{"id":351110,"date":"2026-06-02T20:00:07","date_gmt":"2026-06-02T20:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/?p=351110"},"modified":"2026-06-02T20:04:33","modified_gmt":"2026-06-02T20:04:33","slug":"comprar-casa-valencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-valencia\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar casa en Valencia siendo extranjero en 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Si quieres vivir en una ciudad soleada con buen clima, de reconocida gastronom\u00eda y a orillas del Mediterr\u00e1neo, en este art\u00edculo <strong>te explicamos c\u00f3mo puedes comprar una casa en Valencia como extranjero<\/strong>. Vivir en esta ciudad espa\u00f1ola y de coste asequible es una excelente decisi\u00f3n tanto para quienes buscan una residencia permanente como para una inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, antes de ponerte a buscar viviendas, <strong>debes conocer la normativa espa\u00f1ola y los requisitos legales para extranjeros<\/strong>. Esta operaci\u00f3n requiere mucho m\u00e1s que encontrar la casa adecuada, tambi\u00e9n es importante verificar la situaci\u00f3n jur\u00eddica del inmueble, cu\u00e1les son las obligaciones fiscales y asegurarse de que la inversi\u00f3n se realiza de forma segura.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En este art\u00edculo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-valencia\/#Requisitos-para-extranjeros-para-comprar-una-casa-en-Valencia\" >Requisitos para extranjeros para comprar una casa en Valencia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-valencia\/#%C2%BFCuanto-cuesta-una-casa-en-Valencia\" >\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en Valencia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-valencia\/#Impuestos-de-una-casa-en-Valencia\" >Impuestos de una casa en Valencia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-valencia\/#Pasos-para-comprar-una-casa-en-Valencia\" >Pasos para comprar una casa en Valencia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-valencia\/#%C2%BFComo-pagar-una-casa-en-Valencia\" >\u00bfC\u00f3mo pagar una casa en Valencia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-valencia\/#Consejos-antes-de-comprar-una-casa-en-Valencia\" >Consejos antes de comprar una casa en Valencia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-valencia\/#Preguntas-frecuentes-al-comprar-una-casa-en-Valencia\" >Preguntas frecuentes al comprar una casa en Valencia<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos-para-extranjeros-para-comprar-una-casa-en-Valencia\"><\/span>Requisitos para extranjeros para comprar una casa en Valencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Puedes comprar una casa en Valencia sin apenas restricciones si eres extranjero, ya que <strong>el mercado inmobiliario espa\u00f1ol es abierto para los ciudadanos de otras nacionalidades<\/strong>, sean residentes o no. Te explicamos cu\u00e1les son los requisitos b\u00e1sicos que debes cumplir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Visa o NIE<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>No es obligatorio tener una visa o residencia para comprar una casa en Valencia.<\/strong> Tampoco existe la obligaci\u00f3n de estar empadronado o de haber vivido un tiempo m\u00ednimo en la ciudad. Sin embargo, si tu intenci\u00f3n es quedarte a <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/nomada-digital\/vivir-valencia\/\" id=\"esim.holafly.com\/es\/blog\/nomada-digital\/vivir-valencia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">vivir en Valencia<\/a><\/strong>, entonces deber\u00e1s tramitar la visa correspondiente, ya sea de trabajo, estudios, como n\u00f3mada digital o por residencia, en el caso de que no pertenezcas a la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, <strong>deber\u00e1s obtener de forma obligatoria el N\u00famero de Identidad de Extranjero (NIE) en la oficina de extranjer\u00eda<\/strong> para poder firmar la escritura, abrir una cuenta bancaria, solicitar una hipoteca, pagar impuestos o contratar suministros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Documentaci\u00f3n para la compra<\/h3>\n\n\n\n<p>La documentaci\u00f3n b\u00e1sica que debes aportar es tu <strong>NIE, justificante del origen de los fondos, extractos bancarios, contrato de compraventa, escritura de la propiedad,<\/strong> registro y certificado de que est\u00e1 libre de cargas. Adem\u00e1s, si eres extracomunitario, es posible que te pidan alguna documentaci\u00f3n adicional para cumplir con los controles de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Tipo de propiedad<\/h3>\n\n\n\n<p>La modalidad m\u00e1s habitual es el <strong>pleno dominio del inmueble, que te otorga los derechos al 100%<\/strong>, aunque tambi\u00e9n existen otras modalidades, como usufructo, nuda propiedad, copropiedad o derecho de superficie. En cuanto a las zonas donde puedes comprar, no existen limitaciones, siendo posible adquirir apartamentos o casas con terreno.