{"id":208769,"date":"2026-07-10T15:55:09","date_gmt":"2026-07-10T15:55:09","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/?p=208769"},"modified":"2026-07-10T15:58:53","modified_gmt":"2026-07-10T15:58:53","slug":"comprar-casa-argentina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-argentina\/","title":{"rendered":"Comprar casa na Argentina para estrangeiros em 2026"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>A Argentina tem um mercado imobili\u00e1rio super bacana para quem quer comprar casa.<\/strong> De um lado tem a vantagem de fazer tudo em d\u00f3lares e sem muita complica\u00e7\u00e3o por ser estrangeiro.<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado o sistema pode ser um pouco burocr\u00e1tico e mudar rapidinho, o que exige que fique ligado em cada passo para n\u00e3o ter surpresas fiscais.<\/p>\n\n\n\n<p>A gente preparou tudo o que precisa saber antes de se jogar na compra da sua casa argentina. Vamos falar dos <strong>requisitos, das formas de pagamento e at\u00e9 do pre\u00e7o do metro quadrado nas cidades mais legais.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para fechar com chave de ouro <strong>saiba como fazer tudo dar certo seguindo as leis argentinas.<\/strong> Bora ler e dar o primeiro passo para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria na Argentina!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-na-argentina-quesitos.jpg\" alt=\"comprar casa na argentina\" class=\"wp-image-208771\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-na-argentina-quesitos.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-na-argentina-quesitos-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-na-argentina-quesitos-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Pensando em comprar casa na Argentina? A gente d\u00e1 um help. \ud83d\udcf8Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-argentina\/#1_Requisitos_para_gringos_comprarem_casa_na_Argentina%F0%9F%93%9D\" >1. Requisitos para gringos comprarem casa na Argentina\ud83d\udcdd<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-argentina\/#2_Quanto_custa_uma_casa_na_Argentina%F0%9F%92%B0\" >2. Quanto custa uma casa na Argentina?\ud83d\udcb0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-argentina\/#3_Impostos_de_uma_casa_na_Argentina%F0%9F%92%B8\" >3. Impostos de uma casa na Argentina\ud83d\udcb8<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-argentina\/#4_Passos_para_comprar_casa_na_Argentina%F0%9F%91%9F\" >4. Passos para comprar casa na Argentina\ud83d\udc5f<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-argentina\/#Como_pagar_sua_casa_na_Argentina%F0%9F%92%B3\" >Como pagar sua casa na Argentina?\ud83d\udcb3<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-argentina\/#Dicas_antes_de_comprar_casa_na_Argentina%F0%9F%92%A1\" >Dicas antes de comprar casa na Argentina\ud83d\udca1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-argentina\/#Perguntas_frequentes_sobre_comprar_casa_na_Argentina%E2%9D%93\" >Perguntas frequentes sobre comprar casa na Argentina\u2753<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Requisitos_para_gringos_comprarem_casa_na_Argentina%F0%9F%93%9D\"><\/span>1. Requisitos para gringos comprarem casa na Argentina\ud83d\udcdd<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Apesar de ser mais tranquilo para estrangeiros comprar um im\u00f3vel na Argentina (nem precisa ser residente!)<\/strong> tem alguns requisitos que n\u00e3o pode pular. \u00c9 tudo sobre a documenta\u00e7\u00e3o e os tr\u00e2mites certinhos. Se ligue nos detalhes:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentos que precisa ter na m\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p>O documento que vai usar depende de onde voc\u00ea \u00e9 e se voc\u00ea <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/viver-argentina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">j\u00e1 est\u00e1 na Argentina<\/a> ou n\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Passaporte v\u00e1lido: <\/strong>se voc\u00ea n\u00e3o \u00e9 de um pa\u00eds do Mercosul ele \u00e9 seu melhor amigo. Tem que estar em dia e com os carimbos de entrada certinhos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Documento de identidade do seu pa\u00eds:<\/strong> se voc\u00ea \u00e9 vizinho ou do Mercosul pode usar seu RG ou outro documento oficial do seu pa\u00eds.