{"id":350712,"date":"2026-05-27T23:10:37","date_gmt":"2026-05-27T23:10:37","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/?p=350712"},"modified":"2026-05-27T23:10:39","modified_gmt":"2026-05-27T23:10:39","slug":"comprar-casa-cabo-verde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-cabo-verde\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar casa en Cabo Verde siendo extranjero en 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Cabo Verde se ha convertido en uno de los destinos m\u00e1s atractivos del Atl\u00e1ntico para quienes buscan una segunda residencia o una inversi\u00f3n inmobiliaria en un entorno tropical. Sus playas de arena blanca, clima estable durante todo el a\u00f1o y econom\u00eda de modelo mixto, hacen que cada vez m\u00e1s extranjeros consideren dar el paso de adquirir una propiedad en este archipi\u00e9lago africano. Sin embargo, como en cualquier pa\u00eds extranjero, comprar una casa en Cabo Verde requiere preparaci\u00f3n, conocimiento del marco legal local y, sobre todo, asesoramiento de calidad.<\/p>\n\n\n\n<p>En este art\u00edculo encontrar\u00e1s lo que necesitas saber: desde los requisitos legales para extranjeros hasta los impuestos aplicables, pasando por los precios del mercado, los pasos del proceso de compra y los consejos m\u00e1s importantes para evitar errores costosos. Si piensas invertir en Cabo Verde, sigue leyendo.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En este art\u00edculo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-cabo-verde\/#Requisitos-para-extranjeros-para-comprar-una-casa-en-Cabo-Verde\" >Requisitos para extranjeros para comprar una casa en Cabo Verde<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-cabo-verde\/#%C2%BFCuanto-cuesta-una-casa-en-Cabo-Verde\" >\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en Cabo Verde?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-cabo-verde\/#Impuestos-al-comprar-una-casa-en-Cabo-Verde\" >Impuestos al comprar una casa en Cabo Verde<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-cabo-verde\/#Pasos-para-comprar-una-casa-en-Cabo-Verde\" >Pasos para comprar una casa en Cabo Verde<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-cabo-verde\/#%C2%BFComo-pagar-una-casa-en-Cabo-Verde\" >\u00bfC\u00f3mo pagar una casa en Cabo Verde?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-cabo-verde\/#Consejos-antes-de-comprar-una-casa-en-Cabo-Verde\" >Consejos antes de comprar una casa en Cabo Verde<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-cabo-verde\/#Preguntas-frecuentes-al-comprar-una-casa-en-Cabo-Verde\" >Preguntas frecuentes al comprar una casa en Cabo Verde<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos-para-extranjeros-para-comprar-una-casa-en-Cabo-Verde\"><\/span><strong>Requisitos para extranjeros para comprar una casa en Cabo Verde<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Estos son los principales requisitos para los extranjeros interesados en adquirir propiedades en este archipi\u00e9lago.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPueden los extranjeros comprar propiedades?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Cabo Verde permite la compra de inmuebles por parte de ciudadanos extranjeros sin restricciones generales. No es necesario ser residente ni tener visa de larga duraci\u00f3n para adquirir una propiedad, lo que convierte al pa\u00eds en un destino muy accesible para inversores internacionales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipo de propiedad y dominio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>La mayor\u00eda de las propiedades en Cabo Verde se adquieren en pleno dominio (propriedade plena)<\/strong>, lo que significa que el comprador se convierte en propietario legal del inmueble y del terreno. Eso s\u00ed, en algunos desarrollos tur\u00edsticos, sobre todo <strong>en<\/strong> <strong>las islas de Sal y Boa Vista<\/strong>, existen esquemas de propiedad compartida o leaseback que conviene revisar con detalle antes de firmar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentos necesarios<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Para formalizar una compra como extranjero necesitar\u00e1s:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pasaporte v\u00e1lido<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de Identificaci\u00f3n Fiscal (NIF) cabo verdiano, que se obtiene en la Direcci\u00f3n General de Contribuciones e Impuestos<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobante de origen l\u00edcito de los fondos<\/li>\n\n\n\n<li>Cuenta bancaria local (recomendada, aunque no siempre obligatoria)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEs necesario un abogado o notario?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ed. La intervenci\u00f3n de un notario es obligatoria para formalizar la escritura p\u00fablica de compraventa. Contar con un abogado local independiente es bastante recomendable para revisar que el inmueble no tenga cargas, hipotecas o litigios pendientes. Los honorarios de abogado suelen oscilar entre el 1% y el 2% del valor de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Zonas restringidas y excepciones<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>No existen zonas geogr\u00e1ficas restringidas para extranjeros en Cabo Verde. No obstante, algunos terrenos pr\u00f3ximos a la costa o en zonas de protecci\u00f3n medioambiental pueden tener limitaciones de construcci\u00f3n. La compra a trav\u00e9s de una empresa local o extranjera es tambi\u00e9n una opci\u00f3n utilizada por inversores para optimizar la fiscalidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Riesgos legales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El principal riesgo es adquirir propiedades sin registro formal en el Conservat\u00f3rio do Registo Predial, sobre todo en desarrollos informales. La normativa puede cambiar, por lo que siempre conviene verificar la situaci\u00f3n legal actualizada antes de avanzar en cualquier negociaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Si eres un viajero frecuente y quieres estar siempre conectado sin preocuparte por el costoso roaming o buscar una nueva SIM en cada destino, los <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es_es&amp;internal={{comprar_casa_en_cabo_verde}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planes mensuales de Holafly<\/a><\/strong> son para ti. 