{"id":218056,"date":"2026-08-13T09:22:10","date_gmt":"2026-08-13T14:22:10","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/?p=218056"},"modified":"2026-08-13T09:22:13","modified_gmt":"2026-08-13T14:22:13","slug":"acheter-maison-norvege","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-norvege\/","title":{"rendered":"Acheter une maison en Norv\u00e8ge en tant qu\u2019\u00e9tranger : conditions et conseils"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La Norv\u00e8ge est largement consid\u00e9r\u00e9e comme l\u2019un des pays offrant la meilleure qualit\u00e9 de vie en Europe<\/strong>. Ainsi, si vous avez l\u2019occasion d\u2019y acheter une maison et de vous y installer, cela m\u00e9rite toute votre attention.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce guide, nous expliquons les conditions pour les acheteurs \u00e9trangers, les prix actuels de l\u2019immobilier et les taxes \u00e0 pr\u00e9voir. Nous d\u00e9taillons \u00e9galement les \u00e9tapes pour acheter une maison en Norv\u00e8ge en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, nous partageons des conseils pratiques pour \u00e9viter les erreurs fr\u00e9quentes. Vous pourrez ainsi gagner du temps et limiter les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 votre achat immobilier en Norv\u00e8ge.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-norvege\/#1-Conditions-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-maison-en-Norvege\" >1. Conditions pour les \u00e9trangers souhaitant acheter une maison en Norv\u00e8ge<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-norvege\/#2-Combien-coute-une-maison-en-Norvege\" >2. Combien co\u00fbte une maison en Norv\u00e8ge&nbsp;?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-norvege\/#3-Quels-sont-les-impots-et-taxes-sur-une-maison-en-Norvege\" >3. Quels sont les imp\u00f4ts et taxes sur une maison en Norv\u00e8ge&nbsp;?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-norvege\/#4-Quelles-sont-les-etapes-pour-acheter-une-maison-en-Norvege\" >4. Quelles sont les \u00e9tapes pour acheter une maison en Norv\u00e8ge&nbsp;?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-norvege\/#5-Comment-payer-une-maison-en-Norvege\" >5. Comment payer une maison en Norv\u00e8ge&nbsp;?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-norvege\/#6-Conseils-avant-dacheter-une-maison-en-Norvege\" >6. Conseils avant d\u2019acheter une maison en Norv\u00e8ge<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-norvege\/#Questions-frequentes-sur-lachat-dune-maison-en-Norvege\" >Questions fr\u00e9quentes sur l\u2019achat d\u2019une maison en Norv\u00e8ge<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-Conditions-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-maison-en-Norvege\"><\/span>1. Conditions pour les \u00e9trangers souhaitant acheter une maison en Norv\u00e8ge<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Les \u00e9trangers peuvent g\u00e9n\u00e9ralement acheter un bien immobilier en Norv\u00e8ge sans r\u00e9sidence permanente<\/strong>. En effet, le pays impose peu de restrictions aux acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, certains crit\u00e8res doivent \u00eatre pris en compte avant de finaliser un achat. Voici les principales conditions \u00e0 conna\u00eetre pour acheter une maison en Norv\u00e8ge.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Documents requis<\/h3>\n\n\n\n<p>En tant qu\u2019\u00e9tranger, vous pouvez g\u00e9n\u00e9ralement acheter un bien urbain ou rural en Norv\u00e8ge sans r\u00e9sidence permanente. <strong>Toutefois, pour finaliser l\u00e9galement l\u2019achat, vous devrez fournir les documents suivants :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un passeport en cours de validit\u00e9. <\/li>\n\n\n\n<li>Un justificatif de revenus. <\/li>\n\n\n\n<li>Des relev\u00e9s bancaires prouvant que vous disposez des fonds n\u00e9cessaires. <\/li>\n\n\n\n<li>Un justificatif de l\u2019origine des fonds destin\u00e9s \u00e0 l\u2019achat. <\/li>\n\n\n\n<li>Un contrat de travail en cours de validit\u00e9 ou des documents attestant votre activit\u00e9 ind\u00e9pendante.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/1\/2026\/06\/Norway-1024x576.jpeg\" alt=\"Norv\u00e8ge\" class=\"wp-image-355344\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">D\u00e9couvrez les conditions pour acheter une maison en Norv\u00e8ge. Source : Shutterstock.com.