{"id":352262,"date":"2026-06-18T22:01:22","date_gmt":"2026-06-18T22:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/?p=352262"},"modified":"2026-06-18T22:01:24","modified_gmt":"2026-06-18T22:01:24","slug":"grecia-golden-visa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/visas\/grecia-golden-visa\/","title":{"rendered":"Golden Visa en Grecia: requisitos, inversiones y beneficios"},"content":{"rendered":"\n<p>Grecia es uno de los pa\u00edses europeos que ofrece programas de residencia por inversi\u00f3n, conocidos como Golden Visa, visa dorada o visa de inversor. Estos programas surgen como una v\u00eda para que ciudadanos no comunitarios obtengan un permiso de residencia legal en la Uni\u00f3n Europea a cambio de realizar una inversi\u00f3n que beneficie a la econom\u00eda local, sin necesidad de trabajar ni de residir de forma permanente en el pa\u00eds. Ac\u00e1 conocer\u00e1s los detalles de la Greece Golden Visa.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso griego, este permiso abre la puerta a la libre circulaci\u00f3n dentro del espacio Schengen y, con el tiempo, a la residencia permanente o incluso a la ciudadan\u00eda. Si est\u00e1s considerando invertir en Grecia para obtener este beneficio, sigue leyendo: a continuaci\u00f3n encontrar\u00e1s los requisitos actualizados, las opciones de inversi\u00f3n disponibles y todo lo que debes saber antes de dar el siguiente paso.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En este art\u00edculo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/visas\/grecia-golden-visa\/#%C2%BFDe-que-se-trata-la-Golden-Visa-en-Grecia\" >\u00bfDe qu\u00e9 se trata la Golden Visa en Grecia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/visas\/grecia-golden-visa\/#Beneficios-de-la-Golden-Visa-en-Grecia\" >Beneficios de la Golden Visa en Grecia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/visas\/grecia-golden-visa\/#%C2%BFQuien-puede-solicitar-la-Golden-Visa-en-Grecia\" >\u00bfQui\u00e9n puede solicitar la Golden Visa en Grecia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/visas\/grecia-golden-visa\/#Requisitos-para-obtener-la-Golden-Visa-en-Grecia\" >Requisitos para obtener la Golden Visa en Grecia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/visas\/grecia-golden-visa\/#Tipos-de-inversion-para-obtener-la-Golden-Visa-en-Grecia\" >Tipos de inversi\u00f3n para obtener la Golden Visa en Grecia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/visas\/grecia-golden-visa\/#Impuestos-para-titulares-de-una-Golden-Visa-en-Grecia\" >Impuestos para titulares de una Golden Visa en Grecia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/visas\/grecia-golden-visa\/#Costes-de-la-Golden-Visa-en-Grecia\" >Costes de la Golden Visa en Grecia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/visas\/grecia-golden-visa\/#%C2%BFComo-solicitar-una-Golden-Visa-en-Grecia-Paso-a-paso\" >\u00bfC\u00f3mo solicitar una Golden Visa en Grecia? Paso a paso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/visas\/grecia-golden-visa\/#%C2%BFComo-tener-internet-al-llegar-a-Grecia\" >\u00bfC\u00f3mo tener internet al llegar a Grecia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/visas\/grecia-golden-visa\/#Preguntas-frecuentes-sobre-la-Golden-Visa-en-Grecia\" >Preguntas frecuentes sobre la Golden Visa en Grecia<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDe-que-se-trata-la-Golden-Visa-en-Grecia\"><\/span><strong>\u00bfDe qu\u00e9 se trata la Golden Visa en Grecia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La Golden Visa griega es un permiso de residencia por inversi\u00f3n que permite a ciudadanos no pertenecientes a la Uni\u00f3n Europea obtener el derecho a vivir en Grecia y a desplazarse con libertad por la zona Schengen, a cambio de una inversi\u00f3n econ\u00f3mica calificada, por lo general inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona el programa Greece Golden Visa?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>El solicitante principal realiza la inversi\u00f3n exigida (inmobiliaria, financiera o empresarial) y, una vez aprobada, recibe junto a su familia un permiso de residencia. <\/strong>No existe obligaci\u00f3n de vivir en Grecia un n\u00famero m\u00ednimo de d\u00edas para conservarlo, lo que lo convierte en una opci\u00f3n flexible para quienes buscan respaldo migratorio sin reubicarse de inmediato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Duraci\u00f3n y renovaciones del Greece Golden Visa<\/h3>\n\n\n\n<p>El permiso tiene una validez inicial de cinco a\u00f1os y puede renovarse de forma indefinida mientras se mantenga la inversi\u00f3n. Para las renovaciones, las autoridades verifican que la propiedad o el activo elegido siga en posesi\u00f3n del titular y que se cumplan las condiciones de uso establecidas, como la prohibici\u00f3n de alquiler tur\u00edstico que explicaremos