{"id":208790,"date":"2026-07-14T12:32:37","date_gmt":"2026-07-14T12:32:37","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/?p=208790"},"modified":"2026-07-14T12:32:38","modified_gmt":"2026-07-14T12:32:38","slug":"comprar-casa-londres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-londres\/","title":{"rendered":"Comprar casa em Londres para estrangeiros em 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Londres tem um lance que poucas cidades no mundo oferecem: mistura de uma <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/viver-londres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">economia forte<\/a>, <strong>sistema legal transparente e um mercado imobili\u00e1rio <\/strong>que historicamente soube proteger o valor dos investimentos. N\u00e3o \u00e9 barato nem \u00e9 moleza. Mas d\u00e1 para comprar sendo gringo e muita gente faz isso todo ano.<\/p>\n\n\n\n<p>O que faz a diferen\u00e7a entre compra de sucesso e dor de cabe\u00e7a que n\u00e3o acaba nunca \u00e9 a informa\u00e7\u00e3o. O sistema brit\u00e2nico tem suas pr\u00f3prias regras, seus pr\u00f3prios prazos, seus pr\u00f3prios impostos e, acima de tudo, suas pr\u00f3prias ciladas para quem n\u00e3o conhece. Esquenta n\u00e3o&#8230; a gente bolou esse guia para preparar voc\u00ea para essa aventura de investimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Saiba <strong>dicas essenciais, custos, requisitos e aspectos importantes<\/strong> que precisa considerar antes de dar o grande passo de investir em uma das cidades mais iradas do mundo.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-londres\/#Requisitos_para_gringos_comprarem_casa_em_Londres%F0%9F%8F%A2\" >Requisitos para gringos comprarem casa em Londres\ud83c\udfe2<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-londres\/#Quanto_custa_uma_casa_em_Londres%F0%9F%92%B0\" >Quanto custa uma casa em Londres?\ud83d\udcb0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-londres\/#Impostos_ao_comprar_casa_em_Londres%F0%9F%92%B8\" >Impostos ao comprar casa em Londres\ud83d\udcb8<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-londres\/#Passos_para_comprar_casa_em_Londres%F0%9F%91%9F\" >Passos para comprar casa em Londres\ud83d\udc5f<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-londres\/#Como_pagar_casa_em_Londres%F0%9F%92%B3\" >Como pagar casa em Londres?\ud83d\udcb3<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-londres\/#Dicas_antes_de_comprar_casa_em_Londres%F0%9F%92%A1\" >Dicas antes de comprar casa em Londres\ud83d\udca1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-londres\/#Perguntas_frequentes_sobre_comprar_casa_em_Londres%E2%9D%93\" >Perguntas frequentes sobre comprar casa em Londres\u2753<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_para_gringos_comprarem_casa_em_Londres%F0%9F%8F%A2\"><\/span>Requisitos para gringos comprarem casa em Londres\ud83c\udfe2<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea \u00e9 gringo e t\u00e1 pensando em comprar casa em Londres \u00e9 normal que surjam mil perguntas sobre requisitos, tr\u00e2mites e custos envolvidos. <strong>A boa not\u00edcia \u00e9 que o Reino Unido permite que cidad\u00e3os de outros pa\u00edses comprem im\u00f3veis, mesmo que n\u00e3o sejam residentes.<\/strong> O processo pode ser diferente do seu pa\u00eds e \u00e9 importante sacar alguns pontos chave antes de se jogar.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde a papelada necess\u00e1ria at\u00e9 os impostos e as op\u00e7\u00f5es de grana dispon\u00edveis, entender esses requisitos ajuda a encarar a compra com mais tranquilidade e evitar surpresas no rol\u00ea.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Resid\u00eancia, visto e tempo de estadia<\/h3>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea n\u00e3o precisa ser residente no Reino Unido pra comprar um im\u00f3vel, nem mesmo pisar no pa\u00eds durante o processo (embora seja uma boa ideia). O que importa pra fins fiscais \u00e9 <strong>se voc\u00ea passou mais de 183 dias no Reino Unido nos 12 meses anteriores \u00e0 compra.<\/strong> Esse limite define se voc\u00ea \u00e9 considerado residente para efeitos do <em>Stamp Duty Land Tax<\/em> (imposto sobre transmiss\u00e3o), algo que a gente vai detalhar mais para frente. <\/p>\n\n\n\n<p>Antes de dar o passo se lembre do seguinte: comprar um im\u00f3vel em Londres n\u00e3o d\u00e1 o direito de morar no Reino Unido nem d\u00e1 vantagens especiais para conseguir um visto. <strong>Ali\u00e1s, o visto para investidor ou <em>golden visa<\/em> saiu de cena em 2022.