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Sal y Santiago son las m\u00e1s desarrolladas y caras, las islas m\u00e1s remotas ofrecen precios mucho m\u00e1s bajos.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Isla de Sal (Santa Maria):<\/strong> entre 1.800 y 3.500 \u20ac\/m\u00b2 en zonas tur\u00edsticas consolidadas. Una villa con piscina puede oscilar entre 250.000 y 600.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Santiago (Praia):<\/strong> entre 1.200 y 2.200 \u20ac\/m\u00b2 en \u00e1reas residenciales. Apartamentos desde 80.000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Boa Vista:<\/strong> precios similares a Sal, entre 1.500 y 3.000 \u20ac\/m\u00b2 en primera l\u00ednea de playa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00e3o Vicente (Mindelo):<\/strong> entre 900 y 1.800 \u20ac\/m\u00b2, con mayor oferta de propiedades de car\u00e1cter urbano.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zonas rurales o islas menos tur\u00edsticas:<\/strong> desde 500 \u20ac\/m\u00b2, aunque la oferta es m\u00e1s limitada y la reventa m\u00e1s dif\u00edcil.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Factores que influyen en el precio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La proximidad al mar, el acceso a servicios b\u00e1sicos, la calidad de la construcci\u00f3n y el estado del inmueble son los principales determinantes del precio. Las propiedades en urbanizaciones cerradas con piscina comunitaria y seguridad tienen una prima significativa frente a la vivienda local.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Costes de mantenimiento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Los gastos anuales de mantenimiento de una propiedad en Cabo Verde incluyen comunidad (si aplica), agua, electricidad, seguro del hogar y posibles honorarios de gesti\u00f3n si la alquilas en tu ausencia. En t\u00e9rminos generales, estima entre 1.500 y 4.000 \u20ac anuales para un apartamento o villa de tama\u00f1o medio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Relaci\u00f3n con el salario local<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El salario medio en Cabo Verde ronda los 400-600 \u20ac mensuales, lo que significa que los precios inmobiliarios est\u00e1n orientados fundamentalmente al comprador extranjero. Esto hace que el mercado sea relativamente asequible para europeos o norteamericanos, aunque tambi\u00e9n implica que el mercado de reventa a locales es muy limitado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos-al-comprar-una-casa-en-Cabo-Verde\"><\/span><strong>Impuestos al comprar una casa en Cabo Verde<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Hay algunos impuestos que deben ser cubiertos durante el proceso de compra. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Impuestos en la compra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto de Transmisi\u00f3n de Inmuebles (SISA):<\/strong> se aplica sobre el valor de transmisi\u00f3n. Para no residentes, el tipo general es del 3% para inmuebles destinados a vivienda habitual y puede llegar al 5% en otros casos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuesto de Timbre:<\/strong> aproximadamente el 0,5% sobre el valor escriturado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Honorarios notariales y de registro:<\/strong> entre el 0,5% y el 1% del valor de la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Impuestos anuales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto \u00danico sobre o Patrim\u00f3nio (IUP):<\/strong> es el equivalente al IBI espa\u00f1ol o al taxe fonci\u00e8re francesa. El tipo var\u00eda seg\u00fan el municipio y el valor catastral del inmueble, pero suele situarse entre el 1% y el 1,5% del valor fiscal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Impuestos al vender<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto sobre Ganancia de Capital:<\/strong> si vendes la propiedad con plusval\u00eda, la ganancia tributa como rendimiento del capital. Para no residentes, el tipo aplicable es del 1% sobre el valor de transmisi\u00f3n o el 25 % sobre la ganancia neta, seg\u00fan el m\u00e9todo de c\u00e1lculo aplicado. Se recomienda consultar con un asesor fiscal local para elegir la opci\u00f3n m\u00e1s ventajosa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"819\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-cabo-verde-part-es-1024x819.jpg\" alt=\"comprar casa en cabo verde 2\" class=\"wp-image-350715\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-cabo-verde-part-es-1024x819.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-cabo-verde-part-es-300x240.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-cabo-verde-part-es-768x614.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-cabo-verde-part-es-1536x1229.jpg 1536w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-cabo-verde-part-es.