{"id":202186,"date":"2026-07-17T08:38:09","date_gmt":"2026-07-17T08:38:09","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?p=202186"},"modified":"2026-07-17T08:38:11","modified_gmt":"2026-07-17T08:38:11","slug":"comprare-casa-monaco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/","title":{"rendered":"Come acquistare una casa a Monaco da straniero nel 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Due chilometri quadrati. Questa \u00e8 la superficie di <strong>Monaco<\/strong>. Meno del Parco del Retiro a Madrid, meno di Central Park a New York. Eppure, <strong>\u00e8 il mercato immobiliare pi\u00f9 costoso del pianeta,<\/strong> il territorio con la pi\u00f9 alta densit\u00e0 di milionari pro capite al mondo e l\u2019unico luogo in cui, in un solo anno, sette transazioni immobiliari hanno superato ciascuna i 100 milioni di euro.<\/p>\n\n\n\n<p>Pensare di <strong>acquistare una casa a Monaco<\/strong> non \u00e8 per tutti, e non solo per il prezzo. \u00c8 per chi capisce che ci\u00f2 che sta acquistando non \u00e8 semplicemente un immobile, ma uno status. Accesso a uno dei regimi fiscali pi\u00f9 favorevoli d\u2019Europa, imposta sul reddito pari a zero per i residenti, stabilit\u00e0 politica garantita da secoli di storia e una sicurezza che poche citt\u00e0 al mondo possono eguagliare. Il Principato di Monaco vanta uno dei rapporti pi\u00f9 elevati al mondo tra agenti di sicurezza e abitanti, e questo si nota.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Per uno straniero, il processo di acquisto \u00e8 semplice e privo di restrizioni legate alla nazionalit\u00e0<\/strong>. Ci\u00f2 che \u00e8 richiesto \u00e8 il capitale, un buon agente immobiliare locale e, se l\u2019obiettivo \u00e8 stabilire la residenza fiscale, comprendere il processo specifico del Principato. Questa guida ti spiega tutto.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">In questo articolo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_a_Monaco\" >Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa a Monaco<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#Quanto_costa_una_casa_a_Monaco\" >Quanto costa una casa a Monaco?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#Tasse_su_un_immobile_a_Monaco\" >Tasse su un immobile a Monaco<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#Passaggi_per_lacquisto_di_una_casa_a_Monaco\" >Passaggi per l\u2019acquisto di una casa a Monaco<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#Come_pagare_una_casa_a_Monaco\" >Come pagare una casa a Monaco?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_a_Monaco\" >Consigli prima di acquistare una casa a Monaco<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_a_Monaco\" >Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa a Monaco<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_a_Monaco\"><\/span><strong>Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa a Monaco<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Monaco \u00e8 uno dei pochi luoghi al mondo in cui la risposta alla domanda \u00abpu\u00f2 un straniero acquistare?\u00bb \u00e8 assolutamente chiara: s\u00ec, senza restrizioni, senza permessi speciali e senza alcun requisito di residenza preventiva. <strong>Qualsiasi persona fisica o giuridica, indipendentemente dalla nazionalit\u00e0, pu\u00f2 acquistare un immobile nel Principato<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Non esiste alcuna limitazione legale che impedisca a uno straniero di acquistare a Monaco. <strong>Non \u00e8 richiesta la residenza, non \u00e8 necessario un permesso governativo preventivo, non ci sono zone soggette a restrizioni n\u00e9 limiti al numero di immobili per persona<\/strong>. Il quadro giuridico monegasco tratta l\u2019acquirente straniero alle stesse condizioni di un cittadino del Principato dal punto di vista del diritto di propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma ecco un chiarimento importante: acquistare non significa ottenere la residenza.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo \u00e8 il punto che genera maggiore confusione. <strong>L\u2019acquisto di un immobile a Monaco non conferisce automaticamente il permesso di soggiorno nel Principato<\/strong>. Si tratta di due procedure completamente indipendenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Se l\u2019obiettivo \u00e8 semplicemente quello di possedere un immobile come investimento o seconda casa senza stabilire la residenza fiscale a Monaco, la procedura di acquisto \u00e8 la stessa che in qualsiasi altro paese: trovare l\u2019immobile, negoziare, firmare davanti al notaio e registrare. Nient\u2019altro.<\/p>\n\n\n\n<p>Se l\u2019obiettivo \u00e8 trasferire la residenza fiscale a Monaco e beneficiare dell\u2019assenza di imposta sul reddito, l\u2019acquisto dell\u2019immobile \u00e8 un requisito necessario ma non sufficiente. Il processo di ottenimento della residenza prevede una serie di passaggi specifici, che vengono illustrati pi\u00f9 avanti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Il permesso di soggiorno monegasco<\/h3>\n\n\n\n<p>Per i cittadini non appartenenti all\u2019Unione Europea che desiderano risiedere a Monaco, \u00e8 necessario ottenere una <em>carte de r\u00e9sident<\/em>. <strong>La procedura prevede di dimostrare di disporre di mezzi economici sufficienti per vivere nel Principato senza necessit\u00e0 di lavorarvi<\/strong> (se non si possiede un impiego a Monaco), <strong>di comprovare la residenza nel Principato<\/strong> (il che richiede di possedere un immobile o un contratto di locazione) <strong>e di ottenere l\u2019approvazione delle autorit\u00e0<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Per i cittadini dell\u2019Unione Europea, la procedura \u00e8 pi\u00f9 semplice grazie agli accordi comunitari, sebbene Monaco non sia membro dell\u2019UE e applichi la propria normativa in materia di immigrazione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentazione necessaria per l\u2019acquisto<\/h3>\n\n\n\n<p>I documenti abitualmente richiesti per formalizzare un acquisto immobiliare a Monaco sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Passaporto in corso di validit\u00e0 come documento di identit\u00e0 principale.<\/li>\n\n\n\n<li>Prova della provenienza lecita dei fondi: i notai monegaschi applicano rigorose procedure di <em>know your client<\/em> (KYC) e di <em>compliance<\/em> antiriciclaggio. \u00c8 necessario documentare in modo esaustivo la provenienza del capitale destinato all\u2019acquisto.