{"id":201675,"date":"2026-06-23T05:51:04","date_gmt":"2026-06-23T05:51:04","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?p=201675"},"modified":"2026-06-23T05:51:53","modified_gmt":"2026-06-23T05:51:53","slug":"comprare-casa-francia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/","title":{"rendered":"Come comprare casa in Francia da straniero nel 2026"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Il mercato immobiliare francese si distingue per la sua stabilit\u00e0 e per le poche restrizioni<\/strong> previste per acquistare una casa in Francia da straniero, anche senza residenza. Tuttavia, \u00e8 fondamentale conoscere i requisiti legali prima di firmare qualsiasi contratto, poich\u00e9 esistono differenze rispetto ad altri Paesi.<\/p>\n\n\n\n<p>In questa guida ti spieghiamo quali condizioni devono rispettare gli acquirenti internazionali, sia per investimento, abitazione principale o seconda casa. <strong>Scoprirai quali imposte devi dichiarare, le condizioni dei mutui e altri aspetti legati alla fiscalit\u00e0 e alla tipologia di propriet\u00e0<\/strong>. Inoltre, analizzeremo il prezzo attuale al metro quadrato nelle diverse aree del Paese. Se stai pensando di acquistare un immobile in Francia nel 2026, questo articolo ti aiuter\u00e0 a evitare errori comuni e a comprendere ogni fase del processo di acquisto.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">In questo articolo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_casa_in_Francia\" >Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare casa in Francia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#Quanto_costa_una_casa_in_Francia\" >Quanto costa una casa in Francia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#Tasse_per_una_casa_in_Francia\" >Tasse per una casa in Francia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#Passaggi_per_acquistare_casa_in_Francia\" >Passaggi per acquistare casa in Francia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#Come_pagare_una_casa_in_Francia\" >Come pagare una casa in Francia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_in_Francia\" >Consigli prima di acquistare una casa in Francia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_in_Francia\" >Domande frequenti sull&#8217;acquisto di una casa in Francia<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_casa_in_Francia\"><\/span>Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare casa in Francia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se desideri <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/vivere-francia\/\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/vivir-en-francia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">vivere in Francia<\/a> oppure stai cercando un investimento, questo Paese rappresenta uno dei mercati pi\u00f9 aperti agli acquirenti stranieri. Sia che appartenga all&#8217;Unione Europea, sia che provenga da un Paese extra UE, <strong>puoi acquistare una casa in Francia quasi alle stesse condizioni di un cittadino francese<\/strong>. Tuttavia, esistono alcuni requisiti che devi conoscere.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Tipologie di propriet\u00e0<\/h3>\n\n\n\n<p>La maggior parte delle operazioni immobiliari avviene con il regime di <strong>piena propriet\u00e0, nel quale l&#8217;acquirente possiede completamente l&#8217;immobile<\/strong> e il terreno associato. Esistono anche altre formule meno comuni, come:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compropriet\u00e0 in edifici (copropri\u00e9t\u00e9)<\/strong>: acquisti un&#8217;abitazione in un complesso residenziale e condividi le spese comuni con gli altri proprietari.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Societ\u00e0 immobiliare SCI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re)<\/strong>: la propriet\u00e0 appartiene alla societ\u00e0 e possiedi quote dell&#8217;impresa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Usufrutto o nuda propriet\u00e0<\/strong>: sei il proprietario legale dell&#8217;immobile, ma non puoi utilizzarlo fino alla scadenza dell&#8217;usufrutto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Requisiti di residenza e visto<\/h3>\n\n\n\n<p>Acquistare una casa in Francia non equivale a ottenere la residenza. Infatti, non \u00e8 necessario averla per completare l&#8217;acquisto. <strong>Se appartieni all&#8217;UE, puoi vivere in questo Paese senza visto. Se provieni da un Paese extra UE, avrai bisogno di un visto di residenza<\/strong> che ti autorizzi a soggiornare per pi\u00f9 di 90 giorni. Se acquisti un immobile per lavorare, studiare o vivere come nomade digitale, dovrai richiedere il visto appropriato presso l&#8217;ambasciata francese del tuo Paese.