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">No existen restricciones gubernamentales para que un extranjero adquiera propiedades, villas o terrenos urbanizables en el pa\u00eds. @shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Residentes vs. no residentes<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Los residentes fiscales en Cabo Verde pueden beneficiarse de tipos reducidos y deducciones. Los no residentes tributan casi siempre a tipos fijos y con menos beneficios fiscales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Convenios de doble imposici\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Cabo Verde tiene convenios de doble imposici\u00f3n suscritos con Portugal, entre otros pa\u00edses. Si eres ciudadano portugu\u00e9s o residente fiscal en Portugal, conviene revisar c\u00f3mo se aplica el convenio para evitar tributar dos veces por la misma renta o ganancia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pasos-para-comprar-una-casa-en-Cabo-Verde\"><\/span><strong>Pasos para comprar una casa en Cabo Verde<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Este es el paso a paso m\u00e1s asequible para comprar una casa en Cabo Verde.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. B\u00fasqueda de propiedades<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Los principales portales inmobiliarios activos en Cabo Verde son Casa Sapo CV, OLX Cabo Verde y agencias internacionales especializadas en el mercado local. Tambi\u00e9n puedes trabajar con agentes inmobiliarios locales, en especial en Sal, Santiago y Boa Vista.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Verificaci\u00f3n legal del inmueble<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de hacer cualquier oferta, encarga a un abogado la verificaci\u00f3n del inmueble en el Conservat\u00f3rio do Registo Predial. Comprueba que el vendedor es el propietario registrado, que no existen hipotecas ni embargos y que la propiedad tiene todos los permisos de construcci\u00f3n en regla.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Negociaci\u00f3n y precontrato<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez verificada la situaci\u00f3n legal, se negocia el precio y las condiciones. Es habitual firmar un contrato de promesa de compraventa (Contrato Promessa de Compra e Venda) acompa\u00f1ado de un dep\u00f3sito del 10% al 30% del precio acordado. Este contrato es vinculante para ambas partes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Revisi\u00f3n legal previa a la firma<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El abogado revisar\u00e1 el borrador de escritura, confirmar\u00e1 que los impuestos est\u00e1n al d\u00eda y verificar\u00e1 que el inmueble no tiene deudas pendientes con la comunidad o el municipio. Esta fase puede durar entre 2 y 6 semanas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Escritura p\u00fablica y registro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La firma final se realiza ante notario. Una vez firmada la escritura, se inscribe la propiedad a nombre del nuevo propietario en el Registro de la Propiedad. El proceso completo, desde la oferta hasta el registro, suele durar entre 1 y 3 meses.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Errores frecuentes<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Comprar sin verificar el registro, fiarse \u00fanicamente del vendedor sin abogado propio, no obtener el NIF previamente y no revisar los permisos de construcci\u00f3n son los errores m\u00e1s comunes y costosos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo-pagar-una-casa-en-Cabo-Verde\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo pagar una casa en Cabo Verde?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>M\u00e9todos de pago<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El m\u00e9todo m\u00e1s habitual es la transferencia bancaria internacional. Se recomienda abrir una cuenta en un banco cabo verdiano (como Banco Interatl\u00e2ntico o BCA) para facilitar las transacciones y evitar comisiones excesivas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hipotecas para extranjeros<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Algunos bancos locales ofrecen financiaci\u00f3n hipotecaria a extranjeros, aunque las condiciones son m\u00e1s restrictivas que para residentes. Generalmente se financia hasta el 60-70 % del valor de tasaci\u00f3n, con tipos de inter\u00e9s que oscilan entre el 6 % y el 9 % anual y plazos de hasta 20 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Financiaci\u00f3n alternativa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El pago al contado es la opci\u00f3n m\u00e1s com\u00fan entre compradores extranjeros. Tambi\u00e9n existen esquemas de financiaci\u00f3n del promotor en desarrollos nuevos, que pueden incluir pagos fraccionados durante la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comisiones y tipo de cambio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El escudo cabo verdiano (CVE) est\u00e1 vinculado al euro en una tasa fija (1 EUR = 110,265 CVE), lo que elimina el riesgo de tipo de cambio para los compradores europeos. Las transferencias internacionales pueden conllevar comisiones bancarias de entre 20 y 100 \u20ac, dependiendo de la entidad.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"819\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-cabo-verde-parts-1024x819.jpg\" alt=\"comprar casa en cabo verde 3\" class=\"wp-image-350716\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-cabo-verde-parts-1024x819.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-cabo-verde-parts-300x240.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-cabo-verde-parts-768x614.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-cabo-verde-parts-1536x1229.jpg 1536w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-cabo-verde-parts.