<\/li>\n\n\n\n<li>Referenze bancarie che attestino la capacit\u00e0 finanziaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Se l\u2019acquisto viene effettuato tramite un soggetto giuridico (societ\u00e0 holding, trust, ecc.): documentazione completa relativa alla struttura, ai suoi beneficiari finali e al paese di costituzione.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Il notaio: figura obbligatoria<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Ogni compravendita immobiliare a Monaco deve essere formalizzata davanti a un notaio monegasco<\/strong>. I notai del Principato sono funzionari statali, nominati ufficialmente, e il loro intervento garantisce la validit\u00e0 legale della transazione. Verificano inoltre la situazione catastale dell\u2019immobile e provvedono al pagamento delle imposte dovute.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Se sei un viaggiatore frequente e vuoi essere sempre connesso senza preoccuparti del costoso roaming o di cercare una nuova SIM in ogni destinazione, i <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_a_Monaco_da_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili di Holafly<\/a><\/strong> sono quello che fa per te. Con una sola eSIM, goditi Internet in oltre 160 paesi a un prezzo fisso e senza sorprese in bolletta. Viaggia senza limiti e connettiti in modo facile e sicuro! \ud83d\ude80\ud83c\udf0d<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_a_Monaco_da_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_banner}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2025\/12\/Piani-Holafly-con-connessione-mensile--1024x576.jpg\" alt=\"\" style=\"width:840px;height:auto\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_a_Monaco_da_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_boton}}\" style=\"background-color:#e6485c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Acquista un abbonamento mensile<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_costa_una_casa_a_Monaco\"><\/span><strong>Quanto costa una casa a Monaco?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Monaco \u00e8 senza dubbio il mercato immobiliare pi\u00f9 costoso al mondo. <strong>Il prezzo medio al metro quadrato era di 57.569 \u20ac nel 2025<\/strong>, secondo l\u2019ultimo rapporto dell\u2019IMSEE (Istituto monegasco di statistica) pubblicato nel febbraio 2026. Per gli immobili di nuova costruzione, tale cifra aumenta notevolmente.<\/p>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare monegasco ha raggiunto un volume di vendite pari a 5.900 milioni di euro nel 2024, il livello pi\u00f9 alto mai registrato. Le sole vendite di immobili di nuova costruzione hanno rappresentato 3.700 milioni di euro, pi\u00f9 della somma totale di tutte le vendite di immobili di pregio nel Principato tra il 2006 e il 2021. Sette transazioni hanno superato i 100 milioni di euro ciascuna.<\/p>\n\n\n\n<p>Con una superficie di soli due chilometri quadrati, la scarsit\u00e0 dell\u2019offerta \u00e8 strutturale e irreversibile. L\u2019unico progetto che ha ampliato il territorio del Principato negli ultimi decenni \u00e8 Mareterra, un\u2019estensione artificiale sul mare completata di recente, i cui immobili rappresentano il segmento pi\u00f9 esclusivo del mercato attuale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Montecarlo: il cuore del mercato<\/h3>\n\n\n\n<p>Montecarlo \u00e8 il quartiere pi\u00f9 riconoscibile e pi\u00f9 vivace del Principato. Il Casin\u00f2, il Gran Premio di Formula 1, l\u2019H\u00f4tel de Paris, i ristoranti stellati Michelin, le boutique dei grandi marchi mondiali: tutto questo convive con un\u2019offerta residenziale che non ha eguali in nessun\u2019altra citt\u00e0 al mondo.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel 2025 Monte-Carlo ha registrato il maggior volume di transazioni dell\u2019intero Principato, con 164 operazioni che hanno rappresentato quasi due transazioni su cinque dell\u2019anno. <strong>Il prezzo medio di rivendita ha superato i 54.009 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, con un aumento del 4,8% rispetto all\u2019anno precedente. In edifici di prestigio come Mirabeau, Park Palace o Floralies, le transazioni possono raggiungere i 100.000 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 l\u2019indirizzo pi\u00f9 ricercato dai profili con un patrimonio elevato che apprezzano la visibilit\u00e0 e la vicinanza a tutti i servizi del Principato. I servizi sono di prim\u2019ordine: l\u2019ospedale Princess Grace dista meno di un chilometro, ci sono diverse cliniche private di riferimento, le scuole internazionali (Lyc\u00e9e Albert 1er, International School of Monaco) sono ben collegate e il porto turistico, con la sua attivit\u00e0 costante, conferisce carattere al quartiere. <strong>La sicurezza, come in tutto Monaco, \u00e8 eccezionale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-3-1-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-202192\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-3-1-1024x576.png 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-3-1-300x169.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-3-1-768x432.png 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-3-1.png 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Larvotto: il quartiere pi\u00f9 costoso del Principato<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Larvotto \u00e8 il quartiere pi\u00f9 costoso del Principato, con un prezzo stimato al metro quadrato di 71.167 \u20ac nel 2025<\/strong>, primo a superare tale soglia. In alcuni edifici e operazioni specifiche, le cifre possono essere notevolmente superiori.<\/p>\n\n\n\n<p>Il fascino di Larvotto \u00e8 evidente: accesso diretto all\u2019unica spiaggia pubblica del Principato, vista sul Mediterraneo, il Giardino Giapponese a pochi passi, lo Sporting Club e i migliori ristoranti estivi di Monaco. \u00c8 una zona residenziale tranquilla rispetto al ritmo frenetico di Montecarlo, il che la rende particolarmente attraente per le famiglie e gli acquirenti che privilegiano la qualit\u00e0 della vita rispetto alla centralit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Il <strong>progetto Mareterra<\/strong>, la nuova estensione marittima del Principato adiacente a Larvotto, rappresenta l\u2019unico nuovo terreno disponibile a Monaco da decenni. <strong>I suoi immobili sono i pi\u00f9 esclusivi sul mercato<\/strong>: a Larvotto e Mareterra, alcune vendite eccezionali hanno superato i 120.000 \u20ac\/m\u00b2. L\u2019offerta disponibile in questa zona \u00e8 praticamente inesistente, il che mantiene i prezzi a livelli record.