{"id":201816,"date":"2026-07-01T17:20:29","date_gmt":"2026-07-01T17:20:29","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?p=201816"},"modified":"2026-07-01T17:23:57","modified_gmt":"2026-07-01T17:23:57","slug":"comprare-casa-londra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-londra\/","title":{"rendered":"Come acquistare una casa a Londra se sei straniero nel 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Londra ha qualcosa che poche citt\u00e0 al mondo possono offrire: la combinazione di un\u2019economia solida, <strong>un sistema giuridico chiaro e un mercato immobiliare<\/strong> che, storicamente, ha saputo tutelare il valore degli investimenti. Non \u00e8 economico. N\u00e9 \u00e8 semplice. Ma \u00e8 perfettamente possibile acquistare un immobile anche se si \u00e8 stranieri, e molti lo fanno ogni anno.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci\u00f2 che fa la differenza tra un acquisto di successo e un grattacapo senza fine \u00e8, quasi sempre, l\u2019informazione. Il sistema britannico ha le sue regole, le sue scadenze, le sue imposte e, soprattutto, le sue insidie per chi non lo conosce. Questa guida \u00e8 stata pensata per farti arrivare preparato.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo articolo scoprirai consigli fondamentali, costi, requisiti e aspetti importanti da tenere in considerazione prima di fare il grande passo e investire in una delle citt\u00e0 pi\u00f9 affascinanti del mondo.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">In questo articolo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-londra\/#Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_a_Londra\" >Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa a Londra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-londra\/#Quanto_costa_una_casa_a_Londra\" >Quanto costa una casa a Londra?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-londra\/#Tasse_sullacquisto_di_una_casa_a_Londra\" >Tasse sull\u2019acquisto di una casa a Londra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-londra\/#Passaggi_per_lacquisto_di_una_casa_a_Londra\" >Passaggi per l\u2019acquisto di una casa a Londra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-londra\/#Come_pagare_una_casa_a_Londra\" >Come pagare una casa a Londra?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-londra\/#Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_a_Londra\" >Consigli prima di acquistare una casa a Londra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-londra\/#Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_a_Londra\" >Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa a Londra<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_a_Londra\"><\/span><strong>Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa a Londra<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se sei straniero e stai pensando di acquistare una casa a Londra, \u00e8 normale che ti sorgano molte domande sui requisiti, sulle pratiche burocratiche e sui costi associati. <strong>La buona notizia \u00e8 che il Regno Unito consente ai cittadini di altri paesi di acquistare immobili<\/strong>, anche se non sono residenti. Tuttavia, la procedura pu\u00f2 essere diversa da quella del tuo paese d\u2019origine ed \u00e8 opportuno conoscere alcuni aspetti fondamentali prima di procedere.<\/p>\n\n\n\n<p>Dalla documentazione necessaria alle imposte e alle opzioni di finanziamento disponibili, comprendere questi requisiti ti aiuter\u00e0 ad affrontare l\u2019acquisto con maggiore tranquillit\u00e0 ed evitare sorprese durante il processo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Residenza, visto e durata del soggiorno<\/h3>\n\n\n\n<p>Non \u00e8 necessario essere residenti nel Regno Unito per acquistare un immobile, n\u00e9 \u00e8 necessario recarsi nel Paese durante il processo (anche se \u00e8 consigliabile). Ci\u00f2 che conta ai fini fiscali \u00e8 se hai <strong>trascorso pi\u00f9 di 183 giorni nel Regno Unito nei 12 mesi precedenti l\u2019acquisto.<\/strong> Tale soglia determina se sei considerato residente ai fini della Stamp Duty Land Tax (l\u2019imposta sui trasferimenti immobiliari), argomento che approfondiremo in dettaglio pi\u00f9 avanti.<\/p>\n\n\n\n<p>Prima di fare il grande passo, \u00e8 bene chiarire un punto: l\u2019acquisto di un immobile a Londra non ti consente di risiedere nel Regno Unito n\u00e9 ti offre vantaggi particolari per l\u2019ottenimento di un visto. <strong>Infatti, il visto per investitori o \u201cgolden visa\u201d non \u00e8 pi\u00f9 disponibile dal 2022.<\/strong> Se hai intenzione di trasferirti nel Paese, dovrai richiedere un visto adeguato alla tua situazione personale o professionale, indipendentemente dall\u2019acquisto della tua abitazione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Che tipo di immobile stai acquistando?