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consejos-antes-de-comprar-una-casa-en-Cabo-Verde\"><\/span><strong>Consejos antes de comprar una casa en Cabo Verde<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Mantente conectado durante todo el proceso con Holafly.<\/strong> Desde el momento en que planificas tu primer viaje de exploraci\u00f3n hasta que firmas la escritura y gestionas tu nueva propiedad a distancia, tener una conexi\u00f3n fiable es indispensable. <\/p>\n\n\n\n<p>Con los <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{comprar_casa_en_cabo_verde}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\"><strong>planes mensuales de<\/strong> <strong>Holafly<\/strong><\/a> puedes disfrutar de datos m\u00f3viles ilimitados con la ventaja <strong>Always On<\/strong>, que garantiza que tu conexi\u00f3n nunca se interrumpa en momentos cr\u00edticos, como cuando necesitas acceder a documentos, enviar contratos por email o hacer videollamadas con tu abogado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Revisa toda la documentaci\u00f3n legal<\/strong> antes de firmar cualquier documento. Nunca entregues un dep\u00f3sito sin haber verificado la titularidad y las cargas del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Contrata un abogado independiente<\/strong>, distinto al del vendedor o la agencia inmobiliaria, que defienda exclusivamente tus intereses.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Analiza la zona en persona.<\/strong> Visita el barrio en distintos momentos del d\u00eda, eval\u00faa el acceso a servicios, la calidad de las infraestructuras y la proximidad a zonas de ruido o construcci\u00f3n futura.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Eval\u00faa el mercado.<\/strong> Los precios en Cabo Verde han subido en los \u00faltimos a\u00f1os, pero no todas las zonas tienen la misma liquidez. Investiga la demanda de alquiler si tienes intenci\u00f3n de rentabilizar la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Desconf\u00eda de precios anormalmente bajos<\/strong>, vendedores que presionan para cerrar r\u00e1pido, propiedades sin documentaci\u00f3n completa o promotores sin referencias verificables.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Considera los costes ocultos:<\/strong> comisiones de agencia (habitualmente del 3% al 5%), honorarios notariales, tasas de registro, gastos de mudanza y posibles obras de adecuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Valora el alquiler como alternativa.<\/strong> Si a\u00fan tienes dudas, alquilar durante una temporada te permite conocer mejor la isla, el barrio y el mercado antes de comprometerte con una compra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas-frecuentes-al-comprar-una-casa-en-Cabo-Verde\"><\/span><strong>Preguntas frecuentes al comprar una casa en Cabo Verde<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779920631671\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00bfNecesito residencia o visa para comprar una propiedad en Cabo Verde?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No. Los extranjeros pueden comprar inmuebles sin necesidad de residencia ni visa especial. Basta con el pasaporte y el NIF cabo verdiano.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779920646051\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda el proceso de compra?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Entre 1 y 3 meses desde la firma del precontrato hasta el registro definitivo, dependiendo de la complejidad del caso y la rapidez de la administraci\u00f3n local.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779920668899\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00bfPuedo alquilar mi propiedad a turistas?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, aunque es necesario registrar la actividad de alquiler tur\u00edstico y declarar los ingresos. Conviene consultar con un gestor local los requisitos espec\u00edficos.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779920693399\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa si compro sobre plano?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">La compra sobre plano es frecuente en Cabo Verde, especialmente en Sal y Boa Vista. Es fundamental verificar que el promotor tiene todos los permisos y que el contrato incluye garant\u00edas de entrega y penalizaciones por retraso.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779920714677\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>\u00bfPuedo obtener la residencia cabo verdiana comprando una propiedad?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">La compra de un inmueble no otorga autom\u00e1ticamente la residencia, pero puede facilitar la obtenci\u00f3n de un visado de residencia por inversi\u00f3n si se cumplen ciertos requisitos de valor m\u00ednimo. Conviene consultar el marco legal vigente con un abogado especializado.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre aqu\u00ed c\u00f3mo comprar casa en Cabo Verde, un destino sin restricciones, con estabilidad pol\u00edtica y auge tur\u00edstico<\/p>\n","protected":false},"author":376,"featured_media":350714,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[354],"tags":[],"class_list":["post-350712","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expatriados"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprar casa en Cabo Verde siendo extranjero 2026 - Holafly<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubre aqu\u00ed c\u00f3mo comprar casa en Cabo Verde, un destino sin restricciones, con 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