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fontvieille: tranquillit\u00e0, famiglie e il Porto Olimpico<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Fontvieille \u00e8 il quartiere pi\u00f9 occidentale del Principato<\/strong>, costruito su un\u2019estensione artificiale sul mare negli anni Settanta. Ha un carattere completamente diverso da quello di Montecarlo: pi\u00f9 tranquillo, pi\u00f9 residenziale, con palazzi di dimensioni maggiori e accesso diretto a un piccolo porto turistico. \u00c8 un quartiere molto ricercato dalle famiglie con bambini piccoli, grazie alla sua tranquillit\u00e0 e alla qualit\u00e0 della vita. Attira anche chi possiede una barca o preferisce vivere un po\u2019 pi\u00f9 lontano dal centro.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il prezzo medio di acquisto a Fontvieille \u00e8 di circa 52.518 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, con un aumento del 4,5% previsto per il 2025. Gli anglofoni hanno una predilezione particolare per questo quartiere, che offre ristoranti in stile inglese e un\u2019atmosfera pi\u00f9 rilassata rispetto al centro. La vicinanza all\u2019eliporto \u00e8 un ulteriore punto di forza per dirigenti e professionisti che si spostano frequentemente lungo la Costa Azzurra o verso l\u2019aeroporto di Nizza.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La Condamine: il porto storico<\/h3>\n\n\n\n<p>La Condamine \u00e8 il quartiere del Porto Ercole, il porto storico di Monaco dove attraccano gli yacht pi\u00f9 grandi del mondo durante il Gran Premio e nei periodi di maggiore affluenza. \u00c8 una zona vivace e commerciale, con un mercato ortofrutticolo, ristoranti locali, negozi di quartiere e una popolazione molto eterogenea. Per chi desidera trovarsi al centro dell\u2019attivit\u00e0 del Principato senza i prezzi di Montecarlo, La Condamine offre un\u2019alternativa con un fascino tutto suo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La Condamine ha registrato un leggero calo dello 0,7%, ma si mantiene nella stessa fascia degli altri quartieri centrali, intorno ai 52.104 \u20ac\/m\u00b2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jardin Exotique e Moneghetti: i quartieri pi\u00f9 accessibili<\/h3>\n\n\n\n<p>Situati sulle alture del Principato, con vista panoramica sul Mediterraneo e sul centro di Monaco, questi due quartieri rappresentano la fascia pi\u00f9 accessibile del mercato monegasco, anche se tutto \u00e8 relativo. <strong>Jardin Exotique si attesta in media intorno ai 49.847 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Mentre <strong>Moneghetti, a 42.000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, \u00e8 attualmente il quartiere con il prezzo di ingresso pi\u00f9 basso di tutto il Principato.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci\u00f2 che offrono in cambio di un prezzo pi\u00f9 contenuto sono silenzio, panorami e una vita pi\u00f9 lontana dal trambusto del centro. Sono i quartieri preferiti dai residenti di lungo corso che conoscono gi\u00e0 bene il Principato e privilegiano la tranquillit\u00e0 rispetto alla centralit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Monaco-Ville (La Roca): il patrimonio storico<\/h3>\n\n\n\n<p>La Roca (<em>Le Rocher<\/em>) \u00e8 la citt\u00e0 storica, il cuore medievale del Principato dove sorge il Palazzo del Principe. \u00c8 il quartiere con il minor numero di transazioni dell\u2019intero mercato, con un\u2019offerta molto scarsa e immobili dal valore patrimoniale e simbolico difficile da quantificare.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>I prezzi a Monaco-Ville oscillano tra i 35.000 e i 40.000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>; si tratta del quartiere con il prezzo medio pi\u00f9 basso del Principato, sebbene con pochissimi immobili disponibili.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Costi di manutenzione<\/h3>\n\n\n\n<p>Essere proprietari a Monaco comporta costi ricorrenti che variano a seconda dell\u2019edificio e dei servizi. I pi\u00f9 rilevanti sono le spese condominiali (<em>charges de copropri\u00e9t\u00e9<\/em>), che negli edifici dotati di piscina, portineria 24 ore su 24, spa e altre strutture di lusso possono essere molto elevate. \u00c8 necessario tenerne conto fin dall\u2019inizio nel budget complessivo dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-2-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-202190\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-2-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-2-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-2-768x432.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-2.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Cartoline del Principato di Monaco &#8211; @Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasse_su_un_immobile_a_Monaco\"><\/span><strong>Tasse su un immobile a Monaco<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Monaco \u00e8 famoso per essere un paradiso fiscale, e in parte questa reputazione \u00e8 meritata. Tuttavia, \u00e8 opportuno capire esattamente a cosa si riferisca tale reputazione e quali tasse esistano effettivamente, poich\u00e9 l\u2019acquisto di un immobile comporta dei costi fiscali specifici.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Nessuna imposta sul reddito per i residenti<\/h3>\n\n\n\n<p>Questo \u00e8 l\u2019argomento fiscale centrale. <strong>I residenti a Monaco non pagano l\u2019imposta sul reddito personale<\/strong>. Non esiste alcun equivalente dell\u2019IRPF spagnolo o dell\u2019<em>imp\u00f4t sur le revenu<\/em> francese per chi ha la propria residenza fiscale nel Principato.