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Quand un visa est-il n\u00e9cessaire&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Vous devez disposer d\u2019un visa de r\u00e9sidence temporaire ou permanente pour obtenir certains financements bancaires. Les banques peuvent ainsi financer une partie du prix du bien.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour demander un pr\u00eat immobilier, vous aurez besoin d\u2019un num\u00e9ro d\u2019identification norv\u00e9gien. Vous devrez \u00e9galement disposer d\u2019un compte bancaire local. Enfin, vous devrez pr\u00e9senter des justificatifs r\u00e9cents de votre emploi et de vos revenus. Ces conditions s\u2019appliquent aux salari\u00e9s comme aux travailleurs ind\u00e9pendants.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Restrictions pour les acheteurs \u00e9trangers<\/h3>\n\n\n\n<p>Le <strong>gouvernement norv\u00e9gien impose certaines restrictions l\u00e9gales sur l\u2019achat de biens sp\u00e9cifiques<\/strong> par les \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n<p>Des r\u00e8gles strictes s\u2019appliquent notamment aux terres agricoles et aux chalets situ\u00e9s dans des zones naturelles prot\u00e9g\u00e9es. Elles concernent \u00e9galement les biens associ\u00e9s \u00e0 certains droits d\u2019exploitation ou d\u2019utilisation des ressources.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous devez aussi conna\u00eetre les deux principaux mod\u00e8les de propri\u00e9t\u00e9 en Norv\u00e8ge. Le premier, appel\u00e9 <strong><em>Selveier<\/em>, accorde la pleine propri\u00e9t\u00e9 aux acheteurs locaux comme \u00e9trangers.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le second, <strong><em>Borettslag<\/em>, repose sur un syst\u00e8me coop\u00e9ratif. Vous achetez alors le droit d\u2019occuper un logement et devenez membre de la coop\u00e9rative<\/strong>. Le mod\u00e8le Selveier convient g\u00e9n\u00e9ralement mieux aux \u00e9trangers. Il offre davantage de libert\u00e9 pour louer ou revendre le bien.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Dois-je faire appel \u00e0 un avocat, un agent immobilier ou un notaire&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>En Norv\u00e8ge, le recours \u00e0 un notaire ou \u00e0 un avocat reste moins indispensable pour acheter un bien immobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La plupart des acheteurs font appel \u00e0 des agents immobiliers agr\u00e9\u00e9s. Ceux-ci les accompagnent tout au long de la proc\u00e9dure. Les banques locales peuvent \u00e9galement vous aider avec les documents destin\u00e9s au registre immobilier norv\u00e9gien.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Les risques lors de l\u2019achat d\u2019une maison en Norv\u00e8ge<\/h3>\n\n\n\n<p>Acheter une maison en Norv\u00e8ge pr\u00e9sente certains risques pour les \u00e9trangers. Les principaux points de vigilance comprennent notamment&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>M\u00e9connaissance du syst\u00e8me coop\u00e9ratif Borettslag :<\/strong> v\u00e9rifiez si le bien rel\u00e8ve du mod\u00e8le <em>Selveier<\/em> ou <em>Borettslag<\/em>. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Achat d\u2019un bien en zone rurale :<\/strong> ces propri\u00e9t\u00e9s peuvent pr\u00e9senter des risques. Informez-vous d\u2019abord sur les restrictions norv\u00e9giennes applicables aux acheteurs \u00e9trangers. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Refus d\u2019un pr\u00eat immobilier :<\/strong> une absence d\u2019historique financier en Norv\u00e8ge peut compliquer l\u2019obtention d\u2019un financement. Par ailleurs, le gouvernement norv\u00e9gien a progressivement renforc\u00e9 les r\u00e8gles de cr\u00e9dit. Cette \u00e9volution vise notamment \u00e0 limiter le surendettement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-Combien-coute-une-maison-en-Norvege\"><\/span>2. Combien co\u00fbte une maison en Norv\u00e8ge&nbsp;?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La Norv\u00e8ge poss\u00e8de l\u2019un des march\u00e9s immobiliers les plus chers d\u2019Europe.