{"id":350602,"date":"2026-05-27T11:42:13","date_gmt":"2026-05-27T11:42:13","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/?p=350602"},"modified":"2026-05-27T11:44:03","modified_gmt":"2026-05-27T11:44:03","slug":"comprar-casa-chipre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar casa en Chipre siendo extranjero en 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Comprar una casa en Chipre es el sue\u00f1o de muchos extranjeros, ya sea como <strong>segunda residencia para las vacaciones, como inversi\u00f3n o para jubilarse cerca del Mediterr\u00e1neo<\/strong>. Sin embargo, antes de iniciar el proceso de b\u00fasqueda de vivienda, es fundamental conocer las normas legales y las restricciones para extranjeros.<\/p>\n\n\n\n<p>Por este motivo, en este art\u00edculo te hemos preparado una gu\u00eda para que sepas <strong>qu\u00e9 requisitos debes cumplir, los tipos de propiedades disponibles y cu\u00e1les son las limitaciones <\/strong>de compra para los no residentes. Tambi\u00e9n analizaremos el precio actual del metro cuadrado en diferentes ciudades del pa\u00eds y los impuestos que tienes que declarar como propietario. Por \u00faltimo, te explicaremos paso a paso c\u00f3mo encontrar la casa adecuada y c\u00f3mo funcionan los tr\u00e1mites hasta el d\u00eda de la firma. \u00a1Estrena tu casa en Chipre de una forma segura!<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En este art\u00edculo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#Requisitos-para-extranjeros-para-comprar-una-casa-en-Chipre\" >Requisitos para extranjeros para comprar una casa en Chipre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#%C2%BFCuanto-cuesta-una-casa-en-Chipre\" >\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en Chipre?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#Impuestos-de-una-casa-en-Chipre\" >Impuestos de una casa en Chipre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#Pasos-para-comprar-una-casa-en-Chipre\" >Pasos para comprar una casa en Chipre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#%C2%BFComo-pagar-una-casa-en-Chipre\" >\u00bfC\u00f3mo pagar una casa en Chipre?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#Consejos-antes-de-comprar-una-casa-en-Chipre\" >Consejos antes de comprar una casa en Chipre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#Preguntas-frecuentes-al-comprar-una-casa-en-Chipre\" >Preguntas frecuentes al comprar una casa en Chipre<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos-para-extranjeros-para-comprar-una-casa-en-Chipre\"><\/span>Requisitos para extranjeros para comprar una casa en Chipre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s interesado en comprar una casa en Chipre, debes saber que, aunque el pa\u00eds permite la compra a extranjeros, <strong>las condiciones var\u00edan dependiendo de si eres ciudadano de la Uni\u00f3n Europea o extracomunitario<\/strong>. Adem\u00e1s, existen diferencias importantes entre la zona norte, territorio con reconocimiento territorial limitado, y el sur de la isla, miembro de la UE. Te lo explicamos con m\u00e1s detalle a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Tipos de propiedades para extranjeros<\/h3>\n\n\n\n<p>La compra de una propiedad en Chipre para extranjeros est\u00e1 permitida para uso residencial o como inversi\u00f3n. Normalmente, los miembros de la UE tienen menos restricciones que los compradores que pertenecen a otros pa\u00edses. <strong>Puedes comprar en pleno dominio casas con terreno o apartamentos, aunque los extracomunitarios pueden tener limitaciones de tierras<\/strong>. Te recomendamos que busques en la zona sur, ya que, al pertenecer a la UE, existe una mayor seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Documentaci\u00f3n obligatoria<\/h3>\n\n\n\n<p>No es necesario ser residente para comprar una vivienda en Chipre, pero te puede facilitar la obtenci\u00f3n de un permiso de residencia, ya que existen programas vinculados a la inversi\u00f3n inmobiliaria. En cualquier caso, la documentaci\u00f3n obligatoria es tener un <strong>pasaporte vigente, prueba de ingresos econ\u00f3micos, justificante de fondos, contrato de compraventa, registro de la propiedad y escritura.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Condiciones financieras<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Si vas a solicitar una hipoteca, deber\u00e1s tener un contrato de trabajo o facturas de clientes<\/strong> que demuestren que tienes solvencia econ\u00f3mica para pagar las mensualidades del pr\u00e9stamo. Adem\u00e1s, te pedir\u00e1n una entrada en efectivo de aproximadamente entre el 20% y el 30% del valor de la vivienda. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Compra mediante empresa o pareja local<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Comprar mediante una pareja chipriota te puede facilitar los tr\u00e1mites con el banco<\/strong> al ser uno de los titulares de la hipoteca residente. Por otro lado, una compra a trav\u00e9s de una empresa te abre m\u00e1s opciones para acceder a inversiones de mayor tama\u00f1o y posibles deducciones fiscales.