{"id":202105,"date":"2026-07-13T15:24:40","date_gmt":"2026-07-13T15:24:40","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?p=202105"},"modified":"2026-07-13T15:24:41","modified_gmt":"2026-07-13T15:24:41","slug":"comprare-casa-capo-verde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-capo-verde\/","title":{"rendered":"Come acquistare una casa a Capo Verde se sei straniero nel 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Capo Verde \u00e8 diventata una delle destinazioni pi\u00f9 attraenti dell\u2019Atlantico per chi \u00e8 alla ricerca di una seconda casa o di un investimento immobiliare in un ambiente tropicale. Le sue spiagge di sabbia bianca, il clima stabile durante tutto l\u2019anno e l\u2019economia di tipo misto fanno s\u00ec che sempre pi\u00f9 stranieri prendano in considerazione l\u2019idea di acquistare un immobile in questo arcipelago africano. Tuttavia, come in qualsiasi paese straniero, l\u2019acquisto di una casa a Capo Verde richiede preparazione, conoscenza del quadro giuridico locale e, soprattutto, una consulenza di qualit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo articolo troverai tutto ci\u00f2 che devi sapere: dai requisiti legali per gli stranieri alle imposte applicabili, passando per i prezzi di mercato, le fasi del processo di acquisto e i consigli pi\u00f9 importanti per evitare errori costosi. Se stai pensando di investire a Capo Verde, continua a leggere.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">In questo articolo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-capo-verde\/#Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_a_Capo_Verde\" >Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa a Capo Verde<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-capo-verde\/#Quanto_costa_una_casa_a_Capo_Verde\" >Quanto costa una casa a Capo Verde?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-capo-verde\/#Tasse_per_lacquisto_di_una_casa_a_Capo_Verde\" >Tasse per l\u2019acquisto di una casa a Capo Verde<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-capo-verde\/#Passaggi_per_lacquisto_di_una_casa_a_Capo_Verde\" >Passaggi per l\u2019acquisto di una casa a Capo Verde<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-capo-verde\/#Come_pagare_una_casa_a_Capo_Verde\" >Come pagare una casa a Capo Verde?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-capo-verde\/#Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_a_Capo_Verde\" >Consigli prima di acquistare una casa a Capo Verde<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-capo-verde\/#Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_a_Capo_Verde\" >Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa a Capo Verde<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_a_Capo_Verde\"><\/span><strong>Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa a Capo Verde<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Questi sono i principali requisiti per gli stranieri interessati ad acquistare immobili in questo arcipelago.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gli stranieri possono acquistare immobili?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Capo Verde consente l\u2019acquisto di immobili da parte di cittadini stranieri senza restrizioni generali. Non \u00e8 necessario essere residenti n\u00e9 possedere un visto di lunga durata per acquistare un immobile, il che rende il Paese una destinazione molto accessibile per gli investitori internazionali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipo di propriet\u00e0 e diritto di propriet\u00e0<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>La maggior parte degli immobili a Capo Verde viene acquistata in piena propriet\u00e0 (propriedade plena)<\/strong>, il che significa che l\u2019acquirente diventa proprietario legale dell\u2019immobile e del terreno. Tuttavia, in alcuni complessi turistici, soprattutto <strong>nelle<\/strong> <strong>isole di Sal e Boa Vista<\/strong>, esistono modelli di propriet\u00e0 condivisa o di leaseback che \u00e8 opportuno esaminare attentamente prima di firmare.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documenti necessari<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Per formalizzare un acquisto come straniero avrai bisogno di:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Passaporto valido.<\/li>\n\n\n\n<li>Codice fiscale (NIF) di Capo Verde, ottenibile presso la Direzione Generale delle Imposte e delle Tasse.<\/li>\n\n\n\n<li>Prova della provenienza lecita dei fondi.<\/li>\n\n\n\n<li>Conto bancario locale (consigliato, anche se non sempre obbligatorio).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00c8 necessario un avvocato o un notaio?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ec. L\u2019intervento di un notaio \u00e8 obbligatorio per formalizzare l\u2019atto pubblico di compravendita. \u00c8 vivamente consigliabile avvalersi di un avvocato locale indipendente per verificare che l\u2019immobile non sia gravato da ipoteche, vincoli o contenziosi pendenti. Gli onorari dell\u2019avvocato oscillano solitamente tra l\u20191% e il 2% del valore dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zone soggette a restrizioni ed eccezioni<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A Capo Verde non esistono zone geografiche soggette a restrizioni per gli stranieri. Tuttavia, alcuni terreni vicini alla costa o situati in aree di tutela ambientale possono essere soggetti a limitazioni edilizie. L\u2019acquisto tramite una societ\u00e0 locale o straniera \u00e8 un\u2019altra opzione utilizzata dagli investitori per ottimizzare la fiscalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Rischi legali<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Il rischio principale \u00e8 quello di acquistare immobili non registrati formalmente presso il Conservat\u00f3rio do Registo Predial, soprattutto in insediamenti informali. La normativa pu\u00f2 subire modifiche, pertanto \u00e8 sempre consigliabile verificare la situazione giuridica aggiornata prima di procedere con qualsiasi trattativa.