<\/h3>\n\n\n\n<p>Ecco uno dei concetti chiave che ogni acquirente straniero deve comprendere prima di firmare qualsiasi documento: la differenza tra <em>freehold<\/em> e <em>leasehold<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Freehold<\/em><\/strong> significa che sei proprietario a pieno titolo, sia dell\u2019immobile che del terreno su cui sorge. <strong>Senza limiti di tempo e senza oneri di gestione obbligatori a carico del proprietario del terreno. <\/strong>La maggior parte delle case (non degli appartamenti) a Londra \u00e8 in <em>freehold.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Leasehold<\/em><\/strong> significa che sei proprietario dell\u2019immobile per un periodo di tempo solitamente compreso tra 99 e 999 anni, ma non del terreno. <strong>La stragrande maggioranza degli appartamenti a Londra \u00e8 in leasehold.<\/strong> Ci\u00f2 comporta il pagamento di un canone fondiario (ground rent) e di spese condominiali (<em>service charge<\/em>) al proprietario dell\u2019edificio (<em>freeholder<\/em>). Quando la durata residua del contratto di locazione scende al di sotto degli 80 anni, l\u2019immobile inizia a perdere valore e diventa molto difficile da rivendere o ipotecare.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019errore pi\u00f9 comune commesso dagli acquirenti stranieri a Londra \u00e8 quello di trattare un appartamento in <em>leasehold<\/em> come se fosse un semplice acquisto di un appartamento, senza verificare la durata residua del contratto di locazione, le spese condominiali n\u00e9 le clausole relative al canone fondiario.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentazione necessaria<\/h3>\n\n\n\n<p>Per completare l&#8217;acquisto, avrai bisogno di:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Passaporto valido<\/li>\n\n\n\n<li>Prova di residenza nel tuo paese d&#8217;origine<\/li>\n\n\n\n<li>Documentazione comprovante la provenienza dei fondi (questo punto \u00e8 importante: gli avvocati sono tenuti a verificarlo ai sensi della legge antiriciclaggio)<\/li>\n\n\n\n<li>Estratti conto bancari recenti<\/li>\n\n\n\n<li>Se richiedi un mutuo: prova di reddito, dichiarazioni dei redditi e, in molti casi, documenti tradotti in inglese e certificati da un notaio<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hai bisogno di un avvocato?<\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ec, \u00e8 obbligatorio. Nel Regno Unito, il trasferimento legale di un immobile avviene attraverso una procedura chiamata <em>conveyancing<\/em> e deve essere effettuata da un avvocato o da un <em>licensed conveyancer<\/em>. Non \u00e8 facoltativo. <strong>\u00c8 l\u2019avvocato che verifica il titolo di propriet\u00e0, gestisce i contratti, ordina le ricerche<\/strong> (indagini sull\u2019immobile e sul terreno) e trasferisce i fondi.<\/p>\n\n\n\n<p>Per un acquirente straniero, affidarsi a un avvocato con esperienza nelle transazioni internazionali non \u00e8 solo consigliabile: \u00e8 la differenza tra una procedura senza intoppi e una piena di ritardi e spiacevoli sorprese.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Se sei un viaggiatore frequente e vuoi essere sempre connesso senza preoccuparti del costoso roaming o di cercare una nuova SIM in ogni destinazione, i <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_a_Londra_se_sei_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili di Holafly<\/a><\/strong> sono quello che fa per te. 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La distanza dal centro, la linea della metropolitana pi\u00f9 vicina, il tipo di immobile e persino il codice postale possono moltiplicare o dividere il valore di un immobile nel giro di pochi isolati. Detto questo, ci sono alcuni dati di riferimento che \u00e8 bene tenere chiari.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prezzo medio al metro quadrato nel 2026<\/h3>\n\n\n\n<p>Il prezzo medio al metro quadrato a Londra nel 2026 \u00e8 di circa <strong>\u00a36.500<\/strong> (circa 7.500 \u20ac), anche se la realt\u00e0 varia enormemente:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Zona<\/th><th>Prezzo\/m\u00b2 approssimativo<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Mayfair, Belgravia, Knightsbridge<\/td><td>18.000 \u2013 40.000 EUR<\/td><\/tr><tr><td><br>Kensington, Chelsea, Westminster<\/td><td><br>12.000 \u2013 20.000 EUR<\/td><\/tr><tr><td>Zone periferiche (Zone 3\u20134)<\/td><td>5.000 \u2013 7.000 EUR<\/td><\/tr><tr><td><br>Islington, Hackney, Battersea<\/td><td><br>7.000 \u2013 10.000 EUR<\/td><\/tr><tr><td><br>Zone pi\u00f9 accessibili (Barking, Croydon, Thamesmead)<\/td><td>4.000 \u2013 6.500 EUR<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Per mettere le cose in prospettiva: un appartamento con due camere da letto in una zona media della capitale pu\u00f2 costare tra i <strong>450.000 e i 650.000<\/strong> EUR. Una casa unifamiliare nelle zone 2-3 difficilmente scende sotto i <strong>700.000 EUR<\/strong>. Il prezzo medio di un appartamento a Londra nel 2026 si attesta intorno ai <strong>520.000 EUR<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fattori che influenzano il prezzo<\/h3>\n\n\n\n<p>Oltre alla zona, ci sono tre elementi che hanno un impatto diretto sul prezzo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Trasporti:<\/strong> la vicinanza alle stazioni della metropolitana o alla Elizabeth Line pu\u00f2 aumentare il valore di un immobile dal 10% al 20%.