{"id":201820,"date":"2026-07-01T17:34:15","date_gmt":"2026-07-01T17:34:15","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?p=201820"},"modified":"2026-07-01T17:34:17","modified_gmt":"2026-07-01T17:34:17","slug":"comprare-casa-cina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-cina\/","title":{"rendered":"Come acquistare una casa in Cina per uno straniero nel 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Se stai pensando di acquistare una casa in Cina, devi sapere che si tratta di un processo completamente diverso rispetto a quello di altri paesi occidentali. <strong>L&#8217;accesso alla propriet\u00e0 immobiliare per gli stranieri \u00e8 possibile, ma \u00e8 subordinato alla residenza legale <\/strong>e all&#8217;uso che intendi fare dell&#8217;immobile. \u00c8 importante informarsi bene sulle normative locali prima di prendere qualsiasi decisione.<\/p>\n\n\n\n<p>Per semplificarti questa procedura, abbiamo raccolto <strong>in questo articolo tutto ci\u00f2 che devi sapere sui requisiti, sulla documentazione e sul tipo di immobile <\/strong>che puoi acquistare. Analizzeremo inoltre i prezzi attuali del mercato immobiliare cinese in diverse citt\u00e0 e le modalit\u00e0 di pagamento pi\u00f9 comuni. Acquista la tua casa in Cina senza alcun rischio!<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">In questo articolo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-cina\/#Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_in_Cina\" >Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa in Cina<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-cina\/#Quanto_costa_una_casa_in_Cina\" >Quanto costa una casa in Cina?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-cina\/#Tasse_su_una_casa_in_Cina\" >Tasse su una casa in Cina<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-cina\/#Passaggi_per_acquistare_una_casa_in_Cina\" >Passaggi per acquistare una casa in Cina<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-cina\/#Come_pagare_una_casa_in_Cina\" >Come pagare una casa in Cina?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-cina\/#Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_in_Cina\" >Consigli prima di acquistare una casa in Cina<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-cina\/#Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_in_Cina\" >Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa in Cina<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_in_Cina\"><\/span><strong>Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa in Cina<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Come ti abbiamo anticipato, gli stranieri possono effettivamente acquistare una casa in Cina, ma a <strong>determinate condizioni legate principalmente alla residenza e al motivo dell\u2019acquisto<\/strong>. Sia che tu voglia <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/vivere-cina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vivere in Cina<\/strong><\/a> sia che intenda investire in questo Paese, presta attenzione ai requisiti che devi soddisfare.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Permesso di soggiorno e condizioni di permanenza<\/h3>\n\n\n\n<p>Il requisito principale per poter acquistare una casa in Cina come straniero \u00e8 <strong>avere la residenza legale e aver vissuto nel Paese per almeno un anno <\/strong>consecutivo in diverse citt\u00e0. Inoltre, dovrai dimostrare che l\u2019immobile sar\u00e0 ad uso proprio e non destinato all\u2019affitto a scopo di lucro. Pertanto, se non sei residente, devi prima seguire questa procedura legale, richiedendo un visto presso l\u2019ambasciata cinese nel tuo Paese d\u2019origine per motivi di lavoro o come permesso di soggiorno di lunga durata. Dopo aver vissuto per un anno in questo Paese, potrai procedere all\u2019acquisto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Limiti legali e tipologia di propriet\u00e0<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c8 consentito solo l\u2019acquisto di un\u2019abitazione per uso personale; pertanto, \u00e8 vietato l\u2019acquisto a scopo di investimento. Inoltre, alcune zone turistiche o di particolare valore storico potrebbero essere soggette a restrizioni per gli stranieri. D\u2019altra parte, <strong>il terreno appartiene allo Stato, pertanto si acquisisce un diritto d\u2019uso<\/strong>, ma non \u00e8 possibile acquistare il terreno, bens\u00ec solo l\u2019abitazione. Questo diritto d\u2019uso ha una durata di circa 70 anni per gli immobili residenziali e fino a 50 anni per quelli ad uso commerciale.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-4-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-201826\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-4-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-4-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-4-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-4-600x400.jpg 600w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-4.