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo vantaggio si applica a tutti i residenti indipendentemente dalla loro nazionalit\u00e0, con un\u2019unica eccezione storicamente rilevante: i cittadini francesi, che rimangono soggetti all\u2019imposta sul reddito francese in virt\u00f9 di una convenzione bilaterale tra i due paesi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Nessuna imposta sul patrimonio n\u00e9 sulle successioni tra discendenti diretti<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Monaco non prevede un\u2019imposta sul patrimonio e non applica l\u2019imposta di successione tra familiari diretti<\/strong> (coniuge, figli). Per la pianificazione patrimoniale intergenerazionale, \u00e8 uno dei contesti pi\u00f9 favorevoli d\u2019Europa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Droits d\u2019enregistrement: l\u2019imposta di trasferimento al momento dell\u2019acquisto<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Il principale onere fiscale legato all\u2019acquisto di un immobile a Monaco \u00e8 l\u2019imposta di registro.<\/strong> Le imposte di registro relative alla compravendita di immobili a Monaco si attestano solitamente intorno al 4,5% del prezzo di acquisto per le transazioni tra privati e possono ridursi al 2% in determinati casi. A ci\u00f2 si aggiungono gli onorari notarili, che sono regolamentati e variano a seconda del valore della transazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Complessivamente, le spese di chiusura (imposta di registrazione, onorari notarili e tasse di registrazione) si attestano solitamente tra il 6% e il 7% del prezzo di acquisto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Nessuna imposta sulle plusvalenze immobiliari per i residenti<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>I residenti di Monaco che vendono un immobile non pagano l\u2019imposta sulle plusvalenze generate<\/strong>. Questo \u00e8 un altro argomento fiscale rilevante per gli investitori che acquistano in vista di una futura rivendita.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. IVA sugli immobili di nuova costruzione<\/h3>\n\n\n\n<p>Gli immobili di nuova costruzione acquistati direttamente dal promotore possono essere soggetti all\u2019IVA monegasca (<em>Taxe sur la Valeur Ajout\u00e9e<\/em>), con un\u2019<strong>aliquota del 20%<\/strong>. Questo costo \u00e8 solitamente gi\u00e0 incluso nel prezzo annunciato dal promotore.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passaggi_per_lacquisto_di_una_casa_a_Monaco\"><\/span><strong>Passaggi per l\u2019acquisto di una casa a Monaco<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il processo di acquisto a Monaco \u00e8 ben organizzato e relativamente snello per un mercato di questo livello. Queste sono le fasi abituali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Definisci il tuo obiettivo e rivolgiti a un agente locale specializzato<\/h3>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare di Monaco \u00e8 piccolo, poco trasparente e si muove in gran parte al di fuori dei portali pubblici. Molte transazioni avvengono in modo discreto tra privati, senza che l\u2019immobile compaia in alcun annuncio.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Rivolgersi a un\u2019agenzia immobiliare con sede nel Principato<\/strong>, che abbia accesso a quella rete di immobili non pubblicizzati, <strong>\u00e8 praticamente indispensabile<\/strong>. Tra le principali agenzie del mercato figurano Miells &amp; Partners, John Taylor Monaco, Petrini Exclusive ed Engel &amp; V\u00f6lkers Monaco.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Verifica la situazione legale dell\u2019immobile<\/h3>\n\n\n\n<p>Il notaio monegasco o il tuo avvocato deve <strong>verificare che l\u2019immobile sia libero da gravami, ipoteche o contenziosi<\/strong> prima di impegnarsi a effettuare qualsiasi pagamento. A Monaco, il Registro delle propriet\u00e0 immobiliari (<em>Conservation des Hypoth\u00e8ques<\/em>) \u00e8 il riferimento ufficiale per questa verifica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Firma del contratto preliminare e versamento della caparra<\/h3>\n\n\n\n<p>Una volta concordato il prezzo e verificata la situazione legale, si firma il compromesso di vendita (<em>compromis de vente<\/em>). A questo punto <strong>si versa una caparra, solitamente pari al 10% del prezzo concordato<\/strong>. La caparra rimane in custodia del notaio fino alla chiusura definitiva dell\u2019operazione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Processo di due diligence e KYC<\/h3>\n\n\n\n<p>I notai monegaschi applicano una delle procedure di verifica della provenienza dei fondi pi\u00f9 rigorose d\u2019Europa. Prima della firma definitiva, <strong>dovrai documentare in modo esaustivo la provenienza del capitale con cui viene effettuato l\u2019acquisto<\/strong>. Questo processo pu\u00f2 richiedere settimane a seconda della complessit\u00e0 della struttura patrimoniale dell\u2019acquirente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Firma dell\u2019atto definitivo davanti al notaio<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019<em>acte de vente<\/em> (atto di compravendita) viene formalizzato davanti a un notaio monegasco. <strong>In questa sede viene versato il saldo residuo del prezzo<\/strong>, le spese di registrazione e gli onorari notarili. Il notaio provvede alla presentazione al Registro della Propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Iscrizione presso la Conservation des Hypoth\u00e8ques<\/h3>\n\n\n\n<p>Il cambio di propriet\u00e0 viene iscritto nel Registro immobiliare del Principato. Una volta completata l\u2019iscrizione, sei ufficialmente proprietario di un immobile a Monaco.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Richiedi il permesso di soggiorno (facoltativo)<\/h3>\n\n\n\n<p>Se l\u2019obiettivo \u00e8 stabilire la residenza fiscale a Monaco, <strong>la procedura inizia con la richiesta della <em>carte de r\u00e9sident<\/em> presso le autorit\u00e0 del Principato<\/strong>. \u00c8 necessario dimostrare di avere un domicilio a Monaco (l\u2019immobile di propriet\u00e0 o un contratto di locazione), mezzi economici sufficienti, un certificato penale con apostille e sostenere un colloquio con le autorit\u00e0. La procedura pu\u00f2 richiedere diversi mesi.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-202189\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Passaggi per acquistare una casa a Monaco &#8211; @Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_pagare_una_casa_a_Monaco\"><\/span><strong>Come pagare una casa a Monaco?