<\/li>\n\n\n\n<li>Le zone che hanno recentemente migliorato la propria connettivit\u00e0, come alcune parti di Stratford o le aree a est della Elizabeth Line, hanno registrato gli aumenti pi\u00f9 marcati.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo di propriet\u00e0:<\/strong> un appartamento in leasehold con meno di 90 anni di locazione residua vale notevolmente meno di uno con 999 anni. Una <em>quota di propriet\u00e0 libera<\/em> (quando i proprietari dell\u2019edificio condividono collettivamente la titolarit\u00e0 del terreno) ha un valore maggiore rispetto a un semplice leasehold.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Stato dell\u2019immobile ed efficienza energetica:<\/strong> gli immobili con certificato energetico di classe A o B vengono venduti con un sovrapprezzo crescente, specialmente con i costi energetici ai livelli attuali.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Costi di manutenzione annuali<\/h3>\n\n\n\n<p>Essere proprietari a Londra comporta costi ricorrenti che devono essere preventivati:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Council Tax<\/strong> (imposta comunale): tra <strong>1.900 e 2.300<\/strong> <strong>EUR <\/strong>all\u2019anno per un immobile di fascia D nel 2026\/27, anche se varia a seconda del distretto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Service charge<\/strong> (solo nei leasehold): tra <strong>1.200 e 5.000<\/strong> <strong>EUR<\/strong> all\u2019anno a seconda dell\u2019edificio. Nei complessi residenziali di lusso questa cifra pu\u00f2 essere facilmente superata.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ground rent<\/strong> (propriet\u00e0 in locazione): variabile a seconda del contratto; la legge del 2022 l\u2019ha abolita per i nuovi contratti di locazione, ma gli immobili esistenti possono ancora esserne soggetti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Assicurazione sull\u2019immobile<\/strong> e manutenzione ordinaria: da stimare tra l\u20191% e l\u20191,5% del valore dell\u2019immobile all\u2019anno.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rapporto con lo stipendio medio<\/h3>\n\n\n\n<p>Lo stipendio mediano a Londra nel 2026 si aggira intorno ai <strong>44.000 lordi all\u2019anno.<\/strong> Il prezzo mediano di un appartamento \u00e8 di <strong>450.000 EUR: <\/strong>quasi 11 volte lo stipendio annuale. <strong>Questo rende Londra uno dei mercati meno accessibili d\u2019Europa, <\/strong>il che spiega perch\u00e9 molti acquirenti stranieri arrivino con un capitale gi\u00e0 costituito, senza bisogno di finanziamenti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasse_sullacquisto_di_una_casa_a_Londra\"><\/span><strong>Tasse sull\u2019acquisto di una casa a Londra<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La fiscalit\u00e0 \u00e8 probabilmente l\u2019ambito in cui gli acquirenti non residenti si trovano di fronte alle maggiori sorprese. Analizziamola con cifre reali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Stamp Duty Land Tax (SDLT): l\u2019imposta sul trasferimento di propriet\u00e0<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019SDLT \u00e8 l\u2019equivalente dell\u2019imposta sul trasferimento di propriet\u00e0.<\/strong> Viene calcolata in modo progressivo sul prezzo di acquisto. Le aliquote standard a partire da aprile 2025 sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>0% sui primi 125.000 EUR<\/li>\n\n\n\n<li>2% tra 125.001 e 250.000 EUR<\/li>\n\n\n\n<li>5% tra 250.001 e 925.000 EUR<\/li>\n\n\n\n<li>10% tra 925.001 e 1.500.000 EUR<\/li>\n\n\n\n<li>12% oltre 1.500.000 EUR<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>La maggiorazione per i non residenti:<\/strong> se non hai trascorso almeno 183 giorni nel Regno Unito nei 12 mesi precedenti l\u2019acquisto, paghi un <strong>2% in pi\u00f9<\/strong> sull\u2019intero importo della transazione. Ci\u00f2 si applica anche se si tratta del tuo unico immobile al mondo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La maggiorazione per la seconda casa:<\/strong> se possiedi gi\u00e0 un altro immobile in qualsiasi parte del mondo e questo \u00e8 un acquisto aggiuntivo, si applica un <strong>5% in pi\u00f9<\/strong> su tutte le fasce. Se non sei residente E si tratta di un immobile aggiuntivo, le due maggiorazioni si sommano: <strong>+7% su tutte le fasce<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Esempio reale:<\/strong> un non residente che acquista il suo primo immobile a Londra per 500.000 EUR pagherebbe:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Voce<\/th><th>Importo<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><br>SDLT standard su 500.000 EUR<\/td><td><br>12.500 EUR<\/td><\/tr><tr><td>Sovrapprezzo per non residenti (2%)<\/td><td>10.000 EUR<\/td><\/tr><tr><td><strong>Totale SDLT<\/strong><\/td><td><strong>22.500<\/strong> <strong>EUR<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Un residente nelle stesse condizioni pagherebbe 12.500 EUR. La differenza \u00e8 di 10.000 EUR dovuta esclusivamente alla maggiorazione per non residenti.