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Limiti legali e restrizioni immobiliari<\/h3>\n\n\n\n<p>Le uniche restrizioni per acquistare una casa in Francia da straniero riguardano alcuni <strong>terreni rurali soggetti a normative speciali, aree storiche o protette e immobili destinati agli affitti turistici a Parigi<\/strong>. In generale, puoi acquistare appartamenti, case, ville, terreni edificabili e immobili commerciali senza particolari difficolt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Documenti necessari<\/h3>\n\n\n\n<p>I principali documenti richiesti comprendono un <strong>passaporto valido, prova del reddito, estratti conto bancari<\/strong>, dichiarazione fiscale e documentazione che dimostri l&#8217;origine dei fondi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Requisiti finanziari<\/h3>\n\n\n\n<p>Se devi richiedere un mutuo, le banche francesi concedono finanziamenti anche agli stranieri, ma applicano determinati requisiti. <strong>Valuteranno il tuo storico finanziario, il livello di indebitamento, lo stipendio o la pensione<\/strong> e i risparmi disponibili per l&#8217;anticipo e le spese accessorie. In genere finanziano soltanto tra il 70% e l&#8217;80% del valore dell&#8217;immobile.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Se sei un viaggiatore frequente e vuoi essere sempre connesso senza preoccuparti del costoso roaming o di cercare una nuova SIM in ogni destinazione, i <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{come_comprare_casa_in_francia_da_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili di Holafly<\/a><\/strong> sono quello che fa per te. Con una sola eSIM, goditi Internet in oltre 160 paesi a un prezzo fisso e senza sorprese in bolletta. Viaggia senza limiti e connettiti in modo facile e sicuro! \ud83d\ude80\ud83c\udf0d<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{come_comprare_casa_in_francia_da_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_banner}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2025\/12\/Piani-Holafly-con-connessione-mensile--1024x576.jpg\" alt=\"\" style=\"width:840px;height:auto\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{come_comprare_casa_in_francia_da_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_boton}}\" style=\"background-color:#e6485c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Acquista un abbonamento mensile<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_costa_una_casa_in_Francia\"><\/span>Quanto costa una casa in Francia?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il prezzo degli immobili in questo Paese varia notevolmente in base alla citt\u00e0, alla zona e alla tipologia dell&#8217;immobile. In generale, <strong>acquistare una casa in Francia risulta molto pi\u00f9 costoso nelle grandi citt\u00e0, come Parigi, o nelle localit\u00e0 costiere<\/strong>. Al contrario, nelle aree interne puoi trovare prezzi pi\u00f9 accessibili, come mostrato di seguito:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Parigi \u2192 $11.400 (\u20ac9.690) al m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Nizza \u2192 $6.100 (\u20ac5.200) al m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Lione \u2192 $5.300 (\u20ac4.500) al m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Marsiglia \u2192 $4.160 (\u20ac3.530) al m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Nantes \u2192 $4.070 (\u20ac3.455) al m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Montpellier \u2192 $3.910 (\u20ac3.325) al m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Lilla \u2192 $3.950 (\u20ac3.360) al m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Le Mans \u2192 $2.320 (\u20ac1.970) al m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Limoges \u2192 $1.845 (\u20ac1.565) al m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>La media nazionale si attesta intorno a $2.590 (\u20ac2.200) al m\u00b2<\/strong>. Inoltre, incidono sul prezzo fattori come la posizione, la vicinanza ai trasporti, la presenza di scuole, ospedali e negozi, lo stato dell&#8217;immobile e l&#8217;interesse turistico della zona.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/citta-coliving-francia.png\" alt=\"Parigi, Lione, Marsiglia e Bordeaux, citt\u00e0 con coliving in Francia.\" class=\"wp-image-201678\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/citta-coliving-francia.png 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/citta-coliving-francia-300x169.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/citta-coliving-francia-768x432.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Citt\u00e0 della Francia dove puoi acquistare una casa. Fonte: Shutterstock.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Se confrontiamo questi valori con lo stipendio medio francese, pari a circa $2.800 (\u20ac2.380) al mese, <strong>molti residenti preferiscono acquistare nelle citt\u00e0 di medie dimensioni per gestire meglio le spese<\/strong>. Ad esempio, un appartamento di 50 m\u00b2 nel centro di Parigi costa circa $570.000 (\u20ac484.500), una casa di 90 m\u00b2 a Lione circa $450.000 (\u20ac382.500), un&#8217;abitazione di 100 m\u00b2 a Tolosa circa $320.000 (\u20ac272.000) e una casa rurale nell&#8217;entroterra circa $180.000 (\u20ac153.000). Inoltre, dovrai destinare ogni anno tra l&#8217;1% e il 3% del valore dell&#8217;immobile alla manutenzione.