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il mercato monegasco opera in euro, il che semplifica le transazioni per gli acquirenti dell\u2019area euro. Per gli acquirenti che utilizzano altre valute, il tasso di cambio e le commissioni sui bonifici internazionali sono fattori rilevanti in operazioni di tale entit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bonifico internazionale<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>I bonifici bancari internazionali sono il metodo standard per finanziare un acquisto a Monaco. Le banche monegasche<\/strong> (Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale Private Banking Monaco, Julius Baer, BNP Paribas Monaco, tra le altre) gestiscono solitamente la ricezione e la custodia dei fondi. La documentazione relativa alla provenienza dei fondi \u00e8 esaustiva e non ammette scorciatoie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nessun mutuo convenzionale per il profilo standard<\/h3>\n\n\n\n<p>Il mercato monegasco opera prevalentemente in contanti nel segmento del lusso. Alcune banche private offrono finanziamenti strutturati o crediti lombardi (prestiti garantiti da un portafoglio di investimenti) per acquirenti con patrimoni ingenti, ma non sotto forma di mutuo residenziale convenzionale. <strong>Per la quasi totalit\u00e0 degli acquirenti stranieri nel Principato, il pagamento in contanti \u00e8 la norma.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Strutture patrimoniali<\/h3>\n\n\n\n<p>A Monaco \u00e8 prassi comune che gli immobili di alto valore vengano acquistati tramite strutture societarie (SCI francese, holding lussemburghese, trust anglosassone) per motivi di pianificazione patrimoniale e successoria. <strong>La scelta della struttura adeguata deve avvenire con la consulenza di un avvocato specializzato<\/strong> in fiscalit\u00e0 internazionale prima di avviare il processo di acquisto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_a_Monaco\"><\/span><strong>Consigli prima di acquistare una casa a Monaco<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il mercato di Monaco ha le sue regole. Ecco i punti pi\u00f9 importanti da considerare prima di compiere qualsiasi passo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Rimani connesso prima, durante e dopo<\/h3>\n\n\n\n<p>Gestire un acquisto a Monaco richiede un coordinamento costante con agenti, notai e consulenti. L\u2019<a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-monaco\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">eSIM per Monaco di Holafly<\/a> ti offre dati illimitati fin dal tuo arrivo nel Principato. Per chi si sposta frequentemente tra Monaco, la Francia e l\u2019Italia, i <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili di Holafly<\/a> coprono oltre 160 paesi con una sola eSIM e il vantaggio <em>Always On<\/em>, che ti garantisce 1 GB al mese di ricarica automatica quando ne hai pi\u00f9 bisogno.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Il mercato non \u00e8 sui portali pubblici<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>La maggior parte degli immobili pi\u00f9 interessanti di Monaco non compare mai su Idealista, Rightmove n\u00e9 su alcun portale pubblico<\/strong>. Circolano tra agenzie con mandato esclusivo e vengono offerti direttamente ad acquirenti conosciuti. Avere un rapporto con un\u2019agenzia con sede nel Principato \u00e8 l\u2019unico modo reale per accedere a quel patrimonio immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. La due diligence sui fondi \u00e8 pi\u00f9 rigorosa che in qualsiasi altro mercato europeo<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Monaco ha uno dei regimi antiriciclaggio pi\u00f9 severi d\u2019Europa.<\/strong> I notai e le banche del Principato applicano procedure KYC (Know Your Customer) approfondite che richiedono una documentazione dettagliata sull\u2019origine di ogni euro destinato all\u2019acquisto. Preparare tale documentazione in anticipo, con l\u2019aiuto di un avvocato specializzato, riduce significativamente i tempi della procedura.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. La scarsit\u00e0 \u00e8 permanente e strutturale<\/h3>\n\n\n\n<p>Monaco non pu\u00f2 espandersi. Ad eccezione di Mareterra, non vi \u00e8 terreno disponibile per nuovi progetti immobiliari. Ci\u00f2 significa che <strong>l\u2019offerta \u00e8 intrinsecamente limitata <\/strong>e che qualsiasi correzione di prezzo tende ad essere temporanea e moderata. \u00c8 uno degli argomenti pi\u00f9 solidi a favore della conservazione del valore a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. La residenza e l\u2019acquisto sono processi distinti<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019acquisto di un immobile a Monaco non ti rende automaticamente residente fiscale del Principato. Se l\u2019obiettivo \u00e8 la residenza, il processo deve essere gestito in parallelo e con la consulenza di un esperto in fiscalit\u00e0 internazionale. <strong>Il cambio di residenza fiscale comporta implicazioni nel tuo paese d\u2019origine che devono essere valutate prima di compiere questo passo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Valuta il quartiere in base al tuo stile di vita<\/h3>\n\n\n\n<p>Monaco \u00e8 piccolo, ma i suoi quartieri sono diversi. Monte-Carlo per chi apprezza essere al centro di tutto. Larvotto per chi privilegia la spiaggia e la tranquillit\u00e0. Fontvieille per le famiglie con bambini o gli appassionati di barche. Moneghetti per chi cerca il prezzo pi\u00f9 accessibile sul mercato con vista panoramica. La scelta del quartiere \u00e8 importante quanto il prezzo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_a_Monaco\"><\/span><strong>Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa a Monaco<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780325206432\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Gli stranieri possono acquistare immobili a Monaco senza restrizioni?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec. Non esiste alcuna limitazione legale che impedisca a uno straniero di acquistare un immobile nel Principato. Qualsiasi persona fisica o giuridica, indipendentemente dalla nazionalit\u00e0, pu\u00f2 acquistare a Monaco senza permessi speciali n\u00e9 requisiti di residenza preventiva.<br><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780325249158\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>L\u2019acquisto di un immobile a Monaco garantisce la residenza?