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Contratar notario, agente o abogado<\/h3>\n\n\n\n<p>Es recomendable que la transacci\u00f3n se realice por medio de un agente registrado o un abogado especializado en la normativa inmobiliaria del pa\u00eds. De esta forma, <strong>se encargar\u00e1n de revisar contratos, hacer traducciones, comprobar que la vivienda est\u00e1 libre de cargas<\/strong> y negociar las mejores condiciones. En Chipre, la figura del notario no es tan importante como la del abogado, que es quien se encarga de la verificaci\u00f3n legal. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Si eres un viajero frecuente y quieres estar siempre conectado sin preocuparte por el costoso roaming o buscar una nueva SIM en cada destino, los <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es_es&amp;internal={{comprar_casa_chipre}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planes mensuales de Holafly<\/a><\/strong> son para ti. Con una sola eSIM, disfruta de internet en m\u00e1s de 160 destinos por un precio fijo y sin sorpresas en la factura. \u00a1Viaja sin l\u00edmites y con\u00e9ctate de manera f\u00e1cil y segura! \ud83d\ude80\ud83c\udf0d<\/em><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{comprar_casa_chipre}}&amp;origin={{CTA_banner}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/11\/Banner-Holafly-Plans-conexion-global-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" style=\"width:840px;height:auto\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{comprar_casa_chipre}}&amp;origin={{CTA_boton}}\" style=\"background-color:#e6485c\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Contratar plan mensual<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto-cuesta-una-casa-en-Chipre\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en Chipre?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El precio al comprar una casa en Chipre <strong>var\u00eda dependiendo de la ciudad, de la cercan\u00eda al mar, de la demanda tur\u00edstica, del estado de la propieda<\/strong>d y de sus servicios cercanos. Las propiedades con vistas al Mediterr\u00e1neo y zonas c\u00e9ntricas suelen tener precios mucho m\u00e1s elevados, mientras que, en las ciudades m\u00e1s peque\u00f1as o zonas rurales, puedes encontrar precios m\u00e1s accesibles. Aqu\u00ed te mostramos algunos ejemplos por m\u00b2:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Limasool<\/strong>: $3.529\u2013$7.058 (\u20ac3.000\u2013\u20ac6.000) m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nicosia:<\/strong> $2.352\u2013$4.705 (\u20ac2.000\u2013\u20ac4.000) m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Larnaca<\/strong>: $2.117\u2013$4.117 (\u20ac1.800\u2013\u20ac3.500) m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Paphos<\/strong>: $2.352\u2013$5.294 (\u20ac2.000\u2013\u20ac4.500) m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ciudades secundarias<\/strong>: $1.411\u2013$2.941 (\u20ac1.200\u2013\u20ac2.500) m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zonas rurales:<\/strong> $823\u2013$1.764 (\u20ac700\u2013\u20ac1.500) m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para un ciudadano chipriota que gana un sueldo medio de aproximadamente $1.764\u2013$2.588\/mes (\u20ac1.500\u2013\u20ac2.200), las viviendas en la costa de Limassol son dif\u00edciles de acceder. Por ejemplo, <strong>un apartamento moderno puede costar entre $352.941\u2013$823.529 (\u20ac300.000\u2013\u20ac700.000),<\/strong> por lo que en la periferia hay opciones m\u00e1s grandes y con menor coste, como una casa familiar en Ypsonas por unos $211.764\u2013$411.764 (\u20ac180.000\u2013\u20ac350.000). Por otro lado, los precios m\u00e1s bajos se encuentran en zonas rurales tradicionales como en Platres o Troodos, con casas desde $105.882 (\u20ac90.000). Adem\u00e1s del valor del inmueble, debes tener en cuenta los siguientes gastos anuales: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mantenimiento general<\/strong>: $588\u2013$2.352 (\u20ac500\u2013\u20ac2.000)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comunidad<\/strong>: $705\u2013$2.941 (\u20ac600\u2013\u20ac2.500)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suministros y servicios<\/strong>: $1.411\u2013$3.529 (\u20ac1.200\u2013\u20ac3.000)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguro del hogar<\/strong>: $235\u2013$705 (\u20ac200\u2013\u20ac600)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/05\/ventajas-de-vivir-en-chipre-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-315902\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/05\/ventajas-de-vivir-en-chipre-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/05\/ventajas-de-vivir-en-chipre-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/05\/ventajas-de-vivir-en-chipre-768x432.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/05\/ventajas-de-vivir-en-chipre-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/05\/ventajas-de-vivir-en-chipre-600x338.jpg 600w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/05\/ventajas-de-vivir-en-chipre.