{"id":202110,"date":"2026-07-14T09:33:19","date_gmt":"2026-07-14T09:33:19","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?p=202110"},"modified":"2026-07-14T09:33:20","modified_gmt":"2026-07-14T09:33:20","slug":"comprare-casa-indonesia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-indonesia\/","title":{"rendered":"Come acquistare una casa in Indonesia se sei straniero nel 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Quando si tratta di acquistare una casa, l\u2019Indonesia non ti render\u00e0 le cose cos\u00ec facili come il Portogallo o la Polonia. Il sistema immobiliare del Paese \u00e8 uno dei pi\u00f9 particolari di tutta l\u2019Asia, e capirne il funzionamento prima di compiere qualsiasi passo fa la differenza tra un investimento solido e un problema legale che potrebbe renderti la vita difficile per anni.<\/p>\n\n\n\n<p>La realt\u00e0 \u00e8 che ogni anno migliaia di stranieri scelgono di <strong>acquistare una casa in Indonesia<\/strong>, soprattutto a Bali, e lo fanno in modo del tutto legale. Ma sia chiaro: non lo fanno allo stesso modo di un cittadino locale.<\/p>\n\n\n\n<p>Esistono strutture specifiche, titoli di propriet\u00e0 con nomi in bahasa indonesiano, periodi di possesso obbligatori, importi minimi di investimento e un avvertimento che qualsiasi avvocato serio del Paese ti ripeter\u00e0 fin dal primo giorno: mai, in nessun caso, ricorrere a un prestanome indonesiano per registrare un immobile a tuo nome.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa guida ti spiega come funziona realmente il sistema: cosa puoi acquistare come straniero, secondo quale struttura giuridica, quanto ti coster\u00e0, quali tasse dovrai pagare e come si svolge il processo passo dopo passo nelle principali zone del Paese.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">In questo articolo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-indonesia\/#Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_in_Indonesia\" >Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa in Indonesia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-indonesia\/#Quanto_costa_una_casa_in_Indonesia\" >Quanto costa una casa in Indonesia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-indonesia\/#Tasse_su_una_casa_in_Indonesia\" >Tasse su una casa in Indonesia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-indonesia\/#Passaggi_per_lacquisto_di_una_casa_in_Indonesia\" >Passaggi per l\u2019acquisto di una casa in Indonesia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-indonesia\/#Come_pagare_una_casa_in_Indonesia\" >Come pagare una casa in Indonesia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-indonesia\/#Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_in_Indonesia\" >Consigli prima di acquistare una casa in Indonesia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-indonesia\/#Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_in_Indonesia\" >Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa in Indonesia<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_in_Indonesia\"><\/span><strong>Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa in Indonesia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Prima di parlare di prezzi o di quartieri, \u00e8 necessario comprendere il quadro giuridico. Questo \u00e8 il punto pi\u00f9 importante di tutta la guida, ed \u00e8 quello che la maggior parte degli stranieri sottovaluta, con conseguenze che possono rivelarsi molto costose.<\/p>\n\n\n\n<p>La Costituzione indonesiana stabilisce chiaramente che la terra \u00e8 controllata dallo Stato e destinata al beneficio del proprio popolo. Per questo motivo, <strong>gli stranieri non possono possedere direttamente terreni in piena propriet\u00e0<\/strong> (<em>Hak Milik<\/em>), che \u00e8 la forma pi\u00f9 completa e perpetua di titolarit\u00e0 nel Paese.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma niente panico: questo non significa che non si possa entrare nel mercato immobiliare. Significa semplicemente che <strong>bisogna farlo attraverso strutture alternative che conferiscono diritti reali sulla propriet\u00e0<\/strong> per periodi di tempo definiti. In sostanza, ci sono tre vie principali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Opzione 1: Hak Pakai (Diritto d\u2019uso)<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Se sei in possesso di un permesso di soggiorno valido<\/strong> come il KITAS (Permesso di soggiorno temporaneo) o il KITAP (Permesso di soggiorno permanente), <strong>puoi acquistare e possedere appartamenti.