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Notario o agente inmobiliario<\/h3>\n\n\n\n<p>Puedes comprar una casa en Valencia a trav\u00e9s de una agencia inmobiliaria o directamente contactando con el vendedor. En cualquier caso, <strong>la firma debe realizarse siempre ante notario, quien debe verificar la legalidad de la operaci\u00f3n<\/strong>. Si no hablas espa\u00f1ol, te recomendamos que compres a trav\u00e9s de un agente inmobiliario, ya que te ayudar\u00e1 con la traducci\u00f3n del contrato, negociaciones y tr\u00e1mites bancarios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Comprar mediante empresa o con una pareja espa\u00f1ola<\/h3>\n\n\n\n<p>Como extranjero, puedes adquirir una vivienda en Valencia a t\u00edtulo personal, mediante una sociedad espa\u00f1ola o extranjera, o en copropiedad con otra persona. <strong>La mayor\u00eda de inversores utilizan las sociedades para gestionar patrimonios inmobiliarios <\/strong>o alquileres de larga duraci\u00f3n. Por otro lado, si compras junto a tu pareja espa\u00f1ola, te puede facilitar los tr\u00e1mites bancarios al solicitar una hipoteca o mejorar las condiciones.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em><strong>Tip de viaje:<\/strong> Si eres un viajero frecuente, <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{comprar_casa_valencia}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario_1}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Holafly Plans<\/strong><\/a> es para ti. 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Aunque los precios de las viviendas han subido durante los \u00faltimos a\u00f1os, debido al incremento de la demanda, tambi\u00e9n <strong>son m\u00e1s econ\u00f3micos que en otras capitales espa\u00f1olas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Precio por metro cuadrado<\/h3>\n\n\n\n<p>Los factores que influyen en el precio de la vivienda son su <strong>ubicaci\u00f3n, cercan\u00eda a la playa o a la Ciudad de las Artes y las Ciencias, acceso al transporte p\u00fablico, el estado del inmueble y los servicios <\/strong>disponibles en la zona. A mediados de 2026, el precio medio de venta en Valencia en sus diferentes barrios se sit\u00faa alrededor de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ciutat Vella<\/strong>: $5.294\u2013$6.471 (\u20ac4.500\u2013\u20ac5.500) m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El Pla del Remei<\/strong>: $5.882\u2013$7.647 (\u20ac5.000\u2013\u20ac6.500) m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gran V\u00eda<\/strong>: $5.294\u2013$6.471 (\u20ac4.500\u2013\u20ac5.500) m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ruzafa<\/strong>: $4.706\u2013$5.882 (\u20ac4.000\u2013\u20ac5.000) m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Benimaclet<\/strong>: $3.529\u2013$4.706 (\u20ac3.000\u2013\u20ac4.000) m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Malvarrosa<\/strong>: $4.118\u2013$5.882 (\u20ac3.500\u2013\u20ac5.000) m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Torrefiel<\/strong>: $2.118\u2013$2.941 (\u20ac1.800\u2013\u20ac2.500) m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/zonas-de-valencia-donde-puedes-adquirir-un-inmueble-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-351185\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/zonas-de-valencia-donde-puedes-adquirir-un-inmueble-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/zonas-de-valencia-donde-puedes-adquirir-un-inmueble-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/zonas-de-valencia-donde-puedes-adquirir-un-inmueble-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/zonas-de-valencia-donde-puedes-adquirir-un-inmueble-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/zonas-de-valencia-donde-puedes-adquirir-un-inmueble-600x400.jpg 600w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/zonas-de-valencia-donde-puedes-adquirir-un-inmueble.