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Non automaticamente. L\u2019acquisto di un immobile \u00e8 un requisito necessario per richiedere la residenza a Monaco, ma non sufficiente. Il permesso di soggiorno (<em>carte de r\u00e9sident<\/em>) deve essere richiesto separatamente alle autorit\u00e0 del Principato, dimostrando la residenza, i mezzi economici e l\u2019assenza di precedenti penali.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780325264022\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quanto costa un appartamento a Monaco?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Gli immobili di fascia bassa (monolocali) partono da circa 890.000 \u20ac. Gli immobili pi\u00f9 piccoli, come i monolocali per il personale di servizio, si possono trovare a partire da circa 400.000 \u20ac. Un appartamento con due o tre camere da letto in una posizione standard parte da due o tre milioni di euro, con prezzi che salgono senza un limite apparente negli edifici pi\u00f9 esclusivi e a Mareterra.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780325278299\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quali tasse si pagano quando si acquista a Monaco?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">La principale \u00e8 l\u2019imposta di registro, che si attesta intorno al 4,5% del prezzo di acquisto nelle transazioni tra privati. Sommando le spese notarili e le tasse di registro, le spese totali di chiusura rappresentano solitamente tra il 6% e il 7% del prezzo di acquisto. Non \u00e8 prevista l\u2019imposta sulle plusvalenze per i residenti in caso di rivendita, n\u00e9 l\u2019imposta sul patrimonio, n\u00e9 l\u2019imposta di successione tra parenti diretti.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780325292906\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Esiste un mutuo per acquistare a Monaco?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Non nella forma convenzionale. Il mercato opera prevalentemente a pagamento in contanti. Alcune banche private offrono finanziamenti strutturati o crediti lombardi per acquirenti con ingenti portafogli di investimento, ma non si tratta di un meccanismo comune n\u00e9 accessibile al profilo standard dell\u2019acquirente.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780325307742\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Perch\u00e9 Monaco \u00e8 il mercato immobiliare pi\u00f9 costoso al mondo?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">La combinazione di un\u2019offerta strutturalmente limitata (non \u00e8 possibile costruire su nuovi terreni), la domanda costante da parte di acquirenti con un patrimonio molto elevato provenienti da tutto il mondo, l\u2019assenza di imposta sul reddito per i residenti, la sicurezza eccezionale e la stabilit\u00e0 politica secolare creano condizioni di mercato che non hanno eguali in nessun altro luogo del pianeta. La crescita cumulativa del prezzo medio al metro quadrato nell\u2019ultimo decennio \u00e8 stata del 44,3%.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guida per comprare casa a Monaco per i cittadini stranieri: iter legale, spese notarili, imposte e percorso per ottenere la residenza.<\/p>\n","protected":false},"author":398,"featured_media":202209,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[545],"tags":[],"class_list":["post-202186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expat"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprare casa a Monaco da straniero nel 2026 - Holafly<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Guida per comprare casa a Monaco per i cittadini stranieri: iter legale, spese notarili, imposte e percorso per ottenere la residenza.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comprare casa a Monaco da straniero nel 2026 - Holafly\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Guida per comprare casa a Monaco per i cittadini stranieri: iter legale, spese notarili, imposte e percorso per ottenere la residenza.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Holafly\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-17T08:38:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-17T08:38:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"576\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Liliana Giardini\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Liliana Giardini\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"21 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Liliana Giardini\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6c39397eb1dba8a132f3f28a66fb8d01\"},\"headline\":\"Come acquistare una casa a Monaco da straniero nel 2026\",\"datePublished\":\"2026-07-17T08:38:09+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-17T08:38:11+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/\"},\"wordCount\":3610,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/07\\\/comprare-casa-a-monaco-1-1.png\",\"articleSection\":[\"Expat\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/\",\"name\":\"Comprare casa a Monaco da straniero nel 2026 - Holafly\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/07\\\/comprare-casa-a-monaco-1-1.png\",\"datePublished\":\"2026-07-17T08:38:09+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-17T08:38:11+00:00\",\"description\":\"Guida per comprare casa a Monaco per i cittadini stranieri: iter legale, spese notarili, imposte e percorso per ottenere la residenza.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325206432\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325249158\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325264022\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325278299\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325292906\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325307742\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/07\\\/comprare-casa-a-monaco-1-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/07\\\/comprare-casa-a-monaco-1-1.png\",\"width\":1024,\"height\":576,\"caption\":\"comprare casa a monaco\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Come acquistare una casa a Monaco da straniero nel 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/\",\"name\":\"Holafly\",\"description\":\"eSIM card internazionale con piani dati per viaggi\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Holafly eSIM\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#organization\",\"name\":\"Holafly, S.L\",\"alternateName\":\"Holafly\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2023\\\/05\\\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2023\\\/05\\\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png\",\"width\":929,\"height\":803,\"caption\":\"Holafly, S.L\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6c39397eb1dba8a132f3f28a66fb8d01\",\"name\":\"Liliana Giardini\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"caption\":\"Liliana Giardini\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/author\\\/lilianagiardini\\\/\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325206432\",\"position\":1,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325206432\",\"name\":\"Gli stranieri possono acquistare immobili a Monaco senza restrizioni?