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00ea um poder para algu\u00e9m: <\/strong>se n\u00e3o vem para a Argentina pode nomear um representante com poder legalizado por um tabeli\u00e3o. Esse poder precisa ter a <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/specialised-sections\/apostille\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Apostila de Haia<\/a> e ser traduzido por um tradutor oficial na Argentina.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documento chave para impostos &#8211; o CDI<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Para comprar casa e colocar a escritura no seu nome precisa pedir o CDI na ARCA (Ag\u00eancia de Arrecada\u00e7\u00e3o e Controle Aduaneiro). <\/strong>Esse documento \u00e9 o que valida sua assinatura na hora de transferir o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Para conseguir o CDI precisa do <strong>Formul\u00e1rio F.663<\/strong> (d\u00e1 para baixar no <a href=\"https:\/\/servicioscf.afip.gob.ar\/formularios-app\/#\/formularios-app\/formulario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">site da ARCA<\/a>), <strong>seu passaporte ou documento de identidade em dia e um comprovante de endere\u00e7o na Argentina para receber as notifica\u00e7\u00f5es.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentos para provar de onde veio seu dinheiro<\/h3>\n\n\n\n<p>A Argentina leva a s\u00e9rio o combate \u00e0 lavagem de dinheiro. <strong>Eles v\u00e3o querer saber a origem do seu dinheiro. A UIF (Unidade de Informa\u00e7\u00e3o Financeira) \u00e9 quem cuida disso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A UIF vai dar uma olhada para ver se seu dinheiro \u00e9 legal antes de ele entrar no pa\u00eds. Eles podem pedir alguns documentos, dependendo do seu caso:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Declara\u00e7\u00f5es de impostos<\/li>\n\n\n\n<li>Escrituras de venda de im\u00f3veis antigos<\/li>\n\n\n\n<li>Holerites<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de auditoria<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentos para im\u00f3veis rurais<\/h3>\n\n\n\n<p>Quer comprar uma fazenda, vin\u00edcola ou um terreno fora da cidade? Fique sabendo que tem regras especiais pela Lei de Terras Rurais 26.737.<\/p>\n\n\n\n<p>A lei tem dois limites: o <strong>Limite Provincial (im\u00f3veis com donos estrangeiros n\u00e3o podem passar de 15% do territ\u00f3rio rural de uma prov\u00edncia)<\/strong> e o <strong>Limite Individual (uma pessoa ou empresa estrangeira n\u00e3o pode ter mais de 1000 hectares em uma \u00e1rea agr\u00edcola produtiva).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para conseguir o im\u00f3vel precisa do Certificado de Habilita\u00e7\u00e3o da Lei de Terras no Registro Nacional de Terras Rurais e da Autoriza\u00e7\u00e3o Nacional de Zonas de Seguran\u00e7a (se o im\u00f3vel for em \u00e1reas estrat\u00e9gicas ou de fronteira).<\/p>\n\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Caso seja viajante frequente e queira ficar sempre ligado sem se preocupar com tarifas de roaming caras ou buscar cart\u00f5es SIM a cada novo destino os<strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/esim-plans\/?ref=blog_pt&amp;internal={{Comprar_casa_na_Argentina_para_estrangeiros_em_2026}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> planos de assinatura Holafly<\/a><\/strong>\u00a0s\u00e3o justamente o que procura. Utilizando apenas um eSIM, navegue na Internet em mais de 160 pa\u00edses por um valor flat e sem surpresas na fatura. Viaje sem limites e se ligue bem f\u00e1cil e seguro! \ud83d\ude80\ud83c\udf0d<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/esim-plans\/?ref=blog_pt&amp;internal={{Comprar_casa_na_Argentina_para_estrangeiros_em_2026}}&amp;origin={{CTA_banner}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2025\/12\/Planos-Holafly-com-conexao-mensal--1024x576.jpg\" alt=\"\" style=\"width:840px;height:auto\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/esim-plans\/?ref=blog_pt&amp;internal={{Comprar_casa_na_Argentina_para_estrangeiros_em_2026}}&amp;origin={{CTA_boton}}\" style=\"background-color:#e6485c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Comprar plano mensal<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Quanto_custa_uma_casa_na_Argentina%F0%9F%92%B0\"><\/span>2. Quanto custa uma casa na Argentina?