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Zonas de Chipre donde puedes disfrutar de tu nuevo hogar. Fuente: Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos-de-una-casa-en-Chipre\"><\/span>Impuestos de una casa en Chipre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora que ya conoces la actualidad del valor del mercado inmobiliario, al comprar una casa en Chipre tambi\u00e9n tendr\u00e1s que hacer frente al pago de una serie de impuestos. <strong>Estos tributos se pagan en el momento de la compra, otros de forma anual mientras eres propietario y tambi\u00e9n en el momento de la venta<\/strong>. En la siguiente tabla, te explicamos el coste de los impuestos iniciales:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Impuesto<\/th><th>Costo aproximado<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Impuesto de transferencia<\/td><td>3% al 8% sobre el valor<\/td><\/tr><tr><td>Registro y notario<\/td><td>$588\u2013$2.352 (\u20ac500\u2013\u20ac2.000)<\/td><\/tr><tr><td>Impuesto de timbre<\/td><td>Alrededor del 0,15% y 0,20%<\/td><\/tr><tr><td>Tasaci\u00f3n, si solicitas hipoteca<\/td><td>$116 \u2013 $290 (\u20ac100 \u2013 \u20ac250)<\/td><\/tr><tr><td>Comisi\u00f3n de apertura<\/td><td>0,5% \u2013 1%<\/td><\/tr><tr><td>Inter\u00e9s hipoteca<\/td><td>Entre el 3% y el 6% anual<\/td><\/tr><tr><td>Ejemplo: una vivienda de $117.647 (\u20ac100.000)<\/td><td>Entre $5.351\u2013$9.586<br>(\u20ac4.550\u2013\u20ac8.150)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Impuestos al adquirir una vivienda en Chipre.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a los tributos anuales mientras la casa est\u00e9 a tu nombre, el pa\u00eds elimin\u00f3 el impuesto nacional sobre inmuebles, pero a\u00fan existen otros gastos locales. Algunos de ellos son las <strong>tasas municipales, con un coste anual de unos $118\u2013$588 (\u20ac100\u2013\u20ac500), y el alcantarillado o limpieza por unos $59\u2013$353 (\u20ac50\u2013\u20ac300)<\/strong>. Estas tasas son m\u00e1s elevadas en las zonas costeras como Limassol y en urbanizaciones con servicios privados, mientras que las \u00e1reas rurales funcionan con unos impuestos m\u00e1s bajos.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, <strong>al vender la propiedad, tendr\u00e1s que declarar el impuesto de ganancia con un 20% aproximado<\/strong>. Por ejemplo, si obtienes una ganancia de $117.647 (\u20ac100.000), tendr\u00e1s que pagar unos $23.529 (\u20ac20.000). Es importante que compruebes que tu pa\u00eds tiene un acuerdo de doble imposici\u00f3n con Chipre, como ocurre con M\u00e9xico, Colombia o Argentina, ya que as\u00ed no pagar\u00e1s dos veces los mismos impuestos.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pasos-para-comprar-una-casa-en-Chipre\"><\/span>Pasos para comprar una casa en Chipre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Como podr\u00e1s comprobar a continuaci\u00f3n, comprar una casa en Chipre es un proceso sencillo que se asemeja al de otros pa\u00edses europeos. Aun as\u00ed, <strong>es importante no saltarse ning\u00fan paso legal o financiero y tener cuidado con las posibles estafas<\/strong>. A continuaci\u00f3n, te dejamos una breve gu\u00eda para que sepas por d\u00f3nde empezar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Busca propiedades y compara opciones (1\u20134 semanas)<\/h3>\n\n\n\n<p>No tengas prisa por comprar la primera vivienda que veas, ya que forma parte del proceso buscar y comparar para evitar pagar de m\u00e1s. Define el tipo de vivienda que quieres y tu presupuesto, despu\u00e9s <strong>empieza buscando en portales inmobiliarios online, como Bazakari Real Estate o Cyprus Property News. <\/strong>Tambi\u00e9n puedes contactar con agencias locales, como Fox Smart Estate Agency, muy conocida en Limassol y Nicosia, o Danos International Property Consultants.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, si te interesa la obra nueva, echa un vistazo en los portales de las principales promotoras del pa\u00eds, como Leptos Estates o Aristo Developers, con una amplia oferta en construcci\u00f3n y con obras ya acabadas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Verifica la situaci\u00f3n legal del inmueble (1\u20132 semanas)<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando te interese una propiedad, solicita a la agencia, propietario o constructora, dependiendo de tu caso, el <strong>t\u00edtulo de la propiedad, licencia de construcci\u00f3n y justificante de que est\u00e1 libre de cargas.<\/strong> Este paso es importante realizarlo antes de firmar cualquier tipo de contrato para evitar problemas legales en un futuro.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Negocia el precio y firma el acuerdo inicial (3\u20137 d\u00edas)<\/h3>\n\n\n\n<p>Es com\u00fan lanzar una oferta al propietario en las viviendas de segunda mano y <strong>llegar a un acuerdo negociando la modalidad de pago, la fecha de entrada y las condiciones<\/strong> en las que se entrega la vivienda. Una vez llegado a un punto en com\u00fan, se firma un acuerdo inicial donde queda reflejado el precio final. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Firma el contrato preliminar (1 semana)<\/h3>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de la negociaci\u00f3n, se firma el contrato de compraventa preliminar y <strong>se realiza un dep\u00f3sito inicial de entre el 10% y el 30% del precio de compra. <\/strong>Por ejemplo, para una vivienda de unos $235.294 (\u20ac200.000), tendr\u00e1s que reservarla con una cantidad de entre $23.529 y $70.588 (\u20ac20.000 y \u20ac60.000). Este contrato sirve como garant\u00eda de compromiso de compra hasta la firma.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Revisi\u00f3n legal de la documentaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>En este paso, es el abogado quien realiza la revisi\u00f3n completa de la documentaci\u00f3n de la vivienda. Es importante <strong>comprobar que el vendedor sea el propietario leg\u00edtimo, que no existan cargas ocultas y que la propiedad est\u00e9 registrada<\/strong>. Si eres comprador extracomunitario, el abogado deber\u00e1 tramitar una autorizaci\u00f3n oficial, algo com\u00fan que forma parte del proceso de venta a extranjeros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Firma final y registro de la propiedad (1\u20134 semanas)<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando todo est\u00e1 comprobado, es el momento de fijar una fecha para la firma final. <strong>Este d\u00eda se paga el importe restante mediante transferencia y se abonan los impuestos iniciales y los honorarios legales<\/strong>. Despu\u00e9s, solo queda oficializar el registro de la vivienda a tu nombre en el Land Registry de Chipre, algo que realiza el abogado o agente inmobiliario, y ya puedes estrenar tu nueva casa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/tipos-de-propiedades-que-puedes-adquirir-en-chipre-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-350608\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/tipos-de-propiedades-que-puedes-adquirir-en-chipre-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/tipos-de-propiedades-que-puedes-adquirir-en-chipre-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/tipos-de-propiedades-que-puedes-adquirir-en-chipre-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/tipos-de-propiedades-que-puedes-adquirir-en-chipre-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/tipos-de-propiedades-que-puedes-adquirir-en-chipre-600x400.jpg 600w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/tipos-de-propiedades-que-puedes-adquirir-en-chipre.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tipos de propiedades que puedes adquirir en Chipre. Fuente: Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo-pagar-una-casa-en-Chipre\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo pagar una casa en Chipre?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La mayor\u00eda de las operaciones inmobiliarias al comprar una casa en Chipre se realizan mediante transferencia bancaria internacional o local<\/strong>. Abrir una cuenta en un banco de la isla te puede facilitar el pago, as\u00ed como domiciliar los seguros y suministros del inmueble. <\/p>\n\n\n\n<p>Es importante poder<strong> demostrar el origen de los fondos econ\u00f3micos, ya que existen controles financieros<\/strong> en las transferencias internacionales con cantidades elevadas. Adem\u00e1s, debes tener en cuenta las comisiones bancarias que se aplican al tipo de cambio y los costes por la conversi\u00f3n de divisa, lo que puede afectar al precio final de la casa.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a las hipotecas, las condiciones que los bancos chipriotas ofrecen a los extranjeros son m\u00e1s estrictas, donde solo <strong>financian entre el 50% y 70% del valor de la propiedad con un inter\u00e9s del 3% al 6% anual de tipo fijo o variable<\/strong>. Por este motivo, muchos compradores extranjeros prefieren pagar al contado o solicitar un pr\u00e9stamo privado en su pa\u00eds de origen, para conseguir unas mejores condiciones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consejos-antes-de-comprar-una-casa-en-Chipre\"><\/span>Consejos antes de comprar una casa en Chipre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Hoy en d\u00eda, la mayor\u00eda de las b\u00fasquedas de vivienda, gesti\u00f3n y env\u00edo de documentaci\u00f3n se realiza de forma online. Por este motivo, es importante que dispongas de una conexi\u00f3n a internet estable y segura. Si est\u00e1s en la isla por unos d\u00edas realizando visitas a inmuebles, la mejor opci\u00f3n es la <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/esim-chipre\/\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/esim-chipre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">eSIM para Chipre <\/a><\/strong>de Holafly, con <strong>datos ilimitados solo los d\u00edas que necesites desde $3.90 (\u20ac3.79)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En cambio, si tu objetivo es quedarte a <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/nomada-digital\/vivir-chipre\/\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/nomada-digital\/vivir-chipre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">vivir