{"id":217914,"date":"2026-08-04T13:20:51","date_gmt":"2026-08-04T18:20:51","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/?p=217914"},"modified":"2026-08-04T13:20:53","modified_gmt":"2026-08-04T18:20:53","slug":"acheter-maison-argentine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-argentine\/","title":{"rendered":"Acheter une maison en Argentine en tant qu\u2019expatri\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<p>L\u2019Argentine peut repr\u00e9senter une destination attractive pour les \u00e9trangers souhaitant investir dans l\u2019immobilier. L\u2019un de ses principaux atouts r\u00e9side dans la facilit\u00e9 des transactions en dollars am\u00e9ricains, ainsi que dans le faible nombre de restrictions impos\u00e9es aux acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n<p>En revanche, <strong>le pays dispose d\u2019un syst\u00e8me administratif en constante \u00e9volution<\/strong>. Cette situation peut cr\u00e9er une certaine incertitude financi\u00e8re et exige une grande vigilance \u00e0 chaque \u00e9tape de l\u2019acquisition.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce guide, nous avons rassembl\u00e9 toutes les informations essentielles pour acheter une maison en Argentine. Vous d\u00e9couvrirez les conditions applicables aux acheteurs \u00e9trangers, les modes de paiement disponibles ainsi que le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 dans les principales villes du pays.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/1\/2026\/05\/house-1024x576.jpeg\" alt=\"maison\" class=\"wp-image-352637\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Conditions requises pour acheter une maison en Argentine en 2026. Source : Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-argentine\/#1-Conditions-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-maison-en-Argentine\" >1. Conditions pour les \u00e9trangers souhaitant acheter une maison en Argentine<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-argentine\/#2-Combien-coute-une-maison-en-Argentine\" >2. Combien co\u00fbte une maison en Argentine\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-argentine\/#3-Taxes-immobilieres-en-Argentine\" >3. Taxes immobili\u00e8res en Argentine<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-argentine\/#4-Etapes-pour-acheter-une-maison-en-Argentine\" >4. \u00c9tapes pour acheter une maison en Argentine<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-argentine\/#Comment-payer-une-maison-en-Argentine\" >Comment payer une maison en Argentine\u00a0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-argentine\/#Conseils-avant-dacheter-une-maison-en-Argentine\" >Conseils avant d\u2019acheter une maison en Argentine<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/expatries\/acheter-maison-argentine\/#Questions-frequentes-sur-lachat-dune-maison-en-Argentine\" >Questions fr\u00e9quentes sur l\u2019achat d\u2019une maison en Argentine<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-Conditions-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-maison-en-Argentine\"><\/span>1. Conditions pour les \u00e9trangers souhaitant acheter une maison en Argentine<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>M\u00eame si les \u00e9trangers peuvent acheter une maison en Argentine sans \u00eatre r\u00e9sidents, certaines d\u00e9marches restent obligatoires<\/strong>. Vous devrez notamment fournir des documents d\u2019identit\u00e9 et accomplir plusieurs formalit\u00e9s administratives et juridiques aupr\u00e8s des autorit\u00e9s locales. Voici les principales exigences \u00e0 conna\u00eetre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documents d\u2019identification requis pour les acheteurs \u00e9trangers<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Les documents \u00e0 fournir d\u00e9pendent principalement de votre nationalit\u00e9 et de votre pr\u00e9sence ou non en Argentine pendant la transaction.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Passeport valide<\/strong> : si vous n\u2019\u00eates pas ressortissant d\u2019un pays du Mercosur, vous devrez pr\u00e9senter un passeport en cours de validit\u00e9 avec les tampons d\u2019entr\u00e9e correspondants. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Carte nationale d\u2019identit\u00e9<\/strong> : les citoyens des pays voisins ou membres du Mercosur peuvent g\u00e9n\u00e9ralement effectuer l\u2019achat avec leur document national d\u2019identit\u00e9. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Procuration \u00e0 un tiers<\/strong> : si vous ne pouvez pas vous rendre en Argentine, vous devrez d\u00e9signer un repr\u00e9sentant l\u00e9gal par procuration notari\u00e9e. Le document doit \u00eatre apostill\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la Convention de La Haye et traduit officiellement en Argentine par un traducteur asserment\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le CDI, document fiscal indispensable<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Pour acheter une maison en Argentine et enregistrer l\u2019acte de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 votre nom,<\/strong> vous devez obtenir un CDI aupr\u00e8s de l\u2019ARCA (Agence de perception fiscale et de contr\u00f4le douanier). Ce document permet de valider officiellement votre signature lors du transfert de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour obtenir un CDI, vous devrez fournir : Le formulaire F.663, t\u00e9l\u00e9chargeable sur le site de l\u2019ARCA ou disponible dans ses bureaux, un passeport valide ou une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 nationale, un justificatif d\u2019adresse en Argentine afin de recevoir les notifications officielles.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documents justifiant l\u2019origine des fonds<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019Argentine applique une r\u00e9glementation stricte en mati\u00e8re de lutte contre le blanchiment d\u2019argent<\/strong>. La v\u00e9rification de l\u2019origine des fonds est assur\u00e9e par l\u2019UIF (Unit\u00e9 d\u2019information financi\u00e8re).<\/p>\n\n\n\n<p>Avant le transfert des fonds dans le pays, l\u2019UIF s\u2019assure qu\u2019ils proviennent de sources l\u00e9gales. Selon votre situation, plusieurs documents peuvent \u00eatre demand\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u00e9clarations fiscales. <\/li>\n\n\n\n<li>Actes de vente de biens immobiliers pr\u00e9c\u00e9dents. <\/li>\n\n\n\n<li>Bulletins de salaire. <\/li>\n\n\n\n<li>Rapport d\u2019audit financier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documents sp\u00e9cifiques pour les propri\u00e9t\u00e9s rurales<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous souhaitez acheter une exploitation agricole, <strong>un vignoble ou un terrain rural situ\u00e9 hors des zones urbaines, vous devrez respecter les dispositions de la loi 26<\/strong>&nbsp;<strong>737<\/strong> sur les terres rurales.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette r\u00e9glementation pr\u00e9voit deux limites principales : limite provinciale (les terres d\u00e9tenues par des \u00e9trangers ne peuvent pas d\u00e9passer 15 % de la superficie rurale d\u2019une province), limite individuelle (une personne physique ou morale \u00e9trang\u00e8re ne peut pas poss\u00e9der plus de 1 000 hectares dans une zone agricole productive).<\/p>\n\n\n\n<p>Pour finaliser l\u2019achat, <strong>vous devrez obtenir un certificat de conformit\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 par le Registre national des terres rurales. De plus, une autorisation de la Zone nationale de s\u00e9curit\u00e9<\/strong> peut \u00eatre requise si le terrain se situe dans une r\u00e9gion frontali\u00e8re ou strat\u00e9gique.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/esim-plans\/?ref=blog_fr&amp;internal={{acheter_une_maison_en_argentine_en_tant_qu_expatri\u00e9}}&amp;origin={{CTA_banner}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/26\/2026\/08\/Banniere-Holafly-Plans-Connexion-mondiale-1024x576-6.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-217917\" style=\"width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/26\/2026\/08\/Banniere-Holafly-Plans-Connexion-mondiale-1024x576-6.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/26\/2026\/08\/Banniere-Holafly-Plans-Connexion-mondiale-1024x576-6-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/26\/2026\/08\/Banniere-Holafly-Plans-Connexion-mondiale-1024x576-6-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/esim-plans\/?ref=blog_fr&amp;internal={{acheter_une_maison_en_argentine_en_tant_qu_expatri\u00e9}}&amp;origin={{CTA_boton}}\" style=\"background-color:#e6485c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Souscrire un forfait mensuel<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-Combien-coute-une-maison-en-Argentine\"><\/span>2. Combien co\u00fbte une maison en Argentine\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 immobilier argentin est largement index\u00e9 sur le dollar am\u00e9ricain. Ainsi, les transactions s\u2019effectuent g\u00e9n\u00e9ralement en dollars plut\u00f4t qu\u2019en pesos argentins.