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ec. Non esiste alcuna limitazione legale che impedisca a uno straniero di acquistare un immobile nel Principato. Qualsiasi persona fisica o giuridica, indipendentemente dalla nazionalit\u00e0, pu\u00f2 acquistare a Monaco senza permessi speciali n\u00e9 requisiti di residenza preventiva.<br>\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325249158\",\"position\":2,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325249158\",\"name\":\"L\u2019acquisto di un immobile a Monaco garantisce la residenza?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non automaticamente. L\u2019acquisto di un immobile \u00e8 un requisito necessario per richiedere la residenza a Monaco, ma non sufficiente. Il permesso di soggiorno (<em>carte de r\u00e9sident<\\\/em>) deve essere richiesto separatamente alle autorit\u00e0 del Principato, dimostrando la residenza, i mezzi economici e l\u2019assenza di precedenti penali.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325264022\",\"position\":3,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325264022\",\"name\":\"Quanto costa un appartamento a Monaco?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Gli immobili di fascia bassa (monolocali) partono da circa 890.000 \u20ac. Gli immobili pi\u00f9 piccoli, come i monolocali per il personale di servizio, si possono trovare a partire da circa 400.000 \u20ac. Un appartamento con due o tre camere da letto in una posizione standard parte da due o tre milioni di euro, con prezzi che salgono senza un limite apparente negli edifici pi\u00f9 esclusivi e a Mareterra.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325278299\",\"position\":4,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325278299\",\"name\":\"Quali tasse si pagano quando si acquista a Monaco?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La principale \u00e8 l\u2019imposta di registro, che si attesta intorno al 4,5% del prezzo di acquisto nelle transazioni tra privati. Sommando le spese notarili e le tasse di registro, le spese totali di chiusura rappresentano solitamente tra il 6% e il 7% del prezzo di acquisto. Non \u00e8 prevista l\u2019imposta sulle plusvalenze per i residenti in caso di rivendita, n\u00e9 l\u2019imposta sul patrimonio, n\u00e9 l\u2019imposta di successione tra parenti diretti.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325292906\",\"position\":5,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325292906\",\"name\":\"Esiste un mutuo per acquistare a Monaco?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non nella forma convenzionale. Il mercato opera prevalentemente a pagamento in contanti. Alcune banche private offrono finanziamenti strutturati o crediti lombardi per acquirenti con ingenti portafogli di investimento, ma non si tratta di un meccanismo comune n\u00e9 accessibile al profilo standard dell\u2019acquirente.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325307742\",\"position\":6,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-monaco\\\/#faq-question-1780325307742\",\"name\":\"Perch\u00e9 Monaco \u00e8 il mercato immobiliare pi\u00f9 costoso al mondo?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La combinazione di un\u2019offerta strutturalmente limitata (non \u00e8 possibile costruire su nuovi terreni), la domanda costante da parte di acquirenti con un patrimonio molto elevato provenienti da tutto il mondo, l\u2019assenza di imposta sul reddito per i residenti, la sicurezza eccezionale e la stabilit\u00e0 politica secolare creano condizioni di mercato che non hanno eguali in nessun altro luogo del pianeta. La crescita cumulativa del prezzo medio al metro quadrato nell\u2019ultimo decennio \u00e8 stata del 44,3%.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comprare casa a Monaco da straniero nel 2026 - Holafly","description":"Guida per comprare casa a Monaco per i cittadini stranieri: iter legale, spese notarili, imposte e percorso per ottenere la residenza.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Comprare casa a Monaco da straniero nel 2026 - Holafly","og_description":"Guida per comprare casa a Monaco per i cittadini stranieri: iter legale, spese notarili, imposte e percorso per ottenere la residenza.","og_url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/","og_site_name":"Holafly","article_published_time":"2026-07-17T08:38:09+00:00","article_modified_time":"2026-07-17T08:38:11+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":576,"url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1-1.png","type":"image\/png"}],"author":"Liliana Giardini","twitter_misc":{"Scritto da":"Liliana Giardini","Tempo di lettura stimato":"21 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/"},"author":{"name":"Liliana Giardini","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/person\/6c39397eb1dba8a132f3f28a66fb8d01"},"headline":"Come acquistare una casa a Monaco da straniero nel 2026","datePublished":"2026-07-17T08:38:09+00:00","dateModified":"2026-07-17T08:38:11+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/"},"wordCount":3610,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1-1.png","articleSection":["Expat"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/","name":"Comprare casa a Monaco da straniero nel 2026 - Holafly","isPartOf":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1-1.png","datePublished":"2026-07-17T08:38:09+00:00","dateModified":"2026-07-17T08:38:11+00:00","description":"Guida per comprare casa a Monaco per i cittadini stranieri: iter legale, spese notarili, imposte e percorso per ottenere la residenza.