{"id":201961,"date":"2026-07-07T16:32:24","date_gmt":"2026-07-07T16:32:24","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?p=201961"},"modified":"2026-07-07T16:42:51","modified_gmt":"2026-07-07T16:42:51","slug":"comprare-casa-svezia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/","title":{"rendered":"Come acquistare una casa in Svezia per uno straniero nel 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Ci sono paesi che complicano la vita agli investitori stranieri con quote, permessi e partner locali obbligatori. La Svezia non \u00e8 tra questi. Gli stranieri sono trattati alla stregua dei svedesi per quanto riguarda la propriet\u00e0, senza bisogno di essere residenti n\u00e9 di avere un visto.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo approccio aperto rende la Svezia una valida opzione per chi desidera stabilirsi in uno dei paesi con la migliore qualit\u00e0 di vita in Europa, dotato di un sistema di welfare efficiente, citt\u00e0 ben organizzate, una natura che occupa oltre la met\u00e0 del territorio e un mercato del lavoro che attira costantemente talenti internazionali.<\/p>\n\n\n\n<p>Tuttavia,<strong> l\u2019acquisto di una casa in Svezia comporta un iter specifico, una normativa fiscale propria e alcune particolarit\u00e0, soprattutto per quanto riguarda il sistema di aste a offerte che regola il mercato residenziale<\/strong>. Conoscere tutti questi aspetti prima di iniziare permette di risparmiare tempo, denaro ed evitare aspettative mal calibrate.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa guida ti accompagna lungo tutto il percorso: tipi di propriet\u00e0 disponibili, requisiti documentali, prezzi reali per citt\u00e0, tasse, la procedura passo dopo passo e gli errori pi\u00f9 frequenti da evitare.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">In questo articolo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_in_Svezia\" >Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa in Svezia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#Quanto_costa_una_casa_in_Svezia\" >Quanto costa una casa in Svezia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#Tasse_su_una_casa_in_Svezia\" >Tasse su una casa in Svezia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#Passaggi_per_lacquisto_di_una_casa_in_Svezia\" >Passaggi per l\u2019acquisto di una casa in Svezia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#Come_pagare_una_casa_in_Svezia\" >Come pagare una casa in Svezia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_in_Svezia\" >Consigli prima di acquistare una casa in Svezia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_in_Svezia\" >Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa in Svezia<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_in_Svezia\"><\/span><strong>Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa in Svezia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Prima di entrare nei dettagli della procedura, \u00e8 bene comprendere bene quale tipo di propriet\u00e0 intendi acquistare. In Svezia esiste una distinzione fondamentale che non si riscontra nella maggior parte dei paesi europei e che incide direttamente sui tuoi diritti di proprietario.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fastighet vs Bostadsr\u00e4tt: due modi molto diversi di essere proprietario<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fastighet (abitazione unifamiliare in piena propriet\u00e0): <\/strong>\u00e8 la forma di piena propriet\u00e0 in Svezia. Si acquista la casa e il terreno su cui sorge. Si ha il pieno dominio sull\u2019immobile, senza quote associative obbligatorie n\u00e9 regole di convivenza imposte da terzi. \u00c8 l\u2019opzione pi\u00f9 comune per case unifamiliari, villette a schiera e propriet\u00e0 rurali.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bostadsr\u00e4tt (appartamento in cooperativa edilizia): <\/strong>\u00e8 la forma pi\u00f9 comune di propriet\u00e0 nei condomini. L\u2019acquisto di un Bostadsr\u00e4tt conferisce la propriet\u00e0 di quote in un\u2019associazione di proprietari, non dell\u2019unit\u00e0 abitativa in s\u00e9, il che comporta regole e quote associative. L\u2019associazione gestisce l\u2019edificio e le sue aree comuni, e i proprietari pagano una quota mensile (<em>avgift<\/em>) per coprire tali spese. Tale quota pu\u00f2 variare notevolmente a seconda dell\u2019edificio e dell\u2019associazione, e il suo importo incide direttamente sul valore dell\u2019immobile.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>In qualit\u00e0 di straniero, puoi acquistare entrambe le tipologie senza restrizioni<\/strong>. Tuttavia, se intendi acquistare un Bostadsr\u00e4tt, \u00e8 opportuno esaminare attentamente i conti dell\u2019associazione, il livello di indebitamento collettivo e la quota mensile prima di impegnarti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La restrizione pi\u00f9 importante: terreni agricoli e aree protette<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019unico tipo di propriet\u00e0 su cui vengono imposte restrizioni agli stranieri sono gli appezzamenti agricoli e le aree naturali protette<\/strong>. Per l\u2019acquirente urbano o suburbano, ci\u00f2 non ha rilevanza pratica. Tuttavia, se stai valutando un immobile rurale con un terreno esteso, \u00e8 opportuno verificare la classificazione del terreno prima di procedere.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentazione necessaria<\/h3>\n\n\n\n<p>La procedura svedese \u00e8 relativamente semplice in termini di documentazione per l\u2019acquirente. <strong>Non \u00e8 richiesto un notaio come in Spagna o in Portogallo, e l\u2019agente immobiliare gestisce gran parte della procedura. <\/strong>I documenti standard che devi avere in regola sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Passaporto <\/strong>o documento d\u2019identit\u00e0 in corso di validit\u00e0.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prova di finanziamento<\/strong>: se acquisti con un mutuo, una lettera di pre-approvazione della banca (<em>l\u00e5nel\u00f6fte<\/em>) \u00e8 praticamente indispensabile prima di partecipare alla procedura di offerta.