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Se sei un viaggiatore frequente e vuoi essere sempre connesso senza preoccuparti del costoso roaming o di cercare una nuova SIM in ogni destinazione, i <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_a_Capo_Verde_se_sei_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili di Holafly<\/a><\/strong> sono quello che fa per te. Con una sola eSIM, goditi Internet in oltre 160 paesi a un prezzo fisso e senza sorprese in bolletta. 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Sal e Santiago sono le pi\u00f9 sviluppate e costose, mentre le isole pi\u00f9 remote offrono prezzi molto pi\u00f9 bassi.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Isola di Sal (Santa Maria):<\/strong> tra 1.800 e 3.500 \u20ac\/m\u00b2 nelle zone turistiche consolidate. Una villa con piscina pu\u00f2 costare tra i 250.000 e i 600.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Santiago (Praia):<\/strong> tra 1.200 e 2.200 \u20ac\/m\u00b2 nelle zone residenziali. Appartamenti a partire da 80.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Boa Vista:<\/strong> prezzi simili a quelli di Sal, tra 1.500 e 3.000 \u20ac\/m\u00b2 in prima linea sul mare.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00e3o Vicente (Mindelo):<\/strong> tra 900 e 1.800 \u20ac\/m\u00b2, con una maggiore offerta di immobili di tipo urbano.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zone rurali o isole meno turistiche:<\/strong> a partire da 500 \u20ac\/m\u00b2, anche se l\u2019offerta \u00e8 pi\u00f9 limitata e la rivendita pi\u00f9 difficile.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fattori che influenzano il prezzo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La vicinanza al mare, l\u2019accesso ai servizi di base, la qualit\u00e0 della costruzione e lo stato dell\u2019immobile sono i principali fattori determinanti del prezzo. Gli immobili situati in complessi residenziali recintati con piscina comune e servizio di sicurezza hanno un sovrapprezzo significativo rispetto alle abitazioni locali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Costi di manutenzione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le spese annuali di manutenzione di un immobile a Capo Verde includono le spese condominiali (se applicabili), l\u2019acqua, l\u2019elettricit\u00e0, l\u2019assicurazione sulla casa ed eventuali spese di gestione se lo affitti in tua assenza. In linea generale, considera tra i 1.500 e i 4.000 \u20ac all\u2019anno per un appartamento o una villa di medie dimensioni.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Rapporto con lo stipendio locale<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Lo stipendio medio a Capo Verde si aggira intorno ai 400-600 \u20ac al mese, il che significa che i prezzi immobiliari sono orientati fondamentalmente all\u2019acquirente straniero. Ci\u00f2 rende il mercato relativamente accessibile per europei o nordamericani, sebbene implichi anche che il mercato dell\u2019usato per la popolazione locale sia molto limitato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasse_per_lacquisto_di_una_casa_a_Capo_Verde\"><\/span><strong>Tasse per l\u2019acquisto di una casa a Capo Verde<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ci sono alcune tasse che devono essere pagate durante il processo di acquisto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Tasse sull\u2019acquisto<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imposta sul trasferimento di beni immobili (SISA):<\/strong> si applica sul valore di trasferimento. Per i non residenti, l\u2019aliquota generale \u00e8 del 3% per gli immobili destinati a abitazione principale e pu\u00f2 arrivare al 5% in altri casi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Imposta di bollo:<\/strong> circa lo 0,5% sul valore di atto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Spese notarili e di registrazione:<\/strong> tra lo 0,5% e l\u20191% del valore dell\u2019immobile.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Imposte annuali<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imposta unica sul patrimonio (IUP):<\/strong> \u00e8 l\u2019equivalente dell\u2019IBI spagnolo o della taxe fonci\u00e8re francese. L\u2019aliquota varia a seconda del comune e del valore catastale dell\u2019immobile, ma di solito si attesta tra l\u20191% e l\u20191,5% del valore fiscale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Imposte sulla vendita<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imposta sulle plusvalenze:<\/strong> se vendi l\u2019immobile realizzando una plusvalenza, il guadagno \u00e8 tassato come rendimento del capitale. Per i non residenti, l\u2019aliquota applicabile \u00e8 dell\u20191% sul valore di cessione o del 25% sulla plusvalenza netta, a seconda del metodo di calcolo applicato. Si consiglia di consultare un consulente fiscale locale per scegliere l\u2019opzione pi\u00f9 vantaggiosa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"819\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-capo-verde-2-1024x819.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-202108\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-capo-verde-2-1024x819.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-capo-verde-2-300x240.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-capo-verde-2-768x615.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-capo-verde-2.