<\/strong> Il titolo legale associato a questa modalit\u00e0 si chiama <em>Hak Pakai atas Satuan Rumah Susun<\/em>, che si traduce come Diritto d\u2019uso su un\u2019unit\u00e0 condominiale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se invece cerchi case unifamiliari, puoi possederle anche con un titolo noto come <em>Hak Pakai<\/em><\/strong> (Diritto d\u2019uso). Questo diritto pu\u00f2 esserti concesso direttamente dallo Stato oppure pu\u00f2 essere stabilito sulla propriet\u00e0 di un cittadino indonesiano tramite un atto denominato <em>Hak Pakai atas Hak Milik<\/em>. In genere, questo diritto ha una durata di 30 anni, ma \u00e8 rinnovabile.<\/p>\n\n\n\n<p>Tuttavia, per ottenere l\u2019<em>Hak Pakai<\/em> come straniero ti verr\u00e0 richiesto di soddisfare determinati requisiti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un investimento minimo di 5.000 milioni di IDR per le case (circa 285.000 USD al tasso di cambio del 2026) e di 2.000 milioni di IDR per gli appartamenti.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie massima del terreno non pu\u00f2 superare i 2.000 m\u00b2.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019immobile deve essere costruito su un terreno con titolo <em>Hak Milik<\/em> che sia stato precedentemente convertito in <em>Hak Pakai<\/em>.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c8 necessario avere il permesso di soggiorno in regola (KITAS o KITAP).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-3-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-202116\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-3-1024x538.png 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-3-300x158.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-3-768x403.png 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-3.png 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Requisiti e modalit\u00e0 per acquistare una casa in Indonesia &#8211; @Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Opzione 2: Leasehold (Hak Sewa)<\/h3>\n\n\n\n<p>Questa opzione \u00e8, in sostanza, un contratto di locazione a lungo termine. <strong>Gli stranieri possono affittare terreni o immobili per un periodo determinato, che di norma va dai 25 ai 30 anni<\/strong>, con opzioni di proroga ben specificate nel contratto.<\/p>\n\n\n\n<p>Per tutta la durata del contratto, in qualit\u00e0 di locatario hai pieno diritto di utilizzare il terreno, costruire ville, abitarvi o rivenderle (se il contratto lo consente). L\u2019unica particolarit\u00e0 \u00e8 che l\u2019importo totale di tutti quegli anni di affitto va pagato in anticipo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il <em>leasehold<\/em> \u00e8 la formula preferita dagli stranieri a Bali per la sua estrema semplicit\u00e0<\/strong>: non richiede alcun permesso di soggiorno n\u00e9 impone un investimento minimo, e puoi stipularlo con qualsiasi proprietario indonesiano. La durata complessiva, sommando i rinnovi, pu\u00f2 tranquillamente raggiungere i 25 o i 50 anni. L\u2019unico inconveniente \u00e8 che, <strong>alla scadenza del termine, tutto torna nelle mani del proprietario del terreno<\/strong>, anche se nella pratica la stragrande maggioranza dei contratti viene rinnovata senza particolari problemi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Opzione 3: PT PMA (Societ\u00e0 di Investimento Straniero)<\/h3>\n\n\n\n<p>Se cerchi il controllo totale e una maggiore sicurezza a lungo termine, l\u2019opzione migliore \u00e8 costituire una PT PMA (<em>Penanaman Modal Asing<\/em>), ovvero <strong>una societ\u00e0 a capitale straniero registrata in Indonesia<\/strong>. Questa struttura ti permette di controllare in modo solido terreni ed edifici con un titolo denominato HGB (<em>Hak Guna Bangunan<\/em>).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Attraverso questa societ\u00e0 puoi detenere legalmente diritti di costruzione e diritti di uso per una durata complessiva fino a 80 anni<\/strong> (suddivisi in periodi di 30 + 20 + 30 anni). Per costituirla, ti verr\u00e0 richiesto un investimento minimo e almeno due azionisti, che possono essere stranieri senza alcun problema. Il vantaggio dell\u2019HGB \u00e8 che ti permette di destinare l\u2019immobile a uso commerciale, ideale se desideri realizzare complessi turistici, pensioni o locali.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 senza dubbio l\u2019opzione pi\u00f9 solida dal punto di vista legale, ma anche la pi\u00f9 complessa e costosa da avviare. Di solito \u00e8 la strada scelta da chi intende gestire diverse propriet\u00e0 o grandi progetti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019avvertenza pi\u00f9 importante: non ricorrere mai a un prestanome<\/h3>\n\n\n\n<p>In Indonesia, e soprattutto a Bali, \u00e8 diventata molto comune una pratica informale che consiste nel registrare la propriet\u00e0 a nome di un cittadino locale di fiducia (un prestanome) per aggirare le strutture legali.