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Golden Visa en Malta: requisitos, inversiones y beneficios
Conoce de qué se trata la Golden Visa en Malta, los pasos y requisitos que debes cumplir y cuáles perfiles pueden participar para obtenerla.
La Golden Visa de Malta realmente funciona como un programa que oficialmente se denomina Malta Permanent Residence Programme (MPRP).
Esta visa o programa está dirigido a ciudadanos de fuera de la Unión Europea permitiéndoles obtener la residencia permanente mediante una combinación de requisitos patrimoniales, aportes económicos y la compra o el alquiler de una propiedad en el país.
Para que la conozcas un poco más de cerca, te vamos a contar detalladamente en esta guía de qué se trata, los requisitos para aplicar esta visa, los beneficios que adquieres al obtener este documento y cuáles son los perfiles más idóneos para que sea aprobada por el Gobierno maltés.
¿De qué se trata la Golden Visa en Malta?
Como te lo anticipamos desde el inicio, la Golden Visa en Malta se le conoce como Malta Permanent Residence Programme (MPRP) y es un programa de residencia por inversión diseñado para atraer ciudadanos no europeos interesados en establecerse en la isla.
Este programa maltés busca incentivar la inversión extranjera y abrir las puertas para que los participantes puedan obtener la residencia permanente en Malta. Sin embargo, hay una serie de condiciones económicas y patrimoniales que se deben cumplir para lograr la residencia bajo esta modalidad.
A diferencia de otros programas europeos que solo solicitan la compra de un inmueble para la obtención de la visa, en Malta se exige la contribución al Estado, la adquisición o alquiler de una vivienda y una donación a una organización benéfica registrada en Malta.
Así funciona la Golden Visa de Malta
El programa permite a ciertos ciudadanos de países no pertenecientes a la Unión Europea, al Espacio Económico Europeo, ni a Suiza obtener un permiso de residencia permanente mediante una inversión elegible.
Una vez eres elegido y cumples con todas las condiciones económicas y migratorias necesarias, tanto tú como tu familia obtienen el permiso de residencia para que establecerse en Malta de manera indefinida. Es importante que se mantenga el cumplimientos de las condiciones del programa con el fin de evitar un cambio de estatus.
Perfiles a quienes va dirigida la Golden Visa en Malta
Lo primero que debes saber es que no existe un monto económico particular para cada perfil profesional, en sí lo que cambia es la modalidad elegida y la composición familiar. Como referencia, te explicamos a continuación cuál es el monto mínimo dependiendo de si alquilas o compras una vivienda.
- Empresarios e inversores internacionales: aproximadamente desde los 475,000 EUR si prefieres comprar un inmueble o desde los 14,000 EUR si vas a alquilar.
- Familias con cónyuge e hijos dependientes: mismo monto más los costos adicionales por cada familiar incluido en la solicitud.
- Personas con alto patrimonio neto: mismo monto, pero con la obligación de acreditar el origen lícito de los fondos y la capacidad para mantener la inversión a futuro.
- Jubilados con ingresos estables: mismo requisito económico, siempre que puedas demostrar recursos suficientes para sostener tu residencia en Malta.
- Profesionales o autónomos con capacidad financiera: mismo requerimiento económico base y el cumplimiento de los requisitos patrimoniales.
Duración, renovaciones y mantenimiento de la residencia
El programa establece que la residencia es permanente siempre y cuando cumplas con las condiciones del programa, incluyendo mantener la propiedad adquirida o el contrato de alquiler durante el tiempo mínimo exigido y respetar las obligaciones establecidas por las autoridades maltesas.
Sin embargo, las tarjetas de residencia debes renovarlas de acuerdo a los plazos fijados por la administración local, que por lo general se hace anualmente para conservar el estatus de residencia permanente.
Beneficios de la Golden Visa en Malta
La residencia por inversión en Malta, a través de la GVM, ofrece varias ventajas, sobre todo si lo que buscas es vivir en Europa o ampliar tus opciones de movilidad internacional. En la siguiente lista te detallamos algunos de los beneficios más comunes que adquieres al obtener esta visa:
- Derecho de residencia y movilidad libre en Europa: como beneficiario obtienes el derecho a residir indefinidamente en Malta, lo que además se traduce en que al ser uno de los países miembros de la Unión Europea y del espacio Schengen puedes movilzarte libremente por gran parte del continente sin necesidad de expedir un visado especial para cada país.