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasse_per_una_casa_in_Francia\"><\/span>Tasse per una casa in Francia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Acquistare e mantenere una casa in Francia comporta <strong>diverse spese iniziali e imposte durante tutto il periodo di propriet\u00e0<\/strong>. Inoltre, il sistema fiscale francese distingue tra residenti e non residenti. Questo aspetto pu\u00f2 influire sulla tassazione finale. Quando acquisti un immobile in questo Paese, dovrai sostenere i seguenti costi iniziali:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Imposta<\/th><th>Costo approssimativo<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>IVA immobiliare (TVA)<\/td><td>Circa il 20%, solo per immobili nuovi<\/td><\/tr><tr><td>Registrazione e notaio<\/td><td>7%-8%<\/td><\/tr><tr><td>Perizia<\/td><td>Da $300-900 (\u20ac255-765) per abitazioni standard<\/td><\/tr><tr><td>Spese di apertura del mutuo<\/td><td>Tra lo 0,5% e l&#8217;1% del prestito<\/td><\/tr><tr><td>Interesse del mutuo<\/td><td>Tra il 3% e il 4,5% annuo<\/td><\/tr><tr><td>Esempio: abitazione da $300.000 (\u20ac255.000)<\/td><td>Tra $21.000-24.000 (\u20ac17.850-20.400)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Imposte per l&#8217;acquisto di un&#8217;abitazione in Francia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Una volta diventato proprietario, dovrai pagare l&#8217;imposta patrimoniale, pari a circa $1.200-3.000 (\u20ac1.020-2.550) all&#8217;anno<\/strong>, in base al valore dell&#8217;immobile. Inoltre, dovrai sostenere spese condominiali comprese tra $1.200-3.500 (\u20ac1.020-2.975) all&#8217;anno, a seconda dei servizi disponibili. Quando deciderai di vendere, dovrai versare circa il 19% sulla plusvalenza e contributi sociali aggiuntivi del 17,2%. Ad esempio, se ottieni un guadagno di $80.000 (\u20ac68.000), dovrai pagare un&#8217;imposta approssimativa di $28.960 (\u20ac24.480).<\/p>\n\n\n\n<p>D&#8217;altra parte, <strong>esistono agevolazioni se l&#8217;immobile rappresenta la tua abitazione principale<\/strong>. Inoltre, la Francia applica convenzioni contro la doppia imposizione con Paesi come Spagna, Germania, Italia, Paesi Bassi e Portogallo. In questo modo eviterai di pagare due volte la stessa imposta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passaggi_per_acquistare_casa_in_Francia\"><\/span>Passaggi per acquistare casa in Francia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Il processo di acquisto di una casa in Francia \u00e8 molto strutturato e sicuro<\/strong>. Inoltre, coinvolge agenti immobiliari, banche e notai. Per comprendere ogni fase e gestire correttamente l&#8217;operazione, segui queste indicazioni ed evita errori comuni.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Ricerca degli immobili: portali e agenzie<\/h3>\n\n\n\n<p>Il primo passo consiste nel trovare l&#8217;abitazione adatta. Per questo motivo, ti consigliamo di consultare <strong>portali immobiliari come SeLoger, Propestar o LeBonCoin<\/strong>. Se ti trovi gi\u00e0 nel Paese, puoi rivolgerti a un&#8217;agenzia immobiliare locale per ricevere assistenza diretta. Le agenzie francesi gestiscono gran parte del mercato in citt\u00e0 come Parigi o Lione. Questa fase richiede generalmente da uno a tre mesi.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/consigli-per-viaggiare-in-francia.jpg\" alt=\"comprare casa in francia\" class=\"wp-image-201677\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/consigli-per-viaggiare-in-francia.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/consigli-per-viaggiare-in-francia-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/consigli-per-viaggiare-in-francia-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/consigli-per-viaggiare-in-francia-600x400.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Cerca la tua abitazione in diverse zone del Paese. Fonte: Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Verifica legale dell&#8217;immobile<\/h3>\n\n\n\n<p>Se hai gi\u00e0 individuato la casa, \u00e8 fondamentale verificarne la situazione legale prima di presentare un&#8217;offerta. Chiedi quindi al tuo consulente immobiliare di controllare la <strong>titolarit\u00e0 dell&#8217;immobile, l&#8217;assenza di gravami, la situazione urbanistica e il regolamento di compropriet\u00e0<\/strong>. In Francia il notaio supervisiona attentamente questa fase e puoi ottenere le informazioni necessarie in pochi giorni.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Negoziazione e offerta iniziale<\/h3>\n\n\n\n<p>Una volta verificato che l&#8217;immobile soddisfa tutti i requisiti, puoi presentare un&#8217;offerta formale. Nel mercato immobiliare francese, <strong>la trattativa sugli immobili usati \u00e8 possibile, ma resta generalmente limitata<\/strong>. Il venditore risponde solitamente entro una settimana.