{"id":201637,"date":"2026-06-22T17:45:33","date_gmt":"2026-06-22T17:45:33","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?p=201637"},"modified":"2026-06-22T17:47:12","modified_gmt":"2026-06-22T17:47:12","slug":"comprare-casa-svizzera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/","title":{"rendered":"Come acquistare una casa in Svizzera per uno straniero nel 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Stai pensando di acquistare una casa in Svizzera? Questa idea pu\u00f2 rivelarsi un ottimo investimento per goderti uno dei paesi con la migliore qualit\u00e0 di vita al mondo, sia che tu sia gi\u00e0 residente nel paese sia che tu la voglia come seconda casa. Tuttavia, \u00e8 necessario <strong>conoscere il funzionamento del mercato immobiliare svizzero, poich\u00e9 \u00e8 uno dei pi\u00f9 regolamentati<\/strong> per quanto riguarda l\u2019acquisto di abitazioni da parte di stranieri.<\/p>\n\n\n\n<p>Per questo motivo, in questo articolo ti spiegheremo quali sono i requisiti pi\u00f9 comuni e quali le restrizioni a seconda del tipo di immobile, della sua ubicazione e dell\u2019uso che ne verr\u00e0 fatto. Inoltre, <strong>analizzeremo il mercato attuale e i relativi prezzi, oltre a quanto denaro dovrai mettere a disposizione, <\/strong>le modalit\u00e0 di pagamento disponibili e quali imposte dovrai dichiarare per questo acquisto. Inoltre, le norme possono variare a seconda del cantone, pertanto una pianificazione inadeguata pu\u00f2 causare ritardi e costi aggiuntivi.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">In questo articolo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_in_Svizzera\" >Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa in Svizzera<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#Quanto_costa_una_casa_in_Svizzera\" >Quanto costa una casa in Svizzera?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#Tasse_relative_allacquisto_di_una_casa_in_Svizzera\" >Tasse relative all\u2019acquisto di una casa in Svizzera<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#Passaggi_per_acquistare_una_casa_in_Svizzera\" >Passaggi per acquistare una casa in Svizzera<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#Come_pagare_una_casa_in_Svizzera\" >Come pagare una casa in Svizzera?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_in_Svizzera\" >Consigli prima di acquistare una casa in Svizzera<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_in_Svizzera\" >Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa in Svizzera<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisiti_per_gli_stranieri_che_desiderano_acquistare_una_casa_in_Svizzera\"><\/span><strong>Requisiti per gli stranieri che desiderano acquistare una casa in Svizzera<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se desideri acquistare una casa per <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/nomadi-digitali\/vivere-svizzera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vivere in Svizzera<\/strong><\/a>, come investimento o per goderti le vacanze in questo paese, esistono una serie di requisiti legali che devi conoscere. Principalmente, la normativa che regola l\u2019acquisto di immobili da parte di cittadini stranieri \u00e8 la legge nota come Lex Koller. <strong>Questa legge disciplina le zone in cui \u00e8 possibile acquistare, il tipo di immobile e le condizioni<\/strong>, con l\u2019obiettivo di limitare la speculazione immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Stranieri residenti e non residenti<\/h3>\n\n\n\n<p>Per cominciare, <strong>se risiedi legalmente in questo Paese, potrai acquistare una casa in Svizzera alle stesse condizioni di un cittadino svizzero<\/strong>. Se invece non possiedi un permesso di soggiorno, in genere potrai acquistare solo dimostrando che si tratta di una seconda casa, come propriet\u00e0 per le vacanze o in zone turistiche autorizzate.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Restrizioni legali e zone soggette a limitazioni<\/h3>\n\n\n\n<p>La Lex Koller, di cui abbiamo parlato in precedenza e che disciplina l\u2019acquisto di immobili da parte di stranieri, stabilisce una serie di restrizioni per i non residenti. Ad esempio, <strong>potrai acquistare un solo immobile a persona, con una superficie limitata e in determinate zone autorizzate<\/strong>, come Zermatt, Verbier, Davos o St. Moritz.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Tipo di propriet\u00e0<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019acquisto pi\u00f9 comune in questo paese \u00e8 quello della piena propriet\u00e0 dell\u2019immobile. Ci\u00f2 significa che si ottiene la <strong>propriet\u00e0 completa con diritto di vendita, eredit\u00e0 e trasferimento<\/strong>. Tuttavia, alcuni immobili possono includere diritti speciali, a seconda del cantone, oppure trovarsi su terreni comunali.<\/p>\n\n\n\n<p>Ad esempio, <strong>uno chalet in montagna pu\u00f2 trovarsi all\u2019interno di un complesso residenziale privato <\/strong>con aree del terreno condivise con altri proprietari, come strade, giardini o parcheggi. In questo caso, saranno previste norme condominiali specifiche e quote di manutenzione.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-4-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-201642\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-4-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-4-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-4-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-4-600x400.jpg 600w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-4.