{"id":201690,"date":"2026-06-23T05:56:53","date_gmt":"2026-06-23T05:56:53","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?p=201690"},"modified":"2026-06-23T05:56:54","modified_gmt":"2026-06-23T05:56:54","slug":"comprare-casa-argentina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-argentina\/","title":{"rendered":"Come comprare casa in Argentina da straniero nel 2026"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>L&#8217;Argentina offre un mercato immobiliare interessante per gli stranieri<\/strong> che desiderano acquistare una casa nel Paese. Da un lato, <strong>trovi vantaggi importanti grazie all&#8217;elevata flessibilit\u00e0 nelle transazioni in dollari<\/strong> e all&#8217;assenza di forti restrizioni per gli acquirenti stranieri.<\/p>\n\n\n\n<p>Tuttavia, <strong>dovrai affrontare un sistema burocratico in continua evoluzione<\/strong>, che <strong>pu\u00f2 generare una sensazione di instabilit\u00e0 fiscale<\/strong> e richiede massima attenzione durante ogni fase dell&#8217;acquisto.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>In questa guida<\/strong>, <strong>abbiamo raccolto tutte le informazioni che devi conoscere prima di acquistare una casa nel Paese sudamericano.<\/strong> Analizziamo i <strong>requisiti richiesti agli acquirenti stranieri, le modalit\u00e0 di pagamento e il prezzo medio al metro quadrato<\/strong> nelle principali citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, <strong>capirai come funziona ogni fase del processo<\/strong> affinch\u00e9 l&#8217;acquisto abbia successo e rispetti tutte le normative vigenti. Leggi l&#8217;articolo completo e sarai pi\u00f9 vicino al tuo obiettivo di acquistare una casa in Argentina.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/requisiti-per-lacquisto-di-una-casa-in-Argentina.jpeg\" alt=\"Comprare casa in Argentina. Fonte: Shutterstock.com. \" class=\"wp-image-201692\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/requisiti-per-lacquisto-di-una-casa-in-Argentina.jpeg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/requisiti-per-lacquisto-di-una-casa-in-Argentina-300x169.jpeg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/requisiti-per-lacquisto-di-una-casa-in-Argentina-768x432.jpeg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Requisiti per acquistare una casa in Argentina nel 2026. Fonte: Shutterstock.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">In questo articolo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-argentina\/#1_Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_in_Argentina\" >1. Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa in Argentina<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-argentina\/#2_Quanto_costa_una_casa_in_Argentina\" >2. Quanto costa una casa in Argentina?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-argentina\/#3_Imposte_su_una_casa_in_Argentina\" >3. Imposte su una casa in Argentina<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-argentina\/#4_Passaggi_per_acquistare_una_casa_in_Argentina\" >4. Passaggi per acquistare una casa in Argentina<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-argentina\/#Come_pagare_una_casa_in_Argentina\" >Come pagare una casa in Argentina?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-argentina\/#Consigli_prima_di_acquistare_casa_in_Argentina\" >Consigli prima di acquistare casa in Argentina<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-argentina\/#Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_in_Argentina\" >Domande frequenti sull&#8217;acquisto di una casa in Argentina<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_in_Argentina\"><\/span>1. Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa in Argentina<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Nonostante la flessibilit\u00e0 che consente ai cittadini stranieri di acquistare una propriet\u00e0 in Argentina<\/strong>, senza l&#8217;obbligo di ottenere la residenza, <strong>devi soddisfare una serie di requisiti<\/strong> relativi a <strong>documentazione personale, procedure amministrative e adempimenti legali<\/strong> presso le autorit\u00e0 del Paese. Di seguito trovi tutti i dettagli.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documenti di identit\u00e0 obbligatori per gli acquirenti stranieri<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Il documento di identit\u00e0 richiesto dipende principalmente dalla tua nazionalit\u00e0 e dalla tua presenza nel Paese<\/strong> durante l&#8217;intero processo di acquisto.