Holafly per la Scozia ti offre dati illimitati fin dal tuo arrivo in aeroporto. Così eviterai di perdere tempo cercando un negozio fisico. È la soluzione ideale se visiterai alcune proprietà per pochi giorni.

Se la procedura richiede più tempo, i piani mensili Holafly rappresentano una scelta ancora più sicura. Potrai avere dati illimitati oppure 25 GB, in base al piano selezionato, non solo in Scozia ma anche in oltre 160 Paesi con la stessa eSIM. Inoltre, ti sposterai tra il tuo Paese d’origine e la tua nuova casa senza perdere la connessione. I piani includono il rinnovo automatico e il vantaggio Always On, che offre 1 GB di emergenza ogni mese. Questa funzione si attiva se annulli il piano oppure quando termina. Così resterai sempre connesso durante le fasi decisive dell’asta.

2. Il sistema delle offerte in busta chiusa richiede decisioni rapide

Nelle zone più richieste di Edimburgo e Glasgow il tempo a disposizione è davvero limitato. Possono trascorrere solo pochi giorni tra la visita dell’immobile e la scadenza per presentare l’offerta riservata. Perciò, non avrai tempo per esitare né per negoziare in seguito.

Preparati in anticipo e definisci il tuo budget massimo prima ancora di entrare nell’abitazione.

3. Leggi attentamente l’Home Report prima di presentare un’offerta

Questo rapporto rappresenta il documento più importante dell’intera procedura. La valutazione dell’ispettore costituisce il riferimento per le banche. Se offrirai una cifra superiore, dovrai versare personalmente la differenza, perché la banca non la finanzierà. Inoltre, il rapporto segnalerà eventuali problemi del tetto, dell’isolamento o altre criticità strutturali.

4. L’ADS può applicarsi anche al tuo primo acquisto in Scozia

Non dare nulla per scontato. Anche se acquisti il tuo primo immobile in Scozia o nel Regno Unito, dovrai pagare la maggiorazione del 4% (ADS) se possiedi già una casa in Spagna, Messico o in qualsiasi altro Paese.

Parlane con il tuo avvocato prima di presentare l’offerta. Così eviterai sorprese nel budget finale.

5. Il clima e i costi del riscaldamento cambiano molto da una zona all’altra

Il clima scozzese varia notevolmente in base alla regione. Edimburgo e la costa orientale risultano generalmente più asciutte e soleggiate, anche se molto ventose. Al contrario, la costa occidentale e le Highlands offrono paesaggi spettacolari, ma registrano precipitazioni molto più abbondanti.

Nel nord gli inverni sono lunghi e rigidi. Di conseguenza, il riscaldamento può incidere molto sul bilancio familiare. Considera questo aspetto se scegli una casa in pietra con isolamento poco efficiente.

6. Esplora il nord prima di prendere una decisione definitiva

Vivere nelle Highlands o sulle isole offre un’esperienza straordinaria. Tuttavia, la vita quotidiana richiede un’organizzazione concreta che conviene sperimentare prima dell’acquisto. Potresti dipendere dagli orari dei traghetti per raggiungere i principali supermercati, affrontare lunghi tragitti verso l’ospedale più vicino, convivere con una copertura internet irregolare oppure con la tranquillità dei mesi invernali. Per questo motivo, trascorri alcune settimane nella zona durante la bassa stagione prima di acquistare.

7. Presta attenzione ai segnali di allarme

Diffida delle case con prezzi insolitamente bassi rispetto alla valutazione dell’Home Report. Evita anche i venditori che cercano di aggirare il sistema delle missives oppure richiedono pagamenti anticipati non giustificati. Inoltre, scegli sempre un avvocato esperto del diritto immobiliare scozzese.

Ricorda che il diritto inglese non si applica in Scozia. Di conseguenza, un avvocato di Londra non può gestire legalmente una compravendita regolata dalla normativa scozzese.

Domande frequenti sull’acquisto di una casa in Scozia

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Belén Grima

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