<\/strong> Se planeja se mudar para l\u00e1 precisa pedir um visto que se encaixe na sua situa\u00e7\u00e3o pessoal ou <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/trabalhar-londres\/\">profiss<\/a><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/trabalhar-londres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">i<\/a><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/trabalhar-londres\/\">onal<\/a>, independente de comprar sua casa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Que tipo de im\u00f3vel est\u00e1 comprando?<\/h3>\n\n\n\n<p>Aqui vem um dos conceitos chave que todo comprador gringo precisa entender antes de assinar qualquer coisa: a diferen\u00e7a entre <em>freehol<\/em>d e <em>leasehold<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p><em><strong>Freehold <\/strong><\/em>significa que voc\u00ea \u00e9 dono de tudo: do im\u00f3vel e do terreno onde ele est\u00e1 constru\u00eddo. <strong>Sem limite de tempo nem taxas de condom\u00ednio obrigat\u00f3rias para o dono do terreno.<\/strong> A maioria das casas (n\u00e3o ap\u00eas) em Londres s\u00e3o freehold.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Leasehold<\/em> significa que voc\u00ea \u00e9 dono do im\u00f3vel por um per\u00edodo, geralmente entre 99 e 999 anos, mas n\u00e3o do terreno.<strong> A grande maioria dos ap\u00eas em Londres s\u00e3o leasehold. <\/strong>Isso implica pagar um aluguel do terreno (<em>ground rent<\/em>) e despesas de condom\u00ednio (<em>service charge<\/em>) para dono do pr\u00e9dio (<em>freeholder<\/em>). Quando o tempo restante do contrato de arrendamento cai para menos de 80 anos o im\u00f3vel perdevalor e fica bem dif\u00edcil de vender ou conseguir hipoteca. <\/p>\n\n\n\n<p>O erro mais comum de compradores gringos em Londres \u00e9 tratar um ap\u00ea <em>leasehold<\/em> como se fosse uma compra simples de ap\u00ea sem checar o tempo restante do arrendamento, despesas de condom\u00ednio nem as cl\u00e1usulas de aluguel do terreno.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/h3>\n\n\n\n<p>Para fechar a compra precisa de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Passaporte v\u00e1lido<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de resid\u00eancia no seu pa\u00eds de origem<\/li>\n\n\n\n<li>Justificativa da origem dos fundos (esse ponto \u00e9 s\u00e9rio: advogados s\u00e3o obrigados por lei anti-lavagem de dinheiro a verificar isso)<\/li>\n\n\n\n<li>Extratos banc\u00e1rios recentes<\/li>\n\n\n\n<li>Se pedir hipoteca: comprovante de renda, declara\u00e7\u00f5es de imposto e, em muitos casos, documentos traduzidos para ingl\u00eas e autenticados por not\u00e1rio<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Precisa de advogado?<\/h3>\n\n\n\n<p>Sim, obrigatoriamente. No Reino Unido a transfer\u00eancia legal de um im\u00f3vel \u00e9 feita por um processo chamado <em>conveyancing<\/em> e tem que ser feita por advogado ou <em>licensed conveyancer<\/em>. N\u00e3o \u00e9 opcional. <strong>\u00c9 o advogado quem verifica o t\u00edtulo do im\u00f3vel, gerencia os contratos, pede as buscas (investiga\u00e7\u00f5es sobre im\u00f3vel e o terreno) e transfere a grana.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para comprador gringo ter um advogado com experi\u00eancia em transa\u00e7\u00f5es internacionais n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 recomendado: \u00e9 a diferen\u00e7a entre um processo tranquilo e um cheio de atrasos e surpresas desagrad\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Caso seja viajante frequente e queira conex\u00e3o sem preocupa\u00e7\u00e3o com tarifas de roaming caras ou buscar cart\u00f5es SIM a cada novo destino os <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/esim-plans\/?ref=blog_pt&amp;internal={{Comprar_casa_em_Londres_para_estrangeiros_em_2026}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planos de assinatura Holafly<\/a><\/strong>  s\u00e3o justamente o que procura. 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A dist\u00e2ncia do centro, a esta\u00e7\u00e3o de metr\u00f4 mais pr\u00f3xima, o tipo de im\u00f3vel e at\u00e9 o CEP podem multiplicar ou dividir o valor de um im\u00f3vel em quest\u00e3o de quarteir\u00f5es. Tem alguns n\u00fameros de refer\u00eancia que importa considerar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado em 2026<\/h3>\n\n\n\n<p>O pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado em Londres em 2026 \u00e9 de aproximadamente <strong>\u00a36.500 (uns R$ 43.000)<\/strong> mas a realidade varia para caramba:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Zonas<\/th><th>Pre\u00e7o\/m\u00b2 aproximado<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Mayfair, Belgravia, Knightsbridge<\/td><td>R$ 260.000 \u2013 R$ 580.000<\/td><\/tr><tr><td><br>Kensington, Chelsea, Westminster<\/td><td><br>R$ 175.000 \u2013 R$ 290.000<\/td><\/tr><tr><td>Outer Zones (Zonas 3\u20134)<\/td><td>R$ 72.000 \u2013 R$ 100.000<\/td><\/tr><tr><td><br>Islington, Hackney, Battersea<\/td><td><br>R$ 100.000 \u2013 R$ 145.000<\/td><\/tr><tr><td><br>Zonas mais camaradas (Barking, Croydon, Thamesmead)<\/td><td>R$ 58.000 \u2013 R$ 95.000<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Pre\u00e7os por metro quadrado em zonas de Londres.