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Zonas de Valencia donde puedes adquirir un inmueble. Fuente: Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Relaci\u00f3n entre precio y salario medio<\/h3>\n\n\n\n<p>El salario neto medio en Valencia se sit\u00faa entre $1.882 y $2.471 al mes (\u20ac1.600 y \u20ac2.100), por lo que, <strong>para muchos residentes, la compra de una vivienda en los barrios m\u00e1s exclusivos resulta compleja<\/strong>, lo que ha impulsado la presencia de compradores internacionales y de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, <strong>un piso de 80 m\u00b2 en Ruzafa puede costar entre $376.471\u2013$470.588 (\u20ac320.000 y \u20ac400.000),<\/strong> uno similar en Benimaclet costar\u00eda entre $329.412\u2013$447.059 (\u20ac280.000\u2013\u20ac380.000) y en una zona m\u00e1s econ\u00f3mica como Torrefiel, lo puedes encontrar a partir de $176.471 (\u20ac150.000).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Costes de mantenimiento anual<\/h3>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s del precio del inmueble, debes <strong>considerar otros gastos habituales asociados a la propiedad<\/strong>. Ten en cuenta que, si compras un apartamento dentro de una urbanizaci\u00f3n con piscina, zonas deportivas y seguridad, las cuotas comunitarias ser\u00e1n m\u00e1s elevadas. Estos son los gastos m\u00e1s comunes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comunidad de propietarios<\/strong>: $706\u2013$2.824 (\u20ac600\u2013\u20ac2.400)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguro del hogar<\/strong>: $235\u2013$706 (\u20ac200\u2013\u20ac600)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mantenimiento y reparaciones<\/strong>: $588\u2013$2.353 (\u20ac500\u2013\u20ac2.000)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suministros b\u00e1sicos<\/strong>: $1.412\u2013$3.529 (\u20ac1.200\u2013\u20ac3.000)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos-de-una-casa-en-Valencia\"><\/span>Impuestos de una casa en Valencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Comprar una casa en Valencia implica tener que abonar una serie de impuestos, tasas y gastos administrativos. <strong>Los tributos iniciales depender\u00e1n de si se trata de una vivienda nueva, de segunda mano<\/strong> y de si necesitas solicitar una hipoteca. En la siguiente tabla, te dejamos los m\u00e1s importantes:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Impuesto<\/th><th>Costo aproximado<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>IVA (vivienda nueva)<\/td><td>10% del precio de compra<\/td><\/tr><tr><td>ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) &#8211; vivienda usada<\/td><td>10% en Valencia<\/td><\/tr><tr><td>Registro de propiedad<\/td><td>$353\u2013$1.176 (\u20ac300\u2013\u20ac1.000)<\/td><\/tr><tr><td>Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<\/td><td>1,5%<\/td><\/tr><tr><td>Tasaci\u00f3n, si solicitas hipoteca<\/td><td>$294 y $706 (\u20ac250 y \u20ac600)<\/td><\/tr><tr><td>Comisi\u00f3n de apertura<\/td><td>0% \u2013 2%<\/td><\/tr><tr><td>Impuesto hipotecario<\/td><td>$59\u2013$235 (\u20ac50\u2013\u20ac200)<\/td><\/tr><tr><td>Agencia inmobiliaria<\/td><td>3% del valor del inmueble<\/td><\/tr><tr><td>Ejemplo: una vivienda de segunda mano de $352.941 (\u20ac300.000)<\/td><td>$37.529 (\u20ac31.900) aprox.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Impuestos al adquirir una vivienda en Valencia.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Una vez que ya eres propietario, deber\u00e1s pagar anualmente el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles),<\/strong> que suele oscilar entre $294\u2013$1.765 al a\u00f1o (\u20ac250 y \u20ac1.500), dependiendo del valor catastral. Tambi\u00e9n existe la tasa de recogida de basuras, de entre $94\u2013$176 (\u20ac80\u2013\u20ac150). Estas tasas var\u00edan dependiendo de cada zona, ya que a una vivienda en Ciutat Vella se le aplicar\u00e1 un IBI mayor que a una propiedad en un barrio perif\u00e9rico.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, <strong>al obtener un beneficio por la venta de la propiedad, deber\u00e1s tributar por esa ganancia <\/strong>con un tipo impositivo de entre el 19% y el 30%. Adem\u00e1s, puede a\u00f1adirse una plusval\u00eda municipal sobre el valor catastral del suelo. A los no residentes se les aplica un 3% del precio de venta que deben ingresar a Hacienda como pago a cuenta por adelantado.