<\/li>\n\n\n\n<li>Se il finanziamento proviene dall\u2019estero, <strong>documentazione sull\u2019origine dei fondi<\/strong> secondo i requisiti della banca svedese o del notaio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Il Personnummer<\/h3>\n\n\n\n<p>Il <em>personnummer<\/em> \u00e8 il numero di identificazione personale svedese assegnato ai residenti registrati nel Paese. Non \u00e8 obbligatorio per l\u2019acquisto di un immobile, ma semplifica enormemente le pratiche correlate: aprire un conto bancario svedese, richiedere un mutuo presso un istituto locale o gestire le imposte relative all\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<p>Se hai intenzione di <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/vivere-svezia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">vivere in Svezia come straniero<\/a>, registrarti presso lo Skatteverket (l\u2019agenzia delle entrate) per ottenerlo \u00e8 uno dei primi passi che vale la pena compiere.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Se sei un viaggiatore frequente e vuoi essere sempre connesso senza preoccuparti del costoso roaming o di cercare una nuova SIM in ogni destinazione, i <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_in_Svezia_per_uno_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili di Holafly<\/a><\/strong> sono quello che fa per te. Con una sola eSIM, goditi Internet in oltre 160 paesi a un prezzo fisso e senza sorprese in bolletta. Viaggia senza limiti e connettiti in modo facile e sicuro! \ud83d\ude80\ud83c\udf0d<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_in_Svezia_per_uno_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_banner}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2025\/12\/Piani-Holafly-con-connessione-mensile--1024x576.jpg\" alt=\"\" style=\"width:840px;height:auto\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_in_Svezia_per_uno_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_boton}}\" style=\"background-color:#e6485c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Acquista un abbonamento mensile<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_costa_una_casa_in_Svezia\"><\/span><strong>Quanto costa una casa in Svezia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare svedese \u00e8 ampio e variegato. Dai prezzi elevati di Stoccolma alle zone dell\u2019entroterra dove i comuni regalano terreni per attirare residenti, la forbice \u00e8 enorme. Ci\u00f2 che accomuna tutto il Paese \u00e8 la valuta: la corona svedese (SEK). A titolo di riferimento, 1 euro equivale approssimativamente a 11,5 corone svedesi (tasso di cambio indicativo del 2026, soggetto a variazioni).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Stoccolma e l\u2019area metropolitana<\/h3>\n\n\n\n<p>La capitale \u00e8, di gran lunga, il mercato pi\u00f9 costoso del Paese. <strong>A Stoccolma i prezzi si aggirano intorno alle 62.918 corone svedesi al metro quadrato, il che equivale a circa 5.470 \u20ac al tasso di cambio attuale<\/strong>. Nei quartieri pi\u00f9 ambiti come \u00d6stermalm, Liding\u00f6 o Djursholm, i prezzi possono superare facilmente i 7.000 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Per un appartamento di tipo \u00abBostadsr\u00e4tt\u00bb con due camere da letto in una zona ben collegata della citt\u00e0, il prezzo parte da circa 300.000-350.000 \u20ac. Le case unifamiliari nell\u2019area metropolitana di Stoccolma partono da 400.000-500.000 \u20ac per le opzioni pi\u00f9 lontane dal centro e possono superare il milione in posizioni di pregio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">G\u00f6teborg<\/h3>\n\n\n\n<p>La seconda citt\u00e0 del Paese e principale porto del Nord Europa. <strong>A G\u00f6teborg i prezzi medi sono di 48.991 corone svedesi al metro quadrato, pari a circa 4.260 \u20ac\/m\u00b2.<\/strong> Si tratta di un mercato attivo con una buona domanda da parte di espatriati legati al settore industriale e tecnologico. I prezzi sono leggermente pi\u00f9 contenuti rispetto a Stoccolma, con appartamenti con due camere da letto a partire da 200.000-250.000 \u20ac in zone ben posizionate.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Malm\u00f6<\/h3>\n\n\n\n<p>La terza citt\u00e0 del Paese e porta d\u2019accesso dalla Danimarca attraverso il ponte di \u00d8resund. <strong>A Malm\u00f6 i prezzi medi sono di 36.406 corone svedesi al metro quadrato, circa 3.165 \u20ac\/m\u00b2. <\/strong>\u00c8 il mercato pi\u00f9 accessibile delle tre grandi citt\u00e0 svedesi, con una comunit\u00e0 internazionale attiva e un collegamento con Copenaghen che la rende particolarmente attraente per chi lavora nell\u2019area metropolitana transfrontaliera.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Citt\u00e0 di medie dimensioni: Uppsala, Link\u00f6ping, \u00d6rebro<\/h3>\n\n\n\n<p>Sono citt\u00e0 universitarie ed economicamente attive che offrono un\u2019elevata qualit\u00e0 della vita a prezzi inferiori rispetto alle tre grandi citt\u00e0. Uppsala, a 70 km da Stoccolma, \u00e8 particolarmente apprezzata dalle famiglie e dai professionisti che lavorano nella capitale ma preferiscono un ambiente pi\u00f9 tranquillo. <strong>I prezzi medi in queste citt\u00e0 oscillano tra i 2.500 e i 3.500 \u20ac\/m\u00b2, con appartamenti con due camere da letto a partire da 150.000-200.000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Interno e nord della Svezia<\/h3>\n\n\n\n<p>Nella <strong>Dalarna <\/strong>si trovano opzioni pi\u00f9 economiche, con un prezzo di <strong>circa 21.779 corone svedesi al metro quadrato (circa 1.895 \u20ac\/m\u00b2)<\/strong>. Nelle regioni settentrionali come il Norrland, i prezzi possono essere significativamente pi\u00f9 bassi, anche se la domanda \u00e8 minore e la liquidit\u00e0 del mercato pi\u00f9 limitata.<\/p>\n\n\n\n<p>Esistono persino comuni che offrono terreni a prezzi simbolici per attirare nuovi residenti. Il paese di G\u00f6tene, nella regione di V\u00e4stra G\u00f6taland, \u00e8 arrivato a offrire lotti al prezzo di una corona svedese al metro quadrato, a condizione che vi si costruisse un\u2019abitazione entro i due anni successivi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Costi di manutenzione annuali<\/h3>\n\n\n\n<p>Essere proprietari in Svezia comporta costi ricorrenti che variano a seconda del tipo di immobile. <strong>Per una casa unifamiliare<\/strong> (<em>fastighet<\/em>), <strong>le spese principali sono l\u2019imposta annuale sulla propriet\u00e0<\/strong> (vedi sezione sulle imposte), <strong>l\u2019assicurazione sulla casa, la manutenzione del terreno e le utenze<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Per un appartamento in cooperativa (<em>Bostadsr\u00e4tt<\/em>), la quota mensile dell\u2019associazione (<em>avgift<\/em>) \u00e8 la spesa pi\u00f9 rilevante: pu\u00f2 oscillare tra 2.000 e 6.000 SEK al mese (175-520 \u20ac) a seconda dell\u2019edificio, della zona e del livello di indebitamento della cooperativa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia-2-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-201964\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia-2-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia-2-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia-2-768x432.