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Diversi tipi di case che \u00e8 possibile acquistare in Cina. Fonte: Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Documenti necessari<\/h3>\n\n\n\n<p>In qualit\u00e0 di residente legale, dovrai presentare il tuo <strong>passaporto, il visto, la residenza locale, il contratto di lavoro o una prova di reddito. <\/strong>Inoltre, sono richiesti anche altri documenti relativi all\u2019immobile, come l\u2019atto di propriet\u00e0, il contratto di compravendita e il registro ufficiale della propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Ricorso a un avvocato o a un agente<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>La lingua e la complessit\u00e0 di questa operazione rendono indispensabile la figura di un agente immobiliare locale, di un notaio o di un avvocato<\/strong> esperto in diritto immobiliare cinese. La normativa varia a seconda della citt\u00e0 e vi \u00e8 anche un forte controllo sulla speculazione immobiliare, pertanto ti consigliamo di rivolgerti a un professionista.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Acquisto tramite societ\u00e0 o con un partner locale<\/h3>\n\n\n\n<p>Puoi acquistare una casa in Cina da solo o con il tuo partner, ma, in ogni caso, <strong>entrambi dovete essere residenti nel Paese.<\/strong> D\u2019altra parte, l\u2019acquisto tramite una societ\u00e0 registrata in Cina viene solitamente utilizzato per l\u2019acquisizione di beni commerciali legati a tale societ\u00e0, con alcune restrizioni.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Se sei un viaggiatore frequente e vuoi essere sempre connesso senza preoccuparti del costoso roaming o di cercare una nuova SIM in ogni destinazione, i <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_in_Cina_per_uno_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili di Holafly<\/a><\/strong> sono quello che fa per te. 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Inoltre, <strong>influiscono anche altri fattori legati alla domanda, allo sviluppo economico della zona o all\u2019accesso ai servizi <\/strong>urbani. Ecco alcuni prezzi medi al metro quadrato in diverse zone:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Shanghai<\/strong>: tra $7.000 e $12.000 (\u20ac5.950 \u2013 \u20ac10.200) al m\u00b2 nelle zone centrali<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pechino<\/strong>: tra $6.500 e $11.000 (\u20ac5.525 \u2013 \u20ac9.350) al m\u00b2 nelle zone centrali<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Shenzhen<\/strong>: tra $6.000 e $10.500 (\u20ac5.100 \u2013 \u20ac8.925) al m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Chengdu, Hangzhou e Nanchino<\/strong>: $2.000 \u2013 $5.000 (\u20ac1.700 \u2013 \u20ac4.250) al m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zone rurali<\/strong>: in alcuni casi meno di $500 (\u20ac425) al m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esiste un grande divario tra il <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/finanza\/costo-vita-cina\/\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/finanza\/costo-vita-cina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>costo della vita in Cina<\/strong><\/a>, gli stipendi \u2013 con una media di $1.200 \u2013 $1.800 USD (\u20ac1.020 \u2013 \u20ac1.530) al mese nelle grandi citt\u00e0 \u2013 e il prezzo delle abitazioni. Per questo motivo, la maggior parte dei residenti \u00e8 costretta ad acquistare nelle citt\u00e0 secondarie. Ad esempio, <strong>un appartamento di 80 m\u00b2 nel centro di Shanghai pu\u00f2 costare tra $600.000 \u2013 $900.000 (\u20ac510.000 \u2013 \u20ac765.000),<\/strong> in una citt\u00e0 secondaria come Nanchino circa $120.000 \u2013 $250.000 (\u20ac102.000 \u2013 \u20ac212.500) e nelle zone rurali a partire da $40.000 (\u20ac34.000). Inoltre, a questi prezzi dovrai aggiungere spese approssimative comprese tra $400 \u2013 $1.000 (\u20ac340 \u2013 \u20ac850) all\u2019anno per le spese condominiali e di manutenzione.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-3-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-201825\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-3-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-3-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-3-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-3-1.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Citt\u00e0 cinesi dove \u00e8 possibile acquistare una casa. Fonte: Shutterstock.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasse_su_una_casa_in_Cina\"><\/span><strong>Tasse su una casa in Cina<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il sistema fiscale immobiliare cinese \u00e8 complesso e decentralizzato, con <strong>una serie di imposte che variano a seconda della citt\u00e0, del tipo di immobile e del fatto che tu sia residente o meno<\/strong>. Quando acquisti una casa in Cina, dovrai far fronte al pagamento delle seguenti imposte e interessi, nel caso in cui richieda un mutuo:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Imposta<\/th><th>Costo approssimativo<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Imposta di registro<\/td><td>Da 1% a 3% sul valore<\/td><\/tr><tr><td>Registrazione e notaio<\/td><td>Tra $235 \u2013 $1.176 USD (\u20ac200 \u2013 \u20ac1.000)<\/td><\/tr><tr><td>Imposta di bollo<\/td><td>Circa lo 0,05%<\/td><\/tr><tr><td>Perizia (solo se si richiede un mutuo)<\/td><td>Tra $235 e $705 (\u20ac200 \u2013 \u20ac600)<\/td><\/tr><tr><td>Spese di apertura del mutuo<\/td><td>Tra 1% e 2% dell\u2019importo del prestito<\/td><\/tr><tr><td>Interessi sul mutuo<\/td><td>Tra 3% e 5% annuo<\/td><\/tr><tr><td>Esempio: un immobile del valore di  $235.300 (\u20ac200.000)<\/td><td>Tra $5.482 \u2013 $25.881 (\u20ac4.660 \u2013 \u20ac22.000)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tasse sull\u2019acquisto di un immobile in Cina.