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tu pa\u00eds de origen mantiene un convenio de doble imposici\u00f3n con Espa\u00f1a, como ocurre con Francia, Alemania, Italia, M\u00e9xico o Estados Unidos, esto evitar\u00e1 que tengas que pagar dos veces por la misma renta inmobiliaria en dos pa\u00edses distintos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/disfruta-de-tu-nuevo-hogar-en-valencia-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-351186\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/disfruta-de-tu-nuevo-hogar-en-valencia-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/disfruta-de-tu-nuevo-hogar-en-valencia-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/disfruta-de-tu-nuevo-hogar-en-valencia-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/disfruta-de-tu-nuevo-hogar-en-valencia-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/disfruta-de-tu-nuevo-hogar-en-valencia-600x400.jpg 600w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/06\/disfruta-de-tu-nuevo-hogar-en-valencia.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Disfruta de tu nuevo hogar en Valencia. Fuente: Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pasos-para-comprar-una-casa-en-Valencia\"><\/span>Pasos para comprar una casa en Valencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El proceso para comprar una casa en Valencia es sencillo y bastante estructurado para los extranjeros. Sin embargo, conviene <strong>seguir en orden los siguientes pasos que te dejamos como gu\u00eda para prevenir problemas legales<\/strong>, financieros o administrativos durante la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Busca propiedades y analiza el mercado (2 &#8211; 8 semanas)<\/h3>\n\n\n\n<p>Empieza definiendo tu presupuesto, las necesidades de la vivienda y las zonas de inter\u00e9s dentro de Valencia. Puedes <strong>buscar en los portales inmobiliarios m\u00e1s conocidos como Idealista, Fotocasa o Habitaclia,<\/strong> donde puedes filtrar por barrios y precio m\u00e1ximo. Tambi\u00e9n puedes recurrir a agencias inmobiliarias de la zona como Tecnocasa, Agencia Mediterr\u00e1nea o Vivalta Inmobiliaria. Esta opci\u00f3n es mucho m\u00e1s segura si no hablas el idioma, ya que evitar\u00e1 que puedas cometer alg\u00fan tipo de error o caer en un fraude.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Visita inmuebles y selecciona la vivienda (1 &#8211; 4 semanas)<\/h3>\n\n\n\n<p>Durante las visitas, <strong>revisa el estado de la vivienda, las instalaciones el\u00e9ctricas y de fontaner\u00eda<\/strong>, las reformas necesarias, el estado de las zonas comunes, la orientaci\u00f3n y luminosidad. Tambi\u00e9n te aconsejamos que preguntes por los gastos de la comunidad y del IBI. Si no te encuentras en Valencia, puedes pedir un tour en v\u00eddeo de la vivienda, algo muy com\u00fan en esta ciudad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Verifica la situaci\u00f3n legal del inmueble (2 &#8211; 7 d\u00edas)<\/h3>\n\n\n\n<p>Si te ha gustado una propiedad, es fundamental verificar su situaci\u00f3n legal antes de presentar una oferta. Debes <strong>comprobar su titularidad, la existencia de hipotecas, deudas con la comunidad de propietarios, <\/strong>la situaci\u00f3n urban\u00edstica o la licencia de ocupaci\u00f3n. Este proceso lo suele realizar la agencia inmobiliaria o puedes solicitar al propietario la documentaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Negocia el precio (1 semana)<\/h3>\n\n\n\n<p>En Valencia <strong>es habitual presentar una oferta en las viviendas de segunda mano <\/strong>y llegar a un acuerdo con el vendedor sobre aspectos como el mobiliario incluido, la fecha de entrega, el reparto de determinados gastos y el precio final.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Firma el contrato de arras y paga el dep\u00f3sito (1 &#8211; 2 d\u00edas)<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>En Espa\u00f1a es habitual formalizar el acuerdo mediante un contrato de arras<\/strong>. Este documento recoge los datos de ambas partes, la descripci\u00f3n del inmueble, el precio acordado, la fecha prevista de escritura y las penalizaciones por incumplimiento.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En ese momento se entrega un dep\u00f3sito equivalente al 5 %\u201310 % del precio final<\/strong>. En el caso de que te arrepientas de la compra, perder\u00e1s esa cantidad y, si es el vendedor quien se echa para atr\u00e1s, te deber\u00e1 abonar el doble.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Revisi\u00f3n, firma de la escritura y registro (1 semana)<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de la firma ante notario se realiza una <strong>\u00faltima comprobaci\u00f3n para asegurarse de que no ha cambiado nada desde el contrato de arras.