<\/p>\n\n\n\n<p>Ti raccomandiamo vivamente di evitare questi accordi. <strong>Gli accordi con prestanome non hanno alcun fondamento legale nel Paese<\/strong>: se un giorno quella persona decidesse di rivendicare la casa come propria, ti ritroveresti a mani vuote e non avresti alcun strumento legale per recuperarla. <strong>Scegli sempre la via sicura dell\u2019<em>Hak Pakai<\/em> o della PT PMA.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentazione necessaria<\/h3>\n\n\n\n<p>I documenti fondamentali che dovrai avere a disposizione sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Passaporto in corso di validit\u00e0.<\/li>\n\n\n\n<li>Permesso di soggiorno valido (KITAS o KITAP) se decidi di optare per la via dell\u2019<em>Hak Pakai<\/em>.<\/li>\n\n\n\n<li>Prove di disponibilit\u00e0 finanziaria che dimostrino di poter coprire l\u2019investimento minimo richiesto.<\/li>\n\n\n\n<li>Se acquisti tramite una PT PMA: i documenti costitutivi della societ\u00e0 e l\u2019iscrizione al BKPM (Comitato di coordinamento degli investimenti).<\/li>\n\n\n\n<li>Il certificato di propriet\u00e0 del venditore (<em>Sertifikat Hak Milik<\/em>) e la relativa licenza edilizia (<em>Izin Mendirikan Bangunan<\/em>, IMB).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Se sei un viaggiatore frequente e vuoi essere sempre connesso senza preoccuparti del costoso roaming o di cercare una nuova SIM in ogni destinazione, i <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_in_Indonesia_se_sei_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili di Holafly<\/a><\/strong> sono quello che fa per te. 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La valuta ufficiale \u00e8 la rupia indonesiana (IDR) e, per darti un\u2019idea veloce nel 2026, un euro equivale approssimativamente a circa 17.500 IDR (con le logiche variazioni giornaliere). Tuttavia, noterai che nel mercato rivolto agli stranieri i prezzi vengono solitamente negoziati direttamente in dollari o in euro.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bali: il mercato di riferimento per gli investitori stranieri<\/h3>\n\n\n\n<p>Bali \u00e8 la vera calamita per gli investimenti stranieri nel Paese. La sua economia incentrata sul turismo, un\u2019enorme comunit\u00e0 di espatriati e una domanda di affitti turistici che non conosce tregua la rendono il <strong>luogo con il maggior dinamismo immobiliare di tutta l\u2019Indonesia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Certo, ogni zona dell\u2019isola ha il suo carattere, il suo pubblico e i suoi prezzi.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Canggu<\/strong> \u00e8 il centro nevralgico dei nomadi digitali e dei surfisti di tutto il mondo. I servizi sono piuttosto buoni per gli standard della zona, con supermercati occidentali, cliniche private dove ti assistono in inglese e un collegamento veloce con l\u2019aeroporto di Denpasar. La sicurezza \u00e8 buona, anche se dovrai abituarti al traffico caotico delle moto. <strong>Una villa con due camere da letto qui pu\u00f2 costare tra i 250.000 e i 400.000 USD<\/strong>, a seconda della zona esatta e della durata del contratto di <em>leasehold<\/em>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seminyak<\/strong> \u00e8 la vicina pi\u00f9 sofisticata di Bali, piena di eleganti beach club, ristoranti di design e boutique di marchi internazionali. L\u2019atmosfera \u00e8 pi\u00f9 quella di un resort di lusso che di una localit\u00e0 da surfisti. <strong>Qui i prezzi salgono di un gradino e le ville in posizione privilegiata partono solitamente da 400.000 USD<\/strong>, rendendolo uno dei mercati pi\u00f9 redditizi per gli affitti turistici di fascia alta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ubud <\/strong>\u00e8 il rifugio culturale e spirituale nell\u2019entroterra dell\u2019isola. Circondata dalla foresta pluviale e da pittoresche risaie, attira un profilo di acquirenti completamente diverso: persone in cerca di distacco, amanti dello yoga, del cibo sano e di un ritmo di vita molto pi\u00f9 tranquillo. C\u2019\u00e8 una comunit\u00e0 di espatriati molto unita e organizzata. Offre buoni servizi, anche se il suo principale svantaggio \u00e8 che dista un\u2019ora e mezza dall\u2019aeroporto. <strong>Qui i prezzi tendono ad essere leggermente pi\u00f9 accessibili rispetto alla costa.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Uluwatu<\/strong> e il sud di Bali nascondono le propriet\u00e0 pi\u00f9 spettacolari ed esclusive dell\u2019isola, con ville costruite sull\u2019orlo di scogliere mozzafiato con vista diretta sull\u2019Oceano Indiano. <strong>In questo segmento premium, una propriet\u00e0 pu\u00f2 facilmente superare i 1.500.000 USD<\/strong>, ma la domanda di affitti di super lusso in alta stagione garantisce redditi molto elevati.