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nota: <\/strong>se diventi residente entro i 12 mesi successivi all\u2019acquisto, puoi richiedere il rimborso della maggiorazione del 2%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Imposte annuali e ricorrenti<\/h3>\n\n\n\n<p>Una volta diventati proprietari, le imposte ricorrenti sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La Council Tax \u00e8 un\u2019imposta comunale\/locale<\/strong> che si paga per vivere o occupare un\u2019abitazione nel Regno Unito. Non dipende dal fatto che tu sia un proprietario straniero. <strong>Se acquisti una casa a Londra per viverci tu stesso, di norma la paghi tu.<\/strong> Se la affitti interamente a <strong>un inquilino, di norma la paga l\u2019inquilino.<\/strong> Se l\u2019abitazione \u00e8 sfitta o si tratta di una casa affittata a camere (tipo HMO), potrebbe spettare al proprietario. Inoltre, l\u2019importo varia a seconda del quartiere di Londra e della fascia di valutazione dell\u2019immobile.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Imposta sui redditi da locazione: se acquisti un immobile a Londra e lo affitti, dovrai pagare le imposte nel Regno Unito<\/strong> su tali redditi, anche se non risiedi l\u00ec. I proprietari non residenti rientrano nel <strong>Non-Resident Landlord Scheme<\/strong>, un sistema in base al quale l\u2019agente immobiliare o, in alcuni casi, l\u2019inquilino pu\u00f2 trattenere le imposte prima di trasferirti il canone di locazione. Per evitare tale ritenuta automatica, <strong>puoi richiedere l\u2019autorizzazione all\u2019<\/strong><a href=\"https:\/\/www.gov.uk\/government\/organisations\/hm-revenue-customs\"><strong>HMRC<\/strong><\/a><strong> e ricevere l\u2019intero canone di locazione, <\/strong>anche se dovrai comunque dichiarare i redditi. Inoltre, se i tuoi redditi lordi da locazione superano i <strong>10.000 EUR all\u2019anno<\/strong>, o se l\u2019utile netto supera i <strong>2.500<\/strong> EUR, dovrai presentare una dichiarazione annuale <strong>Self Assessment<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Imposte sulla vendita: Capital Gains Tax<\/h3>\n\n\n\n<p>Quando vendi l\u2019immobile, se si verifica una plusvalenza, sarai soggetto a tassazione nel Regno Unito anche se sei non residente. L\u2019aliquota applicabile <strong>per gli immobili residenziali \u00e8 del 24%<\/strong> per i contribuenti della fascia pi\u00f9 alta, e la vendita deve essere dichiarata all\u2019HMRC entro un termine massimo di <strong>60 giorni dall\u2019atto di vendita<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019esenzione annuale per il 2026\/27 \u00e8 di 3.000 \u00a3. Se in qualsiasi momento hai vissuto nell\u2019immobile come residenza abituale, \u00e8 possibile beneficiare di agevolazioni fiscali proporzionali al periodo di utilizzo come abitazione principale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Accordi di doppia imposizione<\/h3>\n\n\n\n<p>Il Regno Unito ha stipulato convenzioni contro la doppia imposizione con numerosi paesi. Ci\u00f2 significa che, sebbene dovrai pagare le imposte nel Regno Unito sui redditi e sulle plusvalenze derivanti da immobili britannici, potrai dedurre tali pagamenti nel tuo paese di residenza <strong>per evitare di essere tassato due volte sullo stesso reddito. Consulta un consulente fiscale sia nel Regno Unito<\/strong> che nel tuo paese d\u2019origine prima di concludere l\u2019operazione.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passaggi_per_lacquisto_di_una_casa_a_Londra\"><\/span><strong>Passaggi per l\u2019acquisto di una casa a Londra<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il processo di acquisto nel Regno Unito \u00e8 diverso da quello di molti altri paesi. Non esiste un notaio in senso stretto, il contratto non \u00e8 vincolante fino allo scambio (exchange) e ci sono pi\u00f9 fasi intermedie di quanto molti si aspettino. Ecco la procedura completa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"850\" height=\"567\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-a-londra-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-201818\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-a-londra-1.png 850w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-a-londra-1-300x200.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-a-londra-1-768x512.png 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-a-londra-1-600x400.