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia-2.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Guida all\u2019acquisto di una casa in Svezia per gli stranieri &#8211; @Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasse_su_una_casa_in_Svezia\"><\/span><strong>Tasse su una casa in Svezia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il sistema fiscale svedese per l\u2019acquisto di immobili \u00e8 pi\u00f9 semplice e meno oneroso rispetto a quello di molti paesi dell\u2019Europa meridionale. Ecco gli aspetti che devi conoscere.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. St\u00e4mpelskatt: l\u2019imposta di bollo all\u2019acquisto<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019imposta di bollo (st\u00e4mpelskatt) in Svezia si paga quando si richiede la registrazione del titolo di propriet\u00e0 (lagfart) presso il Lantm\u00e4teriet, e <strong>viene calcolata pari all\u20191,5% del prezzo di acquisto o del valore catastale, a seconda di quale dei due sia maggiore.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una precisazione importante: la st\u00e4mpelskatt dell\u20191,5% sul titolo di propriet\u00e0 si applica solo alle case unifamiliari (fastighet). <strong>Per gli appartamenti in cooperativa (Bostadsr\u00e4tt), questa imposta non viene pagata<\/strong>, poich\u00e9 tecnicamente non si acquista un immobile ma quote di partecipazione in un\u2019associazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Oltre alla percentuale, gli acquirenti pagano una piccola tassa amministrativa fissa. A partire dal 2025, questa tassa \u00e8 pari a 825 SEK.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Pantbrev: il costo del mutuo<\/h3>\n\n\n\n<p>Se finanzi l\u2019acquisto con un mutuo svedese, c\u2019\u00e8 un costo aggiuntivo da considerare. Se hai bisogno di un nuovo atto ipotecario (pantbrev), si applica una st\u00e4mpelskatt aggiuntiva del 2% sull\u2019importo del nuovo mutuo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si tratta di un costo rilevante per chi finanzia una parte significativa del prezzo di acquisto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Imposta annuale sulla propriet\u00e0<\/h3>\n\n\n\n<p>Una volta diventati proprietari, si paga un\u2019imposta annuale sulla propriet\u00e0. <strong>L\u2019aliquota \u00e8 pari allo 0,75% del valore catastale, con un massimo di 9.287 SEK all\u2019anno per il 2025, equivalente a circa 808 \u20ac<\/strong>. Si tratta di un tetto massimo basso rispetto a quelli in vigore in molti paesi europei.<\/p>\n\n\n\n<p>Il valore catastale svedese (<em>taxeringsv\u00e4rde<\/em>) viene aggiornato periodicamente e corrisponde approssimativamente al 75% del valore di mercato dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<p>Gli immobili di nuova costruzione sono esenti dall\u2019imposta per i primi 15 anni dal loro completamento, il che rappresenta un risparmio significativo durante il periodo iniziale di propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Imposta sulle plusvalenze al momento della vendita<\/h3>\n\n\n\n<p>Quando si vende un immobile in Svezia, le plusvalenze realizzate sono tassate nell\u2019ambito dell\u2019imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPF) svedese come redditi da capitale. <strong>L\u2019aliquota applicabile sulle plusvalenze immobiliari \u00e8 del 22% sulla plusvalenza netta realizzata<\/strong>. Sono previste detrazioni per le migliorie apportate all\u2019immobile e per i costi dell\u2019acquisto originario (compresi il lagfart e il pantbrev), che riducono la base imponibile.<\/p>\n\n\n\n<p>Esiste inoltre la possibilit\u00e0 di differire il pagamento della plusvalenza (<em>uppskov<\/em>) se si reinveste in un altro immobile in Svezia, a determinate condizioni. Questo meccanismo \u00e8 particolarmente rilevante per chi intende mantenere un investimento immobiliare nel Paese a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Nessuna imposta sul patrimonio<\/h3>\n\n\n\n<p>La Svezia ha abolito l\u2019imposta sul patrimonio nel 2007. Ci\u00f2 significa che il semplice fatto di possedere un immobile di alto valore non comporta un onere fiscale aggiuntivo oltre all\u2019imposta annuale sulla propriet\u00e0 menzionata.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A quanto ammontano le spese totali al momento dell\u2019acquisto?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>I costi totali di transazione per l\u2019acquirente oscillano solitamente tra il 2,9% e il 4% del prezzo di acquisto, escluso l\u2019acconto<\/strong>. Ci\u00f2 include la st\u00e4mpelskatt, il pantbrev in caso di mutuo, la perizia tecnica e gli onorari legali facoltativi. Le commissioni dell\u2019agente immobiliare sono a carico del venditore, non dell\u2019acquirente, il che riduce significativamente i costi iniziali rispetto ad altri mercati europei.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passaggi_per_lacquisto_di_una_casa_in_Svezia\"><\/span><strong>Passaggi per l\u2019acquisto di una casa in Svezia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il processo svedese presenta alcune peculiarit\u00e0 che lo differenziano dagli altri mercati europei, specialmente nella fase di offerta. Conoscerle evita sorprese e ti mette in una posizione pi\u00f9 competitiva quando trovi l\u2019immobile giusto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Ottieni la pre-approvazione del finanziamento<\/h3>\n\n\n\n<p>In Svezia, il processo di offerta procede molto rapidamente. Presentarsi a un sopralluogo senza una lettera di pre-approvazione (<em>l\u00e5nel\u00f6fte<\/em>) da parte di una banca svedese rappresenta un vero svantaggio: <strong>i venditori e gli agenti danno la priorit\u00e0 agli acquirenti con un finanziamento verificato<\/strong>. Se intendi richiedere un mutuo, avvia tale procedura prima di iniziare a cercare immobili.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Cerca l\u2019immobile<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>I principali portali immobiliari in Svezia sono Hemnet, Booli e Blocket Bostad<\/strong>. Hemnet \u00e8 di gran lunga il pi\u00f9 utilizzato, con una copertura che abbraccia praticamente tutta l\u2019offerta disponibile sul mercato. Gli annunci includono fotografie, planimetrie, la data dell\u2019asta delle offerte e, per i Bostadsr\u00e4tt, i bilanci dell\u2019associazione e la quota mensile.