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Prenotazione e finanziamento<\/h3>\n\n\n\n<p>Dopo aver concordato il prezzo finale, puoi <strong>effettuare una prenotazione con un deposito compreso tra il 5% e il 10% del prezzo<\/strong>. Dopo il compromesso di vendita, la banca procede con il mutuo, se necessario. In alternativa, si firma direttamente l&#8217;atto di compravendita davanti al notaio entro uno o due mesi, una volta raccolta tutta la documentazione. Hai inoltre un termine legale di 10 giorni per annullare l&#8217;acquisto e recuperare il deposito versato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Firma dell&#8217;atto e registrazione<\/h3>\n\n\n\n<p>Questa fase conclude l&#8217;acquisto. <strong>Davanti al notaio firmi l&#8217;atto, versi il saldo restante e trasferisci ufficialmente la propriet\u00e0<\/strong>. Dopo la firma, dovrai registrare l&#8217;immobile presso il registro competente. Il titolo definitivo viene generalmente emesso entro due o quattro settimane.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_pagare_una_casa_in_Francia\"><\/span>Come pagare una casa in Francia?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Il metodo di pagamento pi\u00f9 utilizzato per acquistare una casa in Francia \u00e8 il bonifico bancario<\/strong> verso il conto del notaio, non direttamente verso il venditore. Il notaio agisce come intermediario e garantisce la sicurezza del denaro fino alla conclusione dell&#8217;operazione. Puoi effettuare il pagamento tramite la banca del tuo Paese d&#8217;origine oppure attraverso un <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/finanza\/aprire-conto-corrente-francia\/\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/finanzas\/abrir-cuenta-bancaria-francia-extranjeros\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">conto bancario francese<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se hai bisogno di un mutuo, la banca finanzia generalmente tra il 70% e l&#8217;80% del valore dell&#8217;immobile<\/strong> e richiede spesso maggiori garanzie agli acquirenti stranieri. Ad esempio, pu\u00f2 richiedere un anticipo minimo tra il 20% e il 30%, una polizza vita, un&#8217;assicurazione sulla casa e una prova del reddito. Il tasso d&#8217;interesse varia normalmente tra il 3% e il 4%, mentre pu\u00f2 superare il 4,5% per i profili considerati pi\u00f9 rischiosi. Esistono anche altre alternative:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pagamento in contanti<\/strong>: la soluzione pi\u00f9 semplice e senza interessi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Finanziamento privato<\/strong>: prestiti tra privati o investitori.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mutuo nel Paese d&#8217;origine<\/strong>: puoi richiederlo alla tua banca, che gi\u00e0 conosce il tuo profilo finanziario e potrebbe offrirti condizioni pi\u00f9 vantaggiose.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Considera attentamente le <strong>commissioni per i bonifici internazionali<\/strong> e le variazioni del tasso di cambio, poich\u00e9 possono incidere sul costo finale. Ad esempio, una differenza del 2% sul cambio per un immobile da $300.000 (\u20ac255.000) pu\u00f2 comportare una variazione superiore a $6.000 (\u20ac5.100).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_in_Francia\"><\/span>Consigli prima di acquistare una casa in Francia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Come hai visto nel corso di questo articolo, acquistare una casa in Francia segue un processo molto strutturato. Tuttavia, esistono dettagli legali e finanziari che richiedono particolare attenzione. Se seguirai questi consigli pratici, <strong>avrai tutte le informazioni necessarie per completare l&#8217;acquisto in modo efficace<\/strong> e senza inconvenienti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acquista con una connessione internet affidabile<\/h3>\n\n\n\n<p>Prima di tutto, scegli una connessione internet stabile che ti permetta di cercare immobili online senza interruzioni, effettuare bonifici in sicurezza e viaggiare frequentemente tra la Francia e il tuo Paese senza cambiare eSIM. Per questo motivo, ti consigliamo i <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{come_comprare_casa_in_francia_da_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{comprar_casa_francia}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili Holafly<\/a>, con <strong>25 GB o dati illimitati e la possibilit\u00e0 di collegare pi\u00f9 dispositivi contemporaneamente.<\/strong> Inoltre, il vantaggio Always On ti offre 1 GB gratuito per sempre quando annulli l&#8217;abbonamento oppure in caso di emergenza.