<strong> Voici les fourchettes de prix au m\u00e8tre carr\u00e9 dans plusieurs<\/strong> grandes villes du pays.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Ville<\/th><th>Prix au m\u00e8tre carr\u00e9<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Buenos Aires<\/td><td>Quartiers haut de gamme : entre 2 500 $ et 4 500 $<\/td><\/tr><tr><td>Buenos Aires<\/td><td>Quartiers de classe moyenne : entre 1 700 $ et 2 200 $<\/td><\/tr><tr><td>Grand Buenos Aires<\/td><td>Entre 1 500 $ et 2 500 $<\/td><\/tr><tr><td>C\u00f3rdoba ou Rosario<\/td><td>Entre 1 100 $ et 1 600 $<\/td><\/tr><tr><td>Zones touristiques rurales<\/td><td>Entre 1 800 $ et 3 000 $ \u00e0 Bariloche ou dans les vignobles de Mendoza<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quels facteurs influencent le prix d\u2019un logement en Argentine\u00a0?<\/h3>\n\n\n\n<p>Au-del\u00e0 du prix au m\u00e8tre carr\u00e9, plusieurs \u00e9l\u00e9ments peuvent faire varier la valeur d\u2019un bien immobilier\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Emplacement et s\u00e9curit\u00e9<\/strong>\u00a0: De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les quartiers bien situ\u00e9s affichent des prix plus \u00e9lev\u00e9s. Ils offrent souvent un meilleur acc\u00e8s aux transports publics ainsi qu\u2019un niveau de s\u00e9curit\u00e9 sup\u00e9rieur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Services des r\u00e9sidences r\u00e9centes<\/strong>\u00a0: Les immeubles r\u00e9sidentiels r\u00e9cents proposent g\u00e9n\u00e9ralement davantage d\u2019\u00e9quipements que les b\u00e2timents anciens. Ces prestations peuvent augmenter les prix de 10 % \u00e0 15 %.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prix de l\u2019immobilier et pouvoir d\u2019achat en Argentine<\/h3>\n\n\n\n<p>Avec un salaire moyen d\u2019environ 800 $ par mois, <strong>l\u2019achat immobilier reste difficile pour de nombreux Argentins. En effet, les revenus sont vers\u00e9s en pesos alors que les biens sont vendus en dollars.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 l\u2019inverse, un acheteur \u00e9tranger percevant ses revenus en dollars b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un avantage important. Il peut ainsi acc\u00e9der plus facilement aux quartiers pris\u00e9s, aux r\u00e9sidences s\u00e9curis\u00e9es ou aux grandes propri\u00e9t\u00e9s rurales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-Taxes-immobilieres-en-Argentine\"><\/span>3. Taxes immobili\u00e8res en Argentine<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En 2026, le syst\u00e8me fiscal argentin n\u2019applique pas d\u2019imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res pour les vendeurs. Toutefois, plusieurs taxes et frais doivent \u00eatre pris en compte lors de l\u2019achat ou de la d\u00e9tention d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Taxes \u00e0 l\u2019achat<\/h3>\n\n\n\n<p>En tant qu\u2019acheteur, vous devrez payer plusieurs frais aupr\u00e8s de l\u2019Agence de perception fiscale et de contr\u00f4le douanier\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Droit de timbre<\/strong>\u00a0: Chaque province applique une taxe sur les transactions impliquant des montants importants. \u00c0 Buenos Aires et dans sa province, ce droit repr\u00e9sente 3,6 % de la valeur officielle du bien. Il est g\u00e9n\u00e9ralement partag\u00e9 \u00e0 parts \u00e9gales entre l\u2019acheteur et le vendeur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Frais administratifs<\/strong>\u00a0: L\u2019enregistrement du bien aupr\u00e8s du Registre de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re co\u00fbte entre 0,2 % et 0,5 % de la valeur du bien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Taxes pour les propri\u00e9taires<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Les propri\u00e9taires \u00e9trangers non-r\u00e9sidents sont impos\u00e9s uniquement sur les biens d\u00e9tenus en Argentine<\/strong>. Si la valeur fiscale du bien d\u00e9passe le seuil d\u2019exon\u00e9ration fix\u00e9 par la loi, des taux progressifs compris entre 0,5 % et 1,25 % s\u2019appliquent sur la part imposable.