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Partecipa alla visita e richiedi la perizia tecnica<\/h3>\n\n\n\n<p>In Svezia \u00e8 consuetudine che gli immobili abbiano una o pi\u00f9 date di visita aperte (<em>visning<\/em>) prima dell\u2019asta delle offerte.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c8 importante partecipare di persona per valutare lo stato reale dell\u2019immobile<\/strong>. Se l\u2019immobile ti interessa seriamente, valuta la possibilit\u00e0 di commissionare un\u2019ispezione tecnica indipendente (<em>besiktning<\/em>) che valuti lo stato della struttura e degli impianti e individui eventuali problemi nascosti.<\/p>\n\n\n\n<p>Il costo abituale dell\u2019ispezione tecnica varia tra 4.000 e 15.000 SEK a seconda delle dimensioni e della complessit\u00e0 dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Partecipa alla procedura d\u2019asta<\/h3>\n\n\n\n<p>Questo \u00e8 l\u2019aspetto che pi\u00f9 contraddistingue il mercato svedese. <strong>In Svezia si ricorre solitamente a turni di offerte, in cui gli interessati possono presentare un\u2019offerta tramite l\u2019agente immobiliare. <\/strong>Questo processo \u00e8 generalmente trasparente, ma pu\u00f2 risultare veloce se non ne hai mai fatto esperienza in precedenza.<\/p>\n\n\n\n<p>Il processo funziona cos\u00ec: dopo la visita, gli interessati inviano le offerte all\u2019agente. L\u2019agente le trasmette al venditore e informa tutti i partecipanti dell\u2019offerta pi\u00f9 alta in quel momento (anche se non necessariamente di chi l\u2019ha fatta). Le offerte salgono a turni fino a quando rimane un solo acquirente disposto a proseguire. Il prezzo finale pu\u00f2 superare in modo significativo il prezzo di partenza, specialmente nei mercati pi\u00f9 attivi di Stoccolma e G\u00f6teborg.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Firma il contratto di compravendita e versa la caparra<\/h3>\n\n\n\n<p>Una volta accettata la tua offerta, si firma il contratto di compravendita (<em>k\u00f6peavtal o k\u00f6pebrev<\/em>). Dopo l\u2019accettazione della tua offerta, firmerai un contratto vincolante e <strong>verserai una caparra del 10% entro cinque giorni<\/strong>. Questo contratto \u00e8 legalmente vincolante per entrambe le parti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Completa l\u2019acquisto alla data di consegna<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Il saldo residuo va pagato alla data di consegna concordata, solitamente tra le quattro e le otto settimane dalla firma del contratto<\/strong>. In quel momento riceverai le chiavi e la propriet\u00e0 passer\u00e0 ufficialmente di mano.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Registrare il titolo di propriet\u00e0 presso il Lantm\u00e4teriet<\/h3>\n\n\n\n<p>La registrazione del titolo di propriet\u00e0 (<em>lagfart<\/em>) avviene presso il Lantm\u00e4teriet, l\u2019autorit\u00e0 nazionale per il catasto e la registrazione immobiliare. L\u2019acquirente deve richiedere il lagfart al Lantm\u00e4teriet entro un termine legale di tre mesi. <strong>In questa fase viene versata anche la st\u00e4mpelskatt dell\u20191,5% per le abitazioni unifamiliari.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_pagare_una_casa_in_Svezia\"><\/span><strong>Come pagare una casa in Svezia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La Svezia utilizza la corona svedese (SEK). Per gli acquirenti che dispongono di fondi in euro o in altre valute, il tasso di cambio e le commissioni sui bonifici internazionali sono fattori da tenere in considerazione. Strumenti come Wise o simili possono offrire condizioni pi\u00f9 competitive rispetto a un bonifico bancario convenzionale per importi elevati.<\/p>\n\n\n\n<p>E per quanto riguarda i mutui per gli stranieri? <strong>Le banche svedesi offrono mutui agli stranieri, anche se le condizioni variano a seconda che l\u2019acquirente sia residente in Svezia o meno<\/strong>. I residenti in Svezia devono versare un acconto minimo pari al 15% del prezzo di acquisto. Per i non residenti, la percentuale pu\u00f2 essere pi\u00f9 elevata a seconda dell\u2019istituto.<\/p>\n\n\n\n<p>I tassi di interesse sui mutui in Svezia si attestano attualmente tra il 2,85% e il 3,2% a settembre 2025, con la maggior parte dei prestiti offerti a tasso variabile. Il tasso variabile \u00e8 la norma nel mercato svedese, il che significa che le rate possono variare quando la Riksbank (la banca centrale svedese) modifica i tassi di riferimento.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le principali banche che operano con acquirenti stranieri sono Swedbank, SEB, Handelsbanken e Nordea<\/strong>. \u00c8 prassi comune che richiedano documentazione relativa al reddito, alla storia creditizia e, nel caso dei non residenti, ulteriori prove dell\u2019origine dei fondi.<\/p>\n\n\n\n<p>Infine, per gli acquirenti che dispongono di capitale proprio, <strong>il pagamento in contanti semplifica il processo ed elimina l\u2019incertezza legata all\u2019approvazione del mutuo<\/strong>. Nel processo di asta svedese, essere un acquirente che paga in contanti pu\u00f2 rappresentare un vantaggio competitivo, poich\u00e9 il venditore non deve attendere l\u2019approvazione della banca.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-201963\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia-1.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Modalit\u00e0 di pagamento per l\u2019acquisto di una casa in Svezia &#8211; @Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_in_Svezia\"><\/span><strong>Consigli prima di acquistare una casa in Svezia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare svedese ha le sue regole e i suoi ritmi. Questi consigli riassumono gli aspetti che risultano pi\u00f9 utili una volta che sei gi\u00e0 nel vivo del processo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Rimani connesso durante l\u2019intero processo di acquisto<\/h3>\n\n\n\n<p>Gestire l\u2019acquisto di un immobile a distanza richiede di essere sempre disponibile. Per soggiorni brevi (ad esempio, se vai a vedere un immobile), la <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-svezia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>eSIM per la Svezia di Holafly<\/strong><\/a> \u00e8 un\u2019ottima opzione, poich\u00e9 ti offre dati illimitati per tutti i giorni in cui rimarrai nel Paese.