<\/strong> Les prix varient fortement selon les r\u00e9gions et les villes. Pour vous donner une id\u00e9e du prix au m\u00e8tre carr\u00e9, voici un aper\u00e7u. Le tableau compare une grande ville, une ville moyenne et une zone rurale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix au m\u00e8tre carr\u00e9 dans diff\u00e9rentes villes de Norv\u00e8ge<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Ville en Norv\u00e8ge<\/th><th>Prix approximatif au m\u00e8tre carr\u00e9 en $US<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Trondheim<\/td><td>Entre 4 600 $US et 21 000 $US. Les p\u00e9riph\u00e9ries restent les plus abordables. Le centre-ville et certains quartiers affichent des prix plus \u00e9lev\u00e9s. Leur emplacement strat\u00e9gique et leurs nombreux services expliquent notamment ces \u00e9carts. Certains secteurs sont m\u00eame consid\u00e9r\u00e9s comme exclusifs.<\/td><\/tr><tr><td>Bergen<\/td><td>Entre 3 500 $US et 9 500 $US en moyenne. Le prix d\u00e9pend du quartier et de l\u2019acc\u00e8s aux routes principales, \u00e9coles, h\u00f4pitaux et zones touristiques.<\/td><\/tr><tr><td>Stavanger<\/td><td>Environ 5 500 $US\/m\u00b2 en moyenne. Toutefois, les prix ont augment\u00e9 r\u00e9cemment avec la reprise du secteur \u00e9nerg\u00e9tique.<\/td><\/tr><tr><td>Trondheim<\/td><td>Entre 4 400 $US et 6 300 $US\/m\u00b2. Le march\u00e9 immobilier reste dynamique gr\u00e2ce aux nombreuses universit\u00e9s. Celles-ci attirent r\u00e9guli\u00e8rement des \u00e9tudiants et des travailleurs \u00e9trangers.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les facteurs qui influencent le prix d\u2019une maison en Norv\u00e8ge<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019emplacement constitue l\u2019un des principaux facteurs qui influencent les prix immobiliers en Norv\u00e8ge<\/strong>. L\u2019acc\u00e8s aux \u00e9coles, aux transports publics et aux services de sant\u00e9 peut fortement influencer la valeur d\u2019un bien. La proximit\u00e9 des universit\u00e9s et d\u2019autres services joue \u00e9galement un r\u00f4le important.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019autres \u00e9l\u00e9ments peuvent aussi faire varier les prix. Les vues sur les montagnes, la disponibilit\u00e9 limit\u00e9e des terrains urbains et la proximit\u00e9 des p\u00f4les d\u2019emploi comptent notamment. <strong>En g\u00e9n\u00e9ral, les biens \u00e9loign\u00e9s des centres-villes restent plus abordables.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les d\u00e9penses annuelles \u00e0 pr\u00e9voir lors de l\u2019achat d\u2019une maison en Norv\u00e8ge<\/h3>\n\n\n\n<p>Poss\u00e9der un logement en Norv\u00e8ge entra\u00eene \u00e9galement des frais d\u2019entretien annuels. Ces d\u00e9penses restent souvent \u00e9lev\u00e9es en raison du climat et du co\u00fbt des services essentiels.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En moyenne, pr\u00e9voyez entre 1 % et 2 % de la valeur totale du bien chaque ann\u00e9e<\/strong>. Voici les principaux frais \u00e0 anticiper :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Charges de copropri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> si vous achetez un logement en Borettslag, des charges mensuelles s\u2019appliquent. Elles couvrent notamment le nettoyage, l\u2019entretien, l\u2019eau et le chauffage. Elles peuvent \u00e9galement inclure l\u2019ascenseur et le d\u00e9neigement hivernal. Ces frais peuvent atteindre environ 4 300 $US par an. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Assurance habitation :<\/strong> l\u2019assurance habitation est largement consid\u00e9r\u00e9e comme indispensable en Norv\u00e8ge. Elle couvre notamment les incendies, les d\u00e9g\u00e2ts des eaux, les temp\u00eates et la responsabilit\u00e9 civile. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9lectricit\u00e9 et chauffage :<\/strong> ces d\u00e9penses sont quasiment incontournables en Norv\u00e8ge. Les temp\u00e9ratures hivernales peuvent descendre sous -10 \u00b0C. Les logements doivent donc rester chauff\u00e9s toute la journ\u00e9e. Si le bien est ancien, les d\u00e9penses d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 peuvent \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9es. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entretien g\u00e9n\u00e9ral du logement :<\/strong> le climat norv\u00e9gien peut acc\u00e9l\u00e9rer l\u2019usure des ext\u00e9rieurs. Les propri\u00e9taires doivent donc r\u00e9guli\u00e8rement remplacer la toiture, les canalisations et les fen\u00eatres. D\u2019autres \u00e9l\u00e9ments peuvent \u00e9galement n\u00e9cessiter un remplacement pour pr\u00e9server le logement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le rapport entre les prix immobiliers et le salaire moyen en Norv\u00e8ge<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Les salaires moyens en Norv\u00e8ge figurent parmi les plus \u00e9lev\u00e9s d\u2019Europe.