<\/p>\n\n\n\n<p>Concernant les taxes municipales li\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9clairage public, \u00e0 l\u2019assainissement et au nettoyage urbain, un petit appartement \u00e0 Buenos Aires paie g\u00e9n\u00e9ralement entre 30 000 et 70 000 ARS tous les deux mois, soit environ 21,50 $ \u00e0 50,19 $.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-Etapes-pour-acheter-une-maison-en-Argentine\"><\/span>4. \u00c9tapes pour acheter une maison en Argentine<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Suivre un processus structur\u00e9 permet de s\u00e9curiser l\u2019achat d\u2019une maison en Argentine. Voici les principales \u00e9tapes \u00e0 conna\u00eetre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Rechercher des biens immobiliers<\/h3>\n\n\n\n<p>La recherche passe g\u00e9n\u00e9ralement par des portails immobiliers en ligne ou des agences agr\u00e9\u00e9es. <strong>Quelle que soit l\u2019option choisie, il est recommand\u00e9 de se faire accompagner pour v\u00e9rifier le titre de propri\u00e9t\u00e9 et les \u00e9ventuelles charges enregistr\u00e9es sur le bien.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Pr\u00e9senter une offre formelle<\/h3>\n\n\n\n<p>Cette \u00e9tape consiste \u00e0 soumettre une offre \u00e9crite accompagn\u00e9e d\u2019un d\u00e9p\u00f4t repr\u00e9sentant g\u00e9n\u00e9ralement entre 1 % et 5 % du prix propos\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si le vendeur accepte l\u2019offre, il doit retirer le bien du march\u00e9 et poursuivre la transaction. <\/strong>En revanche, s\u2019il se r\u00e9tracte par la suite, il doit restituer le double du montant vers\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Signer le compromis de vente<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Ce document fixe le prix de vente, la date de signature d\u00e9finitive et pr\u00e9voit un acompte<\/strong> correspondant g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 30 % du montant convenu. Bien qu\u2019essentiel, ce contrat ne transf\u00e8re pas encore la propri\u00e9t\u00e9 du bien \u00e0 l\u2019acheteur.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Finaliser la vente<\/h3>\n\n\n\n<p>La vente est officialis\u00e9e devant un notaire public. L\u2019acheteur r\u00e8gle le solde du prix, les parties signent les documents d\u00e9finitifs et le notaire proc\u00e8de \u00e0 l\u2019enregistrement du titre de propri\u00e9t\u00e9. Cette \u00e9tape prend g\u00e9n\u00e9ralement entre 30 et 90 jours. Toutefois, les cl\u00e9s sont habituellement remises le jour de la signature.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/1\/2026\/05\/argentina-1024x576.jpeg\" alt=\"Argentine\" class=\"wp-image-352645\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Les \u00e9tapes pour acheter une maison en Argentine. Source : Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment-payer-une-maison-en-Argentine\"><\/span>Comment payer une maison en Argentine\u00a0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Lors de l\u2019achat d\u2019une maison en Argentine, il est important de comprendre le fonctionnement des paiements. En effet, les contr\u00f4les de change peuvent parfois compliquer les transactions. Voici les principales options disponibles.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Paiement comptant<\/strong>\u00a0: La majorit\u00e9 des achats immobiliers, qu\u2019il s\u2019agisse de biens neufs ou anciens, sont r\u00e9gl\u00e9s comptant, g\u00e9n\u00e9ralement en dollars am\u00e9ricains. Le paiement s\u2019effectue devant un notaire ou dans une banque le jour de la signature d\u00e9finitive.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comptes bancaires locaux et virements internationaux<\/strong>\u00a0: En tant que non-r\u00e9sident, vous pouvez ouvrir un compte bancaire en Argentine \u00e0 l\u2019aide d\u2019un CDI afin de faciliter les transferts de fonds. Vous pouvez \u00e9galement transf\u00e9rer de l\u2019argent depuis l\u2019\u00e9tranger, \u00e0 condition de respecter les r\u00e8gles de la Banque centrale d\u2019Argentine, notamment celles concernant la justification de l\u2019origine des fonds.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conseils-avant-dacheter-une-maison-en-Argentine\"><\/span>Conseils avant d\u2019acheter une maison en Argentine<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Acheter une maison en Argentine implique plusieurs d\u00e9marches juridiques et administratives. Voici quelques recommandations pour s\u00e9curiser votre projet.