m\u00e1s adelante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beneficios-de-la-Golden-Visa-en-Grecia\"><\/span><strong>Beneficios de la Golden Visa en Grecia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Entre los principales beneficios de obtener una Golden Visa est\u00e1n:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Derecho de residencia sin obligaci\u00f3n de estancia<\/h3>\n\n\n\n<p>El titular y su familia obtienen el derecho legal a residir en Grecia cuando lo deseen, sin estar obligados a mudarse de forma permanente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Movilidad internacional<\/h3>\n\n\n\n<p>La residencia griega permite viajar sin visado dentro del espacio Schengen, hasta 90 d\u00edas dentro de cualquier per\u00edodo de 180 d\u00edas, lo cual resulta muy \u00fatil para quienes viajan con frecuencia por motivos personales o de negocios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inclusi\u00f3n de familiares<\/h3>\n\n\n\n<p>El solicitante principal puede incluir a su c\u00f3nyuge, a sus hijos menores de 21 a\u00f1os y a los padres tanto suyos como de su pareja, sin necesidad de demostrar dependencia econ\u00f3mica, algo poco habitual entre los programas similares en Europa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acceso a educaci\u00f3n y servicios<\/h3>\n\n\n\n<p>Los residentes tienen acceso al sistema educativo y sanitario griego, adem\u00e1s de poder abrir cuentas bancarias y operar negocios dentro del marco legal del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Posibilidad de residencia permanente o ciudadan\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p>Tras siete a\u00f1os de residencia legal, con estancias efectivas de al menos 183 d\u00edas por a\u00f1o, es posible solicitar la ciudadan\u00eda griega, previa aprobaci\u00f3n de un examen de idioma, historia y cultura.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em><strong>Tip de viaje:<\/strong> Si eres un viajero frecuente, <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{greece_golden_visa}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario_1}}\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{greece_golden_visa}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario_1}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Holafly Plans<\/strong><\/a> es para ti. 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id=\"%C2%BFQuien-puede-solicitar-la-Golden-Visa-en-Grecia\"><\/span><strong>\u00bfQui\u00e9n puede solicitar la Golden Visa en Grecia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Pueden acceder al programa ciudadanos no pertenecientes a la Uni\u00f3n Europea, mayores de edad, con capacidad econ\u00f3mica comprobable y sin antecedentes penales. <\/strong>Esto incluye a profesionales independientes, empresarios, inversionistas patrimoniales, jubilados con ahorros disponibles y familias que buscan una base legal en Europa. <strong>Tambi\u00e9n pueden participar quienes ya poseen una propiedad en Grecia que cumpla los montos exigidos<\/strong>, as\u00ed como herederos de inmuebles que superen el umbral correspondiente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos-para-obtener-la-Golden-Visa-en-Grecia\"><\/span><strong>Requisitos para obtener la Golden Visa en Grecia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Entre los principales requisitos se encuentran:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n necesaria<\/h3>\n\n\n\n<p>Pasaporte vigente, certificado de antecedentes penales (apostillado y traducido), comprobante del origen de los fondos, prueba de la inversi\u00f3n realizada, seguro m\u00e9dico v\u00e1lido en Grecia y, en el caso de familiares, partidas de nacimiento o matrimonio apostilladas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos financieros y antecedentes<\/h3>\n\n\n\n<p>Es indispensable acreditar el origen legal del capital invertido mediante estados de cuenta bancarios y demostrar que no existen antecedentes penales en ning\u00fan pa\u00eds de residencia previa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mantenimiento de la inversi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>El activo elegido debe conservarse mientras se desee mantener el permiso, vender la propiedad o retirar el capital antes de tiempo puede derivar en la p\u00e9rdida de la residencia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos seg\u00fan el pa\u00eds de origen<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Espa\u00f1a<\/strong>: al ser un pa\u00eds miembro de la Uni\u00f3n Europea, los ciudadanos espa\u00f1oles ya cuentan con derecho de libre circulaci\u00f3n y residencia en Grecia, por lo que no necesitan la Golden Visa para vivir all\u00ed. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>M\u00e9xico, Colombia y Argentina<\/strong>: al tratarse de pa\u00edses no comunitarios, sus ciudadanos deben cumplir el proceso est\u00e1ndar descrito en este art\u00edculo, incluyendo apostilla y traducci\u00f3n oficial al griego o al ingl\u00e9s de toda la documentaci\u00f3n personal y financiera.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos-de-inversion-para-obtener-la-Golden-Visa-en-Grecia\"><\/span><strong>Tipos de inversi\u00f3n para obtener la Golden Visa en Grecia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En esta comparativa puedes ver los principales tipos de inversi\u00f3n aprobados:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Tipo de inversi\u00f3n<\/th><th>Monto m\u00ednimo<\/th><th>Condici\u00f3n principal<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Inmueble en zona de alta demanda (Atenas, Sal\u00f3nica, Mykonos, Santorini, islas con m\u00e1s de 3.100 habitantes)<\/td><td>800.000 \u20ac<\/td><td>Propiedad \u00fanica, m\u00ednimo 120 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Inmueble en el resto del pa\u00eds<\/td><td>400.000 \u20ac<\/td><td>Propiedad \u00fanica, m\u00ednimo 120 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Conversi\u00f3n comercial a residencial o edificio hist\u00f3rico protegido<\/td><td>250.000 \u20ac<\/td><td>Sin requisito m\u00ednimo de superficie<\/td><\/tr><tr><td>Fondos mutuos o de inversi\u00f3n alternativa con activos griegos<\/td><td>350.000 \u20ac<\/td><td>Gesti\u00f3n profesional del fondo<\/td><\/tr><tr><td>Dep\u00f3sito bancario a plazo fijo<\/td><td>500.000 \u20ac<\/td><td>Plazo m\u00ednimo de un a\u00f1o, renovable<\/td><\/tr><tr><td>Bonos del Estado griego<\/td><td>500.000 \u20ac<\/td><td>Vencimiento m\u00ednimo de tres a\u00f1os<\/td><\/tr><tr><td>Aportaci\u00f3n de capital a empresa griega<\/td><td>500.000 \u20ac<\/td><td>Inversi\u00f3n activa en el negocio<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tipos de inversi\u00f3n para la Golden Greece Visa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El umbral depende de la zona: <strong>800.000 \u20ac en Atenas, Sal\u00f3nica, Mykonos, Santorini y otras islas con m\u00e1s de 3.100 habitantes, 400.000 \u20ac en el resto de regiones<\/strong>, y 250.000 \u20ac exclusivamente para conversiones de uso comercial a residencial o restauraciones de edificios hist\u00f3ricos protegidos. <\/p>\n\n\n\n<p>En todos los casos, la inversi\u00f3n debe concentrarse en una sola propiedad. <strong>Desde 2024, estos inmuebles no pueden destinarse a alquiler tur\u00edstico de corta estancia, hacerlo conlleva la revocaci\u00f3n del permiso y una multa de 50.000 \u20ac<\/strong>, por lo que conviene planificar su uso como vivienda propia o arrendamiento de largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inversi\u00f3n en fondos<\/h3>\n\n\n\n<p>Es posible invertir desde 350.000 \u20ac en fondos mutuos o alternativos que inviertan en activos griegos, una alternativa interesante para quienes prefieren evitar la gesti\u00f3n directa de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"819\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/greece-golden-visa-grecia-1024x819.jpg\" alt=\"greece golden visa partes\" class=\"wp-image-352278\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/greece-golden-visa-grecia-1024x819.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/greece-golden-visa-grecia-300x240.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/greece-golden-visa-grecia-768x614.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/greece-golden-visa-grecia-1536x1229.jpg 1536w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/greece-golden-visa-grecia.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Contar con un seguro de salud privado que cubra cualquier riesgo m\u00e9dico en Grecia. @shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dep\u00f3sito bancario y bonos del Estado<\/h3>\n\n\n\n<p>El dep\u00f3sito a plazo fijo exige un m\u00ednimo de 500.000 \u20ac con renovaci\u00f3n autom\u00e1tica anual, mientras que los bonos del Estado griego requieren la misma cantidad con un vencimiento m\u00ednimo de tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aportaci\u00f3n de capital empresarial<\/h3>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se puede aportar al menos 500.000 \u20ac en empresas griegas, sociedades inmobiliarias o fondos cerrados, lo que favorece directamente la econom\u00eda local.