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Non esistono restrizioni governative che impediscano a uno straniero di acquistare immobili, ville o terreni edificabili nel Paese. @shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Residenti vs. non residenti<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>I residenti fiscali a Capo Verde possono beneficiare di aliquote ridotte e detrazioni. I non residenti sono quasi sempre tassati con aliquote fisse e con minori agevolazioni fiscali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Accordi di doppia imposizione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Capo Verde ha stipulato accordi di doppia imposizione con il Portogallo, tra gli altri paesi. Se sei cittadino portoghese o residente fiscale in Portogallo, \u00e8 opportuno verificare come si applica l\u2019accordo per evitare di essere tassato due volte sullo stesso reddito o guadagno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passaggi_per_lacquisto_di_una_casa_a_Capo_Verde\"><\/span><strong>Passaggi per l\u2019acquisto di una casa a Capo Verde<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ecco la guida passo passo pi\u00f9 semplice per acquistare una casa a Capo Verde.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Ricerca di immobili<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>I principali portali immobiliari attivi a Capo Verde sono Casa Sapo CV, OLX Capo Verde e agenzie internazionali specializzate nel mercato locale. Puoi anche rivolgerti ad agenti immobiliari locali, in particolare a Sal, Santiago e Boa Vista.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Verifica legale dell\u2019immobile<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Prima di fare qualsiasi offerta, incarica un avvocato di verificare l\u2019immobile presso il Conservat\u00f3rio do Registo Predial. Verifica che il venditore sia il proprietario registrato, che non vi siano ipoteche n\u00e9 pignoramenti e che l\u2019immobile disponga di tutte le licenze edilizie in regola.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Negoziazione e precontratto<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Una volta verificata la situazione legale, si negoziano il prezzo e le condizioni. \u00c8 consuetudine firmare un contratto di promessa di compravendita (Contrato Promessa de Compra e Venda) accompagnato da un acconto compreso tra il 10% e il 30% del prezzo concordato. Questo contratto \u00e8 vincolante per entrambe le parti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Revisione legale prima della firma<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019avvocato esaminer\u00e0 la bozza dell\u2019atto di vendita, confermer\u00e0 che le imposte siano in regola e verificher\u00e0 che l\u2019immobile non abbia debiti in sospeso con il condominio o il comune. Questa fase pu\u00f2 durare da 2 a 6 settimane.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Atto pubblico e registrazione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La firma definitiva avviene davanti al notaio. Una volta firmato l\u2019atto, l\u2019immobile viene registrato a nome del nuovo proprietario nel Registro della Propriet\u00e0. L\u2019intero processo, dall\u2019offerta alla registrazione, dura solitamente da 1 a 3 mesi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Errori frequenti<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Acquistare senza verificare il registro, affidarsi esclusivamente al venditore senza un proprio avvocato, non ottenere preventivamente il codice fiscale e non controllare i permessi di costruzione sono gli errori pi\u00f9 comuni e costosi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_pagare_una_casa_a_Capo_Verde\"><\/span><strong>Come pagare una casa a Capo Verde?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Metodi di pagamento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Il metodo pi\u00f9 comune \u00e8 il bonifico bancario internazionale. Si consiglia di aprire un conto presso una banca capoverdiana (come il Banco Interatl\u00e2ntico o la BCA) per facilitare le transazioni ed evitare commissioni eccessive.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mutui per stranieri<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Alcune banche locali offrono finanziamenti ipotecari agli stranieri, sebbene le condizioni siano pi\u00f9 restrittive rispetto a quelle per i residenti. In genere viene finanziato fino al 60-70% del valore di stima, con tassi di interesse che oscillano tra il 6% e il 9% annuo e durate fino a 20 anni.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Finanziamenti alternativi<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Il pagamento in contanti \u00e8 l\u2019opzione pi\u00f9 comune tra gli acquirenti stranieri. Esistono anche programmi di finanziamento offerti dal promotore immobiliare nei nuovi complessi residenziali, che possono includere pagamenti rateali durante la costruzione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Commissioni e tasso di cambio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Lo escudo capoverdiano (CVE) \u00e8 ancorato all\u2019euro a un tasso fisso (1 EUR = 110,265 CVE), il che elimina il rischio di cambio per gli acquirenti europei. I bonifici internazionali possono comportare commissioni bancarie comprese tra 20 e 100 \u20ac, a seconda dell\u2019istituto.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"819\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-capo-verde-1-1024x819.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-202107\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-capo-verde-1-1024x819.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-capo-verde-1-300x240.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-capo-verde-1-768x615.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-a-capo-verde-1.