<\/strong> Ils atteignent environ 5&nbsp;200&nbsp;$US \u00e0 5 700 $US par mois.<\/p>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 ces revenus \u00e9lev\u00e9s, l\u2019acc\u00e8s au logement reste difficile dans plusieurs villes norv\u00e9giennes. En effet, la demande immobili\u00e8re continue de d\u00e9passer l\u2019offre disponible.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, les acheteurs locaux acc\u00e8dent plus facilement aux pr\u00eats immobiliers. Ils disposent g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019emplois stables et d\u2019un historique bancaire en Norv\u00e8ge. <strong>Les acheteurs \u00e9trangers peuvent faire face \u00e0 des conditions de financement plus strictes. Dans certains cas, ils doivent pr\u00e9voir un apport plus important ou rechercher un financement hors de Norv\u00e8ge.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-Quels-sont-les-impots-et-taxes-sur-une-maison-en-Norvege\"><\/span>3. Quels sont les imp\u00f4ts et taxes sur une maison en Norv\u00e8ge&nbsp;?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Acheter une maison en Norv\u00e8ge implique plusieurs taxes pour les acheteurs et les vendeurs. Des diff\u00e9rences importantes existent aussi entre r\u00e9sidents et non-r\u00e9sidents. Nous les d\u00e9taillons ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Les taxes lors de l\u2019achat d\u2019une maison en Norv\u00e8ge<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>En tant qu\u2019acheteur, vous devez payer des droits de mutation immobili\u00e8re. Ils repr\u00e9sentent environ 2,5<\/strong>&nbsp;<strong>% du prix d\u2019achat.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vous devez \u00e9galement pr\u00e9voir environ 50 \u00e0 185 $US pour l\u2019enregistrement du bien. L\u2019inscription d\u2019une hypoth\u00e8que co\u00fbte entre 50 et 300 $US. Enfin, les frais bancaires s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 environ 430 $US.<\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple :<\/p>\n\n\n\n<p>Pour une maison \u00e0 480 000 $US, les droits de mutation de 2,5 % s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 12 000 $US. Vous versez cette somme \u00e0 Kartverket, l\u2019organisme norv\u00e9gien charg\u00e9 du registre foncier.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. La taxe fonci\u00e8re municipale en Norv\u00e8ge<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Chaque commune d\u00e9cide d\u2019appliquer ou non une taxe fonci\u00e8re.<\/strong> Par exemple, Bergen et Trondheim l\u2019appliquent seulement dans certaines zones. \u00c0 Oslo, elle concerne uniquement les logements dont la valeur d\u00e9passe environ 770 000 $US.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Les taxes lors de la vente d\u2019une maison en Norv\u00e8ge<\/h3>\n\n\n\n<p>En Norv\u00e8ge, la vente d\u2019un bien immobilier peut entra\u00eener une imposition sur la plus-value. Cependant, le montant d\u00e9pend de la situation de chaque propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, <strong>si le logement constitue votre r\u00e9sidence principale et que vous y avez v\u00e9cu au moins un an au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration ou payer moins d\u2019imp\u00f4ts.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En revanche, la vente d\u2019un bien secondaire consid\u00e9r\u00e9 comme un investissement entra\u00eene une taxe de 22 % sur la plus-value.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Diff\u00e9rences fiscales entre r\u00e9sidents et \u00e9trangers non-r\u00e9sidents<\/h3>\n\n\n\n<p>Certains avantages fiscaux s\u2019appliquent aux r\u00e9sidents comme aux non-r\u00e9sidents. Cependant, les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient g\u00e9n\u00e9ralement de davantage de d\u00e9ductions.<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9sidents fiscaux norv\u00e9giens sont g\u00e9n\u00e9ralement impos\u00e9s sur leurs revenus mondiaux. Les non-r\u00e9sidents sont plut\u00f4t impos\u00e9s sur leurs revenus li\u00e9s \u00e0 la Norv\u00e8ge. Les propri\u00e9taires \u00e9trangers peuvent aussi avoir plus de difficult\u00e9s \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de certaines exon\u00e9rations lors de la vente.