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"870\" height=\"279\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/Piani-Always-On-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-201688\" style=\"width:791px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/Piani-Always-On-1.png 870w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/Piani-Always-On-1-300x96.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/Piani-Always-On-1-768x246.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 870px) 100vw, 870px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Caratteristiche di Always On di Holafly. Fonte: Holafly.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Se invece hai bisogno di internet solo per alcuni giorni, puoi scegliere la <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-francia\/\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/esim-francia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">eSIM per la Francia<\/a> di Holafly, con <strong>dati illimitati solo per i giorni necessari, a partire da $3,90 (\u20ac3,79) al giorno<\/strong>. Ora che sai come restare connesso in Francia, ecco alcuni consigli finali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consigli per acquistare una casa in Francia in sicurezza<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Controlla tutta la documentazione legale:<\/strong> prima di firmare qualsiasi contratto, verifica la propriet\u00e0 e l&#8217;assenza di gravami o debiti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Affidati a professionisti locali:<\/strong> collabora con un agente immobiliare o un consulente esperto. Ti aiuteranno con le pratiche e le traduzioni.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Analizza attentamente la zona:<\/strong> oltre all&#8217;immobile, valuta trasporti, servizi, sicurezza e futuri progetti urbanistici.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Studia il mercato prima di acquistare:<\/strong> confronta i prezzi al metro quadrato e analizza la domanda di affitto se investi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Considera i rischi legali per gli stranieri:<\/strong> informati sulle differenze fiscali per non residenti e sulle normative locali sugli affitti turistici.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Affitta prima di acquistare:<\/strong> in questo modo potrai vivere nella zona per alcuni giorni e verificare se soddisfa le tue esigenze.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Presta attenzione ai segnali di frode:<\/strong> anche se sono rari in Francia, possono verificarsi tentativi di truffa con prezzi troppo bassi, richieste di pagamento urgente su conti privati o modifiche sospette delle coordinate bancarie.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_in_Francia\"><\/span>Domande frequenti sull&#8217;acquisto di una casa in Francia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778945114300\"><strong class=\"schema-faq-question\">Uno straniero pu\u00f2 acquistare una casa in Francia senza essere residente?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec, il mercato immobiliare francese consente agli stranieri di acquistare immobili senza ottenere la residenza. Tuttavia, per vivere nel Paese oltre 90 giorni senza cittadinanza UE, dovrai richiedere un visto.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778945217897\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quanto denaro serve come anticipo per un mutuo?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">In genere, le banche francesi richiedono un anticipo compreso tra il 20% e il 30%. Inoltre, devi considerare le spese iniziali, come perizia, registrazione e notaio.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778945249848\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quanto dura l&#8217;intero processo di acquisto?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">L&#8217;intero processo per acquistare una casa in Francia pu\u00f2 durare da tre a sei mesi, dalla ricerca dell&#8217;immobile fino alla firma notarile.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778945341679\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00c8 obbligatorio rivolgersi a un notaio in Francia?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec, il notaio \u00e8 obbligatorio in tutte le compravendite immobiliari e garantisce la validit\u00e0 legale della transazione.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778945375032\"><strong class=\"schema-faq-question\">Posso affittare l&#8217;immobile dopo l&#8217;acquisto?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec, ma dipende dalla normativa locale. Ad esempio, Parigi applica alcune restrizioni agli affitti turistici che devi conoscere in anticipo.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778945472351\"><strong class=\"schema-faq-question\">Cosa succede se cambio idea dopo aver firmato il contratto preliminare?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">In Francia hai un periodo legale di recesso di 10 giorni dopo la firma del compromesso di vendita. Se cambi idea, puoi annullare l&#8217;acquisto e recuperare il deposito versato.