\ud83d\udcb0<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>O mercado imobili\u00e1rio argentino fala a l\u00edngua do d\u00f3lar. <\/strong>As transa\u00e7\u00f5es s\u00e3o feitas em moeda americana. D\u00ea uma olhada na tabela com os pre\u00e7os por metro quadrado nas <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/financas\/custo-vida-argentina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cidades mais importantes<\/a>:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Cidade<\/strong><\/td><td><strong>Pre\u00e7o do metro quadrado<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Buenos Aires<\/td><td>Bairros top: entre 2.500 e 4.500 USD.<br>Bairros mais &#8220;normais&#8221;: entre 1.700 e 2.200 USD.<br>Grande Buenos Aires: entre 1.500 e 2.500 USD.<\/td><\/tr><tr><td>C\u00f3rdoba ou Rosario<\/td><td>Entre 1.100 e 1.600 USD.<\/td><\/tr><tr><td>Zonas rurais tur\u00edsticas<\/td><td>Bariloche ou vin\u00edcolas em Mendoza: entre 1.800 e 3.000 USD.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Pre\u00e7os do metro quadrado na Argentina.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Que fatores podem mexer no pre\u00e7o da sua futura casa?<\/h3>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m do pre\u00e7o do metro quadrado tem outros detalhes que influenciam o valor final do im\u00f3vel:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Localiza\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a: Bairros mais bem localizados e seguros geralmente custam mais, pois t\u00eam melhor acesso a transporte e mais seguran\u00e7a.<\/li>\n\n\n\n<li>Servi\u00e7os em condom\u00ednios novos: Pr\u00e9dios novos com mais comodidades (piscina, academia, etc.) podem custar de 10% a 15% a mais que os antigos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rela\u00e7\u00e3o entre o custo de uma casa e o sal\u00e1rio m\u00e9dio na Argentina<\/h3>\n\n\n\n<p>Para quem ganha um sal\u00e1rio m\u00e9dio na Argentina (uns 800 USD) <strong>comprar uma casa pode ser um desafio, j\u00e1 que o sal\u00e1rio \u00e9 em pesos e os im\u00f3veis s\u00e3o em d\u00f3lares.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Para voc\u00ea, que tem economias e renda em d\u00f3lares, a Argentina pode ser um prato cheio para investir em im\u00f3veis.<\/strong> D\u00e1 at\u00e9 para pensar em bairros mais chiques, condom\u00ednios ou propriedades rurais maiores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Impostos_de_uma_casa_na_Argentina%F0%9F%92%B8\"><\/span>3. Impostos de uma casa na Argentina\ud83d\udcb8<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O <strong>sistema fiscal argentino para 2026 isenta os vendedores de impostos sobre ganhos e tem algumas taxas espec\u00edficas<\/strong> para quem compra e \u00e9 dono de um im\u00f3vel no pa\u00eds, seja estrangeiro ou residente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impostos na hora da compra<\/h3>\n\n\n\n<p>Como comprador tem 2 tipos de <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/impostos\/impostos-argentina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">impostos<\/a> para pagar para a Ag\u00eancia de Arrecada\u00e7\u00e3o e Controle Aduaneiro:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imposto de selo:<\/strong> cada prov\u00edncia cobra um imposto sobre transa\u00e7\u00f5es de alto valor. Em Buenos Aires \u00e9 3,6% do valor da escritura dividido entre comprador e vendedor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Custos de tr\u00e2mites:<\/strong> o registro do im\u00f3vel no Cart\u00f3rio de Registro de Propriedade Imobili\u00e1ria custa entre 0,2% e 0,5%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impostos para donos de im\u00f3veis<\/h3>\n\n\n\n<p>Para <strong>donos estrangeiros n\u00e3o residentes o imposto \u00e9 sobre os bens que eles t\u00eam na Argentina.