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Diversi tipi di case che \u00e8 possibile acquistare in Svizzera. Fonte: Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Requisiti finanziari di base<\/h3>\n\n\n\n<p>Per acquistare una casa in Svizzera, le banche impongono condizioni rigorose agli stranieri, quali una <strong>prova di reddito, la storia finanziaria, la stabilit\u00e0 lavorativa e la provenienza dei fondi<\/strong>. Di norma, per poter richiedere un mutuo \u00e8 richiesto un acconto minimo compreso tra il 20% e il 30% del valore dell\u2019immobile, che pu\u00f2 essere pi\u00f9 elevato per gli acquirenti non residenti; pertanto, dovrai dimostrare di disporre di tali risparmi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Documenti necessari<\/h3>\n\n\n\n<p>La documentazione di base che devi presentare comprende il tuo <strong>passaporto in corso di validit\u00e0, il permesso di soggiorno (se ne possiedi uno), la dichiarazione dei redditi, gli estratti conto bancari<\/strong>, il contratto di lavoro o una prova del patrimonio. Inoltre, \u00e8 necessario presentare l\u2019atto di propriet\u00e0 dell\u2019immobile, il registro, la planimetria, il certificato di gravami, il regolamento condominiale, l\u2019attestato di prestazione energetica e la perizia bancaria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Acquisto tramite societ\u00e0 o partner locale<\/h3>\n\n\n\n<p>Se desideri acquistare una casa in Svizzera con il tuo partner residente o tramite una societ\u00e0, \u00e8 possibile farlo nel rispetto della legge. La Lex Koller esamina attentamente questo tipo di contratti, poich\u00e9 <strong>l\u2019utilizzo di una societ\u00e0 fittizia per trarre vantaggio da un acquisto pu\u00f2 comportare sanzioni e l\u2019annullamento dell\u2019acquisto<\/strong>. Tieni quindi presente che dovrai dimostrare chi \u00e8 il vero proprietario dell\u2019immobile, chi apporta il capitale e chi vi risieder\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Rischi legali e consulenza specialistica<\/h3>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare svizzero \u00e8 fortemente regolamentato e pu\u00f2 subire variazioni a seconda delle tendenze. Ad esempio, <strong>possono essere introdotte nuove norme per gli stranieri, limitazioni turistiche, modifiche ai mutui <\/strong>o una regolamentazione cantonale diversa.<\/p>\n\n\n\n<p>Per questo motivo, <strong>\u00e8 importante collaborare con professionisti specializzati in grado di fornirti consulenza e tenerti aggiornato su ogni novit\u00e0<\/strong>. Sebbene non sia obbligatorio, affidarti a un agente immobiliare o a un avvocato specializzato in questo settore ti aiuter\u00e0 a comprendere meglio le clausole scritte in piccolo nei contratti ipotecari, a risolvere eventuali controversie legali e a superare la barriera linguistica.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Se sei un viaggiatore frequente e vuoi essere sempre connesso senza preoccuparti del costoso roaming o di cercare una nuova SIM in ogni destinazione, i <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_in_Svizzera_se_sei_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piani mensili di Holafly<\/a><\/strong> sono quello che fa per te. Con una sola eSIM, goditi Internet in oltre 160 paesi a un prezzo fisso e senza sorprese in bolletta. Viaggia senza limiti e connettiti in modo facile e sicuro! \ud83d\ude80\ud83c\udf0d<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_in_Svizzera_se_sei_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_banner}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2025\/12\/Piani-Holafly-con-connessione-mensile--1024x576.jpg\" alt=\"\" style=\"width:840px;height:auto\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-plans\/?ref=blog_it&amp;internal={{Come_acquistare_una_casa_in_Svizzera_se_sei_straniero_nel_2026}}&amp;origin={{CTA_boton}}\" style=\"background-color:#e6485c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Acquista un abbonamento mensile<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_costa_una_casa_in_Svizzera\"><\/span><strong>Quanto costa una casa in Svizzera?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare di questo paese \u00e8 uno dei pi\u00f9 costosi d\u2019Europa e del mondo, a causa dell\u2019elevato <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/finanza\/costo-vita-svizzera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>costo della vita in Svizzera<\/strong><\/a> e di una forte domanda a fronte di un\u2019offerta limitata. Sebbene i prezzi varino a seconda del cantone e della citt\u00e0, della vista o dei servizi nelle vicinanze, <strong>il prezzo medio nazionale si aggira approssimativamente tra i $9.900 e i $10.700\/m\u00b2 (\u20ac8.415\u2013\u20ac9.095\/m\u00b2<\/strong>). D\u2019altra parte, i valori pi\u00f9 elevati si registrano a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zurigo:<\/strong> $24.700\u2013$28.600\/m\u00b2 (\u20ac21.000\u2013\u20ac24.310\/m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ginevra<\/strong>: $27.000\/m\u00b2 (\u20ac22.950\/m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>B Losanna<\/strong>B : 20.600 $\/m\u00b2 (17.510 \u20ac\/m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>B Basilea<\/strong>B : 12.900\u201315.900 $\/m\u00b2 (10.965\u201313.515 \u20ac\/m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>B Berna<\/strong>B : 12.900 $\/m\u00b2 (10.965 \u20ac\/m\u00b2)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le zone pi\u00f9 costose si trovano nei centri finanziari o in prossimit\u00e0 dei laghi, dove <strong>un appartamento moderno nel centro di Zurigo pu\u00f2 costare fino a $2.352.941 (\u20ac2.000.000)<\/strong>. Se invece preferisci risparmiare, nei comuni limitrofi collegati dalla ferrovia i prezzi scendono dal 20% al 40%. D\u2019altra parte, nelle zone alpine o rurali, \u00e8 possibile trovare immobili a circa $5.300\u2013$7.100\/m\u00b2 (\u20ac4.505\u2013\u20ac6.035\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n<p>Oltre al prezzo dell\u2019immobile, devi tenere conto delle spese annuali relative a <strong>spese condominiali, manutenzione, riscaldamento e assicurazioni, che equivalgono allo 0,5% e all\u20191% del valore dell\u2019immobile<\/strong>. Ad esempio, un immobile da $1.176.471 (\u20ac1.000.000) pu\u00f2 comportare spese comprese tra $5.882 e $11.765 all\u2019anno (\u20ac5.000\u2013\u20ac10.000 all\u2019anno).<\/p>\n\n\n\n<p>Se mettiamo questi prezzi in relazione con <strong>lo stipendio medio mensile di un lavoratore svizzero, che di solito si aggira tra i $7&#8217;100 e gli $8&#8217;200 netti al mese (\u20ac6&#8217;035\u2013\u20ac6&#8217;970<\/strong>), forse non ci sembreranno cos\u00ec elevati. Tuttavia, l\u2019acquisto di una casa in Svizzera pu\u00f2 rivelarsi complicato anche per molti residenti locali. Ecco alcuni esempi attuali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Appartamento a Berna<\/strong>: da 50\u201370 m\u00b2 a $411.765\u2013$647.059 (\u20ac350.000\u2013\u20ac550.000)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Chalet in zona turistica alpina<\/strong>: a partire da $2.352.941 (\u20ac2.000.000).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Casa familiare a Basilea<\/strong>: da 100\u2013140 m\u00b2 a $941.176\u2013$1.647.059 (\u20ac800.000\u2013\u20ac1.400.000)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-3-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-201641\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-3-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-3-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-3-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-3-600x400.jpg 600w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-3.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Zurigo, una delle destinazioni dove \u00e8 possibile acquistare una casa in Svizzera. Fonte: Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tasse_relative_allacquisto_di_una_casa_in_Svizzera\"><\/span><strong>Tasse relative all\u2019acquisto di una casa in Svizzera<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ora che conosci i prezzi approssimativi per l\u2019acquisto di una casa in Svizzera, devi informarti anche sulle tasse e sui costi fiscali associati a questa transazione. <strong>Queste tasse variano a seconda del cantone, pertanto non esiste un\u2019aliquota unica a livello nazionale<\/strong>. Nella tabella seguente ti mostriamo le principali tasse iniziali con le relative aliquote approssimative:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Tassa<\/th><th>Costo approssimativo<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Imposta di trasferimento immobiliare<\/td><td>0,2%\u20133,3% del valore<\/td><\/tr><tr><td>Registrazione immobiliare<\/td><td>0,1%\u20130,5%<\/td><\/tr><tr><td>Onorari notarili<\/td><td>0,1%\u20131%<\/td><\/tr><tr><td>Spese ipotecarie<\/td><td>Variabili a seconda della banca<\/td><\/tr><tr><td>Esempio: un immobile del valore di $1.176.471 (\u20ac1.000.000)<\/td><td>Tra $31.765 e $41.176 (\u20ac27.000\u2013\u20ac35.000) di spese iniziali<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Imposte sull\u2019acquisto di un immobile in Svizzera.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:32px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Per quanto riguarda le imposte annuali sul patrimonio e l\u2019imposta cantonale sugli immobili, <strong>pagherai di pi\u00f9 in cantoni come Ginevra e Vaud, rispetto a Zugo e Svitto, che offrono un carico fiscale pi\u00f9 ridotto per attirare residenti<\/strong> e investimenti. Devi inoltre tenere conto del valore locativo imputato, una particolarit\u00e0 del sistema fiscale svizzero in base alla quale paghi questa imposta per vivere nella tua abitazione e, in cambio, puoi dedurre gli interessi e le spese di manutenzione.<\/p>\n\n\n\n<p>Come vantaggio, <strong>la Svizzera ha stipulato convenzioni fiscali contro la doppia imposizione con numerosi paesi, come Spagna, Francia e Germania,<\/strong> il che ti aiuter\u00e0 a evitare di pagare due volte le imposte sul patrimonio, sul reddito o sulle plusvalenze immobiliari al momento della vendita dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passaggi_per_acquistare_una_casa_in_Svizzera\"><\/span><strong>Passaggi per acquistare una casa in Svizzera<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Con una buona organizzazione e l\u2019aiuto di professionisti del settore immobiliare, il processo per <strong>acquistare una casa in Svizzera pu\u00f2 svolgersi in modo sicuro, efficace e trasparente<\/strong>. Per aiutarti a pianificare questo acquisto, ti proponiamo una serie di passaggi che ti consigliamo di seguire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Cerca immobili e valuta le zone<\/h3>\n\n\n\n<p>Il primo passo \u00e8 il pi\u00f9 semplice, poich\u00e9 consiste nel definire il tuo budget e l\u2019obiettivo del tuo acquisto: residenza principale, seconda casa o investimento. Successivamente, <strong>puoi iniziare a cercare sui portali immobiliari locali, come Homegate, ImmoScout24, Comparis o Newhome<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Confronta diverse zone, poich\u00e9 nelle principali citt\u00e0 come Zurigo o Ginevra i prezzi sono molto elevati, ma <strong>nelle zone raggiungibili in treno puoi trovare prezzi pi\u00f9 bassi<\/strong>, con imposte cantonali ridotte, come Lucerna, Nidvaldo, Zugo o Svitto. Questo processo pu\u00f2 richiedere da due settimane a qualche mese.