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Para ter uma ideia: um ap\u00ea de 2 quartos numa zona m\u00e9dia da capital custa entre <strong>R$ 3.200.000 e R$ 4.700.000. <\/strong>Uma casa unifamiliar em zona 2-3 dificilmente baixa de<strong> R$ 5.000.000.<\/strong> O pre\u00e7o m\u00e9dio de um ap\u00ea em Londres em 2026 fica em <strong>R$ 3.700.000.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fatores que influenciam o pre\u00e7o<\/h3>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m da zona tem 3 elementos que impactam direto no pre\u00e7o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Transporte:<\/strong> a proximidade de esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 ou da Elizabeth Line adiciona entre 10% e 20% ao valor de um im\u00f3vel. As zonas que melhoraram a conectividade recentemente, tipo Stratford ou as zonas a leste da Elizabeth Line viram as subidas mais acentuadas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo de posse:<\/strong> um ap\u00ea <em>leasehold<\/em> com menos de 90 anos de arrendamento restante vale bem menos do que um com 999 anos. Um <em>share of freehold<\/em> (quando os donos do pr\u00e9dio dividem a propriedade do terreno) tem mais valor do que um <em>leasehold<\/em> puro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estado do im\u00f3vel e efici\u00eancia energ\u00e9tica: <\/strong>im\u00f3veis com certificado energ\u00e9tico A ou B vendem com um pr\u00eamio crescente com os custos de energia nos n\u00edveis atuais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Custos de manuten\u00e7\u00e3o anual<\/h3>\n\n\n\n<p>Ser dono de um im\u00f3vel em Londres implica custos recorrentes que precisam entrar no or\u00e7amento:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><em>Council Tax<\/em>(imposto municipal):<\/strong> entre <strong>R$ 14.000 e R$ 17.000 anuais<\/strong> para um im\u00f3vel de banda D em 2026\/27 mas varia por distrito.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><em>Service charge <\/em>(s\u00f3 em<em>leaseholds<\/em>)<em>:<\/em><\/strong> entre <strong>R$ 8.800 e R$ 36.000 anuais<\/strong> dependendo do pr\u00e9dio. Em empreendimentos de luxo passa dessa cifra f\u00e1cil.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><em>Ground rent (leasehold):<\/em><\/strong> vari\u00e1vel conforme contrato; a lei de 2022 o eliminou para novos arrendamentos mas im\u00f3veis existentes ainda podem ter.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguro do pr\u00e9dio e manuten\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria:<\/strong> estime entre 1% e 1,5% do valor do im\u00f3vel ao ano.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rela\u00e7\u00e3o com o sal\u00e1rio m\u00e9dio<\/h3>\n\n\n\n<p>O sal\u00e1rio mediano em Londres em 2026 gira <strong>em torno de R$ 300.000 brutos anuais.<\/strong> O pre\u00e7o mediano de um ap\u00ea \u00e9 de <strong>R$ 3.200.000: quase 11 vezes o sal\u00e1rio anual.<\/strong> Isso faz de Londres um dos mercados <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/financas\/custo-vida-londres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">menos acess\u00edveis da Europa<\/a>, o que explica por que muitos compradores gringos chegam com capital j\u00e1 formado, sem precisar de financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impostos_ao_comprar_casa_em_Londres%F0%9F%92%B8\"><\/span>Impostos ao comprar casa em Londres\ud83d\udcb8<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A tributa\u00e7\u00e3o \u00e9 provavelmente a \u00e1rea onde os compradores n\u00e3o residentes mais se surpreendem. Vamos detalhar com n\u00fameros reais:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><em>Stamp Duty Land Tax<\/em> (SDLT), imposto sobre a compra e venda<\/h3>\n\n\n\n<p>O SDLT \u00e9 o equivalente ao imposto de transmiss\u00e3o de patrim\u00f4nio. \u00c9 calculado de forma progressiva sobre o pre\u00e7o de compra. As al\u00edquotas padr\u00e3o s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>0% sobre os primeiros R$ 830.000<\/li>\n\n\n\n<li>2% entre R$ 830.001 e R$ 1.660.000<\/li>\n\n\n\n<li>5% entre R$ 1.660.001 e R$ 6.100.000<\/li>\n\n\n\n<li>10% entre R$ 6.100.001 e R$ 9.900.000<\/li>\n\n\n\n<li>12% acima de R$ 9.900.000<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>O adicional para n\u00e3o residentes:<\/strong> se n\u00e3o passou pelo menos 183 dias no Reino Unido nos 12 meses anteriores \u00e0 compra, paga um adicional de <strong>2% sobre toda a transa\u00e7\u00e3o.