{"id":208743,"date":"2026-07-09T12:59:21","date_gmt":"2026-07-09T12:59:21","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/?p=208743"},"modified":"2026-07-09T12:59:22","modified_gmt":"2026-07-09T12:59:22","slug":"comprar-casa-franca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-franca\/","title":{"rendered":"Comprar casa na Fran\u00e7a para estrangeiros em 2026"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>O mercado imobili\u00e1rio franc\u00eas \u00e9 super est\u00e1vel e n\u00e3o faz muita cerim\u00f4nia para estrangeiros comprarem casa, mesmo que voc\u00ea n\u00e3o more aqui. <\/strong>Mas \u00f3, \u00e9 super importante saber as regras antes de assinar qualquer coisa porque \u00e9 um pouquinho diferente de outros lugares.<\/p>\n\n\n\n<p>A gente conta tudo sobre o que os compradores internacionais precisam, <strong>seja para investir, morar de vez ou ter uma casinha de f\u00e9rias. Vamos falar sobre os <\/strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/impostos\/impostos-franca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">impostos<\/a><strong> que precisa declarar, como funciona o financiamento e outras dicas de grana e tipos de im\u00f3veis. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ah, e vamos dar uma olhada nos pre\u00e7os atuais por metro quadrado em v\u00e1rias regi\u00f5es do pa\u00eds. Se est\u00e1 pensando em ter um pedacinho da Fran\u00e7a em 2026 esse guia d\u00e1 um help para n\u00e3o cair em ciladas e entender cada etapa dessa aventura!<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-franca\/#Requisitos_para_comprar_casa_na_Franca%F0%9F%8F%A0\" >Requisitos para comprar casa na Fran\u00e7a\ud83c\udfe0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-franca\/#Quanto_custa_uma_casa_na_Franca%F0%9F%92%B0\" >Quanto custa uma casa na Fran\u00e7a?\ud83d\udcb0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-franca\/#Impostos_de_uma_casa_na_Franca%F0%9F%92%B8\" >Impostos de uma casa na Fran\u00e7a\ud83d\udcb8<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-franca\/#Passos_para_comprar_casa_na_Franca%F0%9F%91%9F\" >Passos para comprar casa na Fran\u00e7a\ud83d\udc5f<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-franca\/#Como_pagar_uma_casa_na_Franca%F0%9F%92%B3\" >Como pagar uma casa na Fran\u00e7a?\ud83d\udcb3<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-franca\/#Dicas_antes_de_comprar_casa_na_Franca%F0%9F%92%A1\" >Dicas antes de comprar casa na Fran\u00e7a\ud83d\udca1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/comprar-casa-franca\/#Perguntas_frequentes_sobre_comprar_casa_na_Franca%E2%9D%93\" >Perguntas frequentes sobre comprar casa na Fran\u00e7a\u2753<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_para_comprar_casa_na_Franca%F0%9F%8F%A0\"><\/span>Requisitos para comprar casa na Fran\u00e7a\ud83c\udfe0<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Sonha em <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/viver-franca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">morar na Fran\u00e7a<\/a> ou quer fazer um investimento bacana? Esse pa\u00eds \u00e9 um dos mais abertos para estrangeiros comprarem im\u00f3veis. Seja da Uni\u00e3o Europeia ou de outro lugar do mundo, <strong>pode comprar uma casa na Fran\u00e7a praticamente nas mesmas condi\u00e7\u00f5es que um franc\u00eas.<\/strong> Mesmo assim tem alguns detalhes que precisa ficar ligado:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Tipos de propriedades, qual vai ser a sua?<\/h3>\n\n\n\n<p>A maioria das compras rola no regime de <strong>&#8220;pleno dom\u00ednio&#8221;, onde voc\u00ea \u00e9 o dono total do im\u00f3vel e do terreno.<\/strong> Mas existem outras formas menos comuns:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Condom\u00ednio em pr\u00e9dios (<\/strong><em><strong>copropri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/em><strong>): <\/strong>compra seu cantinho em um pr\u00e9dio onde as despesas de manuten\u00e7\u00e3o s\u00e3o divididas com os vizinhos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Atrav\u00e9s de sociedade imobili\u00e1ria SCI (<\/strong><em><strong>Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re<\/strong><\/em><strong>): <\/strong>im\u00f3vel fica no nome da empresa e voc\u00ea \u00e9 dono de cotas dessa empresa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Usufruto: <\/strong>voc\u00ea \u00e9 o dono oficial mas n\u00e3o pode usar o im\u00f3vel at\u00e9 que o usufruto acabe (geralmente com o falecimento ou por um prazo determinado).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Precisa de visto para morar?