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, les acheteurs \u00e9trangers doivent pr\u00e9voir des contr\u00f4les suppl\u00e9mentaires sur l\u2019origine des fonds. Ces v\u00e9rifications sont particuli\u00e8rement importantes lors des transferts d\u2019argent depuis l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-Quelles-sont-les-etapes-pour-acheter-une-maison-en-Norvege\"><\/span>4. Quelles sont les \u00e9tapes pour acheter une maison en Norv\u00e8ge&nbsp;?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Dans cette section, nous pr\u00e9sentons les principales \u00e9tapes pour acheter une maison en Norv\u00e8ge. Vous pourrez ainsi mieux comprendre le processus et avancer sereinement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Trouver le bien immobilier adapt\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Commencez par rechercher une maison en Norv\u00e8ge adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins et \u00e0 votre budget<\/strong>. Vous pouvez consulter des sites comme Finn.no, DNB Eiendom, OBOS ou Krogsveen. Si vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 en Norv\u00e8ge, vous pouvez \u00e9galement visiter les biens sur place.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. V\u00e9rifier la situation juridique du bien<\/h3>\n\n\n\n<p>Examinez attentivement tous les documents disponibles concernant le logement. Demandez un avis juridique si certains \u00e9l\u00e9ments restent difficiles \u00e0 comprendre. <strong>V\u00e9rifiez \u00e9galement l\u2019absence de dettes, de litiges ou de probl\u00e8mes juridiques li\u00e9s au bien.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. N\u00e9gocier et faire une offre initiale<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsque vous faites une offre, respectez les formalit\u00e9s et les d\u00e9lais pr\u00e9vus. Les vendeurs re\u00e7oivent souvent plusieurs offres simultan\u00e9ment. La vente peut donc rapidement prendre la forme d\u2019une proc\u00e9dure d\u2019ench\u00e8res priv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Signer le compromis de vente<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Si le vendeur accepte votre offre, vous signez un contrat pr\u00e9liminaire et versez le d\u00e9p\u00f4t convenu<\/strong>. Un agent immobilier conserve g\u00e9n\u00e9ralement cette somme afin de s\u00e9curiser la transaction.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Faire v\u00e9rifier juridiquement le contrat<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c0 cette \u00e9tape, l\u2019intervention d\u2019un avocat peut s\u2019av\u00e9rer utile. Il v\u00e9rifie les \u00e9ventuelles clauses cach\u00e9es du contrat et les obligations de chaque partie.<\/p>\n\n\n\n<p>Il v\u00e9rifie \u00e9galement les \u00e9ventuelles restrictions d\u2019usage du bien. Celles-ci pourraient retarder, voire emp\u00eacher, la finalisation de la transaction.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Signer le contrat d\u00e9finitif et enregistrer le bien \u00e0 votre nom<\/h3>\n\n\n\n<p>La proc\u00e9dure de finalisation prend g\u00e9n\u00e9ralement entre un et trois mois. Vous r\u00e9glez alors le montant total. Le bien est ensuite enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de <em>Kartverket<\/em>. Vous recevez enfin les cl\u00e9s de votre nouveau logement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. \u00c9viter certaines erreurs lors de l\u2019achat d\u2019une maison en Norv\u00e8ge<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ne sous-estimez pas le syst\u00e8me de copropri\u00e9t\u00e9 Borettslag<\/strong> : v\u00e9rifiez si le bien rel\u00e8ve du r\u00e9gime <em>Selveier<\/em> ou <em>Borettslag<\/em> avant de faire une offre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>N\u2019oubliez pas les frais d\u2019entretien hivernal<\/strong> : le climat norv\u00e9gien peut entra\u00eener des d\u00e9penses importantes. Pr\u00e9voyez donc un budget annuel pour entretenir correctement votre maison.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Calculez aussi pr\u00e9cis\u00e9ment le taux de change<\/strong>&nbsp;: Une mauvaise estimation peut entra\u00eener des frais suppl\u00e9mentaires impr\u00e9vus. Elle peut m\u00eame compromettre votre budget ou faire \u00e9chouer l\u2019achat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/1\/2026\/06\/house-1-1024x576.jpeg\" alt=\"maison\" class=\"wp-image-355345\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Guide \u00e9tape par \u00e9tape et conseils pour acheter une maison en Norv\u00e8ge en 2026. Source : Shutterstock.com.