- Acceso a educación y servicios: la residencia permanente facilita el acceso a todos los servicios en Malta, incluidos escuelas, colegios y universidades, además de determinadas prestaciones según se estipule en el acuerdo vigente.
- Posibilidad de ciudadanía: el MPRP o Golden Visa en Malta es una vía que facilita el camino hacia la ciudadanía maltesa. No obstante, requieres cumplir requisitos adicionales, como por ejemplo, periodos de residencia efectiva y otros criterios establecidos por las autoridades migratorias de la isla europea.
- Seguridad y calidad de vida: Malta cuenta con un entorno seguro en diferentes aspectos, entre ellos su estabilidad política y los altos niveles de seguridad en las calles, lo que permite que haya un fácil desarrollo personal y profesional.
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Requisitos para obtener la Golden Visa en Malta
Solicitar la Golden Visa en Malta implica demostrar solvencia económica, superar controles de seguridad y cumplir con una serie de requisitos relacionados con la inversión elegida.
Por eso, en esta parte de la guía te contamos cuáles son los requerimientos generales para quienes apliquen a este visado y en especial para algunos ciudadanos de países como Argentina, Colombia o México.
1. Documentos necesarios
Para iniciar el proceso, debes presentar una serie de documentos personales y financieros apostillados, traducidos y legalizados según corresponda:
- Pasaporte vigente.
- Certificado de nacimiento.
- Certificado de matrimonio.
- Documentos que certifiquen parentesco con los familiares incluidos en la solicitud.
- Comprobantes de ingresos y patrimonio.
- Estados bancarios recientes.
- Prueba del origen lícito de los fondos que se utilizarán para la inversión.
- Certificados de antecedentes penales emitidos por los países donde hayas residido.
- Seguro médico con cobertura en Malta.
- Documentos relacionados con la compra o alquiler de la propiedad elegida.
2. Requisitos financieros
Actualmente, Malta te exige acreditar activos por al menos 500.000 EUR, de los cuales una parte debe corresponder a activos financieros. También puedes cumplir el requisito acreditando un patrimonio mayor compuesto principalmente por bienes no financieros.
Además, debes realizar la contribución económica prevista por el programa, mantener una vivienda en Malta ya sea mediante compra o alquiler y efectuar una donación a una organización benéfica registrada en el país.
3. Requisitos durante las renovaciones
Las autoridades solicitan nuevamente documentación actualizada para comprobar que continúas cumpliendo las condiciones del programa, especialmente relacionadas con la vivienda, el seguro médico y la composición del grupo familiar.
4. Requisitos según el país de origen
Para ciudadanos México, Colombia y Argentina, los requisitos generales son prácticamente los mismos, ya que el programa aplica criterios similares para todos los ciudadanos de países no pertenecientes a la Unión Europea, el Espacio Económico Europeo o Suiza.
Sin embargo, ten en cuenta que la principal diferencia suele estar en la documentación complementaria requerida para acreditar, por ejemplo, antecedentes penales, la legalización de documentos y los procedimientos de apostilla. También, puede haber filtros más o menos rigurosos a la hora de comprobar el origen de los fondos según el perfil de cada participante.
Tipos de inversiones para obtener la Golden Visa en Malta
El sistema maltés combina varias obligaciones económicas que deben cumplirse en conjunto para obtener la residencia permanente. En la siguiente tabla encuentras las características de cada tipo de inversión.
| Tipo de inversión | Monto o importe mínimo para aplicar a la Golden Visa en Malta | Tiempo de condición para mantenerse en el programa |
| Compra de un inmueble | De 375.000 EUR en adelante. | Mantener por al menos 5 años la propiedad. |
| Alquiler de una vivienda | Desde 14,000 EUR anuales para gastos asociados al alquiler de una vivienda. | Tener un contrato de arrendamiento de un inmueble por 5 años mínimo. |
| Contribución con el Gobierno de Malta | Según la modalidad elegida debes pagar 30,000 EUR o 60,000 EUR. | Es un monto obligatorio, no reembolsable y único. |
| Donación benéfica | Desde 2,000 EUR. | Este monto debe ir a una fundación registrada en Malta. |
1. Inversión inmobiliaria: alquiler o compra
Comprar o alquilar una vivienda es parte fundamental para la adquisición de la Golden Visa en Malta, ya que es un requisito obligatorio propio del programa Malta Permanent Residence Programme (MPRP).