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos-para-titulares-de-una-Golden-Visa-en-Grecia\"><\/span><strong>Impuestos para titulares de una Golden Visa en Grecia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Los impuestos a considerar son:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Residencia fiscal y residencia migratoria<\/h3>\n\n\n\n<p>Obtener la Golden Visa no convierte de manera autom\u00e1tica al titular en residente fiscal griego: esto solo ocurre si pasa m\u00e1s de 183 d\u00edas al a\u00f1o en el pa\u00eds o establece all\u00ed el centro de sus intereses vitales. Mientras no se cumplan estas condiciones, el inversionista solo tributa en Grecia por los ingresos generados dentro del pa\u00eds, como el alquiler de su propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuesto sobre la renta<\/h3>\n\n\n\n<p>Si decide convertirse en residente fiscal, el impuesto sobre la renta en Grecia es progresivo y puede llegar hasta el 44% sobre rentas del trabajo o pensiones, aunque existen reg\u00edmenes especiales que reducen significativamente esta carga.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"819\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/greece-golden-visa-places-1024x819.jpg\" alt=\"greece golden visa 2\" class=\"wp-image-352277\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/greece-golden-visa-places-1024x819.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/greece-golden-visa-places-300x240.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/greece-golden-visa-places-768x614.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/greece-golden-visa-places-1536x1229.jpg 1536w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/greece-golden-visa-places.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Entre los principales beneficios est\u00e1n: no existe un requisito de estancia m\u00ednima, no est\u00e1s obligado a vivir en Grecia para mantener o renovar tu visa. @shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9gimen de no domiciliado<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Los nuevos residentes fiscales pueden optar por pagar una cuota fija de 100.000 \u20ac anuales sobre todos sus ingresos del exterior, sin importar el monto, durante un m\u00e1ximo de quince a\u00f1os, sumando 20.000 \u20ac por cada familiar adicional que se acoja al r\u00e9gimen<\/strong>. Los jubilados, por su parte, pueden acceder a una tasa fija del 7% sobre sus ingresos globales durante el mismo periodo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuestos sobre inmuebles y alquileres<\/h3>\n\n\n\n<p>La compra de un inmueble genera un impuesto de transferencia del 3,09%, adem\u00e1s de honorarios notariales y de registro. Anualmente se paga el impuesto ENFIA sobre la propiedad, y los ingresos por alquiler tributan de forma progresiva.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Costes-de-la-Golden-Visa-en-Grecia\"><\/span><strong>Costes de la Golden Visa en Grecia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Costes a considerar al tramitar la Greece Golden Visa:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tasas gubernamentales y notariales<\/h3>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s del monto de la inversi\u00f3n, deben preverse las tasas administrativas del Ministerio de Migraci\u00f3n, los honorarios notariales y la tasa de registro de la propiedad ante el Catastro griego.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Honorarios legales<\/h3>\n\n\n\n<p>Es recomendable contratar un abogado de inmigraci\u00f3n, cuyos honorarios suelen oscilar entre 2.000 \u20ac y 5.000 \u20ac, seg\u00fan la complejidad del caso y el n\u00famero de familiares incluidos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Costes de renovaci\u00f3n y mantenimiento<\/h3>\n\n\n\n<p>Cada renovaci\u00f3n implica nuevas tasas administrativas, adem\u00e1s del impuesto anual ENFIA y los gastos de mantenimiento de la propiedad o el activo financiero elegido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo-solicitar-una-Golden-Visa-en-Grecia-Paso-a-paso\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo solicitar una Golden Visa en Grecia? Paso a paso<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Selecci\u00f3n de la inversi\u00f3n:<\/strong> definir el tipo de activo (inmueble, fondo, dep\u00f3sito o bono) seg\u00fan el perfil financiero y los objetivos del solicitante.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Documentaci\u00f3n y due diligence<\/strong>: reunir antecedentes penales, comprobantes de fondos y realizar la verificaci\u00f3n legal de la propiedad o el instrumento elegido.