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Verifica se puoi acquistare legalmente l\u2019immobile<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Alcuni immobili possono essere venduti solo a residenti svizzeri in base alla Lex Koller, pertanto devi confermare di essere idoneo all\u2019acquisto<\/strong>. A tal fine, ti consigliamo di rivolgerti a un agente immobiliare, un avvocato o un notaio locale che possa aiutarti con la lingua e con la normativa legale. Entro tre-sette giorni potrai sapere se soddisfi i requisiti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Negozia il prezzo ed effettua la prenotazione<\/h3>\n\n\n\n<p>Una volta scelta la propriet\u00e0, puoi <strong>presentare un\u2019offerta e negoziare il prezzo con il proprietario, nonch\u00e9 la data di consegna, se sono inclusi i mobili<\/strong> o le condizioni di pagamento. In questo paese la negoziazione \u00e8 molto pi\u00f9 formale e meno aggressiva che altrove e viene solitamente condotta direttamente dall\u2019agente immobiliare, il che richiede in genere circa una settimana. Se il venditore accetta, dovrai firmare un accordo preliminare e versare un acconto pari a circa il 5-10% del prezzo di acquisto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Richiedi il mutuo e la verifica finanziaria<\/h3>\n\n\n\n<p>Nel caso in cui avessi bisogno di un finanziamento, dovrai presentare la documentazione necessaria alla banca affinch\u00e9 approvi l\u2019operazione. <strong>La banca analizzer\u00e0 il tuo reddito, il tuo patrimonio, la tua stabilit\u00e0 lavorativa e la provenienza dei tuoi fondi<\/strong>. Di norma, \u00e8 l\u2019agenzia immobiliare a occuparsi di questa procedura. Se tutto \u00e8 in regola, la banca approver\u00e0 il mutuo entro un periodo compreso tra due e sei settimane e ti comunicher\u00e0 le condizioni, le imposte e le rate mensili.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Firma dell\u2019atto di vendita e pagamento finale<\/h3>\n\n\n\n<p>In Svizzera, la firma dell\u2019atto di compravendita viene formalizzata in un unico giorno davanti al notaio, il quale redige l\u2019atto, conferma le identit\u00e0, verifica i pagamenti e registra l\u2019operazione. <strong>Durante questo processo vengono effettuati il pagamento finale, il trasferimento dei fondi e il versamento di imposte e tasse.<\/strong> Tali pagamenti vengono solitamente effettuati tramite bonifico bancario o tramite un conto <em>escrow<\/em>, in cui il denaro viene trattenuto da una terza parte, come il notaio o la banca.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Iscrizione nel registro immobiliare e consegna delle chiavi<\/h3>\n\n\n\n<p>Dopo la firma, si procede all\u2019iscrizione ufficiale nel Registro immobiliare e <strong>successivamente vengono consegnate le chiavi, la documentazione finale e i contratti correlati<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A seconda del cantone, quest\u2019ultima procedura pu\u00f2 richiedere da due a otto settimane.<\/p>\n\n\n\n<p>\u26a0\ufe0f<strong> Importante<\/strong>: cerca di evitare gli errori pi\u00f9 frequenti quando acquisti una casa in Svizzera, poich\u00e9 qualsiasi procedura non eseguita correttamente pu\u00f2 comportare costi elevati o l\u2019annullamento dell\u2019acquisto. A tal fine, <strong>affidati a un consulente immobiliare, verifica le restrizioni per gli stranieri e calcola i costi totali, tasse incluse.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_pagare_una_casa_in_Svizzera\"><\/span><strong>Come pagare una casa in Svizzera?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Quando acquisti una casa in Svizzera, puoi pagarla tramite bonifico bancario internazionale o locale, con un conto <em>escrow<\/em>, tramite un mutuo o con i tuoi risparmi<\/strong>. Se hai bisogno di un finanziamento, <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/finanza\/aprire-conto-corrente-svizzera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>aprire un conto presso una banca svizzera<\/strong><\/a> di solito semplifica notevolmente il processo; a tal fine ti serviranno il passaporto o il permesso di soggiorno, la documentazione fiscale e una prova di reddito. Normalmente, le banche richiedono un acconto minimo compreso tra il 20% e il 30% del valore dell\u2019immobile, oltre alla dimostrazione della stabilit\u00e0 finanziaria e della provenienza legale dei fondi.