En el caso de la compra de un inmueble, este debe tener un costo base de 375.000 EUR, mientras que el monto para alquilar debe ser mínimo de 14,000 EUR por año. Para cualquiera de las dos opciones es obligatorio permanecer en el inmueble al menos 5 años con el fin de mantener las condiciones del programa.
También debes tener en cuenta cómo evoluciona el mercado inmobiliario en Malta, los gastos asociados al mantenimiento de la vivienda y el cambio de precios de alquileres en Malta.
2. Contribución gubernamental
Además de contar con una vivienda comprada o alquilada en Malta, el programa exige realizar una contribución económica al Estado. El importe depende de la modalidad que elijas para participar en el pograma.
Por ejemplo, si compras una casa en Malta, debes hacer un pago de 30,000 EUR al Gobierno de Malta, pero si alquilas el importe es de 60,000 EUR. Esta contribución es única, obligatoria y no reembolsable que forma parte del proceso de obtención de la residencia permanente.
3. Donación a una entidad benéfica
Otro de los requisitos del programa consiste en realizar una donación mínima de 2,000 EUR a una organización no gubernamental, asociación cultural, deportiva, científica o benéfica registrada en Malta.
Esta contribución debe realizarse antes de la aprobación definitiva de la solicitud y es un requisito indispensable para acceder al programa.
4. Consideraciones antes de invertir
Aunque la Golden Visa de Malta te ofrece acceso a la residencia permanente en un país miembro de la Unión Europea, es recomendable analizar el costo total del proceso con antención, ya que, más allá del presupuesto que inviertas en vivienda, debes considerar las contribuciones obligatorias, las tasas administrativas, los honorarios profesionales y los gastos derivados de la legalización de documentos.
También es necesario que evalúes una estrategia patrimonial a largo plazo, en especial si tu objetivo es establecerte en Malta para residir en Europa o realizar otras inversiones internacionales.
Impuestos para titulares de una Golden Visa en Malta
Antes de realizar la inversión en el programa de la Golden Visa en Malta, es importante entender cómo funciona el sistema tributario maltés y qué obligaciones fiscales tienes que asumir según tu perfil como participante. Ten en cuenta que los porcentajes pueden variar según el tipo de renta, el estatus fiscal y las exenciones aplicables. Aquí te lo explicamos.
- Residencia fiscal y residencia migratoria: la Golden Visa permite residir en Malta, pero no te convierte automáticamente en residente fiscal. Esto depende del tiempo de estancia, los vínculos personales y económicos y la normativa aplicable.
Impuesto sobre la renta: Malta grava las rentas obtenidas en el país y en algunos casos las rentas extranjeras remitidas a Malta. El IRPF puede ir del 0% al 35%, según tu situación como contribuyente.
Impuestos sobre inversiones: dividendos, intereses y ganancias de capital pueden tributar según el origen de tu renta y tu residencia fiscal como inversor, con tipos que pueden llegar al 35%.
Impuestos sobre inmuebles: la compra y venta de propiedades implica costos como el impuesto de timbre, que suele ser del 5% en la compra, además de otras tasas y posibles gravámenes en la transmisión.
Convenios para evitar la doble imposición: Malta cuenta con tratados que ayudan a evitar pagar impuestos dos veces sobre la misma renta y pueden reducir la carga fiscal internacional.
Aspectos fiscales que conviene evaluar: antes de invertir revisa la tributación de ingresos extranjeros, activos fuera del país y el impacto fiscal en el país de origen.
Costos de la Golden Visa en Malta
| Concepto | Costo | Característica |
| Tasas administrativas | Entre 500 y 2.500 EUR. | Incluye gastos de tramitación y expedición de documentos. |
| Traducciones, apostillas y legalizaciones de documentos | Entre 200 y 1.500 EUR. | El costo es aproximado y depende de las tasas particulares de cada país. |
| Seguro Médico | Entre 300 y 1.500 EUR anuales. | El valor está ligado a las coberturas que contrates o te exijan dentro del programa de la Golden Visa en Malta. |
| Familiares adicionales | Entre 2.000 y 10.000 EUR por persona. | El precio por cada persona depende del parentesco y la edad de cada uno. |
| Renovaciones de tarjeta de residente. | Entre 100 y 500 EUR por renovación. | La tarifa es aproximada y depende específicamente del momento en que debas hacer las renovaciones. |
¿Cómo solicitar una Golden Visa en Malta?