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Giacarta: il mercato aziendale e residenziale<\/h3>\n\n\n\n<p>La capitale del Paese muove un volume di denaro enorme, ma il profilo degli stranieri che acquistano qui \u00e8 molto diverso da quello di Bali. A Giacarta non si cerca uno stile di vita rilassato o una vacanza; l\u2019acquirente tipico \u00e8 un dirigente internazionale che si trasferisce per motivi di lavoro a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n<p>Mentre Bali si distingue per i rendimenti altissimi grazie al turismo, <strong>Yakarta e Surabaya offrono un mercato molto pi\u00f9 moderato ma con un\u2019enorme stabilit\u00e0 e una domanda residenziale che non viene mai meno<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il mercato degli appartamenti a Giacarta offre fantastiche opportunit\u00e0 per gli stranieri con la formula <em>Hak Pakai<\/em>. <strong>I prezzi sono pi\u00f9 contenuti rispetto a Bali<\/strong> per immobili equivalenti, garantendovi un affitto a lungo termine molto stabile, anche se senza i picchi di guadagno tipici degli affitti turistici al mare.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Yogyakarta e destinazioni emergenti<\/h3>\n\n\n\n<p>Yogyakarta offre opzioni molto allettanti se si guarda un po\u2019 fuori dalla citt\u00e0, con <strong>prezzi di ingresso davvero bassi e rendimenti sorprendenti<\/strong>. \u00c8 il cuore universitario e culturale dell\u2019isola di Giava; un luogo molto meno internazionalizzato rispetto a Bali, ma ideale se cerchi progetti con una visione futura e una crescita a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-2-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-202114\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-2-1024x538.png 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-2-300x158.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-2-768x403.png 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-2.png 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">I posti migliori in Indonesia per acquistare una casa &#8211; @Canva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasse_su_una_casa_in_Indonesia\"><\/span><strong>Tasse su una casa in Indonesia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il sistema fiscale indonesiano per il settore immobiliare presenta diversi aspetti che devi conoscere bene, poich\u00e9 incidono sia sul denaro che investi al momento dell\u2019acquisto sia su quello che dovrai pagare al momento della vendita.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. BPHTB: imposta sull\u2019acquisizione dei diritti su terreni ed edifici<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c8 l\u2019equivalente dell\u2019imposta sulle successioni che conosciamo in Spagna o in America Latina. <strong>L\u2019aliquota \u00e8 del 5% sul valore di acquisto<\/strong> (al netto di una piccola franchigia minima che varia a seconda del comune). \u00c8 l\u2019imposta principale che dovrai pagare di tasca tua al momento della firma del contratto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. PPN (IVA indonesiana) sulle nuove costruzioni<\/h3>\n\n\n\n<p>Se intendi acquistare una casa nuova direttamente dal costruttore, si applica il PPN, che <strong>corrisponde all\u2019IVA locale<\/strong>. <strong>L\u2019aliquota generale in Indonesia \u00e8 dell\u201911%<\/strong>. Un dettaglio interessante per il 2026 \u00e8 che il governo mantiene un incentivo denominato PPN DTP, grazie al quale lo Stato stesso si fa carico di una parte di questa imposta per stimolare il mercato, anche se per poterne beneficiare \u00e8 necessario soddisfare una serie di requisiti specifici.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. PPh: imposta sul reddito del venditore<\/h3>\n\n\n\n<p>Questa imposta spetta al venditore, non a te, ma \u00e8 bene tenerla presente perch\u00e9 di solito viene menzionata durante le trattative sul prezzo finale. Per le persone fisiche, il PPh sulla vendita di immobili \u00e8 pari al <strong>2,5% del prezzo lordo dell\u2019operazione<\/strong>, anche se se il venditore \u00e8 una societ\u00e0 (come una PT PMA), le condizioni possono variare.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Imposta annuale sugli immobili (PBB)<\/h3>\n\n\n\n<p>Il <em>Pajak Bumi dan Bangunan<\/em> (PBB) \u00e8 l\u2019equivalente dell\u2019IBI. Le aliquote variano a seconda del comune e del valore catastale dell\u2019immobile, ma in realt\u00e0 sono solitamente irrisorie se confrontate con gli standard occidentali. <strong>Per una villa di medie dimensioni a Bali, questa tassa annuale rappresenta solitamente una spesa minima.