<\/h3>\n\n\n\n<p>Comprar uma casa na Fran\u00e7a n\u00e3o d\u00e1 resid\u00eancia autom\u00e1tica, viu? Na verdade n\u00e3o precisa ser residente para fazer a compra. <strong>Se \u00e9 cidad\u00e3o da UE pode morar aqui sem visto.<\/strong> <strong>Caso seja de fora da UE precisa de visto de resid\u00eancia para ficar mais de 90 dias.<\/strong> O motivo da sua mudan\u00e7a \u00e9 por <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/expatriados\/trabalhar-franca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">trabalho<\/a>, <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/estudantes\/estudar-franca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">estudo<\/a> ou nomadismo digital? Pe\u00e7a o visto correspondente na embaixada francesa do seu pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Limites e restri\u00e7\u00f5es, o que pode e o que n\u00e3o pode?<\/h3>\n\n\n\n<p>As \u00fanicas restri\u00e7\u00f5es para estrangeiros comprarem casa na Fran\u00e7a s\u00e3o em alguns<strong> terrenos rurais com regras especiais, \u00e1reas hist\u00f3ricas ou protegidas e im\u00f3veis para aluguel tur\u00edstico em Paris.<\/strong> Fora isso pode comprar apartamentos, casas, vilas, terrenos urbanos e im\u00f3veis comerciais sem estresse.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Documentos na m\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p>Para comprar voc\u00ea precisa de: <strong>passaporte v\u00e1lido, comprovante de renda, extratos banc\u00e1rios, declara\u00e7\u00e3o de imposto e a origem do seu dinheiro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Grana, como funciona o financiamento?<\/h3>\n\n\n\n<p>Se precisar de um empr\u00e9stimo os bancos franceses emprestam para estrangeiros mas com alguns requisitos. <strong>Eles v\u00e3o olhar seu hist\u00f3rico financeiro, quanto voc\u00ea j\u00e1 deve, seu sal\u00e1rio ou pens\u00e3o e quanto tem guardado para a entrada e outras despesas.<\/strong> Eles financiam entre 70% e 80% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Caso seja viajante frequente e queira ficar sempre ligado sem se preocupar com tarifas de roaming caras ou buscar cart\u00f5es SIM a cada novo destino os <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/esim-plans\/?ref=blog_pt&amp;internal={{Comprar_casa_na_Fran\u00e7a_para_estrangeiros_em_2026}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planos de assinatura Holafly<\/a><\/strong>\u00a0 s\u00e3o justamente o que procura. Utilizando apenas um eSIM, navegue na Internet em mais de 160 pa\u00edses por um valor flat e sem surpresas na fatura. Viaje sem limites e se ligue bem f\u00e1cil e seguro! \ud83d\ude80\ud83c\udf0d<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/esim-plans\/?ref=blog_pt&amp;internal={{Comprar_casa_na_Fran\u00e7a_para_estrangeiros_em_2026}}&amp;origin={{CTA_banner}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2025\/12\/Planos-Holafly-com-conexao-mensal--1024x576.jpg\" alt=\"\" style=\"width:840px;height:auto\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/esim-plans\/?ref=blog_pt&amp;internal={{Comprar_casa_na_Fran\u00e7a_para_estrangeiros_em_2026}}&amp;origin={{CTA_boton}}\" style=\"background-color:#e6485c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Comprar plano mensal<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_custa_uma_casa_na_Franca%F0%9F%92%B0\"><\/span>Quanto custa uma casa na Fran\u00e7a?\ud83d\udcb0<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O pre\u00e7o da sua futura casa francesa depende muito da cidade, da regi\u00e3o e do tipo de im\u00f3vel. <strong>Comprar uma casa na Fran\u00e7a \u00e9 mais caro nas grandes cidades tipo Paris ou nas regi\u00f5es costeiras. <\/strong>No interior vai achar pre\u00e7os mais camaradas, saque s\u00f3:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Paris:<\/strong> R$ 63.700 por m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nice:<\/strong> R$ 34.100 por m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lyon: <\/strong>R$ 29.500 por m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Marselha:<\/strong> R$ 23.200 por m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nantes: <\/strong>R$ 22.700 por m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Montpellier:<\/strong> R$ 21.800 por m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lille:<\/strong> R$ 22.000 por m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le Mans: <\/strong>R$ 12.900 por m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Limoges:<\/strong> R$ 10.300 por m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>A m\u00e9dia nacional fica em R$ 14.400 por m\u00b2. <\/strong>Fatores tipo localiza\u00e7\u00e3o, perto de transporte, escolas, hospitais, com\u00e9rcio, o estado do im\u00f3vel e se \u00e9 uma \u00e1rea tur\u00edstica influenciam muito no pre\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p>Comparando com o sal\u00e1rio m\u00e9dio franc\u00eas (uns R$ 15.600 por m\u00eas) <strong>os franceses costumam comprar em cidades menores para caber no bolso.