<\/strong> Si todo est\u00e1 en orden, se fija un d\u00eda para la firma con el notario donde se formaliza la compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p>En este paso <strong>se verifica la identidad de las partes, la legalidad de la operaci\u00f3n, <\/strong>se realiza el pago del importe pendiente y te entregar\u00e1n las llaves de la vivienda. Por \u00faltimo, el notario o la gestor\u00eda deber\u00e1 inscribir la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo-pagar-una-casa-en-Valencia\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo pagar una casa en Valencia?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Puedes elegir entre pagar mediante fondos propios, hipoteca en un banco local o con un pr\u00e9stamo personal. <strong>Los pagos se realizan mediante transferencia o cheques bancarios<\/strong>, ya que los pagos en efectivo est\u00e1n limitados por la normativa espa\u00f1ola de prevenci\u00f3n de fraude fiscal y blanqueo de capitales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tambi\u00e9n es posible abrir una cuenta en un banco espa\u00f1ol, como BBVA, Santander o CaixaBank, aunque no es obligatorio<\/strong>, pero te facilitar\u00e1 el pago de impuestos, la domiciliaci\u00f3n de suministros, el pago de la hipoteca o las cuotas de la comunidad. En cualquier caso, el notario puede exigirte la justificaci\u00f3n del origen de los fondos y tu declaraci\u00f3n fiscal para verificar la legalidad de ese dinero.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, <strong>si necesitas una hipoteca, los bancos valencianos las conceden tanto a residentes como a no residentes<\/strong>, aunque las condiciones pueden ser m\u00e1s favorables para compradores de la Uni\u00f3n Europea. Por ejemplo, para un ciudadano extracomunitario le pueden financiar entre el 50% y el 70% del valor de la vivienda y para un residente puede llegar hasta el 80%, con un inter\u00e9s entre el 2,25% y el 4,5%, dependiendo de si es variable o fijo.<\/p>\n\n\n\n<p>Una \u00faltima opci\u00f3n es <strong>recurrir a una financiaci\u00f3n privada con pr\u00e9stamos internacionales, cr\u00e9ditos respaldados por inversiones<\/strong> o financiaci\u00f3n empresarial. Lo que debes tener en cuenta, sea cual sea el m\u00e9todo de pago, es el cambio de divisa si tu moneda no es el euro, ya que puede tener un impacto en el coste final. Por ejemplo, una variaci\u00f3n del 3% en una compra de $470.588 (\u20ac400.000), puede suponer una diferencia de $14.118 (\u20ac12.000).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consejos-antes-de-comprar-una-casa-en-Valencia\"><\/span>Consejos antes de comprar una casa en Valencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de comprometerte con una cantidad de dinero importante, conviene realizar una <strong>investigaci\u00f3n previa y analizar todos los aspectos legales y financieros<\/strong>. Para poder gestionar cada tr\u00e1mite online de forma eficaz y segura, desde la b\u00fasqueda de vivienda hasta el uso de apps bancarias, es importante contar con una conexi\u00f3n fiable a internet.<\/p>\n\n\n\n<p>La mejor soluci\u00f3n si te quedas a vivir en Valencia o debes viajar con frecuencia son los <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{comprar_casa_valencia}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{comprar_casa_valencia}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario_1}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planes mensuales de Holafly<\/a><\/strong>. Elige entre una suscripci\u00f3n <strong>de 25 GB o datos ilimitados para navegar en m\u00e1s de 160 destinos<\/strong>, sin necesidad de cambiar de eSIM y tarifa. Adem\u00e1s, tendr\u00e1s activado el beneficio Always On, v\u00e1lido en m\u00e1s de 70 pa\u00edses, con 1 GB gratis para siempre, incluso cuando decidas cancelar tu suscripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En cambio, si solo viajas a Valencia por unos d\u00edas para visitar propiedades o para el d\u00eda de la firma, la<a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/esim-espana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a0eSIM para Espa\u00f1a<\/a> de Holafly te proporciona <strong>datos ilimitados solo los d\u00edas que necesites, desde $4.50 (\u20ac3.79)<\/strong> al