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Immagini con consigli per l\u2019acquisto di una casa a Londra. Fonte: Unsplash<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Organizza le tue finanze prima di iniziare (settimane 1-2)<\/h3>\n\n\n\n<p>Prima di visitare anche solo un immobile, <strong>definisci il tuo budget effettivo includendo tutti i costi:<\/strong> prezzo di acquisto + SDLT + onorari legali (tra 1.500 e 3.000 EUR) + perizia + eventuali spese di ristrutturazione. Se intendi richiedere un mutuo, ottieni un <strong><em>Agreement in Principle<\/em> (pre-approvazione) da una banca o da un <em>broker<\/em> <\/strong>specializzato in acquirenti internazionali. Questo ti conferisce credibilit\u00e0 agli occhi dei venditori.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Ricerca dell\u2019immobile (settimane 2-6)<\/h3>\n\n\n\n<p>I principali portali immobiliari nel Regno Unito sono <strong>Rightmove<\/strong> (il pi\u00f9 grande, con oltre 800.000 immobili) e <strong>Zoopla<\/strong>. Per il segmento premium, <strong>Savills<\/strong>, <strong>Knight Frank<\/strong> e <strong>JLL<\/strong> vantano una presenza internazionale e team che lavorano con acquirenti stranieri.<\/p>\n\n\n\n<p>Per gli acquirenti residenti all\u2019estero, affidarsi a un\u2019agenzia con sedi sia nel proprio paese che a Londra pu\u00f2 semplificare enormemente il processo, includendo visite virtuali, gestione documentale a distanza e consulenza nella propria lingua.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Verifica della situazione legale dell\u2019immobile (settimane 6-7)<\/h3>\n\n\n\n<p>Prima di presentare un\u2019offerta formale, il proprio avvocato deve effettuare le <em>searches<\/em>: una serie di richieste a enti ufficiali volte a verificare l\u2019esistenza di gravami, debiti, problemi urbanistici, progetti di lavori nelle vicinanze o restrizioni relative all\u2019immobile. Per gli immobili in leasehold, viene inoltre richiesto al freeholder (amministratore dell\u2019edificio) il fascicolo informativo, che include le bollette dei servizi, la cronologia dei lavori e gli addebiti in sospeso.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Presentare l\u2019offerta e negoziare (settimane 7-8)<\/h3>\n\n\n\n<p>Le offerte sul mercato londinese non sono vincolanti fino allo scambio dei contratti (exchange of contracts). Ci\u00f2 significa che <strong>qualsiasi delle parti pu\u00f2 ritirarsi senza penali fino a quel momento,<\/strong> il che a volte d\u00e0 origine alla pratica del <em>gazumping<\/em> (il venditore accetta la tua offerta, ma poi ne accetta una superiore da un altro acquirente).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Per presentare l\u2019offerta: <\/strong>si fa verbalmente o per iscritto tramite l\u2019agente immobiliare. Se viene accettata, l\u2019agente emette un <em>Memorandum of Sale<\/em> che segna l\u2019inizio formale del procedimento legale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Incarico all\u2019avvocato e fase di conveyancing (settimane 8-16)<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Una volta accettata l\u2019offerta, ciascuna parte incarica il proprio avvocato.<\/strong> Il processo standard di <em>conveyancing<\/em> dura tra le 8 e le 12 settimane nelle transazioni semplici, e fino a 16 settimane per gli immobili in leasehold o nelle catene di compravendita. In questo periodo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il tuo avvocato esamina il contratto proposto dal venditore<\/li>\n\n\n\n<li>Vengono effettuate le ricerche ufficiali<\/li>\n\n\n\n<li>Viene gestita la pratica del mutuo (se applicabile)<\/li>\n\n\n\n<li>Vengono risolte le richieste di chiarimento (<em>enquiries<\/em>) relative all\u2019immobile<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Exchange of Contracts (scambio dei contratti)<\/h3>\n\n\n\n<p>Questo \u00e8 il momento in cui l\u2019operazione diventa giuridicamente vincolante. Al momento dello scambio, l\u2019acquirente versa la caparra, generalmente compresa tra il <strong>5% e il 10%<\/strong> del prezzo. Da questo momento in poi, recedere dall\u2019accordo comporta gravi conseguenze economiche.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Completion (atto di trasferimento e consegna delle chiavi)<\/h3>\n\n\n\n<p>Il <em>completion<\/em> \u00e8 il giorno in cui vengono trasferiti i fondi e le chiavi passano di mano. Di solito avviene tra 1 e 4 settimane dopo lo scambio. Dopo il <em>completion<\/em>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il tuo avvocato registra la propriet\u00e0 presso l\u2019<strong>HM Land Registry<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Viene versata l\u2019imposta sul trasferimento di propriet\u00e0 (SDLT) (entro 14 giorni dal <em>completion<\/em>)<\/li>\n\n\n\n<li>Ricevi le chiavi<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Errori comuni nel processo<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019errore pi\u00f9 grave \u00e8 acquistare un appartamento in regime di leasehold senza verificare accuratamente la durata residua del contratto di locazione (che idealmente dovrebbe superare i 90 anni), le spese condominiali (<em>service charges<\/em>) passate e previste, e se ci sono lavori importanti in sospeso nell\u2019edificio. Un altro errore comune \u00e8 non mettere in conto i costi aggiuntivi dell\u2019acquisto: l\u2019imposta sul trasferimento di propriet\u00e0 (SDLT) pi\u00f9 gli onorari legali possono aggiungere tra il 5% e il 10% al costo totale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_pagare_una_casa_a_Londra\"><\/span><strong>Come pagare una casa a Londra?