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Imposta sui redditi da locazione<\/h3>\n\n\n\n<p>Se decidi di sfruttare al massimo la casa e metterla in affitto, i guadagni che ne ricavi sono soggetti a tassazione. <strong>Per i proprietari non residenti, si applica una ritenuta del 20% sul reddito lordo derivante dall\u2019affitto. <\/strong>Tuttavia, verifica i trattati sulla doppia imposizione: paesi come la Spagna hanno accordi firmati con l\u2019Indonesia che potrebbero consentirti di accedere a condizioni fiscali molto pi\u00f9 favorevoli.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passaggi_per_lacquisto_di_una_casa_in_Indonesia\"><\/span><strong>Passaggi per l\u2019acquisto di una casa in Indonesia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Sebbene il processo vari a seconda della forma giuridica scelta, in genere segue un percorso ben definito. Ecco la guida per l\u2019acquisto pi\u00f9 comune tra gli stranieri.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Scegli la forma giuridica<\/h3>\n\n\n\n<p>Prima di iniziare a cercare case su Internet, <strong>valuta attentamente se optare per la formula del <em>leasehold<\/em>, dell\u2019<em>Hak Pakai<\/em> o se costituire una PT PMA<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa scelta dipender\u00e0 dai tuoi piani (se \u00e8 per uso personale, affitto turistico o un\u2019attivit\u00e0 su larga scala), dal tuo budget e dalla tua situazione relativa al visto. Un avvocato esperto nel settore chiarir\u00e0 i tuoi dubbi in un unico colloquio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Assumi un avvocato locale di fiducia<\/h3>\n\n\n\n<p>In Indonesia questo passaggio \u00e8 imprescindibile. Il labirinto dei titoli di propriet\u00e0, la verifica della destinazione d\u2019uso del terreno e l\u2019esame dei permessi di costruzione <strong>richiedono un esperto locale che sappia il fatto suo<\/strong>. La consulenza generica a distanza qui non serve a nulla. Cerca uno studio legale con comprovata esperienza con clienti stranieri e che conosca nei dettagli la zona in cui intendi acquistare.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Verifica il titolo di propriet\u00e0 e la destinazione d\u2019uso dell\u2019immobile<\/h3>\n\n\n\n<p>Il fatto che una villa ti colpisca nelle foto non significa che sia legale. <strong>Il tuo avvocato ha il compito di verificare il tipo di titolo di propriet\u00e0 <\/strong>(<em>Hak Milik<\/em>, HGB, <em>Hak Pakai<\/em>), controllare che il permesso di costruzione sia in regola (l\u2019IMB o SLF) e assicurarsi che la casa non sia costruita su un\u2019area protetta a fini agricoli o forestali, n\u00e9 che sia oggetto di controversie familiari relative al terreno.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Negozia e firma il contratto preliminare<\/h3>\n\n\n\n<p>Una volta verificato che i documenti siano in regola, \u00e8 il momento di concordare il prezzo e le condizioni. Se scegli la formula del <em>leasehold<\/em>, in questa fase si definiscono chiaramente la durata del contratto, il costo di un eventuale rinnovo futuro e si concorda il pagamento anticipato. Se opti per le altre formule, la procedura assomiglia maggiormente a una normale compravendita.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Affida la stesura di questo contratto preliminare al tuo avvocato per andare sul sicuro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Formalizza l\u2019acquisto davanti a un notaio PPAT<\/h3>\n\n\n\n<p>La firma ufficiale della transazione avviene tramite un atto di compravendita (<em>Akta Jual Beli<\/em>, AJB) davanti a un notaio PPAT, ovvero un tipo di notaio specializzato esclusivamente nelle transazioni immobiliari in Indonesia. <strong>In questa stessa occasione si provvede al pagamento di tutte le imposte e le tasse relative all\u2019operazione.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Registra il titolo di propriet\u00e0<\/h3>\n\n\n\n<p>Infine, il notaio PPAT si occuper\u00e0 di portare i documenti all\u2019ufficio locale del <strong>Catasto (BPN) per registrare il cambio di propriet\u00e0<\/strong>. L\u2019intero processo, fino alla consegna del certificato catastale aggiornato a tuo nome, richiede solitamente dalle 4 alle 12 settimane, a seconda della rapidit\u00e0 delle procedure nella regione.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_pagare_una_casa_in_Indonesia\"><\/span><strong>Come pagare una casa in Indonesia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le transazioni immobiliari in Indonesia vengono legalmente concluse in rupie indonesiane (IDR), anche se i prezzi per gli stranieri sono spesso indicati in dollari o euro. La conversione effettiva della valuta viene calcolata proprio al momento del pagamento.