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Passaporto valido:<\/strong> se non possiedi la cittadinanza di un Paese membro del Mercosur, ne avrai bisogno. Il documento deve essere in ottime condizioni e riportare i timbri d&#8217;ingresso validi nel Paese.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Documento d&#8217;identit\u00e0 del tuo Paese:<\/strong> se provieni da uno Stato confinante o membro del Mercosur, puoi completare la procedura con il documento ufficiale del tuo Paese d&#8217;origine.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nomina un rappresentante legale:<\/strong> se non intendi recarti in Argentina, devi designare un rappresentante tramite procura legalizzata da un notaio. La procura deve includere la postilla dell&#8217;Aia e una traduzione ufficiale effettuata in Argentina.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documento fiscale essenziale &#8211; CDI<\/h3>\n\n\n\n<p>Per acquistare una propriet\u00e0 e registrare l&#8217;atto a tuo nome, <strong>devi richiedere il CDI presso l&#8217;ARCA, Agenzia delle Entrate e del Controllo Doganale.<\/strong> Questo documento <strong>convalida la tua firma nel momento in cui avviene il trasferimento dell&#8217;immobile.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Per ottenere il CDI devi presentare<\/strong> il <strong>modulo F.663<\/strong>, scaricabile online dal sito dell&#8217;ARCA oppure disponibile presso gli uffici, <strong>un passaporto valido<\/strong> o un <strong>documento d&#8217;identit\u00e0<\/strong> e il <strong>certificato di domicilio in Argentina<\/strong> per ricevere comunicazioni ufficiali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documenti che attestano l&#8217;origine dei fondi<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Le norme argentine contro il riciclaggio di denaro sono molto rigorose<\/strong> quando verificano l&#8217;origine dei fondi utilizzati per acquistare una propriet\u00e0. <strong>L&#8217;organismo responsabile di questo controllo \u00e8 la UIF &#8211; Unidad de Informaci\u00f3n Financiera.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La UIF <strong>verifica la legittimit\u00e0 del denaro prima del trasferimento nel Paese.<\/strong> Il controllo avviene tramite uno dei seguenti documenti, in base alla tua situazione specifica:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dichiarazioni fiscali<\/li>\n\n\n\n<li>Atti di vendita di propriet\u00e0 precedenti<\/li>\n\n\n\n<li>Buste paga<\/li>\n\n\n\n<li>Certificato di revisione contabile<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documenti per immobili rurali<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Se desideri acquistare una fattoria, un vigneto o un terreno in un&#8217;area rurale fuori dai centri urbani<\/strong>, devi sapere che <strong>la Legge sui Terreni Rurali 26.737 impone requisiti specifici<\/strong> per completare l&#8217;acquisto.<\/p>\n\n\n\n<p>La normativa prevede due limiti. Il <strong>Limite Provinciale<\/strong> stabilisce che le <strong>propriet\u00e0 in mano straniera non possono superare il 15% del territorio rurale<\/strong> di una provincia. Il <strong>Limite Individuale<\/strong> prevede che una persona fisica o giuridica straniera non possa possedere pi\u00f9 di 1.000 ettari in una regione agricola produttiva.<\/p>\n\n\n\n<p>Per acquistare il terreno, <strong>devi richiedere il Certificato di Abilitazione previsto dalla Legge sui Terreni<\/strong> presso il Registro Nazionale dei Terreni Rurali e ottenere l&#8217;<strong>Autorizzazione Nazionale delle Zone di Sicurezza<\/strong>, se l&#8217;immobile si trova in aree strategiche o di confine.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Se sei un viaggiatore frequente e vuoi essere sempre connesso senza preoccuparti del costoso roaming o di cercare una nuova SIM in ogni destinazione, i <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{come_comprare_casa_in_argentina_da_straniero_nel_2026\n}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili di Holafly<\/a> sono quello che fa per te. 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Quanto costa una casa in Argentina?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Attualmente, <strong>il mercato immobiliare del Paese sudamericano utilizza principalmente il dollaro<\/strong>, quindi devi considerare che <strong>le transazioni non avvengono in valuta locale.<\/strong> Nella tabella seguente <strong>trovi le fasce di prezzo al metro quadrato<\/strong> in alcune delle principali citt\u00e0 argentine.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Citt\u00e0<\/strong><\/td><td><strong>Prezzo al metro quadrato<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Buenos Aires<\/td><td>Quartieri premium tra $2.500 (\u20ac2.150) e $4.500 (\u20ac3.870).