<\/strong> Se o valor do im\u00f3vel passar de um certo limite as taxas variam de 0,5% a 1,25% ao ano sobre o valor que excede esse limite.<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto \u00e0s taxas municipais (luz, saneamento, limpeza das ruas) um ap\u00ea pequeno na capital argentina pode custar entre 30.000 e 70.000 ARS a cada dois meses (cerca de 21,50 a 50,19 USD).<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Passos_para_comprar_casa_na_Argentina%F0%9F%91%9F\"><\/span>4. Passos para comprar casa na Argentina\ud83d\udc5f<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Manter a ordem no processo de compra de casa na Argentina \u00e9 fundamental para n\u00e3o se perder. A gente preparou passo a passo para ajudar a otimizar seu tempo:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Procurando ofertas de im\u00f3veis<\/h3>\n\n\n\n<p>Para achar o im\u00f3vel dos sonhos, combine a busca online em sites especializados com a ajuda de imobili\u00e1rias. Em qualquer um dos casos <strong>\u00e9 super importante ter um bom assessor para te ajudar com os relat\u00f3rios de dom\u00ednio e inibi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Fazendo uma oferta formal<\/h3>\n\n\n\n<p>Nessa etapa <strong>voc\u00ea oficializa o neg\u00f3cio com uma proposta por escrito, oferecendo de 1% a 5% do valor como garantia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se o vendedor aceitar ele tira o im\u00f3vel do mercado. Se ele desistir ter\u00e1 que devolver o dobro do valor da garantia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Contrato de compra e venda<\/h3>\n\n\n\n<p>Nesse contrato se define o pre\u00e7o, a data da escritura e <strong>voc\u00ea entrega um sinal, que \u00e9 de 30% do valor total.<\/strong> Esse documento \u00e9 importante mas ainda n\u00e3o transfere a propriedade.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Fechamento da compra<\/h3>\n\n\n\n<p>Tudo \u00e9 oficializado com um tabeli\u00e3o p\u00fablico. Voc\u00ea entrega o restante do dinheiro, assina os documentos e o tabeli\u00e3o registra o im\u00f3vel. <strong>Esse processo leva de 30 a 90 dias mas voc\u00ea j\u00e1 pega as chaves no mesmo dia!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-na-argentina-passos.jpg\" alt=\"comprar casa na argentina\" class=\"wp-image-208773\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-na-argentina-passos.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-na-argentina-passos-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-na-argentina-passos-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Passos para comprar sua casa na Argentina. \ud83d\udcf8Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_pagar_sua_casa_na_Argentina%F0%9F%92%B3\"><\/span>Como pagar sua casa na Argentina?\ud83d\udcb3<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Tem 2 pontos importantes sobre o pagamento que precisa saber j\u00e1 que a Argentina tem controles cambiais que confundem um pouco. Vamos descomplicar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pagamento em esp\u00e9cie: <\/strong>a maioria das compras, de im\u00f3veis novos ou usados \u00e9 feita em dinheiro, especialmente em d\u00f3lares. Isso acontece na frente do tabeli\u00e3o ou em cofres de bancos no dia da escritura.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contas locais ou transfer\u00eancias internacionais:<\/strong> voc\u00ea pode abrir uma conta banc\u00e1ria argentina para n\u00e3o residentes usando seu CDI. Isso facilita as movimenta\u00e7\u00f5es. Tamb\u00e9m d\u00e1 para transferir dinheiro do exterior mas tem que seguir as regras do Banco Central da Rep\u00fablica Argentina, como comprovar a origem dos fundos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dicas_antes_de_comprar_casa_na_Argentina%F0%9F%92%A1\"><\/span>Dicas antes de comprar casa na Argentina\ud83d\udca1<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Comprar uma casa na Argentina exige aten\u00e7\u00e3o m\u00e1xima aos tr\u00e2mites.