<\/strong> Um ap\u00ea de 50 m\u00b2 em Paris custa uns R$ 3.180.000, uma casa de 90 m\u00b2 em Lyon R$ 2.520.000, uma moradia de 100 m\u00b2 em Toulouse R$ 1.780.000 e uma casa no campo uns R$ 1.000.000. Reserve de 1% a 3% do valor do im\u00f3vel por ano para manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-franca-cidades.png\" alt=\"comprar casa em fran\u00e7a\" class=\"wp-image-208745\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-franca-cidades.png 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-franca-cidades-300x169.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-franca-cidades-768x432.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">E a\u00ed, j\u00e1 escolheu a cidade onde vai viver na Fran\u00e7a? \ud83d\udcf8Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impostos_de_uma_casa_na_Franca%F0%9F%92%B8\"><\/span>Impostos de uma casa na Fran\u00e7a\ud83d\udcb8<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Comprar e manter uma casa na Fran\u00e7a envolve algumas despesas e impostos. <\/strong>O sistema fiscal franc\u00eas \u00e9 diferente para residentes e n\u00e3o residentes, o que muda a conta final. Ao comprar sua casa vai arcar com esses custos iniciais:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Imposto<\/th><th>Custo aproximado<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>IVA imobili\u00e1rio (TVA)<\/td><td>Cerca de 20% (s\u00f3 para im\u00f3veis novos)<\/td><\/tr><tr><td>Registro e not\u00e1rio<\/td><td>7%\u20138%<\/td><\/tr><tr><td>Avalia\u00e7\u00e3o<\/td><td>R$ 1.670 \u2013 R$ 5.000 (para casas padr\u00e3o)<\/td><\/tr><tr><td>Taxas de abertura de hipoteca<\/td><td>Entre 0,5% e 1% do empr\u00e9stimo<\/td><\/tr><tr><td>Juros da hipoteca<\/td><td>Entre 3% e 4,5% por ano<\/td><\/tr><tr><td>Exemplo: uma moradia de R$ 1.670.000<\/td><td>Entre R$ 117.000 \u2013 R$ 134.000<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Impostos de compra de casa na Fran\u00e7a.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Depois de ser propriet\u00e1rio deve pagar o imposto sobre a propriedade (uns R$ 6.700 \u2013 R$ 16.700 por ano, dependendo do valor do im\u00f3vel) e as despesas de condom\u00ednio (entre R$ 6.700 \u2013 R$ 19.700 por ano, dependendo dos servi\u00e7os). <\/strong>Quando for vender vai pagar uns 19% sobre o lucro mais 17,2% de contribui\u00e7\u00f5es sociais. Se o seu lucro for de R$ 445.000 o imposto ser\u00e1 de cerca de R$ 161.000.<\/p>\n\n\n\n<p>Tem benef\u00edcios <strong>se for sua resid\u00eancia principal <\/strong>e acordos de dupla tributa\u00e7\u00e3o com pa\u00edses tipo Espanha, Alemanha, It\u00e1lia, Holanda ou Portugal para voc\u00ea n\u00e3o pagar imposto duas vezes.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passos_para_comprar_casa_na_Franca%F0%9F%91%9F\"><\/span>Passos para comprar casa na Fran\u00e7a\ud83d\udc5f<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>O processo de compra na Fran\u00e7a \u00e9 bem organizado e seguro,<\/strong> com a ajuda de corretores, bancos e not\u00e1rios. Se ligue nessa aventura sem erros, tem aqui os passos:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Busca de propriedades em sites e ag\u00eancias<\/h3>\n\n\n\n<p>O primeiro passo \u00e9 achar o seu cantinho dos sonhos! Pesquise em sites tipo <strong>SeLoger, Propestar ou LeBonCoin.<\/strong> Se j\u00e1 estiver na Fran\u00e7a visite uma imobili\u00e1ria local. As ag\u00eancias francesas cuidam da maior parte do mercado em cidades como Paris ou Lyon. Essa busca pode levar de um a 3 meses.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Verifica\u00e7\u00e3o legal do im\u00f3vel, o que est\u00e1 por tr\u00e1s?<\/h3>\n\n\n\n<p>Achou a casa perfeita? \u00c9 hora de checar a situa\u00e7\u00e3o legal antes de fazer uma oferta. Pe\u00e7a ao seu consultor imobili\u00e1rio para <strong>verificar a titularidade, se n\u00e3o h\u00e1 d\u00edvidas ou \u00f4nus, e as regras do condom\u00ednio. <\/strong>Na Fran\u00e7a o not\u00e1rio cuida muito bem dessa parte e voc\u00ea consegue essas informa\u00e7\u00f5es em poucos dias.