d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{titulo_del_articulo}}&amp;origin={{CTA_banner}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/11\/Banner-Holafly-Plans-conexion-global-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" style=\"width:840px;height:auto\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{titulo_del_articulo}}&amp;origin={{CTA_boton}}\" style=\"background-color:#e6485c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Contratar plan mensual<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tips para una compra segura<\/h3>\n\n\n\n<p>Terminamos esta gu\u00eda para comprar una casa en Valencia con una serie de consejos \u00fatiles para que la transacci\u00f3n sea un \u00e9xito y no ocurra ning\u00fan tipo de incidencia:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Revisa la documentaci\u00f3n legal<\/strong>: comprueba que la vivienda est\u00e1 libre de cargas, deudas o hipotecas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Busca asesoramiento profesional<\/strong> l<strong>ocal:<\/strong> trabajar con un asesor inmobiliario local que conozca la zona y la normativa te ayudar\u00e1 a evitar errores y revisar la operaci\u00f3n con mayor seguridad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Analiza bien la zona<\/strong>: valora el transporte, los servicios, la seguridad, si tiene cerca colegios, hospital o las necesidades que sean importantes para ti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eval\u00faa el mercado inmobiliario:<\/strong> compara precios antes de comprar y estudia la evoluci\u00f3n de la zona para asegurarte de que est\u00e1s pagando por un precio correcto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Identifica posibles fraudes<\/strong>: desconf\u00eda de ofertas demasiado atractivas, pagos urgentes o vendedores que no aporten documentaci\u00f3n completa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Calcula los costes adicionales<\/strong>: incluye en tu presupuesto impuestos, notar\u00eda, registro, comunidad, seguros y posibles reformas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Considera alquilar antes de comprar<\/strong>: si no conoces la ciudad, te recomendamos que alquiles de forma temporal en la zona que te interese para que puedas valorar de primera mano c\u00f3mo es la calidad de vida.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas-frecuentes-al-comprar-una-casa-en-Valencia\"><\/span>Preguntas frecuentes al comprar una casa en Valencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780419167406\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfPuede un extranjero comprar una vivienda en Valencia sin residir en Espa\u00f1a?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, puedes comprar una casa en Valencia sin necesidad de ser residente, aunque debes obtener un NIE de forma obligatoria para formalizar la operaci\u00f3n. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780420603107\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 es el NIE y por qu\u00e9 lo necesito?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Es el N\u00famero de Identidad de Extranjero (NIE), un documento necesario para comprar una vivienda en Espa\u00f1a, abrir una cuenta bancaria, contratar una hipoteca y pagar impuestos. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780420667195\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfPueden los extranjeros solicitar una hipoteca en Valencia?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, los bancos valencianos conceden hipotecas a extranjeros, sean o no residentes, aunque las condiciones y el porcentaje de la operaci\u00f3n pueden variar. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780420725792\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCu\u00e1nto dinero necesito adem\u00e1s del precio de la vivienda?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Lo habitual es tener reservado entre un 10% y un 15% adicional para cubrir impuestos, notar\u00eda, registro y otros gastos asociados a la compra. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1780420810803\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfEs mejor comprar o alquilar en Valencia?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Depende de tu objetivo. Si no est\u00e1s seguro, puedes alquilar primero para conocer el modo de vida en ese barrio valenciano y despu\u00e9s comprar. <\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres saber c\u00f3mo comprar una casa en Valencia siendo extranjero? 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