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diventa il nuovo proprietario di un appartamento con vista sulla Torre Eiffel! Scopri tutti i passaggi necessari per acquistare una casa in Francia.<\/p>\n","protected":false},"author":392,"featured_media":201676,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[545],"tags":[],"class_list":["post-201675","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expat"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprare casa in Francia da straniero nel 2026 - Holafly<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Diventa il nuovo proprietario di un appartamento con vista sulla Torre Eiffel! Scopri i passaggi necessari per acquistare casa in Francia.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comprare casa in Francia da straniero nel 2026 - Holafly\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Diventa il nuovo proprietario di un appartamento con vista sulla Torre Eiffel! Scopri i passaggi necessari per acquistare casa in Francia.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Holafly\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-23T05:51:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-23T05:51:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-una-casa-in-Francia.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"576\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"belengrima\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"belengrima\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"13 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"belengrima\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc92e21d493f8aa66e71a499d6f55815\"},\"headline\":\"Come comprare casa in Francia da straniero nel 2026\",\"datePublished\":\"2026-06-23T05:51:04+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-23T05:51:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/\"},\"wordCount\":2123,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/06\\\/comprare-una-casa-in-Francia.jpg\",\"articleSection\":[\"Expat\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/\",\"name\":\"Comprare casa in Francia da straniero nel 2026 - Holafly\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/06\\\/comprare-una-casa-in-Francia.jpg\",\"datePublished\":\"2026-06-23T05:51:04+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-23T05:51:53+00:00\",\"description\":\"Diventa il nuovo proprietario di un appartamento con vista sulla Torre Eiffel! Scopri i passaggi necessari per acquistare casa in Francia.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945114300\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945217897\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945249848\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945341679\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945375032\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945472351\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/06\\\/comprare-una-casa-in-Francia.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/06\\\/comprare-una-casa-in-Francia.jpg\",\"width\":1024,\"height\":576,\"caption\":\"Comprare casa in Francia. Fonte: Shutterstock.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Come comprare casa in Francia da straniero nel 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/\",\"name\":\"Holafly\",\"description\":\"eSIM card internazionale con piani dati per viaggi\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Holafly eSIM\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#organization\",\"name\":\"Holafly, S.L\",\"alternateName\":\"Holafly\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2023\\\/05\\\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2023\\\/05\\\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png\",\"width\":929,\"height\":803,\"caption\":\"Holafly, S.L\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc92e21d493f8aa66e71a499d6f55815\",\"name\":\"belengrima\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/103674027043984c49f4506edb9fa0d1aa9313c3c707a52d47b22af24e1aeb83?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/103674027043984c49f4506edb9fa0d1aa9313c3c707a52d47b22af24e1aeb83?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/103674027043984c49f4506edb9fa0d1aa9313c3c707a52d47b22af24e1aeb83?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"caption\":\"belengrima\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/author\\\/belengrima\\\/\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945114300\",\"position\":1,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945114300\",\"name\":\"Uno straniero pu\u00f2 acquistare una casa in Francia senza essere residente?