<\/p>\n\n\n\n<p>Per soggiorni pi\u00f9 lunghi o per i tuoi primi mesi di vita in Svezia, un\u2019alternativa migliore sono i <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>piani mensili di Holafly<\/strong><\/a>. Il grande vantaggio \u00e8 che ti coprono in oltre 160 paesi, permettendoti di spostarti tra la tua destinazione di origine e la Svezia senza perdere mai la connessione. Prevedono il rinnovo automatico e il vantaggio <strong>Always On<\/strong>, che ti garantisce 1 GB mensile di dati di riserva in oltre 70 paesi proprio quando ne hai pi\u00f9 bisogno.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Comprendi bene il processo d\u2019asta prima di partecipare<\/h3>\n\n\n\n<p>Il sistema svedese di turni di offerte pu\u00f2 risultare sconcertante per chi proviene da mercati in cui la negoziazione \u00e8 bilaterale e pi\u00f9 pacata. Il prezzo finale pu\u00f2 discostarsi significativamente dal prezzo di partenza, specialmente a Stoccolma. <strong>Avere chiaro il proprio limite massimo prima di iniziare a fare offerte e non lasciarsi trascinare dalla pressione del momento<\/strong> \u00e8 il consiglio che ricorre pi\u00f9 spesso tra chi ha gi\u00e0 affrontato il processo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Esamina con attenzione i conti dell\u2019associazione se acquisti un Bostadsr\u00e4tt<\/h3>\n\n\n\n<p>La quota mensile del condominio (<em>avgift<\/em>) e il livello di indebitamento collettivo della cooperativa sono due dei fattori che incidono maggiormente sul valore reale di un appartamento in Svezia. <strong>Una quota bassa pu\u00f2 sembrare allettante, ma pu\u00f2 significare che il condominio ha un debito elevato o che non sta investendo nella manutenzione dell\u2019edificio<\/strong>. Richiedi i bilanci del condominio e analizzali prima di fare qualsiasi offerta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. L\u2019ispezione tecnica \u00e8 un investimento, non una spesa<\/h3>\n\n\n\n<p>In molti paesi \u00e8 facoltativa; in Svezia \u00e8 praticamente indispensabile per le abitazioni unifamiliari. <strong>Un\u2019ispezione che rilevi un problema nella struttura o negli impianti prima dell\u2019acquisto pu\u00f2 farti risparmiare decine di migliaia di euro<\/strong>. Non saltare questo passaggio per risparmiare i 4.000-15.000 SEK che costa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Valuta il mercato in diversi periodi dell\u2019anno<\/h3>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare svedese presenta una marcata stagionalit\u00e0. <strong>La primavera (marzo-maggio) \u00e8 la stagione pi\u00f9 attiva e competitiva.<\/strong> Anche l\u2019autunno \u00e8 un periodo molto vivace. L\u2019estate e l\u2019inverno sono periodi pi\u00f9 tranquilli, con meno offerta ma anche meno concorrenza. <strong>Se hai flessibilit\u00e0 nelle date, cercare al di fuori dell\u2019alta stagione pu\u00f2 offrirti un maggiore margine di negoziazione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Visita la zona in diverse condizioni climatiche<\/h3>\n\n\n\n<p>La Svezia ha inverni che possono essere molto rigidi in alcune regioni, specialmente al nord. Un immobile che in estate sembra luminoso e accessibile pu\u00f2 avere un aspetto molto diverso a gennaio, con mesi di buio e temperature sotto lo zero. <strong>Se l\u2019immobile si trova in una zona che non conosci bene, visitarlo in diversi periodi dell\u2019anno \u00e8 tempo ben speso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Segnali di allarme da tenere presenti<\/h3>\n\n\n\n<p>Immobili con un prezzo molto al di sotto del mercato senza una giustificazione ragionevole, venditori che fanno pressione per concludere la vendita senza concedere tempo sufficiente per l\u2019ispezione tecnica, Bostadsr\u00e4tt con quote eccezionalmente basse senza spiegazioni nei conti del condominio e contratti con clausole poco chiare sullo stato dell\u2019immobile. In caso di qualsiasi irregolarit\u00e0, consulta un avvocato o un consulente immobiliare prima di procedere.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_in_Svezia\"><\/span><strong>Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa in Svezia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779477201137\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Gli stranieri possono acquistare immobili in Svezia senza restrizioni?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec, non ci sono restrizioni per l\u2019acquisto di immobili in Svezia da parte di cittadini stranieri. Gli stranieri sono trattati alla stregua dei cittadini svedesi per quanto riguarda la propriet\u00e0 immobiliare, senza necessit\u00e0 di essere residenti n\u00e9 di possedere un visto. L\u2019unica eccezione riguarda i terreni agricoli e le aree naturali protette.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779477218542\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Qual \u00e8 la differenza tra Fastighet e Bostadsr\u00e4tt?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Una Fastighet \u00e8 un immobile di piena propriet\u00e0, in cui l\u2019acquirente acquisisce sia l\u2019abitazione che il terreno. Un Bostadsr\u00e4tt conferisce quote di partecipazione in una cooperativa edilizia, non la propriet\u00e0 diretta dell\u2019unit\u00e0 abitativa. Il Bostadsr\u00e4tt comporta una quota mensile da versare all\u2019associazione e l\u2019obbligo di rispettare il suo regolamento, ma non \u00e8 soggetto alla st\u00e4mpelskatt dell\u20191,5% al momento dell\u2019acquisto.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779477232744\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>A quanto ammontano le imposte per l\u2019acquisto di una casa unifamiliare in Svezia?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">L\u2019imposta principale \u00e8 la st\u00e4mpelskatt dell\u20191,5% sul prezzo di acquisto o sul valore catastale (il maggiore dei due), pi\u00f9 una tassa amministrativa di 825 SEK. In caso di nuovo mutuo, si aggiunge un ulteriore 2% sull\u2019importo del prestito. In totale, i costi di transazione per l\u2019acquirente si attestano solitamente tra il 2,9% e il 4% del prezzo di acquisto.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779477251109\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Posso ottenere un mutuo in Svezia se sono uno straniero non residente?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec, anche se le condizioni sono pi\u00f9 restrittive rispetto a quelle per i residenti. Le principali banche svedesi (Swedbank, SEB, Handelsbanken, Nordea) offrono mutui ai non residenti, ma richiedono una maggiore documentazione e solitamente esigono una percentuale di acconto superiore al minimo del 15% applicabile ai residenti.