en Chipre<\/a><\/strong> y disfrutar de tu nuevo hogar, puedes contratar los <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{comprar-casa-chipre}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{comprar-casa-filipinas}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planes mensuales de Holafly<\/a><\/strong> con 25 GB o datos ilimitados. Podr\u00e1s navegar con cobertura 5G estable y segura en toda la isla y <strong>viajar a m\u00e1s de 160 destinos con la misma eSIM y tarifa<\/strong>. Adem\u00e1s, si un d\u00eda decides cancelar un d\u00eda tu suscripci\u00f3n, gracias a Always On, tendr\u00e1s 1 GB gratis para siempre v\u00e1lido en m\u00e1s de 70 pa\u00edses, para que nunca pierdas la conexi\u00f3n en momentos importantes.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"791\" height=\"303\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/04\/caracteristicas-always-on-de-holafly.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-348461\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/04\/caracteristicas-always-on-de-holafly.png 791w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/04\/caracteristicas-always-on-de-holafly-300x115.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/04\/caracteristicas-always-on-de-holafly-768x294.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 791px) 100vw, 791px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Caracter\u00edsticas de Always On de Holafly. Fuente: Holafly.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tips para comprar una casa en Chipre<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Revisa la documentaci\u00f3n<\/strong>: antes de firmar, comprueba el t\u00edtulo de la propiedad, licencias, cargas o hipotecas pendientes. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contrata un abogado local<\/strong>: un abogado especializado en la normativa inmobiliaria chipriota te garantizar\u00e1 una mayor seguridad y evitar\u00e1 problemas legales posteriores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Analiza la zona antes de comprar<\/strong>: adem\u00e1s del estado de la vivienda, es importante valorar si la zona dispone de transporte, seguridad, servicios m\u00e9dicos, supermercados y su distancia al centro o al mar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eval\u00faa el mercado<\/strong>: compara varias zonas para ayudarte a encontrar mejores oportunidades y evitar pagar de m\u00e1s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ten cuidado con riesgos legales para extranjeros<\/strong>: algunos errores son comprar propiedades sin t\u00edtulo claro, firmar contratos sin asesoramiento o no revisar permisos de construcci\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Atento a las se\u00f1ales comunes de fraude<\/strong>: algunas pueden ser las prisas por pagar, la falta de documentaci\u00f3n y los precios demasiado bajos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alquila antes de comprar<\/strong>: si es tu primera vez en Chipre, es preferible que dediques unos d\u00edas o semanas a vivir en la zona que desees. De esta forma, puedes comparar el estilo de vida y los servicios que te ofrece.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas-frecuentes-al-comprar-una-casa-en-Chipre\"><\/span>Preguntas frecuentes al comprar una casa en Chipre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779880199467\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfPueden los extranjeros comprar una casa en Chipre?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, aunque los ciudadanos no pertenecientes a la UE pueden necesitar una autorizaci\u00f3n del gobierno para ciertos tipos de inmuebles. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779880254977\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfEs obligatorio contratar un abogado?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Es muy recomendable para revisar el t\u00edtulo de propiedad, contratos, permisos y evitar riesgos legales en un futuro. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779880300844\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda el proceso de compra?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">El proceso total desde que empiezas a buscar casa hasta el d\u00eda de la firma puede rondar entre uno y cuatro meses. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779880349373\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 zonas son las mejores para comprar una casa en Chipre con vistas al mar?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">La zona m\u00e1s demandada es Limassol, con viviendas de lujo y urbanizaciones modernas frente al Mediterr\u00e1neo. Otra ciudad tur\u00edstica cerca del mar, pero m\u00e1s tranquila, es Paphos y, si buscas una opci\u00f3n m\u00e1s asequible, Larnaca dispone de precios m\u00e1s bajos.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779880476433\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 tipo de propiedad puedo comprar como extranjero?