<\/strong> Isso vale mesmo que seja sua \u00fanica propriedade no mundo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O adicional para segunda moradia:<\/strong> se j\u00e1 tem outra propriedade em qualquer lugar do mundo e essa \u00e9 uma compra extra se aplica um adicional de <strong>5% sobre todas as compras. <\/strong>Se voc\u00ea n\u00e3o \u00e9 residente e \u00e9 uma propriedade extra se somam os dois adicionais: <strong>+7%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Exemplo:<\/strong> n\u00e3o residente que compra sua primeira propriedade em Londres por R$ 3.300.000 pagaria:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Imposto<\/th><th>Valor<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><br>SDLT padr\u00e3o sobre R$ 3.300.000<\/td><td><br>R$ 83.000<\/td><\/tr><tr><td>Adicional n\u00e3o residente (2%)<\/td><td>R$ 66.000<\/td><\/tr><tr><td><strong>Total SDLT<\/strong><\/td><td>R$ 149.000<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Simula\u00e7\u00e3o de SDLT para compra de casa em Londres.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Um residente nas mesmas condi\u00e7\u00f5es pagaria R$ 83.000. A diferen\u00e7a \u00e9 de R$ 66.000 unicamente pelo adicional de n\u00e3o resid\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nota:<\/strong> se voc\u00ea se tornar residente nos 12 meses seguintes \u00e0 compra pode pedir a devolu\u00e7\u00e3o do adicional de 2%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impostos anuais e recorrentes<\/h3>\n\n\n\n<p>Uma vez propriet\u00e1rio os impostos recorrentes s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><em>Council Tax<\/em><\/strong> \u00e9 um imposto municipal\/local pago por morar ou ocupar uma resid\u00eancia no Reino Unido. N\u00e3o depende se voc\u00ea \u00e9 propriet\u00e1rio gringo. <strong>Se comprar uma casa em Londres para morar, normalmente voc\u00ea paga.<\/strong> <strong>Se alugar tudo para um inquilino&#8230; o inquilino paga.<\/strong> Se a resid\u00eancia ficar vazia ou for uma casa alugada por quartos (tipo HMO) pode ser do propriet\u00e1rio. O valor muda de acordo com o distrito de Londres e a faixa de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Imposto sobre renda de aluguel:<\/strong> <strong>se comprar uma casa em Londres e alug\u00e1-la, deve tributar no Reino Unido por essa renda <\/strong>mesmo que n\u00e3o more l\u00e1. Propriet\u00e1rios n\u00e3o residentes entram no <em>Non-Resident Landlord Scheme<\/em>, sistema pelo qual o agente imobili\u00e1rio ou o inquilino pode reter impostos antes de transferir o aluguel para voc\u00ea. Para evitar essa reten\u00e7\u00e3o <strong>pode pedir autoriza\u00e7\u00e3o para<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/government\/organisations\/hm-revenue-customs\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">HMRC<\/a> <strong>e receber o aluguel integral<\/strong> embora precise declarar a renda. Se sua renda bruta de aluguel exceder<strong> R$ 66.000 por ano<\/strong> ou se o lucro l\u00edquido <strong>exceder R$ 16.500<\/strong> ter\u00e1 que apresentar uma declara\u00e7\u00e3o anual <em><strong>Self Assessment<\/strong><\/em>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impostos ao vender, <em>Capital Gains Tax<\/em><\/h3>\n\n\n\n<p>Quando vender a propriedade, se houver um ganho de capital, tributar\u00e1 por ele no Reino Unido, mesmo sendo n\u00e3o residente. A <strong>al\u00edquota aplic\u00e1vel para im\u00f3veis residenciais \u00e9 de 24%<\/strong> para contribuintes de alta renda e a venda deve ser declarada \u00e0 HMRC em um prazo m\u00e1ximo de <strong>60 dias a partir da escritura.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A isen\u00e7\u00e3o anual pra 2026\/27 \u00e9 de \u00a33.000 (uns R$ 20.000). Se em algum momento morou na propriedade como resid\u00eancia habitual \u00e9 poss\u00edvel acessar al\u00edvios fiscais proporcionais ao tempo de uso como moradia principal.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acordos de dupla tributa\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p>O Reino Unido tem acordos de dupla tributa\u00e7\u00e3o com v\u00e1rios pa\u00edses. Isso significa que, embora voc\u00ea pague impostos no Reino Unido pelas suas rendas e ganhos de capital de propriedades brit\u00e2nicas, poder\u00e1 descontar esses pagamentos no seu pa\u00eds de resid\u00eancia <strong>para evitar tributar duas vezes pelo mesmo rendimento. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Consulte um consultor fiscal no Reino Unido <\/strong>e no seu pa\u00eds de origem antes de fechar o neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passos_para_comprar_casa_em_Londres%F0%9F%91%9F\"><\/span>Passos para comprar casa em Londres\ud83d\udc5f<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O processo de compra no Reino Unido \u00e9 diferente do de muitos outros pa\u00edses. N\u00e3o tem um tabeli\u00e3o p\u00fablico, o contrato n\u00e3o \u00e9 vinculante at\u00e9 a troca (<em>exchange<\/em>) e tem mais etapas do que muitos esperam. Aqui tem o percurso completo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"850\" height=\"567\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-londres-dicas.png\" alt=\"comprar casa em londres\" class=\"wp-image-208794\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-londres-dicas.png 850w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-londres-dicas-300x200.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-londres-dicas-768x512.png 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-londres-dicas-600x400.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Passos para comprar casa em Londres. \ud83d\udcf8Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Organize suas finan\u00e7as antes de come\u00e7ar (semanas 1-2)<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de visitar um \u00fanico im\u00f3vel <strong>defina seu or\u00e7amento incluindo todos os custos: <\/strong>pre\u00e7o de compra + SDLT + honor\u00e1rios para advogado (entre R$ 9.900 e R$ 19.800) + avalia\u00e7\u00e3o + poss\u00edveis gastos de reforma. Se for pedir hipoteca, <strong>obtenha um <em>Agreement in Principle<\/em> (pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o) de um banco ou corretor<\/strong> especializado em compradores internacionais. Isso d\u00e1 credibilidade perante vendedores.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Busca de im\u00f3vel (semanas 2-6)<\/h3>\n\n\n\n<p>Os principais portais imobili\u00e1rios no Reino Unido s\u00e3o <strong>Rightmove<\/strong> (o maior, mais de 800.000 im\u00f3veis) e <strong>Zoopla.<\/strong> Para quem busca o segmento premium, <strong>Savills, Knight Frank e JLL<\/strong> t\u00eam presen\u00e7a internacional e equipes trabalhando com compradores gringos.<\/p>\n\n\n\n<p>Para compradores de fora do pa\u00eds, trabalhar com uma ag\u00eancia que tenha escrit\u00f3rio no seu pa\u00eds e em Londres simplifica demais o processo, incluindo visitas virtuais, gest\u00e3o documental remota e consultoria no seu idioma.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Cheque a situa\u00e7\u00e3o legal do im\u00f3vel (semanas 6-7)<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de fazer uma oferta formal seu advogado deve realizar as <em>searches<\/em>: uma s\u00e9rie de consultas a \u00f3rg\u00e3os oficiais que verificam se existem <strong>\u00f4nus, d\u00edvidas, problemas urban\u00edsticos, projetos de obras pr\u00f3ximas ou restri\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel.<\/strong> Para im\u00f3veis <em>leasehold<\/em> tamb\u00e9m se pede o pacote de informa\u00e7\u00f5es ao<em> freeholder <\/em>(administrador do pr\u00e9dio) que inclui contas de condom\u00ednio, hist\u00f3rico de obras e taxas pendentes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Fa\u00e7a a oferta e negocie (semanas 7-8)<\/h3>\n\n\n\n<p>As ofertas no mercado londrino n\u00e3o s\u00e3o vinculantes at\u00e9 o exchange of contracts. Isso significa que q<strong>ualquer das partes pode desistir sem penalidade at\u00e9 esse momento,<\/strong> o que \u00e0s vezes gera a pr\u00e1tica de <em>gazumping<\/em> (o vendedor aceita sua oferta mas depois aceita uma maior de outro comprador).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Para fazer a oferta: <\/strong>verbalmente ou por escrito atrav\u00e9s do agente imobili\u00e1rio. Se aceita o agente emite um <em>Memorandum of Sale<\/em> que marca o in\u00edcio formal do processo legal.