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779477259899\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Come funziona il processo di offerta in Svezia?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Dopo gli open house, gli interessati presentano le offerte tramite l\u2019agente immobiliare. L\u2019agente comunica a tutti i partecipanti l\u2019offerta pi\u00f9 alta in quel momento, e gli interessati possono presentare controfferte. Il processo prosegue a turni fino a quando rimane un unico acquirente disposto a continuare a rilanciare. Si tratta di un processo trasparente ma rapido, e il prezzo finale pu\u00f2 superare in modo significativo il prezzo di partenza.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779477281723\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Esiste un&#8217;imposta sul patrimonio in Svezia?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No. La Svezia ha abolito l\u2019imposta sul patrimonio nel 2007. L\u2019unica imposta ricorrente sugli immobili \u00e8 l\u2019imposta annuale pari allo 0,75% del valore catastale, con un massimo di circa 9.287 SEK all\u2019anno per gli immobili residenziali.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779477297499\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Gli immobili di nuova costruzione godono di agevolazioni fiscali?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec. Gli immobili di nuova costruzione sono esenti dall\u2019imposta annuale sugli immobili per i primi 15 anni dal loro completamento. Si tratta di un vantaggio significativo da tenere in considerazione se stai valutando sia immobili di nuova costruzione che di seconda mano.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guida 2026 all\u2019acquisto di una casa in Svezia per gli stranieri. Scopri come funziona il sistema delle aste, i requisiti e le spese correlate.<\/p>\n","protected":false},"author":398,"featured_media":201962,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[545],"tags":[],"class_list":["post-201961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expat"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Acquistare una casa in Svezia da straniero (2026) - Holafly<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Guida 2026 all\u2019acquisto di una casa in Svezia per gli stranieri. Scopri come funziona il sistema delle aste, i requisiti e le spese correlate.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acquistare una casa in Svezia da straniero (2026) - Holafly\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Guida 2026 all\u2019acquisto di una casa in Svezia per gli stranieri. Scopri come funziona il sistema delle aste, i requisiti e le spese correlate.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Holafly\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-07T16:32:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-07T16:42:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"576\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Liliana Giardini\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Liliana Giardini\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"21 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Liliana Giardini\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6c39397eb1dba8a132f3f28a66fb8d01\"},\"headline\":\"Come acquistare una casa in Svezia per uno straniero nel 2026\",\"datePublished\":\"2026-07-07T16:32:24+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-07T16:42:51+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/\"},\"wordCount\":3696,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/07\\\/comprare-casa-in-svezia.jpg\",\"articleSection\":[\"Expat\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/\",\"name\":\"Acquistare una casa in Svezia da straniero (2026) - Holafly\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/07\\\/comprare-casa-in-svezia.jpg\",\"datePublished\":\"2026-07-07T16:32:24+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-07T16:42:51+00:00\",\"description\":\"Guida 2026 all\u2019acquisto di una casa in Svezia per gli stranieri. Scopri come funziona il sistema delle aste, i requisiti e le spese correlate.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477201137\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477218542\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477232744\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477251109\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477259899\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477281723\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477297499\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/07\\\/comprare-casa-in-svezia.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/07\\\/comprare-casa-in-svezia.jpg\",\"width\":1024,\"height\":576,\"caption\":\"comprare casa in svezia\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Come acquistare una casa in Svezia per uno straniero nel 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/\",\"name\":\"Holafly\",\"description\":\"eSIM card internazionale con piani dati per viaggi\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Holafly eSIM\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#organization\",\"name\":\"Holafly, S.L\",\"alternateName\":\"Holafly\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2023\\\/05\\\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2023\\\/05\\\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png\",\"width\":929,\"height\":803,\"caption\":\"Holafly, S.L\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6c39397eb1dba8a132f3f28a66fb8d01\",\"name\":\"Liliana Giardini\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"caption\":\"Liliana Giardini\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/author\\\/lilianagiardini\\\/\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477201137\",\"position\":1,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477201137\",\"name\":\"Gli stranieri possono acquistare immobili in Svezia senza restrizioni?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ec, non ci sono restrizioni per l\u2019acquisto di immobili in Svezia da parte di cittadini stranieri. Gli stranieri sono trattati alla stregua dei cittadini svedesi per quanto riguarda la propriet\u00e0 immobiliare, senza necessit\u00e0 di essere residenti n\u00e9 di possedere un visto. L\u2019unica eccezione riguarda i terreni agricoli e le aree naturali protette.