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_a_Capo_Verde\"><\/span><strong>Consigli prima di acquistare una casa a Capo Verde<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Rimani connesso durante l\u2019intero processo con Holafly.<\/strong> Dal momento in cui pianifichi il tuo primo viaggio esplorativo fino alla firma dell\u2019atto di vendita e alla gestione a distanza della tua nuova propriet\u00e0, disporre di una connessione affidabile \u00e8 indispensabile.<\/p>\n\n\n\n<p>Con i <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>piani mensili di<\/strong> <strong>Holafly<\/strong><\/a> puoi usufruire di dati mobili illimitati con il vantaggio <strong>Always On<\/strong>, che garantisce che la tua connessione non si interrompa mai nei momenti critici, come quando devi accedere a documenti, inviare contratti via e-mail o effettuare videochiamate con il tuo avvocato.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Controlla tutta la documentazione legale<\/strong> prima di firmare qualsiasi documento. Non versare mai un acconto senza aver verificato la titolarit\u00e0 e gli oneri dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Assumi un avvocato indipendente<\/strong>, diverso da quello del venditore o dell\u2019agenzia immobiliare, che tuteli esclusivamente i tuoi interessi.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Esamina la zona di persona.<\/strong> Visita il quartiere in diversi momenti della giornata, valuta l\u2019accessibilit\u00e0 ai servizi, la qualit\u00e0 delle infrastrutture e la vicinanza a zone rumorose o a futuri cantieri.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Valuta il mercato.<\/strong> I prezzi a Capo Verde sono aumentati negli ultimi anni, ma non tutte le zone hanno la stessa liquidit\u00e0. Informati sulla domanda di affitti se intendi rendere redditizio l\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Diffida dei prezzi anormalmente bassi<\/strong>, dei venditori che fanno pressione per chiudere rapidamente la trattativa, degli immobili senza documentazione completa o dei promotori immobiliari senza referenze verificabili.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tieni conto dei costi nascosti:<\/strong> commissioni di agenzia (di solito dal 3% al 5%), onorari notarili, spese di registrazione, spese di trasloco ed eventuali lavori di adeguamento.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Valuta l\u2019affitto come alternativa.<\/strong> Se hai ancora dei dubbi, affittare per un periodo ti permette di conoscere meglio l\u2019isola, il quartiere e il mercato prima di impegnarti in un acquisto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_a_Capo_Verde\"><\/span><strong>Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa a Capo Verde<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779920631671\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong><strong>\u00c8 necessario avere la residenza o un visto per acquistare un immobile a Capo Verde?<\/strong><\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No. Gli stranieri possono acquistare immobili senza bisogno di residenza n\u00e9 di un visto speciale. Sono sufficienti il passaporto e il codice fiscale capoverdiano.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779920646051\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong><strong>Quanto tempo richiede la procedura di acquisto?<\/strong><\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Da 1 a 3 mesi dalla firma del contratto preliminare alla registrazione definitiva, a seconda della complessit\u00e0 del caso e della rapidit\u00e0 dell\u2019amministrazione locale.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779920668899\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong><strong>Posso affittare il mio immobile ai turisti?<\/strong><\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec, anche se \u00e8 necessario registrare l\u2019attivit\u00e0 di affitto turistico e dichiarare i redditi. \u00c8 consigliabile consultare un consulente locale per conoscere i requisiti specifici.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779920693399\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong><strong>Cosa succede se acquisto un immobile in fase di costruzione?<\/strong><\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">L\u2019acquisto di immobili in fase di costruzione \u00e8 frequente a Capo Verde, specialmente a Sal e Boa Vista. \u00c8 fondamentale verificare che il promotore immobiliare disponga di tutte le autorizzazioni e che il contratto includa garanzie di consegna e penali in caso di ritardo.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779920714677\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong><strong>Posso ottenere la residenza capoverdiana acquistando un immobile?<\/strong><\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">L\u2019acquisto di un immobile non conferisce automaticamente la residenza, ma pu\u00f2 facilitare l\u2019ottenimento di un visto di residenza per investimento se vengono soddisfatti determinati requisiti relativi al valore minimo. \u00c8 consigliabile consultare il quadro giuridico vigente con un avvocato specializzato.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scopri come acquistare una casa a Capo Verde, una destinazione senza restrizioni, caratterizzata da stabilit\u00e0 politica e da un boom turistico<\/p>\n","protected":false},"author":398,"featured_media":202106,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[545],"tags":[],"class_list":["post-202105","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expat"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprare casa a Capo Verde per gli stranieri nel 2026 - Holafly<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Scopri come acquistare una casa a Capo Verde, una destinazione senza 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