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Instru\u00e7\u00e3o ao advogado e fase de conveyancing (semanas 8-16)<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Uma vez aceita a oferta cada parte instrui seu pr\u00f3prio advogado. <\/strong>O processo padr\u00e3o de <em>conveyancing<\/em> dura entre 8 e 12 semanas em transa\u00e7\u00f5es simples e at\u00e9 16 semanas em im\u00f3veis <em>leasehold<\/em> ou em cadeias de compra e venda. Nesse per\u00edodo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seu advogado revisa o contrato proposto pelo vendedor<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e3o realizadas as buscas oficiais<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9 tramitada a hipoteca (se aplic\u00e1vel)<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e3o resolvidas as consultas (<em>enquiries<\/em>) sobre o im\u00f3vel<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. <em>Exchange of Contracts<\/em> (troca de contratos)<\/h3>\n\n\n\n<p>Esse \u00e9 o momento em que o neg\u00f3cio se torna legalmente vinculante. Na troca o comprador paga o dep\u00f3sito, <strong>entre 5% e 10% do pre\u00e7o.<\/strong> A partir daqui desistir tem consequ\u00eancias financeiras graves.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Completion (escritura e entrega das chaves)<\/h3>\n\n\n\n<p>A <em>completion<\/em> \u00e9 o dia em que a grana \u00e9 transferida e as chaves mudam de m\u00e3os. Acontece entre 1 e 4 semanas ap\u00f3s a troca. Ap\u00f3s a <em>completion<\/em>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seu advogado registra a propriedade no <strong>HM Land Registry<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>O SDLT \u00e9 liquidado (prazo de 14 dias a partir da <em>completion<\/em>)<\/li>\n\n\n\n<li>Voc\u00ea recebe as chaves<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Erros frequentes no processo<\/h3>\n\n\n\n<p>O maior erro \u00e9 comprar um ap\u00ea <em>leasehold <\/em>sem checar direito o prazo restante do arrendamento (que idealmente deve passar de 90 anos), as despesas de condom\u00ednio hist\u00f3ricas e previstas e se h\u00e1 obras importantes pendentes. Outro erro comum \u00e9 n\u00e3o or\u00e7ar os custos extras da compra: o SDLT mais os honor\u00e1rios podem <strong>adicionam entre 5% e 10% ao custo total.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_pagar_casa_em_Londres%F0%9F%92%B3\"><\/span>Como pagar casa em Londres?\ud83d\udcb3<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comprar um im\u00f3vel em Londres n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 ter a grana dispon\u00edvel. Precisa<strong> mostrar de onde vem os fundos, <\/strong>escolher bem como transferi-los e, se precisar de financiamento, entender que as condi\u00e7\u00f5es podem ser mais exigentes para compradores internacionais.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transfer\u00eancias internacionais<\/h3>\n\n\n\n<p>Se for pagar o im\u00f3vel com grana que tem fora do Reino Unido, o mais comum \u00e9 fazer uma <strong>transfer\u00eancia banc\u00e1ria internacional.<\/strong> Aqui tem um ponto chave: antes de usar essa grana na compra os advogados precisam verificar a origem dela.<\/p>\n\n\n\n<p>IEles podem<strong> pedir extratos banc\u00e1rios,<\/strong> documentos de venda de um im\u00f3vel, certid\u00f5es de heran\u00e7a, comprovantes de poupan\u00e7a ou qualquer prova que explique de onde vem o dinheiro. Se essa documenta\u00e7\u00e3o n\u00e3o for clara a opera\u00e7\u00e3o pode atrasar ou at\u00e9 ser bloqueada.<\/p>\n\n\n\n<p>Para movimentar grandes quantias \u00e9 importante checar bem a taxa de c\u00e2mbio. Em vez de transferir direto de um banco tradicional muitos compradores usam servi\u00e7os tipo como <strong>Wise, Currencies Direct ou Moneycorp. <\/strong>A diferen\u00e7a pode ser importante porque uma taxa de c\u00e2mbio ruim ou comiss\u00f5es pouco vis\u00edveis encarecem a compra.<\/p>\n\n\n\n<p>Por exemplo, num im\u00f3vel de \u00a3500.000, que equivale a uns <strong>R$ 3.300.000,<\/strong> economizar entre 1% e 3% na cota\u00e7\u00e3o significa entre \u00a35.000 e \u00a315.000, ou seja, uns <strong>R$ 33.000 a R$ 99.000.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipotecas para n\u00e3o residentes<\/h3>\n\n\n\n<p>Conseguir uma hipoteca no Reino Unido sem morar l\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel mas \u00e9 mais exigente do que para residentes. <strong>Os bancos normalmente pedem uma entrada mais alta, mais papelada e um perfil financeiro bem claro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Em muitos casos, o comprador internacional <strong>deve aportar entre 25% e 40% do pre\u00e7o do im\u00f3vel como dep\u00f3sito inicial. <\/strong>Para im\u00f3vel de \u00a3500.000 isso seria entre \u00a3125.000 e \u00a3200.000, <strong>uns R$ 830.000 a R$ 1.330.000.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Os juros tamb\u00e9m podem ser mais altos do que os de uma hipoteca padr\u00e3o.