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>I bonifici internazionali sono il metodo tradizionale per trasferire il proprio denaro<\/strong>. Attenzione per\u00f2: preparatevi a giustificare fino all\u2019ultimo centesimo: i notai e le banche applicano controlli di conformit\u00e0 normativa molto rigorosi.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Avere una tracciabilit\u00e0 impeccabile della provenienza del denaro \u00e8 fondamentale in Indonesia<\/strong>, poich\u00e9 le leggi sul controllo dei capitali richiedono che qualsiasi movimento di importi elevati sia perfettamente giustificato per iscritto.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019altra parte, devi tenere presente che <strong>le banche indonesiane non concedono mutui agli stranieri che possiedono solo un titolo <em>Hak Pakai<\/em> sulla propria abitazione<\/strong>. Ci\u00f2 significa che, per la stragrande maggioranza degli acquirenti internazionali, il pagamento in contanti \u00e8 l\u2019unica opzione realmente disponibile. Solo se decidi di aprire una PT PMA potrai, in determinati casi, accedere a finanziamenti aziendali per coprire parte dell\u2019investimento con il debito.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_in_Indonesia\"><\/span><strong>Consigli prima di acquistare una casa in Indonesia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019Indonesia ha un mercato talmente particolare che i consigli tipici che ti darebbero per un acquisto in Europa qui non ti saranno di grande utilit\u00e0. Tieni a mente questi dettagli, che sono quelli che fanno davvero la differenza:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Rimani in contatto prima, durante e dopo<\/h3>\n\n\n\n<p>Gestire l\u2019acquisto di una casa a migliaia di chilometri di distanza, in un paese composto da oltre 17.000 isole, con diversi fusi orari e con tutti i contratti redatti in bahasa Indonesia, richiede che tu sia raggiungibile 24 ore su 24.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019<a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-indonesia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>eSIM per l\u2019Indonesia di Holafly<\/strong><\/a> risolve questo problema offrendoti dati illimitati dal momento stesso in cui atterri all\u2019aeroporto di Bali o a quello di Giacarta, evitando di perdere tempo alla ricerca di negozi locali. Se il tuo soggiorno si prolunga, i suoi <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili<\/a> con rinnovo automatico e l\u2019opzione <em>Always On<\/em> (che ti riserva 1 GB di riserva per ogni evenienza) ti garantiscono che non rimarrai mai senza connessione nel bel mezzo di una firma importante.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. La zonizzazione \u00e8 importante quanto il titolo di propriet\u00e0<\/h3>\n\n\n\n<p>Una casa pu\u00f2 avere documenti perfetti e in regola e, nonostante ci\u00f2, rappresentare un problema enorme se \u00e8 costruita in una zona dove non sono consentiti gli affitti turistici.<\/p>\n\n\n\n<p>A Bali, ad esempio, sui terreni agricoli protetti (noti come <em>zona hijau<\/em> o zona verde) \u00e8 vietata per legge l\u2019edilizia residenziale o turistica. <strong>Far verificare la zonizzazione dal tuo avvocato prima di spendere anche un solo dirham \u00e8 un passaggio che non puoi mai saltare<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Il <em>leasehold<\/em> non equivale all\u2019acquisto<\/h3>\n\n\n\n<p>Un contratto di <em>leasehold<\/em> di 25 anni a Bali pu\u00f2 sembrare un\u2019eternit\u00e0 all\u2019inizio, ma stai certo che quando arriverai al ventesimo anno e vorrai vendere o rinnovare, la tua posizione negoziale con il proprietario del terreno sar\u00e0 molto debole se non hai definito bene i termini fin dal primo giorno.<\/p>\n\n\n\n<p>I contratti ben redatti includono clausole di proroga automatica con prezzi chiari e durate che raggiungono i 50 anni o pi\u00f9. Quelli mal redatti, no. <strong>Fai in modo che il tuo avvocato esamini con attenzione ogni riga delle clausole di proroga.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Le autorizzazioni per gli affitti turistici sono obbligatorie<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Se la tua idea \u00e8 recuperare l\u2019investimento mettendo la villa su Airbnb o Booking, hai bisogno delle autorizzazioni specifiche del governo<\/strong>. La normativa sugli affitti turistici in Indonesia \u00e8 diventata molto pi\u00f9 severa nel 2026, introducendo nuovi requisiti di controllo e conformit\u00e0 per le piattaforme digitali.