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Negocia\u00e7\u00e3o e oferta inicial, hora de bater papo<\/h3>\n\n\n\n<p>Com a casa em ordem \u00e9 hora de fazer uma oferta formal. <strong>Em casas usadas a negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel, mas com limites.<\/strong> O vendedor dar\u00e1 uma resposta em cerca de uma semana.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Reserva e financiamento, dando o pr\u00f3ximo passo<\/h3>\n\n\n\n<p>Chegou a um acordo no pre\u00e7o? <strong>Fa\u00e7a uma reserva com um dep\u00f3sito de 5% a 10% do valor. <\/strong>Depois do compromisso de venda o financiamento \u00e9 resolvido com o banco, ou a compra e venda \u00e9 assinada no cart\u00f3rio em um prazo de um a 2 meses, ap\u00f3s juntar toda a documenta\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea tem 10 dias para desistir da compra e pegar seu dinheiro de volta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Assinatura da escritura e registro, o grande dia!<\/h3>\n\n\n\n<p>Esse \u00e9 o momento da compra definitiva! <strong>Voc\u00ea assina perante o not\u00e1rio, paga o restante e a propriedade \u00e9 sua oficialmente.<\/strong> Com a escritura em seu nome \u00e9 s\u00f3 registrar no cart\u00f3rio oficial para receber o t\u00edtulo definitivo em 2 a 4 semanas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-franca-zonas.jpg\" alt=\"comprar casa em fran\u00e7a\" class=\"wp-image-208746\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-franca-zonas.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-franca-zonas-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-franca-zonas-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/07\/comprar-casa-em-franca-zonas-600x400.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Busque sua futura casa francesa em v\u00e1rias zonas do pa\u00eds. \ud83d\udcf8Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_pagar_uma_casa_na_Franca%F0%9F%92%B3\"><\/span>Como pagar uma casa na Fran\u00e7a?\ud83d\udcb3<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>O jeito mais comum de pagar \u00e9 por transfer\u00eancia banc\u00e1ria para a conta do not\u00e1rio,<\/strong> que age como um intermedi\u00e1rio seguro. Pode fazer isso do seu banco no Brasil ou de um banco franc\u00eas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se precisar de financiamento o banco empresta de 70% a 80% do valor <\/strong>e pede mais coisas para estrangeiros: entrada de 20% a 30%, seguro de vida e resid\u00eancia e comprovante de renda. As taxas de juros ficam entre 3% e 4,5% ao ano. Outras op\u00e7\u00f5es s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pagamento \u00e0 vista: <\/strong>mais simples e sem juros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financiamento privado: <\/strong>empr\u00e9stimos entre pessoas ou investidores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financiamento no seu pa\u00eds:<\/strong> seu banco j\u00e1 lhe conhece e pode oferecer condi\u00e7\u00f5es mais bacanas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Fique de olho nas<strong> taxas de transfer\u00eancia internacional <\/strong>e nas varia\u00e7\u00f5es do c\u00e2mbio que mudam o pre\u00e7o final. Uma diferen\u00e7a de 2% no c\u00e2mbio em uma casa de R$ 1.670.000 pode custar mais de R$ 33.000!<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dicas_antes_de_comprar_casa_na_Franca%F0%9F%92%A1\"><\/span>Dicas antes de comprar casa na Fran\u00e7a\ud83d\udca1<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comprar uma casa na Fran\u00e7a \u00e9 um processo bem estruturado mas tem detalhes legais e financeiros que precisa dominar. <strong>Com essas dicas sua compra ser\u00e1 um sucesso!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conex\u00e3o de internet que voa\u26a1<\/h3>\n\n\n\n<p>Contrate um plano de internet est\u00e1vel para pesquisar im\u00f3veis online de boa, fazer transfer\u00eancias seguras ou viajar entre a Fran\u00e7a e o Brasil sem trocar de chip. <\/p>\n\n\n\n<p>A Holafly tem <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/esim-plans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planos mensais<\/a> com <strong>25 GB ou dados ilimitados e voc\u00ea pode conectar v\u00e1rios dispositivos. <\/strong>O Always On lhe d\u00e1 1 GB gr\u00e1tis para sempre! Se precisar s\u00f3 por alguns dias o <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/pt\/esim-franca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">eSIM para Fran\u00e7a<\/a> <strong>da Holafly tem dados ilimitados a partir de R$ 20,50 por dia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"903\" height=\"305\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/06\/always-on-vantagens.jpg\" alt=\"comprar casa em fran\u00e7a\" class=\"wp-image-208582\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/06\/always-on-vantagens.jpg 903w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/06\/always-on-vantagens-300x101.