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Acquistare un immobile a Londra non significa solo disporre del denaro necessario. \u00c8 necessario anche <strong>dimostrare la provenienza dei fondi,<\/strong> scegliere con attenzione come trasferirli e, se hai bisogno di un finanziamento, comprendere che le condizioni possono essere pi\u00f9 rigorose per gli acquirenti internazionali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bonifici internazionali<\/h3>\n\n\n\n<p>Se intendi pagare l\u2019immobile con denaro che si trova al di fuori del Regno Unito, la pratica pi\u00f9 comune \u00e8 effettuare un <strong>bonifico bancario internazionale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ecco un punto fondamentale: prima di utilizzare quei fondi per l\u2019acquisto, gli avvocati devono verificarne la provenienza.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci\u00f2 significa che <strong>potrebbero richiederti estratti conto bancari,<\/strong> atti di vendita di un immobile, certificati di successione, prove di risparmio o qualsiasi documento che spieghi da dove provengono i fondi. Se tale documentazione non \u00e8 chiara, l\u2019operazione potrebbe subire ritardi o addirittura essere bloccata.<\/p>\n\n\n\n<p>Per trasferire importi ingenti, \u00e8 inoltre opportuno verificare attentamente il tasso di cambio. Anzich\u00e9 effettuare il bonifico direttamente da una banca tradizionale, molti acquirenti ricorrono a servizi specializzati come Wise, Currencies Direct o Moneycorp. La differenza pu\u00f2 essere significativa, poich\u00e9 un tasso di cambio sfavorevole o commissioni poco trasparenti possono rendere l\u2019acquisto pi\u00f9 costoso.<\/p>\n\n\n\n<p>Ad esempio, per un immobile del valore di <strong>\u00a3500.000<\/strong>, che equivale approssimativamente a <strong>\u20ac576.900<\/strong>, risparmiare dall\u20191% al 3% sul cambio comporta un risparmio compreso tra <strong>\u00a35.000 e \u00a315.000<\/strong>, ovvero circa <strong>da \u20ac5.769 a \u20ac17.307<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mutui per non residenti<\/h3>\n\n\n\n<p>Ottenere un mutuo nel Regno Unito senza risiedervi \u00e8 possibile, ma di solito \u00e8 pi\u00f9 complesso rispetto a quanto lo sia per un residente.<strong> Le banche richiedono in genere un acconto pi\u00f9 elevato, una maggiore documentazione e un profilo finanziario molto chiaro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In molti casi, l\u2019acquirente internazionale deve versare tra il <strong>25% e il 40% del prezzo dell\u2019immobile<\/strong> come acconto iniziale. Per un immobile da <strong>\u00a3500.000<\/strong>, ci\u00f2 corrisponderebbe a una cifra compresa tra <strong>\u00a3125.000 e \u00a3200.000<\/strong>, ovvero approssimativamente tra <strong>\u20ac144.225 e \u20ac230.760<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Anche i tassi di interesse possono essere leggermente pi\u00f9 alti rispetto a quelli di un mutuo standard. <\/strong>Nel 2026, i mutui per espatriati o acquirenti internazionali possono partire da circa il <strong>4% o 5%<\/strong> per i profili solidi, sebbene possano salire fino a circa il <strong>6,5%<\/strong> a seconda della banca, del paese di residenza, del reddito e della storia finanziaria dell\u2019acquirente.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, <strong>\u00e8 normale che vengano richiesti buste paga, dichiarazioni dei redditi, estratti conto bancari<\/strong> e, se <strong>i documenti sono in un\u2019altra lingua, traduzioni certificate.<\/strong> Per questo motivo, in questi casi \u00e8 spesso preferibile rivolgersi a un mediatore ipotecario specializzato in acquirenti internazionali, anzich\u00e9 limitarsi a rivolgersi alla propria banca di fiducia.<\/p>\n\n\n\n<p>Un dettaglio che pu\u00f2 aiutare molto \u00e8 avere una storia finanziaria nel Regno Unito. Se hai gi\u00e0 avuto un conto corrente britannico, una carta di credito o anche un contratto di telefonia, ci\u00f2 pu\u00f2 facilitare la valutazione della banca. Senza tale storia, le condizioni potrebbero essere pi\u00f9 limitate.