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Per quanto riguarda le tasse annuali, non esiste un\u2019imposta sulla propriet\u00e0 come in altri paesi, ma dovrai pagare le spese di manutenzione e di gestione condominiale per un importo approssimativo compreso tra $400 e $1.500 USD (\u20ac340 \u2013 \u20ac1.275) all\u2019anno. D\u2019altra parte, <strong>quando si vende un immobile, il 20% della plusvalenza \u00e8 destinato all\u2019imposta sul reddito delle persone fisiche.<\/strong> Ad esempio, se si ottiene un guadagno di $58.800 (\u20ac50.000), si dovranno pagare $11.760 (\u20ac10.000).<\/p>\n\n\n\n<p>La Cina ha stipulato accordi di doppia imposizione con molti altri paesi, tra cui Spagna, Stati Uniti, Regno Unito, Germania e Francia. Ci\u00f2 significa che <strong>\u00e8 possibile evitare il doppio pagamento delle imposte sui redditi derivanti dalla propriet\u00e0.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-2-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-201824\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-2-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-2-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-2-768x432.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-2.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Scopri le imposte pi\u00f9 comuni relative agli immobili in Cina. Fonte: Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passaggi_per_acquistare_una_casa_in_Cina\"><\/span><strong>Passaggi per acquistare una casa in Cina<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Come hai potuto constatare, acquistare una casa in Cina \u00e8 un po\u2019 pi\u00f9 complesso per uno straniero non residente, a causa delle restrizioni legali e delle differenze nel sistema di propriet\u00e0. <strong>Seguendo i passaggi riportati di seguito, potrai portare a termine un processo di acquisto sicuro<\/strong> e responsabile, al fine di evitare errori comuni dovuti alla mancanza di conoscenza.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Trova la tua casa<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Inizia cercando su portali online internazionali o locali, come Propestar, Lianjia, Anjuke o Fang<\/strong>. In questo modo, potrai farti un\u2019idea dei prezzi attuali del mercato immobiliare. Se ti trovi gi\u00e0 nel Paese, rivolgiti alle agenzie locali affinch\u00e9 effettuino una ricerca pi\u00f9 personalizzata. Questo processo pu\u00f2 durare da uno a tre mesi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Verifica la situazione legale<\/h3>\n\n\n\n<p>Quando trovi una casa che ti interessa, <strong>richiedi la documentazione relativa alla propriet\u00e0, verifica che sia libera da gravami<\/strong>, controlla la regolarit\u00e0 della costruzione e la durata del diritto di uso del terreno. Poich\u00e9 tutti i documenti sono in cinese, avrai bisogno di un aiuto professionale per la loro traduzione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Negozia il prezzo<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Una volta scelta l\u2019abitazione, presenta un\u2019offerta al venditore con l\u2019aiuto dell\u2019agente immobiliare<\/strong>. In questo paese la negoziazione \u00e8 flessibile e ti permette di raggiungere un accordo equo in cui si concordano le condizioni di pagamento e le scadenze. Questa fase \u00e8 solitamente rapida e non dovrebbe richiedere pi\u00f9 di una settimana.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Effettua una prenotazione<\/h3>\n\n\n\n<p>Una volta raggiunto un accordo, si firma un contratto preliminare e <strong>si versa un acconto che di solito \u00e8 compreso tra il 10% e il 30% del valore dell\u2019immobile.<\/strong> Questo contratto garantisce l\u2019operazione e blocca l\u2019offerta per altri interessati mentre si espletano le pratiche per la documentazione definitiva. Entro una o due settimane potrai avere la prenotazione firmata.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Firma l\u2019atto di vendita ed effettua la registrazione<\/h3>\n\n\n\n<p>In questa fase finale, viene fissato un appuntamento in cui si firma il contratto definitivo, <strong>si effettua il pagamento completo tramite bonifico e si registra l\u2019immobile nel registro ufficiale<\/strong>. Viene inoltre ufficializzato il diritto di uso del terreno a tuo nome. L\u2019espletamento di questa procedura avviene davanti a un notaio entro un periodo compreso tra due e quattro settimane.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_pagare_una_casa_in_Cina\"><\/span><strong>Come pagare una casa in Cina?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Per quanto riguarda il metodo di pagamento, <strong>la Cina applica rigidi controlli sui capitali, pertanto \u00e8 necessario giustificare la provenienza dei fondi<\/strong>. Inoltre, possono essere applicati limiti alla conversione di valute estere in yuan. Il metodo di pagamento usuale \u00e8 il bonifico bancario e, nella maggior parte dei casi, si apre un conto locale in yuan per facilitare il processo e ridurre le commissioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Come accennato in precedenza, <strong>le banche concedono mutui solo a persone con residenza legale nel Paese, reddito stabile e in grado di versare un acconto minimo del 30%.