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Puedes comprar un apartamento, casa con terreno o una villa con terreno en la zona sur del pa\u00eds. La zona norte puede tener alg\u00fan tipo de limitaci\u00f3n en la compra de tierras.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a1Disfruta de tu nuevo hogar en el Mediterr\u00e1neo! Te explicamos los pasos y requisitos para comprar una casa en Chipre como extranjero.<\/p>\n","protected":false},"author":377,"featured_media":350603,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[354],"tags":[],"class_list":["post-350602","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expatriados"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>C\u00f3mo comprar casa en Chipre siendo extranjero en 2026 - Holafly<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00a1Disfruta de tu nuevo hogar en el Mediterr\u00e1neo! Te explicamos los pasos y requisitos para comprar una casa en Chipre como extranjero.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"C\u00f3mo comprar casa en Chipre siendo extranjero en 2026 - Holafly\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00a1Disfruta de tu nuevo hogar en el Mediterr\u00e1neo! Te explicamos los pasos y requisitos para comprar una casa en Chipre como extranjero.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Holafly\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/HolaFlying\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-05-27T11:42:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-27T11:44:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-chipre.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Silvia S\u00e1nchez\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@holafly_com\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@holafly_com\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Silvia S\u00e1nchez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Silvia S\u00e1nchez\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/718f644110d729f95fe930939d4f7312\"},\"headline\":\"C\u00f3mo comprar casa en Chipre siendo extranjero en 2026\",\"datePublished\":\"2026-05-27T11:42:13+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-27T11:44:03+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/\"},\"wordCount\":2424,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/21\\\/2026\\\/05\\\/comprar-casa-en-chipre.jpg\",\"articleSection\":[\"Expatriados\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/\",\"name\":\"C\u00f3mo comprar casa en Chipre siendo extranjero en 2026 - Holafly\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/21\\\/2026\\\/05\\\/comprar-casa-en-chipre.jpg\",\"datePublished\":\"2026-05-27T11:42:13+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-27T11:44:03+00:00\",\"description\":\"\u00a1Disfruta de tu nuevo hogar en el Mediterr\u00e1neo! Te explicamos los pasos y requisitos para comprar una casa en Chipre como extranjero.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880199467\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880254977\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880300844\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880349373\"},{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880476433\"}],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/21\\\/2026\\\/05\\\/comprar-casa-en-chipre.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/21\\\/2026\\\/05\\\/comprar-casa-en-chipre.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1080,\"caption\":\"Comprar casa en Chipre. Fuente: Shutterstock.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"C\u00f3mo comprar casa en Chipre siendo extranjero en 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/\",\"name\":\"Holafly\",\"description\":\"eSIM internacional prepago para viajeros +200 destinos\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Holafly eSIM\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/#organization\",\"name\":\"Holafly, S.L\",\"alternateName\":\"Holafly\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/21\\\/2023\\\/05\\\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/media.holafly.com\\\/sites\\\/21\\\/2023\\\/05\\\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png\",\"width\":929,\"height\":803,\"caption\":\"Holafly, S.L\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/HolaFlying\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/holafly_com\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/holafly_es\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/718f644110d729f95fe930939d4f7312\",\"name\":\"Silvia S\u00e1nchez\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9c238e7edfff2af79f2d1d49e7808c8eef5e865b6eeea844e1f46aae04b0be1a?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fes%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F21%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9c238e7edfff2af79f2d1d49e7808c8eef5e865b6eeea844e1f46aae04b0be1a?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fes%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F21%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9c238e7edfff2af79f2d1d49e7808c8eef5e865b6eeea844e1f46aae04b0be1a?