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ec, il mercato immobiliare francese consente agli stranieri di acquistare immobili senza ottenere la residenza. Tuttavia, per vivere nel Paese oltre 90 giorni senza cittadinanza UE, dovrai richiedere un visto.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945217897\",\"position\":2,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945217897\",\"name\":\"Quanto denaro serve come anticipo per un mutuo?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"In genere, le banche francesi richiedono un anticipo compreso tra il 20% e il 30%. Inoltre, devi considerare le spese iniziali, come perizia, registrazione e notaio.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945249848\",\"position\":3,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945249848\",\"name\":\"Quanto dura l'intero processo di acquisto?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"L'intero processo per acquistare una casa in Francia pu\u00f2 durare da tre a sei mesi, dalla ricerca dell'immobile fino alla firma notarile.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945341679\",\"position\":4,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945341679\",\"name\":\"\u00c8 obbligatorio rivolgersi a un notaio in Francia?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ec, il notaio \u00e8 obbligatorio in tutte le compravendite immobiliari e garantisce la validit\u00e0 legale della transazione.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945375032\",\"position\":5,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945375032\",\"name\":\"Posso affittare l'immobile dopo l'acquisto?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ec, ma dipende dalla normativa locale. Ad esempio, Parigi applica alcune restrizioni agli affitti turistici che devi conoscere in anticipo.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945472351\",\"position\":6,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-francia\\\/#faq-question-1778945472351\",\"name\":\"Cosa succede se cambio idea dopo aver firmato il contratto preliminare?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"In Francia hai un periodo legale di recesso di 10 giorni dopo la firma del compromesso di vendita. Se cambi idea, puoi annullare l'acquisto e recuperare il deposito versato.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comprare casa in Francia da straniero nel 2026 - Holafly","description":"Diventa il nuovo proprietario di un appartamento con vista sulla Torre Eiffel! Scopri i passaggi necessari per acquistare casa in Francia.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Comprare casa in Francia da straniero nel 2026 - Holafly","og_description":"Diventa il nuovo proprietario di un appartamento con vista sulla Torre Eiffel! Scopri i passaggi necessari per acquistare casa in Francia.","og_url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/","og_site_name":"Holafly","article_published_time":"2026-06-23T05:51:04+00:00","article_modified_time":"2026-06-23T05:51:53+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":576,"url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-una-casa-in-Francia.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"belengrima","twitter_misc":{"Scritto da":"belengrima","Tempo di lettura stimato":"13 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/"},"author":{"name":"belengrima","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/person\/cc92e21d493f8aa66e71a499d6f55815"},"headline":"Come comprare casa in Francia da straniero nel 2026","datePublished":"2026-06-23T05:51:04+00:00","dateModified":"2026-06-23T05:51:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/"},"wordCount":2123,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-una-casa-in-Francia.jpg","articleSection":["Expat"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/","name":"Comprare casa in Francia da straniero nel 2026 - Holafly","isPartOf":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-una-casa-in-Francia.jpg","datePublished":"2026-06-23T05:51:04+00:00","dateModified":"2026-06-23T05:51:53+00:00","description":"Diventa il nuovo proprietario di un appartamento con vista sulla Torre Eiffel! Scopri i passaggi necessari per acquistare casa in Francia.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945114300"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945217897"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945249848"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945341679"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945375032"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945472351"}],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#primaryimage","url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-una-casa-in-Francia.jpg","contentUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-una-casa-in-Francia.jpg","width":1024,"height":576,"caption":"Comprare casa in Francia. Fonte: Shutterstock."