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325206432"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325249158"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325264022"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325278299"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325292906"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325307742"}],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#primaryimage","url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1-1.png","contentUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1-1.png","width":1024,"height":576,"caption":"comprare casa a monaco"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Come acquistare una casa a Monaco da straniero nel 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#website","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/","name":"Holafly","description":"eSIM card internazionale con piani dati per viaggi","publisher":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#organization"},"alternateName":"Holafly eSIM","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#organization","name":"Holafly, S.L","alternateName":"Holafly","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2023\/05\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png","contentUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2023\/05\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png","width":929,"height":803,"caption":"Holafly, S.L"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/person\/6c39397eb1dba8a132f3f28a66fb8d01","name":"Liliana Giardini","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","caption":"Liliana Giardini"},"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/author\/lilianagiardini\/"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325206432","position":1,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325206432","name":"Gli stranieri possono acquistare immobili a Monaco senza restrizioni?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ec. Non esiste alcuna limitazione legale che impedisca a uno straniero di acquistare un immobile nel Principato. Qualsiasi persona fisica o giuridica, indipendentemente dalla nazionalit\u00e0, pu\u00f2 acquistare a Monaco senza permessi speciali n\u00e9 requisiti di residenza preventiva.<br>","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325249158","position":2,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325249158","name":"L\u2019acquisto di un immobile a Monaco garantisce la residenza?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Non automaticamente. L\u2019acquisto di un immobile \u00e8 un requisito necessario per richiedere la residenza a Monaco, ma non sufficiente. Il permesso di soggiorno (<em>carte de r\u00e9sident<\/em>) deve essere richiesto separatamente alle autorit\u00e0 del Principato, dimostrando la residenza, i mezzi economici e l\u2019assenza di precedenti penali.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325264022","position":3,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325264022","name":"Quanto costa un appartamento a Monaco?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Gli immobili di fascia bassa (monolocali) partono da circa 890.000 \u20ac. Gli immobili pi\u00f9 piccoli, come i monolocali per il personale di servizio, si possono trovare a partire da circa 400.000 \u20ac. Un appartamento con due o tre camere da letto in una posizione standard parte da due o tre milioni di euro, con prezzi che salgono senza un limite apparente negli edifici pi\u00f9 esclusivi e a Mareterra.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325278299","position":4,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325278299","name":"Quali tasse si pagano quando si acquista a Monaco?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"La principale \u00e8 l\u2019imposta di registro, che si attesta intorno al 4,5% del prezzo di acquisto nelle transazioni tra privati. Sommando le spese notarili e le tasse di registro, le spese totali di chiusura rappresentano solitamente tra il 6% e il 7% del prezzo di acquisto. Non \u00e8 prevista l\u2019imposta sulle plusvalenze per i residenti in caso di rivendita, n\u00e9 l\u2019imposta sul patrimonio, n\u00e9 l\u2019imposta di successione tra parenti diretti.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325292906","position":5,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325292906","name":"Esiste un mutuo per acquistare a Monaco?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Non nella forma convenzionale. Il mercato opera prevalentemente a pagamento in contanti. Alcune banche private offrono finanziamenti strutturati o crediti lombardi per acquirenti con ingenti portafogli di investimento, ma non si tratta di un meccanismo comune n\u00e9 accessibile al profilo standard dell\u2019acquirente.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325307742","position":6,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-monaco\/#faq-question-1780325307742","name":"Perch\u00e9 Monaco \u00e8 il mercato immobiliare pi\u00f9 costoso al mondo?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"La combinazione di un\u2019offerta strutturalmente limitata (non \u00e8 possibile costruire su nuovi terreni), la domanda costante da parte di acquirenti con un patrimonio molto elevato provenienti da tutto il mondo, l\u2019assenza di imposta sul reddito per i residenti, la sicurezza eccezionale e la stabilit\u00e0 politica secolare creano condizioni di mercato che non hanno eguali in nessun altro luogo del pianeta. La crescita cumulativa del prezzo medio al metro quadrato nell\u2019ultimo decennio \u00e8 stata del 44,3%.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"}]}},"featured_image_src":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1-1-600x400.png","featured_image_src_square":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-monaco-1-1-600x576.png","author_info":{"display_name":"Liliana Giardini","author_link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/author\/lilianagiardini\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/398"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=202186"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":202210,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202186\/revisions\/202210"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/202209"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=202186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=202186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}