<\/p>\n\n\n\n<p>Attualmente, nel 2026 i tassi di interesse ipotecari si attestano tra l\u20191,5% e il 3% per i mutui a tasso fisso e tra l\u20191% e il 2,5% per quelli a tasso variabile. Devi tenere presente che le operazioni vengono effettuate in franchi svizzeri, quindi <strong>il tasso di cambio pu\u00f2 incidere sul costo finale se trasferisci denaro in euro o dollari<\/strong>. Ad esempio, una piccola variazione della valuta locale rispetto all\u2019euro o al dollaro pu\u00f2 comportare una differenza significativa nel caso di immobili di alto valore. Inoltre, devi aggiungere anche le commissioni bancarie standard:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Voce<\/th><th>Costo approssimativo<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Bonifico internazionale<\/td><td>$24\u2013$118 (\u20ac20\u2013\u20ac100)<\/td><\/tr><tr><td>Cambio valuta<\/td><td>0,5%\u20133%<\/td><\/tr><tr><td>Apertura del mutuo<\/td><td>Variabile<\/td><\/tr><tr><td>Perizia bancaria<\/td><td>$588\u2013$2.353 (\u20ac500\u2013\u20ac2.000)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Commissioni bancarie per l\u2019apertura di un mutuo in Svizzera.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:28px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Per questo motivo, molti stranieri che acquistano un immobile in Svizzera <strong>preferiscono pagarlo in contanti o richiedere un finanziamento privato nel proprio paese d\u2019origine per snellire l\u2019operazione<\/strong>. \u00c8 inoltre frequente ricorrere a broker di valuta e coperture di cambio per proteggere il proprio denaro. La Svizzera \u00e8 un paese con controlli finanziari molto rigidi in materia di riciclaggio di denaro e frode fiscale, pertanto un bonifico internazionale verr\u00e0 esaminato attentamente prima di essere approvato.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-2-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-201640\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-2-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-2-600x400.jpg 600w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-2.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Diverse citt\u00e0 della Svizzera dove \u00e8 possibile acquistare un immobile. Fonte: Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consigli_prima_di_acquistare_una_casa_in_Svizzera\"><\/span><strong>Consigli prima di acquistare una casa in Svizzera<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ora che disponi di tutte le informazioni su come acquistare una casa in Svizzera, ti forniamo alcuni consigli utili per portare a termine il tuo acquisto in tutta sicurezza. Innanzitutto, valuta la possibilit\u00e0 di <strong>sottoscrivere un abbonamento Internet globale che ti consenta di spostarti dal tuo paese d\u2019origine alla Svizzera e viceversa senza dover cambiare eSIM n\u00e9 piano tariffario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019opzione migliore sono i <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{comprar_casa_suiza}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\"><strong>piani mensili di Holafly<\/strong><\/a>, con 25 GB o dati illimitati che <strong>puoi utilizzare in oltre 160 destinazioni e con copertura 5G su tutto il territorio.<\/strong> Inoltre, il vantaggio \u201cAlways On\u201d ti permette di usufruire di 1 GB gratuito per sempre nel caso in cui decidessi di disdire l\u2019abbonamento o in situazioni di emergenza. D\u2019altra parte, se hai bisogno di una connessione solo per qualche giorno, l\u2019<a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/esim-svizzera\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>eSIM per la Svizzera<\/strong><\/a> di Holafly \u00e8 un\u2019altra alternativa per poter <strong>navigare fin dall\u2019atterraggio nel Paese e pagare solo per i giorni di cui hai bisogno<\/strong>, a partire da $3,90 (\u20ac3,79) al giorno.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"791\" height=\"303\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-201639\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-1.png 791w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-1-300x115.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-1-768x294.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 791px) 100vw, 791px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Caratteristiche di Always On di Holafly. Fonte: Holafly.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consigli per un acquisto sicuro in Svizzera<\/h3>\n\n\n\n<p>Oltre ad aver risolto la questione della connessione, ti proponiamo nel seguente elenco una serie di <strong>consigli per pianificare il tuo acquisto in Svizzera in modo sicuro <\/strong>e poter goderti la vista sulle Alpi o sul Lago Lemano in totale tranquillit\u00e0:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Controlla tutta la documentazione legale:<\/strong> verifica il registro immobiliare, assicurandoti che l\u2019immobile sia libero da gravami e ipoteche, i permessi di costruzione e le restrizioni per gli stranieri.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cerca una consulenza locale<\/strong>: rivolgiti a un avvocato, un notaio o un agente esperto nel mercato immobiliare svizzero.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Analizza bene la zona<\/strong>: verifica la presenza di trasporti, sicurezza, scuole, negozi e servizi nelle vicinanze.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Studia il mercato prima di decidere<\/strong>: confronta i costi tra il centro, la periferia e le zone rurali. Zurigo e Ginevra sono le citt\u00e0 con i prezzi pi\u00f9 alti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fai attenzione a possibili frodi<\/strong>: diffida delle occasioni troppo vantaggiose, dei venditori che ti spingono a pagare in fretta o di una documentazione incompleta relativa all\u2019immobile.