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fes%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F21%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g\",\"caption\":\"Silvia S\u00e1nchez\"},\"description\":\"Soy Graduada en Lengua y Literatura Espa\u00f1ola y certificada en Copywriting. Apasionada por los viajes, he recorrido gran parte de Europa en los \u00faltimos a\u00f1os con mi ordenador a cuestas, teletrabajando y como n\u00f3mada digital. Ahora, establecida en Espa\u00f1a, me gustar\u00eda compartir mi experiencia y opiniones para poder orientar a otros profesionales que lo necesiten. \u00bfMe acompa\u00f1as?\",\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/author\\\/silviasanchez\\\/\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880199467\",\"position\":1,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880199467\",\"name\":\"\u00bfPueden los extranjeros comprar una casa en Chipre?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ed, aunque los ciudadanos no pertenecientes a la UE pueden necesitar una autorizaci\u00f3n del gobierno para ciertos tipos de inmuebles. \",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880254977\",\"position\":2,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880254977\",\"name\":\"\u00bfEs obligatorio contratar un abogado?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Es muy recomendable para revisar el t\u00edtulo de propiedad, contratos, permisos y evitar riesgos legales en un futuro. \",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880300844\",\"position\":3,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880300844\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda el proceso de compra?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El proceso total desde que empiezas a buscar casa hasta el d\u00eda de la firma puede rondar entre uno y cuatro meses. \",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880349373\",\"position\":4,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880349373\",\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 zonas son las mejores para comprar una casa en Chipre con vistas al mar?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La zona m\u00e1s demandada es Limassol, con viviendas de lujo y urbanizaciones modernas frente al Mediterr\u00e1neo. Otra ciudad tur\u00edstica cerca del mar, pero m\u00e1s tranquila, es Paphos y, si buscas una opci\u00f3n m\u00e1s asequible, Larnaca dispone de precios m\u00e1s bajos.\",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880476433\",\"position\":5,\"url\":\"https:\\\/\\\/esim.holafly.com\\\/es\\\/blog\\\/expatriados\\\/comprar-casa-chipre\\\/#faq-question-1779880476433\",\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 tipo de propiedad puedo comprar como extranjero?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Puedes comprar un apartamento, casa con terreno o una villa con terreno en la zona sur del pa\u00eds. La zona norte puede tener alg\u00fan tipo de limitaci\u00f3n en la compra de tierras.\",\"inLanguage\":\"es\"},\"inLanguage\":\"es\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"C\u00f3mo comprar casa en Chipre siendo extranjero en 2026 - Holafly","description":"\u00a1Disfruta de tu nuevo hogar en el Mediterr\u00e1neo! Te explicamos los pasos y requisitos para comprar una casa en Chipre como extranjero.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"C\u00f3mo comprar casa en Chipre siendo extranjero en 2026 - Holafly","og_description":"\u00a1Disfruta de tu nuevo hogar en el Mediterr\u00e1neo! Te explicamos los pasos y requisitos para comprar una casa en Chipre como extranjero.","og_url":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/","og_site_name":"Holafly","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/HolaFlying\/","article_published_time":"2026-05-27T11:42:13+00:00","article_modified_time":"2026-05-27T11:44:03+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1080,"url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-chipre.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Silvia S\u00e1nchez","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@holafly_com","twitter_site":"@holafly_com","twitter_misc":{"Escrito por":"Silvia S\u00e1nchez","Tiempo de lectura":"12 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/"},"author":{"name":"Silvia S\u00e1nchez","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/#\/schema\/person\/718f644110d729f95fe930939d4f7312"},"headline":"C\u00f3mo comprar casa en Chipre siendo extranjero en 2026","datePublished":"2026-05-27T11:42:13+00:00","dateModified":"2026-05-27T11:44:03+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/"},"wordCount":2424,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-chipre.jpg","articleSection":["Expatriados"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/","name":"C\u00f3mo comprar casa en Chipre siendo extranjero en 2026 - Holafly","isPartOf":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-chipre.jpg","datePublished":"2026-05-27T11:42:13+00:00","dateModified":"2026-05-27T11:44:03+00:00","description":"\u00a1Disfruta de tu nuevo hogar en el Mediterr\u00e1neo! Te explicamos los pasos y requisitos para comprar una casa en Chipre como extranjero.