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477218542\",\"position\":2,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477218542\",\"name\":\"Qual \u00e8 la differenza tra Fastighet e Bostadsr\u00e4tt?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Una Fastighet \u00e8 un immobile di piena propriet\u00e0, in cui l\u2019acquirente acquisisce sia l\u2019abitazione che il terreno. Un Bostadsr\u00e4tt conferisce quote di partecipazione in una cooperativa edilizia, non la propriet\u00e0 diretta dell\u2019unit\u00e0 abitativa. Il Bostadsr\u00e4tt comporta una quota mensile da versare all\u2019associazione e l\u2019obbligo di rispettare il suo regolamento, ma non \u00e8 soggetto alla st\u00e4mpelskatt dell\u20191,5% al momento dell\u2019acquisto.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477232744\",\"position\":3,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477232744\",\"name\":\"A quanto ammontano le imposte per l\u2019acquisto di una casa unifamiliare in Svezia?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"L\u2019imposta principale \u00e8 la st\u00e4mpelskatt dell\u20191,5% sul prezzo di acquisto o sul valore catastale (il maggiore dei due), pi\u00f9 una tassa amministrativa di 825 SEK. In caso di nuovo mutuo, si aggiunge un ulteriore 2% sull\u2019importo del prestito. In totale, i costi di transazione per l\u2019acquirente si attestano solitamente tra il 2,9% e il 4% del prezzo di acquisto.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477251109\",\"position\":4,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477251109\",\"name\":\"Posso ottenere un mutuo in Svezia se sono uno straniero non residente?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ec, anche se le condizioni sono pi\u00f9 restrittive rispetto a quelle per i residenti. Le principali banche svedesi (Swedbank, SEB, Handelsbanken, Nordea) offrono mutui ai non residenti, ma richiedono una maggiore documentazione e solitamente esigono una percentuale di acconto superiore al minimo del 15% applicabile ai residenti.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477259899\",\"position\":5,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477259899\",\"name\":\"Come funziona il processo di offerta in Svezia?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Dopo gli open house, gli interessati presentano le offerte tramite l\u2019agente immobiliare. L\u2019agente comunica a tutti i partecipanti l\u2019offerta pi\u00f9 alta in quel momento, e gli interessati possono presentare controfferte. Il processo prosegue a turni fino a quando rimane un unico acquirente disposto a continuare a rilanciare. Si tratta di un processo trasparente ma rapido, e il prezzo finale pu\u00f2 superare in modo significativo il prezzo di partenza.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477281723\",\"position\":6,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477281723\",\"name\":\"Esiste un'imposta sul patrimonio in Svezia?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"No. La Svezia ha abolito l\u2019imposta sul patrimonio nel 2007. L\u2019unica imposta ricorrente sugli immobili \u00e8 l\u2019imposta annuale pari allo 0,75% del valore catastale, con un massimo di circa 9.287 SEK all\u2019anno per gli immobili residenziali.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477297499\",\"position\":7,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svezia\\\/#faq-question-1779477297499\",\"name\":\"Gli immobili di nuova costruzione godono di agevolazioni fiscali?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ec. Gli immobili di nuova costruzione sono esenti dall\u2019imposta annuale sugli immobili per i primi 15 anni dal loro completamento. Si tratta di un vantaggio significativo da tenere in considerazione se stai valutando sia immobili di nuova costruzione che di seconda mano.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Acquistare una casa in Svezia da straniero (2026) - Holafly","description":"Guida 2026 all\u2019acquisto di una casa in Svezia per gli stranieri. Scopri come funziona il sistema delle aste, i requisiti e le spese correlate.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Acquistare una casa in Svezia da straniero (2026) - Holafly","og_description":"Guida 2026 all\u2019acquisto di una casa in Svezia per gli stranieri. Scopri come funziona il sistema delle aste, i requisiti e le spese correlate.","og_url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/","og_site_name":"Holafly","article_published_time":"2026-07-07T16:32:24+00:00","article_modified_time":"2026-07-07T16:42:51+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":576,"url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Liliana Giardini","twitter_misc":{"Scritto da":"Liliana Giardini","Tempo di lettura stimato":"21 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/"},"author":{"name":"Liliana Giardini","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/person\/6c39397eb1dba8a132f3f28a66fb8d01"},"headline":"Come acquistare una casa in Svezia per uno straniero nel 2026","datePublished":"2026-07-07T16:32:24+00:00","dateModified":"2026-07-07T16:42:51+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/"},"wordCount":3696,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia.jpg","articleSection":["Expat"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/","name":"Acquistare una casa in Svezia da straniero (2026) - Holafly","isPartOf":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia.jpg","datePublished":"2026-07-07T16:32:24+00:00","dateModified":"2026-07-07T16:42:51+00:00","description":"Guida 2026 all\u2019acquisto di una casa in Svezia per gli stranieri. Scopri come funziona il sistema delle aste, i requisiti e le spese correlate.