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tieni conto dei costi nascosti<\/strong>: calcola le imposte cantonali, la manutenzione, le assicurazioni, le commissioni bancarie e le spese notarili.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valuta di affittare prima di acquistare<\/strong>: se non conosci bene la zona e non sei sicuro, affitta un alloggio per qualche giorno o qualche settimana per capire com\u2019\u00e8 la vita sul posto ed evitare un acquisto affrettato.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Domande_frequenti_sullacquisto_di_una_casa_in_Svizzera\"><\/span><strong>Domande frequenti sull\u2019acquisto di una casa in Svizzera<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778511073552\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Un straniero pu\u00f2 acquistare una casa in Svizzera?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec, ma dipende dal tipo di immobile, dalla residenza o dalla nazionalit\u00e0. Gli stranieri non residenti sono solitamente soggetti a maggiori restrizioni a causa della normativa Lex Koller.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778511123157\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00c8 obbligatorio risiedere in Svizzera per acquistare un immobile?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Non \u00e8 obbligatorio, poich\u00e9 \u00e8 possibile acquistare una casa in Svizzera come seconda casa, casa di vacanza o come immobile in una zona turistica autorizzata.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778511173267\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quanto denaro occorre come acconto per un mutuo?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Le banche svizzere richiedono come minimo tra il 20% e il 30% del valore dell\u2019immobile, anche se per gli stranieri questa percentuale pu\u00f2 aumentare.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778511222699\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quali tasse si pagano quando si acquista una casa in Svizzera?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Dipende dal cantone, ma in generale si tratta dell\u2019imposta di trasferimento, delle spese notarili e dell\u2019iscrizione nel registro fondiario, con un costo approssimativo compreso tra l\u20191% e il 5% del valore dell\u2019immobile.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778511289677\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00c8 possibile pagare una casa in contanti?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ec, \u00e8 possibile acquistare una casa in Svizzera in contanti senza bisogno di un finanziamento bancario, ma dovrai dimostrare la provenienza legale di quel denaro.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vivi nelle Alpi svizzere! Ti spieghiamo i requisiti, le procedure e i costi per acquistare una casa in Svizzera se sei straniero.<\/p>\n","protected":false},"author":398,"featured_media":201638,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[545],"tags":[],"class_list":["post-201637","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expat"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Acquistare una casa in Svizzera da straniero nel 2026 - Holafly<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vivi nelle Alpi svizzere! Ti spieghiamo i requisiti, le procedure e i costi per acquistare una casa in Svizzera se sei straniero.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acquistare una casa in Svizzera da straniero nel 2026 - Holafly\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vivi nelle Alpi svizzere! Ti spieghiamo i requisiti, le procedure e i costi per acquistare una casa in Svizzera se sei straniero.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Holafly\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-22T17:45:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-22T17:47:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"576\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Liliana Giardini\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Liliana Giardini\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"17 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Liliana Giardini\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6c39397eb1dba8a132f3f28a66fb8d01\"},\"headline\":\"Come acquistare una casa in Svizzera per uno straniero nel 2026\",\"datePublished\":\"2026-06-22T17:45:33+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-22T17:47:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/\"},\"wordCount\":2813,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/06\\\/comprare-casa-in-svizzera.jpg\",\"articleSection\":[\"Expat\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/\",\"name\":\"Acquistare una casa in Svizzera da straniero nel 2026 - Holafly\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/06\\\/comprare-casa-in-svizzera.jpg\",\"datePublished\":\"2026-06-22T17:45:33+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-22T17:47:12+00:00\",\"description\":\"Vivi nelle Alpi svizzere! Ti spieghiamo i requisiti, le procedure e i costi per acquistare una casa in Svizzera se sei straniero.