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Come comprare casa in Francia da straniero nel 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#website","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/","name":"Holafly","description":"eSIM card internazionale con piani dati per viaggi","publisher":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#organization"},"alternateName":"Holafly eSIM","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#organization","name":"Holafly, S.L","alternateName":"Holafly","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2023\/05\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png","contentUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2023\/05\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png","width":929,"height":803,"caption":"Holafly, S.L"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/person\/cc92e21d493f8aa66e71a499d6f55815","name":"belengrima","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/103674027043984c49f4506edb9fa0d1aa9313c3c707a52d47b22af24e1aeb83?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/103674027043984c49f4506edb9fa0d1aa9313c3c707a52d47b22af24e1aeb83?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/103674027043984c49f4506edb9fa0d1aa9313c3c707a52d47b22af24e1aeb83?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","caption":"belengrima"},"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/author\/belengrima\/"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945114300","position":1,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945114300","name":"Uno straniero pu\u00f2 acquistare una casa in Francia senza essere residente?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ec, il mercato immobiliare francese consente agli stranieri di acquistare immobili senza ottenere la residenza. Tuttavia, per vivere nel Paese oltre 90 giorni senza cittadinanza UE, dovrai richiedere un visto.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945217897","position":2,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945217897","name":"Quanto denaro serve come anticipo per un mutuo?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"In genere, le banche francesi richiedono un anticipo compreso tra il 20% e il 30%. Inoltre, devi considerare le spese iniziali, come perizia, registrazione e notaio.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945249848","position":3,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945249848","name":"Quanto dura l'intero processo di acquisto?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"L'intero processo per acquistare una casa in Francia pu\u00f2 durare da tre a sei mesi, dalla ricerca dell'immobile fino alla firma notarile.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945341679","position":4,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945341679","name":"\u00c8 obbligatorio rivolgersi a un notaio in Francia?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ec, il notaio \u00e8 obbligatorio in tutte le compravendite immobiliari e garantisce la validit\u00e0 legale della transazione.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945375032","position":5,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945375032","name":"Posso affittare l'immobile dopo l'acquisto?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ec, ma dipende dalla normativa locale. Ad esempio, Parigi applica alcune restrizioni agli affitti turistici che devi conoscere in anticipo.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945472351","position":6,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-francia\/#faq-question-1778945472351","name":"Cosa succede se cambio idea dopo aver firmato il contratto preliminare?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"In Francia hai un periodo legale di recesso di 10 giorni dopo la firma del compromesso di vendita. Se cambi idea, puoi annullare l'acquisto e recuperare il deposito versato.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"}]}},"featured_image_src":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-una-casa-in-Francia-600x400.jpg","featured_image_src_square":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-una-casa-in-Francia-600x576.jpg","author_info":{"display_name":"belengrima","author_link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/author\/belengrima\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201675","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/392"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=201675"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201675\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":201706,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201675\/revisions\/201706"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/201676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=201675"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=201675"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=201675"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}