<\/strong> Nesse ano as hipotecas para expats ou compradores internacionais come\u00e7am em <strong>4% ou 5%<\/strong> para perfis s\u00f3lidos, embora possam subir para <strong>perto de 6,5% <\/strong>dependendo do banco, pa\u00eds de resid\u00eancia, renda e hist\u00f3rico financeiro do comprador.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 normal que pe\u00e7am <strong>contracheques, declara\u00e7\u00f5es de imposto, extratos banc\u00e1rios e, se os documentos estiverem em outro idioma, tradu\u00e7\u00f5es certificadas. <\/strong>Nesses casos \u00e9 melhor trabalhar com corretor hipotec\u00e1rio especializado em compradores internacionais em vez de ir s\u00f3 no banco de sempre.<\/p>\n\n\n\n<p>Um detalhe ajuda para caramba \u00e9 ter hist\u00f3rico financeiro no Reino Unido. Se j\u00e1 teve uma conta banc\u00e1ria brit\u00e2nica, cart\u00e3o de cr\u00e9dito ou plano de celular isso facilita a avalia\u00e7\u00e3o do banco. Sem esse hist\u00f3rico as condi\u00e7\u00f5es podem ser mais limitadas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pagamento \u00e0 vista<\/h3>\n\n\n\n<p>Muitos compradores gringos, em \u00e1reas de alto valor de Londres, compram \u00e0 vista. Essa op\u00e7\u00e3o simplifica demais o processo porque <strong>n\u00e3o depende da aprova\u00e7\u00e3o de hipoteca, avalia\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias nem de prazos de financiamento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pagar \u00e0 vista d\u00e1 mais for\u00e7a ao comprador na hora de negociar porque o<strong> vendedor v\u00ea a opera\u00e7\u00e3o como mais r\u00e1pida e segura.<\/strong> A\u00ed, mesmo sem hipoteca os advogados v\u00e3o checar a origem do dinheiro antes de fechar a compra.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dicas_antes_de_comprar_casa_em_Londres%F0%9F%92%A1\"><\/span>Dicas antes de comprar casa em Londres\ud83d\udca1<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comprar casa em Londres \u00e9 uma decis\u00e3o importante<strong> pelo valor do investimento e pelas diferen\u00e7as do mercado brit\u00e2nico. <\/strong>Antes de avan\u00e7ar deve checar bem a zona, entender os gastos envolvidos, verificar a papelada e evitar decis\u00f5es apressadas. Essas dicas ajudam a comprar com mais seguran\u00e7a e sem surpresas no rol\u00ea.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Se ligue com a Holafly durante todo processo<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Comprar casa em Londres exige estar conectado o tempo todo: <\/strong>buscar im\u00f3veis, falar com agentes, revisar documentos, fazer <em>calls<\/em>, usar mapas, responder e-mails e gerenciar tr\u00e2mites pelo celular.<\/p>\n\n\n\n<p>A\u00ed os <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/esim-plans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planos mensais da Holafly<\/a> para Londres s\u00e3o a melhor pedida. Eles d\u00e3o dados m\u00f3veis no Reino Unido sem trocar seu chip f\u00edsico nem depender de roaming. <strong>Com a fun\u00e7\u00e3o Always On fique sempre ligado<\/strong> para checar bancos, e-mails, mensagens e qualquer gest\u00e3o importante relacionada \u00e0 compra.<\/p>\n\n\n\n<p>Se viaja s\u00f3 por alguns dias para visitar casas ou encontrar agentes tamb\u00e9m tem nosso <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/esim-reino-unido\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">eSIM para o Reino Unido<\/a>. Ative antes da viagem e ganhe internet assim que chega em Londres, sem perder tempo procurando chip local.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"903\" height=\"305\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/06\/always-on-vantagens.jpg\" alt=\"comprar casa em londres\" class=\"wp-image-208582\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/06\/always-on-vantagens.jpg 903w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/06\/always-on-vantagens-300x101.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/06\/always-on-vantagens-768x259.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 903px) 100vw, 903px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Vantagens do Always On da Holafly. \ud83d\udcf8Holafly<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Revise bem a documenta\u00e7\u00e3o legal<\/h3>\n\n\n\n<p>Mesmo que tenha advogado n\u00e3o se desinteresse totalmente. Pergunte o que n\u00e3o entender e pe\u00e7a para explicarem qualquer cl\u00e1usula importante antes de assinar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Isso \u00e9 importante se comprar em <em>leasehold<\/em>, ou seja, casa onde voc\u00ea adquire o direito de uso por tempo determinado<\/strong> mas n\u00e3o o terreno. Revise o contrato, as despesas do pr\u00e9dio e o hist\u00f3rico de pagamentos ou conflitos com outros propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conhe\u00e7a a zona antes de decidir<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de comprar analise bem o bairro. <strong>Cheque a seguran\u00e7a, o transporte p\u00fablico, as escolas, <\/strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/supermercados-londres\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">os supermercados<\/a><strong>, os servi\u00e7os pr\u00f3ximos e a vibe geral da zona.