<br>Quartieri della classe media tra $1.700 (\u20ac1.462) e $2.200 (\u20ac1.892).<br>Grande Buenos Aires tra $1.500 (\u20ac1.290) e $2.500 (\u20ac2.150).<\/td><\/tr><tr><td>C\u00f3rdoba o Rosario<\/td><td>Tra $1.100 (\u20ac946) e $1.600 (\u20ac1.376).<\/td><\/tr><tr><td>Aree rurali turistiche<\/td><td>Bariloche o i vigneti di Mendoza costano tra $1.800 (\u20ac1.548) e $3.000 (\u20ac2.580).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quali fattori possono influenzare il prezzo di una casa in Argentina?<\/h3>\n\n\n\n<p>Oltre al prezzo al metro quadrato, <strong>esistono fattori diretti e indiretti che incidono sul valore finale di un immobile<\/strong>, come vedrai qui di seguito.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Posizione e sicurezza:<\/strong> in genere, i quartieri meglio posizionati giustificano prezzi pi\u00f9 elevati in dollari. Inoltre, offrono un migliore accesso ai trasporti pubblici e infrastrutture pi\u00f9 sicure.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Servizi degli edifici di nuova costruzione:<\/strong> le nuove torri residenziali offrono servizi migliori rispetto agli edifici pi\u00f9 vecchi. Per questo motivo, il prezzo aumenta tra il 10% e il 15%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rapporto tra costo di una casa e stipendio medio in Argentina<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Per una persona che percepisce uno stipendio medio in Argentina, pari a circa $800 (\u20ac688),<\/strong> l&#8217;accesso alla propriet\u00e0 pu\u00f2 risultare complesso. Infatti, <strong>i redditi arrivano in pesos, mentre gli immobili vengono venduti in dollari.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Al contrario, <strong>un acquirente straniero con risparmi e redditi in dollari pu\u00f2 godere di maggiori vantaggi quando investe in una casa in Argentina.<\/strong> Inoltre, pu\u00f2 accedere pi\u00f9 facilmente a quartieri premium, complessi residenziali esclusivi e terreni rurali pi\u00f9 estesi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Imposte_su_una_casa_in_Argentina\"><\/span>3. Imposte su una casa in Argentina<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>L&#8217;Argentina dispone di un sistema fiscale<\/strong> che, nel 2026, <strong>esonera i venditori dalle imposte sulle plusvalenze e applica tributi specifici che devi considerare quando acquisti e possiedi un immobile<\/strong>, sia come straniero sia come residente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Imposte al momento dell&#8217;acquisto<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Come acquirente devi sostenere due principali imposte<\/strong> da versare all&#8217;Agenzia delle Entrate e del Controllo Doganale.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imposta di bollo:<\/strong> ogni provincia applica un&#8217;imposta agli atti e ai contratti che prevedono il trasferimento di somme elevate. Ad esempio, <strong>a CABA e nella provincia di Buenos Aires l&#8217;aliquota raggiunge il 3,6% del valore indicato nell&#8217;atto notarile.<\/strong> Generalmente, <strong>acquirente e venditore dividono il costo in parti uguali.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Spese amministrative:<\/strong> il costo di registrazione presso il Registro della Propriet\u00e0 Immobiliare varia tra lo 0,2% e lo 0,5%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Imposte per i proprietari<\/h3>\n\n\n\n<p>Per i <strong>proprietari stranieri non residenti<\/strong>, <strong>la tassazione riguarda i beni posseduti in Argentina.<\/strong> Tuttavia, <strong>se il valore catastale dell&#8217;immobile supera la soglia minima esente<\/strong> prevista dalla legge, <strong>si applicano aliquote progressive comprese tra lo 0,5% e l&#8217;1,25% annuo<\/strong> sulla parte eccedente.<\/p>\n\n\n\n<p>Per quanto riguarda le <strong>tasse comunali legate all&#8217;illuminazione pubblica, alla raccolta dei rifiuti e alla manutenzione urbana<\/strong>, un piccolo appartamento nella capitale pu\u00f2 pagare tra 30.000 e 70.000 ARS ogni due mesi <strong>($21,50 (\u20ac18,49) e $50,19 (\u20ac43,16))<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Passaggi_per_acquistare_una_casa_in_Argentina\"><\/span>4. Passaggi per acquistare una casa in Argentina<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Seguire un ordine preciso durante il processo di acquisto immobiliare<\/strong> in Argentina <strong>ti aiuter\u00e0 a controllare ogni dettaglio<\/strong> richiesto in ciascuna fase. Per questo motivo, <strong>ti proponiamo una guida passo dopo passo che ottimizza tempi e procedure.