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cierre de la inversi\u00f3n<\/strong>: firmar el contrato ante notario y completar el pago, incluyendo los impuestos correspondientes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Presentaci\u00f3n de la solicitud<\/strong>: enviar el expediente completo ante las autoridades migratorias griegas, junto con el seguro m\u00e9dico y la documentaci\u00f3n familiar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evaluaci\u00f3n y biometr\u00eda<\/strong>: las autoridades revisan el caso y, en alg\u00fan momento del proceso, se requiere un viaje a Grecia para el registro de datos biom\u00e9tricos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Emisi\u00f3n y renovaci\u00f3n<\/strong>: una vez aprobado, se entrega la tarjeta de residencia v\u00e1lida por cinco a\u00f1os, renovable mientras se mantenga la inversi\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo-tener-internet-al-llegar-a-Grecia\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo tener internet al llegar a Grecia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Durante las primeras semanas en Grecia ser\u00e1 necesario gestionar tr\u00e1mites migratorios, coordinar reuniones con abogados y notarios, buscar vivienda temporal y mantenerte en contacto con tu familia. Contar con conexi\u00f3n a internet desde el primer d\u00eda facilita todo este proceso. <\/p>\n\n\n\n<p>Una alternativa pr\u00e1ctica son los <strong>planes mensuales de Holafly<\/strong>, que ofrecen cobertura en m\u00e1s de 160 destinos, datos ilimitados y funci\u00f3n de hotspot, ideales para quienes se trasladan al extranjero y necesitan estar conectados de inmediato mientras resuelven la instalaci\u00f3n de internet fijo o una l\u00ednea local.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{greece_golden_visa}}&amp;origin={{CTA_banner}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/11\/Banner-Holafly-Plans-conexion-global-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" style=\"width:840px;height:auto\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{greece_golden_visa}}&amp;origin={{CTA_boton}}\" style=\"background-color:#e6485c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Comprar plan mensual<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas-frecuentes-sobre-la-Golden-Visa-en-Grecia\"><\/span><strong>Preguntas frecuentes sobre la Golden Visa en Grecia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1781813816798\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es la inversi\u00f3n m\u00ednima para obtener la Golden Visa de Grecia?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Depende de la zona y el tipo de activo: desde 250.000 \u20ac en conversiones comerciales o edificios hist\u00f3ricos, hasta 800.000 \u20ac en zonas de alta demanda como Atenas o Mykonos.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1781813851943\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00bfNecesito vivir en Grecia para conservar la residencia?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No. El programa no exige un n\u00famero m\u00ednimo de d\u00edas de estancia para mantener el permiso vigente.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1781813888416\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00bfPuedo trabajar en Grecia con la Golden Visa?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">La Golden Visa no otorga derecho a empleo por cuenta de un empleador griego, aunque s\u00ed permite recibir ingresos por alquiler o dividendos de inversiones propias.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1781813911774\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00bfPuedo alquilar la propiedad que compr\u00e9 para obtener la visa?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, pero solo mediante contratos de largo plazo, el alquiler tur\u00edstico de corta estancia est\u00e1 prohibido para estos inmuebles.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1781813997650\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto tarda el proceso completo?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Entre 8 y 10 meses en promedio, contando desde la selecci\u00f3n del inmueble hasta la entrega del permiso de residencia.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1781814036133\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00bfPuedo incluir a mis padres en la solicitud?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, tanto los padres del solicitante principal como los de su c\u00f3nyuge pueden incluirse, sin necesidad de demostrar dependencia econ\u00f3mica.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1781814065326\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00bfLa Golden Visa lleva directamente a la ciudadan\u00eda griega?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No de forma autom\u00e1tica. Tras siete a\u00f1os de residencia legal efectiva y la aprobaci\u00f3n de un examen de idioma e historia, es posible solicitar la naturalizaci\u00f3n.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conoce todos los detalles sobre la Greece Golden Visa: tipos de inversi\u00f3n para obtenerla, requisitos, costos y c\u00f3mo funciona.<\/p>\n","protected":false},"author":376,"featured_media":352279,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[317],"tags":[],"class_list":["post-352262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-visas"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfC\u00f3mo obtener la Golden Visa en Grecia? 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