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5-Comment-payer-une-maison-en-Norvege\"><\/span>5. Comment payer une maison en Norv\u00e8ge&nbsp;?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Vous pouvez payer une maison en Norv\u00e8ge de diff\u00e9rentes mani\u00e8res<\/strong>. Les options incluent les virements bancaires internationaux ou locaux. Vous pouvez aussi passer par l\u2019agent immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Les paiements en esp\u00e8ces restent extr\u00eamement rares en Norv\u00e8ge. En effet, les banques et professionnels de l\u2019immobilier doivent respecter des r\u00e8gles strictes contre le blanchiment d\u2019argent.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les pr\u00eats immobiliers pour les \u00e9trangers<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Les \u00e9trangers peuvent obtenir un pr\u00eat immobilier s\u2019ils remplissent les conditions fix\u00e9es par les banques.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dans la plupart des cas, les banques privil\u00e9gient les demandeurs r\u00e9sidant en Norv\u00e8ge. Elles recherchent \u00e9galement des revenus stables et un historique bancaire local. Un emploi d\u00e9clar\u00e9 dans le pays constitue aussi un atout important.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les options de financement pour acheter une maison en Norv\u00e8ge<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Certains acheteurs utilisent le financement d\u2019une banque situ\u00e9e dans leur pays d\u2019origine. D\u2019autres ach\u00e8tent via une soci\u00e9t\u00e9 ou utilisent leurs fonds personnels.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si vous transf\u00e9rez de l\u2019argent depuis l\u2019\u00e9tranger, surveillez \u00e9galement les fluctuations du taux de change. Les frais de transfert internationaux peuvent aussi augmenter le co\u00fbt total de l\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6-Conseils-avant-dacheter-une-maison-en-Norvege\"><\/span>6. Conseils avant d\u2019acheter une maison en Norv\u00e8ge<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ces conseils vous aideront \u00e0 \u00e9viter les erreurs courantes lors de l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Norv\u00e8ge.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Examinez attentivement les documents du bien<\/h3>\n\n\n\n<p>Avant de signer pour finaliser la transaction, <strong>v\u00e9rifiez que le bien est correctement enregistr\u00e9. Assurez-vous \u00e9galement qu\u2019il n\u2019a aucune dette et respecte toutes les exigences l\u00e9gales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Demandez conseil \u00e0 des professionnels<\/h3>\n\n\n\n<p>Un agent immobilier ou un avocat peut vous accompagner lors de l\u2019achat d\u2019une maison en Norv\u00e8ge. Il v\u00e9rifiera les \u00e9l\u00e9ments importants avant la finalisation de la transaction. Ainsi, un accompagnement professionnel vous aide \u00e0 \u00e9viter les erreurs co\u00fbteuses et les probl\u00e8mes juridiques impr\u00e9vus.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Restez connect\u00e9 \u00e0 Internet<\/h3>\n\n\n\n<p>Acheter une maison en Norv\u00e8ge <strong>n\u00e9cessite un acc\u00e8s Internet fiable<\/strong>. Vous pourrez ainsi rester en contact avec votre avocat ou votre agent durant toute la proc\u00e9dure.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/esim-plans\/?ref=blog_fr&amp;internal={{acheter_une_maison_en_norv\u00e8ge_en_tant_qu_\u00e9tranger_conditions_et_conseils}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Les forfaits mensuels Holafly<\/a> vous permettent de rester connect\u00e9 partout. Ils proposent 25 Go ou des donn\u00e9es illimit\u00e9es dans plus de 160 pays. Vous pouvez \u00e9galement partager votre connexion avec votre ordinateur portable ou votre tablette.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tous les forfaits incluent la fonctionnalit\u00e9 Always On<\/strong>. Elle offre 1 Go de donn\u00e9es gratuites chaque mois dans plus de 70 pays, m\u00eame en cas d\u2019urgence.