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511073552\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511123157\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511173267\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511222699\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511289677\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/06\\\/comprare-casa-in-svizzera.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2026\\\/06\\\/comprare-casa-in-svizzera.jpg\",\"width\":1024,\"height\":576,\"caption\":\"comprare casa in svizzera\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Come acquistare una casa in Svizzera per uno straniero nel 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/\",\"name\":\"Holafly\",\"description\":\"eSIM card internazionale con piani dati per viaggi\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Holafly eSIM\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#organization\",\"name\":\"Holafly, S.L\",\"alternateName\":\"Holafly\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2023\\\/05\\\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/29\\\/2023\\\/05\\\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png\",\"width\":929,\"height\":803,\"caption\":\"Holafly, S.L\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6c39397eb1dba8a132f3f28a66fb8d01\",\"name\":\"Liliana Giardini\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"caption\":\"Liliana Giardini\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/author\\\/lilianagiardini\\\/\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511073552\",\"position\":1,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511073552\",\"name\":\"Un straniero pu\u00f2 acquistare una casa in Svizzera?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ec, ma dipende dal tipo di immobile, dalla residenza o dalla nazionalit\u00e0. Gli stranieri non residenti sono solitamente soggetti a maggiori restrizioni a causa della normativa Lex Koller.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511123157\",\"position\":2,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511123157\",\"name\":\"\u00c8 obbligatorio risiedere in Svizzera per acquistare un immobile?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non \u00e8 obbligatorio, poich\u00e9 \u00e8 possibile acquistare una casa in Svizzera come seconda casa, casa di vacanza o come immobile in una zona turistica autorizzata.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511173267\",\"position\":3,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511173267\",\"name\":\"Quanto denaro occorre come acconto per un mutuo?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le banche svizzere richiedono come minimo tra il 20% e il 30% del valore dell\u2019immobile, anche se per gli stranieri questa percentuale pu\u00f2 aumentare.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511222699\",\"position\":4,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511222699\",\"name\":\"Quali tasse si pagano quando si acquista una casa in Svizzera?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Dipende dal cantone, ma in generale si tratta dell\u2019imposta di trasferimento, delle spese notarili e dell\u2019iscrizione nel registro fondiario, con un costo approssimativo compreso tra l\u20191% e il 5% del valore dell\u2019immobile.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511289677\",\"position\":5,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/it\\\/expat\\\/comprare-casa-svizzera\\\/#faq-question-1778511289677\",\"name\":\"\u00c8 possibile pagare una casa in contanti?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ec, \u00e8 possibile acquistare una casa in Svizzera in contanti senza bisogno di un finanziamento bancario, ma dovrai dimostrare la provenienza legale di quel denaro.\",\"inLanguage\":\"it-IT\"},\"inLanguage\":\"it-IT\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Acquistare una casa in Svizzera da straniero nel 2026 - Holafly","description":"Vivi nelle Alpi svizzere! Ti spieghiamo i requisiti, le procedure e i costi per acquistare una casa in Svizzera se sei straniero.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Acquistare una casa in Svizzera da straniero nel 2026 - Holafly","og_description":"Vivi nelle Alpi svizzere! Ti spieghiamo i requisiti, le procedure e i costi per acquistare una casa in Svizzera se sei straniero.","og_url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/","og_site_name":"Holafly","article_published_time":"2026-06-22T17:45:33+00:00","article_modified_time":"2026-06-22T17:47:12+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":576,"url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Liliana Giardini","twitter_misc":{"Scritto da":"Liliana Giardini","Tempo di lettura stimato":"17 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/"},"author":{"name":"Liliana Giardini","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/person\/6c39397eb1dba8a132f3f28a66fb8d01"},"headline":"Come acquistare una casa in Svizzera per uno straniero nel 2026","datePublished":"2026-06-22T17:45:33+00:00","dateModified":"2026-06-22T17:47:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/"},"wordCount":2813,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera.jpg","articleSection":["Expat"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/","name":"Acquistare una casa in Svizzera da straniero nel 2026 - Holafly","isPartOf":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera.jpg","datePublished":"2026-06-22T17:45:33+00:00","dateModified":"2026-06-22T17:47:12+00:00","description":"Vivi nelle Alpi svizzere! Ti spieghiamo i requisiti, le procedure e i costi per acquistare una casa in Svizzera se sei straniero.