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477201137"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477218542"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477232744"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477251109"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477259899"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477281723"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477297499"}],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#primaryimage","url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia.jpg","contentUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia.jpg","width":1024,"height":576,"caption":"comprare casa in svezia"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Come acquistare una casa in Svezia per uno straniero nel 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#website","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/","name":"Holafly","description":"eSIM card internazionale con piani dati per viaggi","publisher":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#organization"},"alternateName":"Holafly eSIM","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#organization","name":"Holafly, S.L","alternateName":"Holafly","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2023\/05\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png","contentUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2023\/05\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png","width":929,"height":803,"caption":"Holafly, S.L"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/person\/6c39397eb1dba8a132f3f28a66fb8d01","name":"Liliana Giardini","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","caption":"Liliana Giardini"},"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/author\/lilianagiardini\/"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477201137","position":1,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477201137","name":"Gli stranieri possono acquistare immobili in Svezia senza restrizioni?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ec, non ci sono restrizioni per l\u2019acquisto di immobili in Svezia da parte di cittadini stranieri. Gli stranieri sono trattati alla stregua dei cittadini svedesi per quanto riguarda la propriet\u00e0 immobiliare, senza necessit\u00e0 di essere residenti n\u00e9 di possedere un visto. L\u2019unica eccezione riguarda i terreni agricoli e le aree naturali protette.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477218542","position":2,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477218542","name":"Qual \u00e8 la differenza tra Fastighet e Bostadsr\u00e4tt?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Una Fastighet \u00e8 un immobile di piena propriet\u00e0, in cui l\u2019acquirente acquisisce sia l\u2019abitazione che il terreno. Un Bostadsr\u00e4tt conferisce quote di partecipazione in una cooperativa edilizia, non la propriet\u00e0 diretta dell\u2019unit\u00e0 abitativa. Il Bostadsr\u00e4tt comporta una quota mensile da versare all\u2019associazione e l\u2019obbligo di rispettare il suo regolamento, ma non \u00e8 soggetto alla st\u00e4mpelskatt dell\u20191,5% al momento dell\u2019acquisto.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477232744","position":3,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477232744","name":"A quanto ammontano le imposte per l\u2019acquisto di una casa unifamiliare in Svezia?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"L\u2019imposta principale \u00e8 la st\u00e4mpelskatt dell\u20191,5% sul prezzo di acquisto o sul valore catastale (il maggiore dei due), pi\u00f9 una tassa amministrativa di 825 SEK. In caso di nuovo mutuo, si aggiunge un ulteriore 2% sull\u2019importo del prestito. In totale, i costi di transazione per l\u2019acquirente si attestano solitamente tra il 2,9% e il 4% del prezzo di acquisto.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477251109","position":4,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477251109","name":"Posso ottenere un mutuo in Svezia se sono uno straniero non residente?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ec, anche se le condizioni sono pi\u00f9 restrittive rispetto a quelle per i residenti. Le principali banche svedesi (Swedbank, SEB, Handelsbanken, Nordea) offrono mutui ai non residenti, ma richiedono una maggiore documentazione e solitamente esigono una percentuale di acconto superiore al minimo del 15% applicabile ai residenti.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477259899","position":5,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477259899","name":"Come funziona il processo di offerta in Svezia?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Dopo gli open house, gli interessati presentano le offerte tramite l\u2019agente immobiliare. L\u2019agente comunica a tutti i partecipanti l\u2019offerta pi\u00f9 alta in quel momento, e gli interessati possono presentare controfferte. Il processo prosegue a turni fino a quando rimane un unico acquirente disposto a continuare a rilanciare. Si tratta di un processo trasparente ma rapido, e il prezzo finale pu\u00f2 superare in modo significativo il prezzo di partenza.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477281723","position":6,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477281723","name":"Esiste un'imposta sul patrimonio in Svezia?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"No. La Svezia ha abolito l\u2019imposta sul patrimonio nel 2007. L\u2019unica imposta ricorrente sugli immobili \u00e8 l\u2019imposta annuale pari allo 0,75% del valore catastale, con un massimo di circa 9.287 SEK all\u2019anno per gli immobili residenziali.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477297499","position":7,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svezia\/#faq-question-1779477297499","name":"Gli immobili di nuova costruzione godono di agevolazioni fiscali?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ec. Gli immobili di nuova costruzione sono esenti dall\u2019imposta annuale sugli immobili per i primi 15 anni dal loro completamento. Si tratta di un vantaggio significativo da tenere in considerazione se stai valutando sia immobili di nuova costruzione che di seconda mano.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"}]}},"featured_image_src":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia-600x400.jpg","featured_image_src_square":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/07\/comprare-casa-in-svezia-600x576.jpg","author_info":{"display_name":"Liliana Giardini","author_link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/author\/lilianagiardini\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201961","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/398"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=201961"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201961\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":201986,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201961\/revisions\/201986"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/201962"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=201961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=201961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=201961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}