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/esim-plans\/?ref=blog_fr&amp;internal={{acheter_une_maison_en_norv\u00e8ge_en_tant_qu_\u00e9tranger_conditions_et_conseils}}&amp;origin={{CTA_banner}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/26\/2026\/08\/Banniere-Holafly-Plans-Connexion-mondiale-1024x576-13.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-218059\" style=\"width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/26\/2026\/08\/Banniere-Holafly-Plans-Connexion-mondiale-1024x576-13.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/26\/2026\/08\/Banniere-Holafly-Plans-Connexion-mondiale-1024x576-13-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/26\/2026\/08\/Banniere-Holafly-Plans-Connexion-mondiale-1024x576-13-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/esim-plans\/?ref=blog_fr&amp;internal={{acheter_une_maison_en_norv\u00e8ge_en_tant_qu_\u00e9tranger_conditions_et_conseils}}&amp;origin={{CTA_boton}}\" style=\"background-color:#e6485c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Souscrire un forfait mensuel<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. M\u00e9fiez-vous des arnaques<\/h3>\n\n\n\n<p>En Norv\u00e8ge, les arnaques restent possibles. Soyez donc prudent face aux biens non enregistr\u00e9s ou aux demandes de paiement hors circuit bancaire. M\u00e9fiez-vous \u00e9galement des offres dont le prix semble anormalement bas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions-frequentes-sur-lachat-dune-maison-en-Norvege\"><\/span>Questions fr\u00e9quentes sur l\u2019achat d\u2019une maison en Norv\u00e8ge<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1781624985340\"><strong class=\"schema-faq-question\">Combien de temps faut-il pour acheter une maison en Norv\u00e8ge ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">En g\u00e9n\u00e9ral, l\u2019achat d\u2019une maison en Norv\u00e8ge prend entre un et trois mois. La dur\u00e9e d\u00e9pend notamment de la rapidit\u00e9 des v\u00e9rifications juridiques du bien.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1781624986323\"><strong class=\"schema-faq-question\">Puis-je obtenir un pr\u00eat immobilier en Norv\u00e8ge en tant qu\u2019\u00e9tranger ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, les \u00e9trangers peuvent obtenir un pr\u00eat immobilier en Norv\u00e8ge. Cependant, les banques exigent g\u00e9n\u00e9ralement davantage de garanties et appliquent des conditions plus strictes.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1781625010170\"><strong class=\"schema-faq-question\">Le syst\u00e8me Borettslag \u00e9quivaut-il \u00e0 une copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Non. Avec le r\u00e9gime de pleine propri\u00e9t\u00e9, vous poss\u00e9dez enti\u00e8rement le logement. Avec Borettslag, vous d\u00e9tenez une part d\u2019une coop\u00e9rative d\u2019habitation.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1781625011104\"><strong class=\"schema-faq-question\">Puis-je acheter un bien via une soci\u00e9t\u00e9 ou avec mon partenaire ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, certains investisseurs ach\u00e8tent un bien en Norv\u00e8ge via une soci\u00e9t\u00e9 pour le louer. Vous pouvez \u00e9galement acheter avec votre partenaire, s\u2019il est norv\u00e9gien ou r\u00e9sident l\u00e9gal.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1781625022472\"><strong class=\"schema-faq-question\">Puis-je louer mon bien en tant qu\u2019\u00e9tranger ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Si vous d\u00e9tenez le logement en pleine propri\u00e9t\u00e9, vous pouvez g\u00e9n\u00e9ralement le louer librement. En revanche, un logement appartenant \u00e0 une coop\u00e9rative peut \u00eatre soumis \u00e0 davantage de restrictions. Ces r\u00e8gles peuvent \u00e9galement concerner les locations temporaires.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez les conditions, taxes, co\u00fbts, financements et conseils pour acheter une maison en Norv\u00e8ge en tant qu\u2019\u00e9tranger en 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":418,"featured_media":218057,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[346],"tags":[],"class_list":["post-218056","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expatries"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Acheter une maison en Norv\u00e8ge en tant qu\u2019\u00e9tranger - Holafly<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez les conditions, taxes, 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