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Ricerca di opportunit\u00e0 immobiliari<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Trovare immobili in vendita nel Paese richiede una combinazione di ricerca online e supporto di agenzie immobiliari ufficiali.<\/strong> Qualunque metodo tu scelga, <strong>\u00e8 fondamentale ricevere una consulenza adeguata<\/strong> quando richiedi il certificato di propriet\u00e0 e il controllo di eventuali vincoli sull&#8217;immobile.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Presentazione dell&#8217;offerta formale<\/h3>\n\n\n\n<p>In questa fase <strong>devi avviare formalmente la trattativa presentando un&#8217;offerta scritta e versando una garanzia compresa tra l&#8217;1% e il 5% del valore proposto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se il venditore accetta la tua proposta, deve ritirare l&#8217;immobile dal mercato<\/strong> e proseguire con la vendita. Se invece decide di annullare l&#8217;operazione, dovr\u00e0 restituire il doppio dell&#8217;importo versato come garanzia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Contratto preliminare di compravendita<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Questo contratto definisce il prezzo, la data dell&#8217;atto notarile e il versamento di un anticipo che normalmente corrisponde al 30% dell&#8217;importo concordato.<\/strong> Tuttavia, il documento non trasferisce immediatamente la propriet\u00e0 dell&#8217;immobile.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Chiusura dell&#8217;acquisto<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Le parti concludono la compravendita davanti a un notaio.<\/strong> In questa fase <strong>viene versato il saldo residuo, si firmano gli atti pubblici e il notaio registra il titolo immobiliare presso il Registro della Propriet\u00e0 Immobiliare.<\/strong> <strong>La procedura pu\u00f2 richiedere da 30 a 90 giorni<\/strong>, ma riceverai le chiavi dell&#8217;immobile nello stesso giorno.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/modalita-di-pagamento-per-lacquisto-di-una-casa-in-Argentina.jpeg\" alt=\"Modalit\u00e0 di pagamento e passaggi per acquistare una casa in Argentina.\" class=\"wp-image-201693\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/modalita-di-pagamento-per-lacquisto-di-una-casa-in-Argentina.jpeg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/modalita-di-pagamento-per-lacquisto-di-una-casa-in-Argentina-300x169.jpeg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/modalita-di-pagamento-per-lacquisto-di-una-casa-in-Argentina-768x432.jpeg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Modalit\u00e0 di pagamento e passaggi per acquistare una casa in Argentina. Fonte: Shutterstock.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_pagare_una_casa_in_Argentina\"><\/span>Come pagare una casa in Argentina?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Esistono due aspetti fondamentali da considerare quando paghi una casa in Argentina, poich\u00e9 il Paese applica controlli valutari che possono creare confusione. Di seguito trovi le informazioni principali.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pagamento in contanti:<\/strong> la maggior parte delle <strong>compravendite immobiliari<\/strong>, sia di immobili nuovi sia usati, <strong>avviene in contanti e soprattutto in dollari.<\/strong> Le parti effettuano il pagamento davanti al notaio oppure in apposite sale protette delle banche nel giorno dell&#8217;atto notarile.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conti locali o bonifici internazionali:<\/strong> <strong>puoi aprire un conto bancario argentino<\/strong> per non residenti utilizzando il tuo <strong>CDI<\/strong> e facilitare cos\u00ec la gestione dei fondi. <strong>Puoi anche trasferire denaro dall&#8217;estero rispettando le norme<\/strong> della Banca Centrale della Repubblica Argentina, compresa <strong>la documentazione che dimostra l&#8217;origine dei fondi.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consigli_prima_di_acquistare_casa_in_Argentina\"><\/span>Consigli prima di acquistare casa in Argentina<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Acquistare casa in Argentina richiede grande attenzione agli aspetti amministrativi e legali.<\/strong> Tuttavia, per aiutarti a mantenere il controllo, <strong>ecco alcuni consigli pratici che ti permetteranno di evitare errori comuni.