El proceso para obtener la Golden Visa en Malta suele tardar entre 4 y 8 meses, aunque el plazo varía dependiendo de la complejidad de cada solicitud y del tiempo que tome reunir toda la documentación. Para que puedas llevar un proceso ordenado, te dejamos el siguiente paso a paso:
1. Preparación de la inversión
Decide si comprarás una propiedad en Malta o si optarás por alquilar una vivienda. Además verifica que cuentas con el patrimonio mínimo exigido por las autoridades para aplicar a la Golden Visa en Malta.
Este proceso puede ser más fácil de realizar contratando un asesor especializado para evaluar cuál es la alternativa más adecuada según tu situación financiera y familiar.
2. Reunión de documentos
Reúne la documentación personal, financiera y migratoria básica como el pasaporte, antecedentes penales, pruebas del origen de los fondos, estados bancarios, certificados civiles, seguro médico y documentos de la vivienda. Recuerda que algunos de estos deben estar legalizados, traducidos y/o apostillados.
3. Presentación de la solicitud
La solicitud debes tramitarla a través de un agente autorizado por las autoridades de Malta, ya que no puedes presentar el expediente directamente por tu propia cuenta.
En este punto entregas todos los documentos requeridos, pagas las tasas iniciales correspondientes y comienza el proceso formal de evaluación por parte del Gobierno maltés.
4. Evaluación por las autoridades
Durante esta revisión de documentos e información suministrada por tu parte, las autoridades analizan aspectos como el origen del patrimonio, los antecedentes penales, el historial financiero y cualquier otro elemento que permita confirmar que los fondos utilizados son lícitos.
Si la evaluación es favorable, pasas a recibir la aprobación preliminar y puedes completar los pagos pendientes y los requisitos finales del programa.
5. Obtención y renovación del permiso
Tras cumplir con todas las condiciones exigidas, las autoridades de Malta emiten la residencia permanente y te entrega la tarjeta de residente, la cual debe renovarse cada cierto tiempo con el fin de actualizar tus datos y los de tu familia vinculada al programa de la visa.
¿Cómo tener internet al llegar a Malta?
Tener internet durante todo el proceso de solicitud de la Golden Visa y al llegar a Malta, te facilitará el trámite de documentos, la búsqueda de un inmueble para la compra o el alquiler y el traslado dentro de la isla una vez te vayas a instalar allí.
Por eso te recomendamos los planes mensuales de Holafly, con los que tienes datos ilimitados o 25 GB. Cualquiera de los dos te ofrecen cobertura en más de 160 países y la posibilidad de compartilos con otros dispositivos.
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Preguntas frecuentes sobre la Golden Visa en Malta
La normativa establece que la vivienda debe mantenerse durante un periodo mínimo de cinco años. Incumplir esta obligación podría afectar el mantenimiento de la residencia obtenida.
Sí, el programa está diseñado para que los solicitantes puedan incluir a su núcleo familiar: cónyuge, hijos, padres o abuelos si son dependientes económicamente del titular de la solicitud.
La inversión mínima depende de la modalidad que elijas, pues el programa exige combinar una contribución al Estado, una inversión inmobiliaria y una donación benéfica, por lo que el coste total puede superar los 100.000 EUR en la modalidad de alquiler y los 400.000 EUR en la modalidad de compra.
Esta visa concede la residencia permanente, pero para obtener la ciudadanía maltesa debes cumplir con otros requerimientos, entre ellos, permanecer por un periodo prolongado en el país como residente.
No, los ciudadanos de España, al pertenecer a la Unión Europea, ya cuentan con derechos de libre circulación y residencia en Malta, por lo que el MPRP o Golden Visa está dirigido principalmente a nacionales de países extracomunitarios.
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¡Hola! soy comunicador social y periodista, he tenido la oportunidad de trabajar de manera remota la mayor parte de mi carrera, de escribir sobre varios temas que me gustan y de viajar. Ahora, he llegado a un lugar que me apasiona mucho y son los viajes, desde este espacio te compartiré datos, información y tips para que planear tus viajes sea más fácil.