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pagamento in contanti<\/h3>\n\n\n\n<p>Molti acquirenti stranieri, specialmente nelle zone di alto valore di Londra, acquistano in contanti. Questa opzione semplifica notevolmente il processo perch\u00e9 <strong>non dipende dall\u2019approvazione di un mutuo, da perizie bancarie n\u00e9 da tempi di finanziamento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, il pagamento in contanti pu\u00f2 dare maggiore potere all\u2019acquirente al momento della negoziazione, <strong>poich\u00e9 il venditore tende a considerare l\u2019operazione pi\u00f9 rapida e sicura. <\/strong>Tuttavia, anche in assenza di mutuo, gli avvocati continueranno a verificare la provenienza del denaro prima di perfezionare l\u2019acquisto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_a_Londra\"><\/span><strong>Consigli prima di acquistare una casa a Londra<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Acquistare una casa a Londra \u00e8 una decisione importante, <strong>soprattutto per il valore dell\u2019investimento e le peculiarit\u00e0 del mercato britannico.<\/strong> Prima di procedere, \u00e8 opportuno valutare attentamente la zona, comprendere le spese associate, verificare la documentazione ed evitare decisioni affrettate. Questi consigli possono aiutarti ad acquistare con maggiore sicurezza e con meno sorprese durante il processo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rimani connesso durante tutto il processo con Holafly<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Acquistare una casa a Londra richiede di essere connessi quasi tutto il tempo: <\/strong>cercare immobili, parlare con agenti immobiliari, esaminare documenti, effettuare videochiamate, usare mappe, rispondere alle e-mail e gestire le pratiche dal cellulare.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo processo, i <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili di Holafly<\/a> per Londra possono essere un ottimo alleato. Ti consentono di disporre di dati mobili nel Regno Unito senza cambiare la tua SIM fisica n\u00e9 dipendere dal roaming. <strong>Inoltre, con la funzione Always On<\/strong> puoi rimanere connesso per consultare mappe, banche, e-mail, messaggi e qualsiasi pratica importante relativa all\u2019acquisto.<\/p>\n\n\n\n<p>Se viaggi solo per qualche giorno per visitare immobili o incontrare agenti, puoi anche utilizzare una <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-regno-unito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">eSIM per Londra<\/a>. La attivi prima del viaggio e hai Internet non appena arrivi a Londra, senza perdere tempo a cercare una scheda locale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Controlla attentamente la documentazione legale<\/h3>\n\n\n\n<p>Anche se hai un avvocato, non disinteressarti completamente. Chiedi chiarimenti su ci\u00f2 che non capisci e fai spiegarti ogni clausola importante prima di firmare.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Questo \u00e8 particolarmente importante se acquisti un immobile in leasehold, ovvero un\u2019abitazione di cui acquisisci il diritto di uso per un determinato periodo, <\/strong>ma non necessariamente il terreno. In questi casi \u00e8 opportuno esaminare il contratto, le spese condominiali e la cronologia dei pagamenti o eventuali controversie con altri proprietari.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conosci la zona prima di decidere<\/h3>\n\n\n\n<p>Prima di acquistare, valuta attentamente il quartiere. <strong>Verifica la sicurezza, i trasporti pubblici, <\/strong>le scuole, i supermercati, i servizi nelle vicinanze e l\u2019atmosfera generale della zona.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 inoltre consigliabile visitare il quartiere in diversi momenti della giornata. Una zona pu\u00f2 sembrare tranquilla al mattino, ma essere molto rumorosa di notte, oppure apparire ben collegata finch\u00e9 non si provano effettivamente i tragitti quotidiani.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Valuta di affittare prima di acquistare<\/h3>\n\n\n\n<p>Se non hai fretta, <strong>affittare per qualche mese prima di acquistare pu\u00f2 essere una buona decisione. <\/strong>Vivere prima nel quartiere ti permette di scoprire dettagli che non compaiono sui portali immobiliari: rumore, vicini, trasporti, servizi, sicurezza e vita quotidiana.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, se sei straniero, <strong>quel periodo pu\u00f2 aiutarti a crearti una storia creditizia nel Regno Unito, <\/strong>cosa che pu\u00f2 migliorare le tue possibilit\u00e0 se in futuro avrai bisogno di un mutuo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Presta attenzione a eventuali segnali di allarme<\/h3>\n\n\n\n<p>Diffida se un agente ti mette troppo sotto pressione per concludere rapidamente la trattativa, se un immobile ha un prezzo molto inferiore a quello di mercato senza una ragione chiara o se la documentazione non \u00e8 completa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c8 inoltre opportuno verificare se l\u2019edificio ha spese di manutenzione molto elevate<\/strong>, problemi frequenti tra i proprietari o condizioni poco chiare nel contratto. A Londra, questi dettagli possono fare una grande differenza nel costo reale dell\u2019abitazione.