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Affidati sempre a un consulente locale:<\/strong> \u00e8 importante avere un notaio di fiducia che ti rappresenti e ti assista in ogni fase dell&#8217;acquisto. Idealmente, dovrebbe lavorare esclusivamente per te.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Resta sempre connesso:<\/strong> con i <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{come_comprare_casa_in_argentina_da_straniero_nel_2026\n}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili Holafly<\/a> puoi usufruire di 25 GB o dati illimitati, con <strong>copertura in oltre 160 destinazioni internazionali<\/strong>, inclusa l&#8217;Argentina. Inoltre, <strong>ottieni vantaggi esclusivi<\/strong>, come la possibilit\u00e0 di <strong>condividere i dati con altri dispositivi<\/strong> e la funzione <strong>Always On, che ti offre 1 GB gratuito ogni mese<\/strong> per situazioni di emergenza <strong>in oltre 70 Paesi<\/strong>, anche dopo la cancellazione del piano o l&#8217;esaurimento dei dati.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fai attenzione ai progetti potenzialmente fraudolenti:<\/strong> prima di acquistare un immobile ancora in costruzione, <strong>verifica la reputazione dell&#8217;impresa costruttrice e analizza altri progetti gi\u00e0 realizzati.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Proteggi il tuo denaro dai furti:<\/strong> questo aspetto \u00e8 fondamentale per la tua sicurezza personale. Ti consigliamo di <strong>affittare una sala di conteggio presso una banca argentina<\/strong> per effettuare il pagamento con maggiore privacy e tranquillit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_in_Argentina\"><\/span>Domande frequenti sull&#8217;acquisto di una casa in Argentina<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778895301852\"><strong class=\"schema-faq-question\">Esistono mutui a lungo termine per gli stranieri?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Non esistono mutui ipotecari per gli stranieri non residenti. Tuttavia, puoi valutare alternative come un finanziamento concordato con l&#8217;agenzia immobiliare o con il proprietario dell&#8217;immobile.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778895303548\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quali errori devo evitare quando acquisto una casa in Argentina?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Uno degli errori pi\u00f9 frequenti consiste nel non dimostrare l&#8217;origine dei fondi e nel non verificare eventuali debiti relativi a utenze o imposte dell&#8217;immobile.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778895304050\"><strong class=\"schema-faq-question\">Posso ottenere la residenza argentina acquistando una propriet\u00e0?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">L&#8217;acquisto di un immobile in Argentina non consente di ottenere automaticamente la residenza legale nel Paese.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778895304669\"><strong class=\"schema-faq-question\">Chi paga gli onorari del notaio durante l&#8217;acquisto di una casa?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">In genere, gli onorari del notaio che segue la compravendita sono a carico dell&#8217;acquirente, che paga normalmente tra l&#8217;1% e il 2% del valore totale dell&#8217;immobile.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778895308310\"><strong class=\"schema-faq-question\">Posso intestare la propriet\u00e0 ai miei figli se siamo stranieri?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec, \u00e8 possibile. Tuttavia, finch\u00e9 i genitori restano in vita, rappresentano legalmente la propriet\u00e0 fino al raggiungimento della maggiore et\u00e0 dei figli.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per acquistare una casa in Argentina, ti consigliamo di leggere prima questa guida, che ti aiuter\u00e0 a capire come funziona il processo e tutte le sue fasi.<\/p>\n","protected":false},"author":392,"featured_media":201691,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[545],"tags":[],"class_list":["post-201690","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expat"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprare casa in Argentina da straniero nel 2026 - Holafly<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Per acquistare una casa in Argentina, ti consigliamo di leggere prima questa guida, che ti aiuter\u00e0 a capire come funziona il processo e tutte le sue fasi.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-argentina\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comprare casa in Argentina da straniero nel 2026 - 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