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Visite o bairro em hor\u00e1rios diferentes do dia. Uma zona pode ser tranquila pela manh\u00e3 mas muito barulhenta \u00e0 noite ou parecer bem conectada at\u00e9 que realmente teste os trajetos di\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Considere alugar antes de comprar<\/h3>\n\n\n\n<p>Se n\u00e3o est\u00e1 com pressa<strong> alugar por alguns meses antes de comprar pode ser uma boa jogada.<\/strong> Morar primeiro no bairro permite conhecer detalhes que n\u00e3o aparecem nos portais imobili\u00e1rios: <strong>barulho, vizinhos, transporte, servi\u00e7os, seguran\u00e7a e din\u00e2mica di\u00e1ria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea \u00e9 gringo esse tempo ajuda a criar um hist\u00f3rico financeiro no Reino Unido, algo que melhora suas op\u00e7\u00f5es se mais tarde precisar de uma hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Preste aten\u00e7\u00e3o a poss\u00edveis sinais de alerta<\/h3>\n\n\n\n<p>Desconfie se um agente pressionar demais para fechar r\u00e1pido, se um im\u00f3vel estiver muito abaixo do pre\u00e7o de mercado sem motivo claro ou se a documenta\u00e7\u00e3o n\u00e3o estiver completa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tamb\u00e9m \u00e9 importante checar se o pr\u00e9dio tem despesas de manuten\u00e7\u00e3o muito altas,<\/strong> problemas frequentes entre propriet\u00e1rios ou condi\u00e7\u00f5es pouco claras no contrato. Em Londres esses detalhes fazem baita diferen\u00e7a no custo real do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perguntas_frequentes_sobre_comprar_casa_em_Londres%E2%9D%93\"><\/span>Perguntas frequentes sobre comprar casa em Londres\u2753<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1784032155442\"><strong class=\"schema-faq-question\">Comprar casa em Londres me d\u00e1 direito a morar no Reino Unido?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">N\u00e3o. A propriedade imobili\u00e1ria e o status migrat\u00f3rio s\u00e3o completamente independentes. Comprar casa em Londres n\u00e3o d\u00e1 nenhum visto, permiss\u00e3o de resid\u00eancia ou caminho para cidadania. O programa <em>Tier 1 Investor Visa<\/em> foi eliminado em 2022.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1784032161430\"><strong class=\"schema-faq-question\">E se eu comprar junto com um cidad\u00e3o brit\u00e2nico ou residente?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Se um dos compradores n\u00e3o for residente o adicional de 2% do SDLT se aplica \u00e0 totalidade da transa\u00e7\u00e3o. N\u00e3o tem isen\u00e7\u00e3o parcial pelo fato de o outro comprador ser residente. \u00c9 importante planejar a estrutura da compra com consultoria legal antes de formalizar.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1784032168683\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quanto tempo leva todo o processo desde que encontro o im\u00f3vel at\u00e9 que tenho as chaves?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Numa transa\u00e7\u00e3o sem complica\u00e7\u00f5es, 8-12 semanas desde a aceita\u00e7\u00e3o da oferta at\u00e9 a <em>completion<\/em>. Se o im\u00f3vel for<em> leasehold<\/em>, se houver uma cadeia de vendas ou se o financiamento for complexo, pode se estender a 16 semanas ou mais.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1784032175232\"><strong class=\"schema-faq-question\">Qual a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o de an\u00fancio e o pre\u00e7o real de venda?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Bastante, em mercados mais apertados, viu? Em Londres a diferen\u00e7a m\u00e9dia entre o pre\u00e7o de an\u00fancio e o pre\u00e7o final de venda fica \u00e9 de 4%. Im\u00f3veis bem avaliados em zonas com alta demanda podem ser vendidos acima do pre\u00e7o de oferta.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1784032181869\"><strong class=\"schema-faq-question\">Vale a pena alugar antes de comprar em Londres?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Sim, se voc\u00ea n\u00e3o conhece bem a cidade. 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