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_a_Londra\"><\/span><strong>Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa a Londra<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780107383930\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>L\u2019acquisto di un immobile a Londra mi d\u00e0 diritto a vivere nel Regno Unito?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No. La propriet\u00e0 immobiliare e lo status migratorio sono completamente indipendenti. L\u2019acquisto di una casa a Londra non conferisce alcun visto, permesso di soggiorno n\u00e9 percorso verso la cittadinanza. Il programma Tier 1 Investor Visa \u00e8 stato abolito nel 2022.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780107397332\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Cosa succede se acquisto in compropriet\u00e0 con un cittadino britannico o un residente?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Se uno degli acquirenti non \u00e8 residente, la maggiorazione del 2% dell\u2019SDLT si applica all\u2019intera transazione. Non \u00e8 prevista alcuna esenzione parziale per il fatto che l\u2019altro acquirente sia residente. \u00c8 consigliabile pianificare la struttura dell\u2019acquisto con l\u2019assistenza di un consulente legale prima di formalizzarlo.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780107410514\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quanto tempo richiede l\u2019intero processo dal momento in cui trovo l\u2019immobile fino a quando ricevo le chiavi?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">In una transazione senza complicazioni, da 8 a 12 settimane dall\u2019accettazione dell\u2019offerta al <em>completion<\/em>. Se l\u2019immobile \u00e8 in leasehold, se c\u2019\u00e8 una catena di vendite o se il finanziamento \u00e8 complesso, i tempi possono estendersi a 16 settimane o pi\u00f9.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780107424574\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Qual \u00e8 la differenza tra il prezzo di partenza e il prezzo di vendita effettivo?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Notevole, specialmente nei mercati con scarsa offerta. A Londra, la differenza media tra il prezzo di partenza e il prezzo di vendita finale si aggira intorno al <strong>4%<\/strong>. Gli immobili molto apprezzati in zone ad alta domanda possono essere venduti a un prezzo superiore a quello richiesto.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780107671187\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Conviene affittare prima di acquistare a Londra?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec, soprattutto se non conosci bene la citt\u00e0. Affittare per qualche mese ti permette di provare il quartiere, capire i tempi di percorrenza dei mezzi pubblici ed evitare di acquistare in una zona che poi non si adatta al tuo stile di vita.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scopri come acquistare una casa a Londra: prezzi, requisiti, finanziamenti, tasse e consigli fondamentali per investire in tutta sicurezza.<\/p>\n","protected":false},"author":398,"featured_media":201817,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[545],"tags":[],"holafly_cluster":[],"class_list":["post-201816","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expat"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprare casa a Londra per gli stranieri nel 2026 - 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Affittare per qualche mese ti permette di provare il quartiere, capire i tempi di percorrenza dei mezzi pubblici ed evitare di acquistare in una zona che poi non si adatta al tuo stile di vita.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"}]}},"featured_image_src":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-a-londra.png","featured_image_src_square":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-a-londra.png","author_info":{"display_name":"Liliana Giardini","author_link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/author\/lilianagiardini\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201816","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/398"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=201816"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201816\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":201854,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201816\/revisions\/201854"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/201817"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=201816"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=201816"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=201816"},{"taxonomy":"holafly_cluster","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/holafly_cluster?post=201816"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}