<\/p>\n\n\n\n<p>Operare alla cieca e senza le licenze corrette pu\u00f2 costarti multe molto salate o addirittura la chiusura dell\u2019attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Visita l\u2019immobile prima di acquistarlo, in ogni caso<\/h3>\n\n\n\n<p>Le foto delle ville di Bali sui portali internazionali sono meravigliose, ma la macchina fotografica non ti mostra che la strada di accesso \u00e8 una pista sterrata impraticabile quando piove, che c\u2019\u00e8 un tempio l\u00ec accanto con cerimonie rumorose nelle prime ore del mattino o che la zona subisce interruzioni dell\u2019acqua corrente ogni due per tre.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Andare di persona, fare un giro nel quartiere e visitarlo in diversi momenti della giornata \u00e8 la tua unica vera protezione contro le spiacevoli sorprese.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Segnali di allarme specifici del mercato indonesiano<\/h3>\n\n\n\n<p>Fai molta attenzione ai seguenti segnali di allarme: venditori che insistono affinch\u00e9 tu ricorra a un prestanome locale per intestare la casa a tuo nome, immobili privi di un permesso di costruzione valido (IMB o SLF), terreni con titoli di propriet\u00e0 dubbi o contratti di <em>leasehold<\/em> che lasciano in sospeso le modalit\u00e0 di gestione dei futuri rinnovi annuali.<\/p>\n\n\n\n<p>Al minimo sospetto, fermati immediatamente e consulta il tuo avvocato.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-1-2-1024x538.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-202115\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-1-2-1024x538.png 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-1-2-300x158.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-1-2-768x403.png 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-1-2.png 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_in_Indonesia\"><\/span><strong>Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa in Indonesia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780066824966\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Gli stranieri possono acquistare immobili in Indonesia?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec, certamente, ma secondo regole diverse da quelle applicate ai residenti. Agli stranieri \u00e8 vietato possedere terreni con titolo di piena propriet\u00e0 (<em>Hak Milik<\/em>). Tuttavia, il sistema offre alternative legali e sicure per investire a lungo termine, tra cui le pi\u00f9 comuni sono il <em>leasehold<\/em>, il titolo <em>Hak Pakai<\/em> e la struttura tramite una societ\u00e0 PT PMA.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780066904558\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Che cos\u2019\u00e8 l\u2019Hak Pakai e quanto dura?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">L\u2019<em>Hak Pakai<\/em> (Diritto d\u2019uso) \u00e8 un titolo di propriet\u00e0 ufficiale riconosciuto dal governo indonesiano, destinato agli stranieri in possesso di un permesso di soggiorno valido. Di norma, viene concesso per un periodo di 30 anni rinnovabile. Richiede un investimento minimo di 5.000 milioni di IDR per le abitazioni e il terreno non pu\u00f2 superare i 2.000 m\u00b2.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780066922419\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Perch\u00e9 \u00e8 rischioso ricorrere a un prestanome indonesiano?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Perch\u00e9 tali accordi verbali o contratti privati con prestanome sono del tutto privi di validit\u00e0 legale dinanzi ai tribunali indonesiani. Se il cittadino locale a nome del quale hai registrato l\u2019immobile decide di tenerselo o di venderlo per conto proprio, la legge lo tuteler\u00e0 e tu non avrai alcuno strumento legale per rivendicare il tuo denaro. \u00c8 un rischio che non vale la pena correre.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780066937882\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Posso ottenere un mutuo in Indonesia pur essendo straniero?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Se intendi acquistare come privato con un titolo <em>Hak Pakai<\/em>, le banche indonesiane non ti concederanno alcun finanziamento. Per la stragrande maggioranza degli acquirenti stranieri, l\u2019unico modo per concludere l\u2019operazione \u00e8 pagare in contanti. L\u2019unica eccezione \u00e8 l\u2019acquisto tramite una societ\u00e0 PT PMA, che, avendo una struttura giuridica societaria, pu\u00f2 in alcuni casi accedere a crediti destinati alle imprese.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780066954346\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quanto tempo richiede il processo di acquisto?