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511073552"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511123157"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511173267"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511222699"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511289677"}],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#primaryimage","url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera.jpg","contentUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera.jpg","width":1024,"height":576,"caption":"comprare casa in svizzera"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Come acquistare una casa in Svizzera per uno straniero nel 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#website","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/","name":"Holafly","description":"eSIM card internazionale con piani dati per viaggi","publisher":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#organization"},"alternateName":"Holafly eSIM","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#organization","name":"Holafly, S.L","alternateName":"Holafly","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2023\/05\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png","contentUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2023\/05\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png","width":929,"height":803,"caption":"Holafly, S.L"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/#\/schema\/person\/6c39397eb1dba8a132f3f28a66fb8d01","name":"Liliana Giardini","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/883a45e0e1690e0f1cbda9c09ea2cca44d6d8ca229c3abef6d8d314909643459?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fit%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F29%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","caption":"Liliana Giardini"},"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/author\/lilianagiardini\/"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511073552","position":1,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511073552","name":"Un straniero pu\u00f2 acquistare una casa in Svizzera?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ec, ma dipende dal tipo di immobile, dalla residenza o dalla nazionalit\u00e0. Gli stranieri non residenti sono solitamente soggetti a maggiori restrizioni a causa della normativa Lex Koller.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511123157","position":2,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511123157","name":"\u00c8 obbligatorio risiedere in Svizzera per acquistare un immobile?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Non \u00e8 obbligatorio, poich\u00e9 \u00e8 possibile acquistare una casa in Svizzera come seconda casa, casa di vacanza o come immobile in una zona turistica autorizzata.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511173267","position":3,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511173267","name":"Quanto denaro occorre come acconto per un mutuo?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Le banche svizzere richiedono come minimo tra il 20% e il 30% del valore dell\u2019immobile, anche se per gli stranieri questa percentuale pu\u00f2 aumentare.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511222699","position":4,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511222699","name":"Quali tasse si pagano quando si acquista una casa in Svizzera?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Dipende dal cantone, ma in generale si tratta dell\u2019imposta di trasferimento, delle spese notarili e dell\u2019iscrizione nel registro fondiario, con un costo approssimativo compreso tra l\u20191% e il 5% del valore dell\u2019immobile.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511289677","position":5,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/expat\/comprare-casa-svizzera\/#faq-question-1778511289677","name":"\u00c8 possibile pagare una casa in contanti?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ec, \u00e8 possibile acquistare una casa in Svizzera in contanti senza bisogno di un finanziamento bancario, ma dovrai dimostrare la provenienza legale di quel denaro.","inLanguage":"it-IT"},"inLanguage":"it-IT"}]}},"featured_image_src":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-600x400.jpg","featured_image_src_square":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/29\/2026\/06\/comprare-casa-in-svizzera-600x576.jpg","author_info":{"display_name":"Liliana Giardini","author_link":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/author\/lilianagiardini\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201637","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/398"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=201637"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201637\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":201698,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/201637\/revisions\/201698"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/201638"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=201637"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=201637"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=201637"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}