<\/strong> I tassi di interesse applicati si attestano solitamente tra il 3% e il 5% annuo, a seconda della banca. In alternativa, puoi richiedere un finanziamento nel tuo paese d\u2019origine, ma tieni conto del tasso di cambio, poich\u00e9 una differenza dell\u20191%\u20133% pu\u00f2 comportare migliaia di dollari in un\u2019operazione immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_in_Cina\"><\/span><strong>Consigli prima di acquistare una casa in Cina<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Essere ben informati \u00e8 fondamentale per acquistare una casa in Cina, pertanto desideriamo concludere questa guida con alcuni consigli chiave per assicurarti una compravendita senza intoppi. Innanzitutto, <strong>assicurati una connessione Internet stabile con cui poter effettuare operazioni, trasferimenti<\/strong> e accedere ad app bancarie o immobiliari senza alcuna interruzione.<\/p>\n\n\n\n<p>Se ti trovi nel Paese per qualche giorno mentre cerchi casa, puoi sottoscrivere la <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-cina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>eSIM per la Cina<\/strong><\/a> di Holafly, con <strong>dati illimitati solo nei giorni in cui ne hai bisogno, a partire da $3,90 (\u20ac3,79) al giorno<\/strong>. Se invece decidi di trasferirti in Cina, i piani <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>mensili di Holafly<\/strong><\/a> ti offrono un abbonamento da 25 GB o dati illimitati, senza vincoli di durata e con<strong>la possibilit\u00e0 di viaggiare in oltre 160 destinazioni con la stessa eSIM e la stessa tariffa.<\/strong> Inoltre, con il vantaggio Always On, avrai 1 GB gratuito per sempre, valido in oltre 70 paesi, anche se disattivi il tuo piano mensile.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"791\" height=\"303\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-201822\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-1.png 791w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-1-300x115.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-cina-1-768x294.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 791px) 100vw, 791px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Caratteristiche di Always On di Holafly. Fonte: Holafly.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consigli per acquistare una casa in Cina in tutta sicurezza<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Controlla la documentazione legale<\/strong>: verifica la titolarit\u00e0, gli oneri e la durata del diritto di uso del terreno.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cerca una consulenza locale<\/strong>: affidati a un agente locale o a un avvocato per evitare errori relativi alla normativa per gli stranieri.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Analizza bene la zona<\/strong>: valuta la presenza di trasporti, servizi, sicurezza, ospedali o scuole, in base alle tue esigenze.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valuta il mercato prima di acquistare<\/strong>: confronta i prezzi in citt\u00e0 come Shanghai, Pechino o in citt\u00e0 pi\u00f9 piccole. Informati sul prezzo medio per individuare le offerte vantaggiose.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Affitta prima di acquistare<\/strong>: se non conosci la Cina, \u00e8 consigliabile dedicare alcune settimane a vivere nella zona che ti interessa per capire se corrisponde a ci\u00f2 che stai cercando.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Attenzione alle possibili frodi<\/strong>: verifica le informazioni prima di firmare e non effettuare mai bonifici al di fuori dei canali ufficiali. Prezzi molto al di sotto del mercato e l\u2019impossibilit\u00e0 di visitare l\u2019immobile sono segnali d\u2019allarme.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_in_Cina\"><\/span><strong>Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa in Cina<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779208109789\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Posso acquistare pi\u00f9 case in Cina?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Gli stranieri sono solitamente limitati a un solo immobile per uso personale.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779208176223\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>La propriet\u00e0 \u00e8 davvero tua?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Non del tutto. Quando acquisti una casa in Cina, acquisisci un diritto di uso del terreno per circa 70 anni, ma non la piena propriet\u00e0 del terreno.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779208226538\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00c8 obbligatorio risiedere in Cina per poter acquistare?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec, devi avere la residenza legale da almeno un anno e dimostrare che l\u2019abitazione sar\u00e0 ad uso proprio e non a scopo di investimento.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779208275353\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00c8 possibile ottenere un mutuo se si \u00e8 stranieri?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">\u00c8 molto complicato, poich\u00e9 le banche cinesi richiedono solitamente la residenza, un reddito locale stabile e il versamento di un acconto elevato.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779208309451\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quanto tempo richiede il processo di acquisto?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">L\u2019intero processo pu\u00f2 richiedere dai due ai cinque mesi, dalla ricerca dell\u2019immobile fino al giorno della firma.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno straniero pu\u00f2 acquistare casa in Cina? 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