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Faites-vous accompagner par un conseiller local<\/strong>\u00a0: Il est essentiel de travailler avec un notaire qui d\u00e9fend vos int\u00e9r\u00eats et vous accompagne tout au long de la transaction. Id\u00e9alement, ce professionnel doit agir exclusivement pour votre compte.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Restez connect\u00e9 \u00e0 chaque \u00e9tape<\/strong>\u00a0: Gr\u00e2ce aux <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/fr\/esim-plans\/?ref=blog_fr&amp;internal={{acheter_une_maison_en_argentine_en_tant_qu_expatri\u00e9}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">forfaits mensuels Holafly<\/a>, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de 25 Go ou de donn\u00e9es illimit\u00e9es dans plus de 160 destinations, dont l\u2019Argentine. Ces forfaits incluent \u00e9galement le partage de connexion ainsi que <strong>l\u2019option Always On. Celle-ci offre 1 Go de donn\u00e9es d\u2019urgence gratuit chaque mois dans plus de 70 pays<\/strong> si votre forfait est suspendu ou si vous \u00e9puisez votre enveloppe de donn\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>M\u00e9fiez-vous des projets immobiliers douteux<\/strong>\u00a0: Avant d\u2019investir dans un bien vendu sur plan, v\u00e9rifiez la r\u00e9putation du promoteur et consultez ses r\u00e9alisations pr\u00e9c\u00e9dentes. Cette pr\u00e9caution permet de r\u00e9duire consid\u00e9rablement les risques de fraude.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prot\u00e9gez vos fonds lors de la transaction<\/strong>\u00a0: Pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9, il est recommand\u00e9 d\u2019utiliser un espace priv\u00e9 dans une banque argentine afin d\u2019effectuer le paiement du bien immobilier dans les meilleures conditions.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions-frequentes-sur-lachat-dune-maison-en-Argentine\"><\/span>Questions fr\u00e9quentes sur l\u2019achat d\u2019une maison en Argentine<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779804481710\"><strong class=\"schema-faq-question\">Les \u00e9trangers peuvent-ils obtenir un pr\u00eat immobilier \u00e0 long terme ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Les \u00e9trangers non-r\u00e9sidents n\u2019ont g\u00e9n\u00e9ralement pas acc\u00e8s aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires classiques en Argentine. Toutefois, certaines alternatives existent, notamment le financement propos\u00e9 par certaines agences immobili\u00e8res ou directement par les vendeurs.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779804496273\"><strong class=\"schema-faq-question\">Quelles erreurs faut-il \u00e9viter lors de l\u2019achat ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">L\u2019une des erreurs les plus fr\u00e9quentes consiste \u00e0 ne pas pouvoir justifier l\u2019origine des fonds. Il est \u00e9galement essentiel de v\u00e9rifier que le bien ne pr\u00e9sente aucune dette fiscale ou facture impay\u00e9e.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779804496909\"><strong class=\"schema-faq-question\">L\u2019achat d\u2019un bien immobilier permet-il d\u2019obtenir la r\u00e9sidence argentine ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Non. Acheter une maison en Argentine ne donne pas droit \u00e0 un permis de r\u00e9sidence ni \u00e0 un statut de r\u00e9sident l\u00e9gal.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779804523717\"><strong class=\"schema-faq-question\">Qui paie les frais de notaire ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Dans la plupart des transactions, les frais de notaire sont \u00e0 la charge de l\u2019acheteur. Ils repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement entre 1 % et 2 % du prix du bien.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779804566786\"><strong class=\"schema-faq-question\">Puis-je acheter un bien au nom de mes enfants \u00e9trangers ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui. Toutefois, tant que les enfants n\u2019ont pas atteint l\u2019\u00e2ge l\u00e9gal, les parents restent les repr\u00e9sentants l\u00e9gaux du bien immobilier et en assurent la gestion.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous souhaitez acheter une maison en Argentine, consultez ce guide complet. 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