<\/strong> Para ajudar a n\u00e3o esquecer de nada separamos algumas dicas pr\u00e1ticas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tenha sempre um assessor local: <\/strong>\u00e9 vital ter um tabeli\u00e3o que trabalhe s\u00f3 para voc\u00ea e lhe guie em cada etapa da compra.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fique sempre conectado: <\/strong>com os <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/esim-plans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planos mensais da Holafly<\/a> j\u00e1 fechou com <strong>25 GB ou dados ilimitados em mais de 160 destinos, incluindo a Argentina. D\u00e1 para compartilhar com outros dispositivos e ainda tem 1 GB gr\u00e1tis todo m\u00eas para emerg\u00eancias em mais de 70 pa\u00edses<\/strong> caso seu plano acabe ou voc\u00ea cancele.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuidado com projetos inacabados: <\/strong>antes de comprar um im\u00f3vel na planta pesquise a reputa\u00e7\u00e3o da construtora e veja outros projetos que ela j\u00e1 fez.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Proteja seu dinheiro:<\/strong> sua seguran\u00e7a \u00e9 prioridade! \u00c9 boa pedida <strong>ideia alugar uma sala de contagem de dinheiro em um banco argentino para ter mais privacidade<\/strong> na hora de entregar o dinheiro da compra da sua nova casa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"903\" height=\"305\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/06\/always-on-vantagens.jpg\" alt=\"comprar casa na argentina\" class=\"wp-image-208582\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/06\/always-on-vantagens.jpg 903w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/06\/always-on-vantagens-300x101.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/06\/always-on-vantagens-768x259.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 903px) 100vw, 903px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fique Always On para call com tabeli\u00e3o, consultor, vendedor e tramite a papelada de sua nova casa na Argentina bem rapidinho. \ud83d\udcf8Holafly<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perguntas_frequentes_sobre_comprar_casa_na_Argentina%E2%9D%93\"><\/span>Perguntas frequentes sobre comprar casa na Argentina\u2753<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1783698595936\"><strong class=\"schema-faq-question\">Tem financiamentos de longo prazo para estrangeiros?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">N\u00e3o tem financiamentos imobili\u00e1rios para estrangeiros n\u00e3o residentes. Mas pode tentar negociar um cr\u00e9dito com a imobili\u00e1ria ou com os donos do im\u00f3vel.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1783698613100\"><strong class=\"schema-faq-question\">Que erros devo evitar na hora de comprar casa na Argentina?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Um erro comum \u00e9 n\u00e3o comprovar a origem do dinheiro e n\u00e3o verificar se a casa est\u00e1 livre de d\u00edvidas de servi\u00e7os ou impostos.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1783698633016\"><strong class=\"schema-faq-question\">Comprar casa na Argentina me d\u00e1 resid\u00eancia argentina?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">N\u00e3o, comprar um im\u00f3vel na Argentina n\u00e3o d\u00e1 direito \u00e0 resid\u00eancia legal no pa\u00eds.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1783698666136\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quem paga os honor\u00e1rios do tabeli\u00e3o na compra do im\u00f3vel?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">O comprador \u00e9 quem paga os honor\u00e1rios do tabeli\u00e3o, que ficam entre 1% e 2% do valor total do im\u00f3vel.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1783698685256\"><strong class=\"schema-faq-question\">Posso colocar a propriedade no nome dos meus filhos, mesmo sendo estrangeiros?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Sim, \u00e9 poss\u00edvel. 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