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Dal momento in cui firmi i documenti presso il notaio PPAT fino a quando l\u2019Ufficio del Catasto (BPN) rilascia il certificato con il cambio di intestazione, di norma occorrono dalle 4 alle 12 settimane, a seconda della regione. Se inoltre intendi optare per la via della PT PMA, calcola qualche settimana in pi\u00f9 all\u2019inizio per tutte le pratiche burocratiche relative alla costituzione della societ\u00e0.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780066971766\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>L\u2019acquisto in Indonesia d\u00e0 diritto alla residenza?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No, non direttamente. L\u2019acquisto di un immobile non ti garantisce automaticamente il permesso di soggiornare nel Paese. Tuttavia, dal 2024 l\u2019Indonesia dispone del comodo visto per nomadi digitali (E33G), ideale se lavori da remoto per aziende estere, e del visto di seconda residenza (<em>Second Home Visa<\/em>), che ti consente soggiorni fino a 10 anni se soddisfi determinati livelli di investimento o disponi di fondi dimostrabili in banca.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780066986370\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Qual \u00e8 la differenza tra leasehold e Hak Pakai?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Il <em>leasehold<\/em> \u00e8 un contratto di locazione a lungo termine che si stipula con un proprietario locale; non richiede n\u00e9 un visto di residenza n\u00e9 il rispetto di investimenti minimi, ma alla scadenza del contratto la propriet\u00e0 torna al proprietario originario. L\u2019<em>Hak Pakai<\/em>, invece, \u00e8 un titolo di propriet\u00e0 rilasciato e riconosciuto direttamente dallo Stato indonesiano; richiede il possesso di un visto KITAS o KITAP e il rispetto dei requisiti minimi di investimento, ma in cambio offre una sicurezza giuridica di gran lunga superiore e rinnovi ufficiali presso le autorit\u00e0 governative.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vuoi investire a Bali o a Giacarta? 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Se inoltre intendi optare per la via della PT PMA, calcola qualche settimana in pi\u00f9 all\u2019inizio per tutte le pratiche burocratiche relative alla costituzione della societ\u00e0.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-indonesia\/#faq-question-1780066971766","position":6,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-indonesia\/#faq-question-1780066971766","name":"L\u2019acquisto in Indonesia d\u00e0 diritto alla residenza?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"No, non direttamente. L\u2019acquisto di un immobile non ti garantisce automaticamente il permesso di soggiornare nel Paese. Tuttavia, dal 2024 l\u2019Indonesia dispone del comodo visto per nomadi digitali (E33G), ideale se lavori da remoto per aziende estere, e del visto di seconda residenza (<em>Second Home Visa<\/em>), che ti consente soggiorni fino a 10 anni se soddisfi determinati livelli di investimento o disponi di fondi dimostrabili in banca.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-indonesia\/#faq-question-1780066986370","position":7,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-indonesia\/#faq-question-1780066986370","name":"Qual \u00e8 la differenza tra leasehold e Hak Pakai?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Il <em>leasehold<\/em> \u00e8 un contratto di locazione a lungo termine che si stipula con un proprietario locale; non richiede n\u00e9 un visto di residenza n\u00e9 il rispetto di investimenti minimi, ma alla scadenza del contratto la propriet\u00e0 torna al proprietario originario. L\u2019<em>Hak Pakai<\/em>, invece, \u00e8 un titolo di propriet\u00e0 rilasciato e riconosciuto direttamente dallo Stato indonesiano; richiede il possesso di un visto KITAS o KITAP e il rispetto dei requisiti minimi di investimento, ma in cambio offre una sicurezza giuridica di gran lunga superiore e rinnovi ufficiali presso le autorit\u00e0 governative.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"}]}},"featured_image_src":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-600x400.png","featured_image_src_square":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-indonesia-600x576.png","author_info":{"display_name":"Liliana Giardini","author_link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/author\/lilianagiardini\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/398"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=202110"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":202133,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202110\/revisions\/202133"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/202111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=202110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=202110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}