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/27\/2026\/06\/always-on-vantagens-768x259.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 903px) 100vw, 903px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Vantagens do Always On da Holafly. \ud83d\udcf8Holafly<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dicas para comprar casa na Fran\u00e7a de forma segura<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Revise toda a documenta\u00e7\u00e3o legal:<\/strong> antes de assinar qualquer coisa confira a titularidade e se n\u00e3o h\u00e1 d\u00edvidas ou \u00f4nus.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Busque assessoria local: <\/strong>contrate especialistas tipo agentes imobili\u00e1rios ou consultores. Eles ajudam com os tr\u00e2mites e at\u00e9 com a tradu\u00e7\u00e3o!<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Analise bem a regi\u00e3o: <\/strong>al\u00e9m da casa sinta bem a zona: transporte, servi\u00e7os, seguran\u00e7a e futuros projetos urban\u00edsticos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Avalie o mercado antes de comprar:<\/strong> compare pre\u00e7os por metro quadrado na regi\u00e3o e estude a demanda de aluguel se for para investimento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Leve em conta os riscos legais para estrangeiros:<\/strong> Informe-se sobre as diferen\u00e7as fiscais para n\u00e3o residentes e as regras locais para aluguel tur\u00edstico.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alugue antes de comprar: <\/strong>assim pode morar por uns dias na regi\u00e3o, conhec\u00ea-la e ver se ela \u00e9 perfeita para voc\u00ea.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fique atento a sinais de fraude: <\/strong>\u00e9 raro na Fran\u00e7a mas desconfie de pre\u00e7os muito baixos, press\u00e3o para pagar r\u00e1pido em contas particulares e mudan\u00e7as suspeitas de dados banc\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perguntas_frequentes_sobre_comprar_casa_na_Franca%E2%9D%93\"><\/span><br>Perguntas frequentes sobre comprar casa na Fran\u00e7a\u2753<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1783601626957\"><strong class=\"schema-faq-question\">Um estrangeiro pode comprar uma casa na Fran\u00e7a sem ser residente?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Sim! O mercado imobili\u00e1rio franc\u00eas \u00e9 super aberto para estrangeiros. Para morar aqui mais de 90 dias sem ser cidad\u00e3o da UE precisa de um visto.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1783601648980\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quanto dinheiro preciso como entrada para financiamento?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Os bancos pedem uma entrada de 20% a 30%. Inclua as despesas iniciais como avalia\u00e7\u00e3o, registro e cart\u00f3rio.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1783601664359\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quanto tempo leva o processo de compra completo?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">O processo todo pode levar de 3 a 6 meses, desde encontrar o im\u00f3vel at\u00e9 a assinatura final.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1783601684533\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00c9 obrigat\u00f3rio contratar um not\u00e1rio na Fran\u00e7a?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Sim, o not\u00e1rio \u00e9 obrigat\u00f3rio em todas as compras e vendas imobili\u00e1rias para garantir a legalidade da transa\u00e7\u00e3o.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1783601693142\"><strong class=\"schema-faq-question\">Posso alugar a moradia depois de comprar?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Sim, mas depende das regras locais. Paris, por exemplo, tem restri\u00e7\u00f5es para aluguel tur\u00edstico que voc\u00ea precisa conhecer.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1783601708787\"><strong class=\"schema-faq-question\">E se der ruim depois de assinar o contrato preliminar?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Na Fran\u00e7a tem um prazo legal de 10 dias para desistir ap\u00f3s assinar o compromisso de venda. Se mudar de ideia pode cancelar a compra e recuperar o valor da entrada.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seja o novo dono de um lar com vista para a Torre Eiffel! 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