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880199467"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880254977"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880300844"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880349373"},{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880476433"}],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#primaryimage","url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-chipre.jpg","contentUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-chipre.jpg","width":1920,"height":1080,"caption":"Comprar casa en Chipre. Fuente: Shutterstock."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"C\u00f3mo comprar casa en Chipre siendo extranjero en 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/#website","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/","name":"Holafly","description":"eSIM internacional prepago para viajeros +200 destinos","publisher":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/#organization"},"alternateName":"Holafly eSIM","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/#organization","name":"Holafly, S.L","alternateName":"Holafly","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2023\/05\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png","contentUrl":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2023\/05\/logo-holafly-relacion-aspecto-1-1.png","width":929,"height":803,"caption":"Holafly, S.L"},"image":{"@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/HolaFlying\/","https:\/\/x.com\/holafly_com","https:\/\/www.instagram.com\/holafly_es\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/#\/schema\/person\/718f644110d729f95fe930939d4f7312","name":"Silvia S\u00e1nchez","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9c238e7edfff2af79f2d1d49e7808c8eef5e865b6eeea844e1f46aae04b0be1a?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fes%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F21%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9c238e7edfff2af79f2d1d49e7808c8eef5e865b6eeea844e1f46aae04b0be1a?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fes%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F21%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9c238e7edfff2af79f2d1d49e7808c8eef5e865b6eeea844e1f46aae04b0be1a?s=96&d=https%3A%2F%2Fesim.holafly.com%2Fes%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsites%2F21%2F2024%2F01%2Fgravatar-logo-holafly-min.jpg&r=g","caption":"Silvia S\u00e1nchez"},"description":"Soy Graduada en Lengua y Literatura Espa\u00f1ola y certificada en Copywriting. Apasionada por los viajes, he recorrido gran parte de Europa en los \u00faltimos a\u00f1os con mi ordenador a cuestas, teletrabajando y como n\u00f3mada digital. Ahora, establecida en Espa\u00f1a, me gustar\u00eda compartir mi experiencia y opiniones para poder orientar a otros profesionales que lo necesiten. \u00bfMe acompa\u00f1as?","url":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/author\/silviasanchez\/"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880199467","position":1,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880199467","name":"\u00bfPueden los extranjeros comprar una casa en Chipre?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"S\u00ed, aunque los ciudadanos no pertenecientes a la UE pueden necesitar una autorizaci\u00f3n del gobierno para ciertos tipos de inmuebles. ","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880254977","position":2,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880254977","name":"\u00bfEs obligatorio contratar un abogado?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Es muy recomendable para revisar el t\u00edtulo de propiedad, contratos, permisos y evitar riesgos legales en un futuro. ","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880300844","position":3,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880300844","name":"\u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda el proceso de compra?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"El proceso total desde que empiezas a buscar casa hasta el d\u00eda de la firma puede rondar entre uno y cuatro meses. ","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880349373","position":4,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880349373","name":"\u00bfQu\u00e9 zonas son las mejores para comprar una casa en Chipre con vistas al mar?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"La zona m\u00e1s demandada es Limassol, con viviendas de lujo y urbanizaciones modernas frente al Mediterr\u00e1neo. Otra ciudad tur\u00edstica cerca del mar, pero m\u00e1s tranquila, es Paphos y, si buscas una opci\u00f3n m\u00e1s asequible, Larnaca dispone de precios m\u00e1s bajos.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880476433","position":5,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-chipre\/#faq-question-1779880476433","name":"\u00bfQu\u00e9 tipo de propiedad puedo comprar como extranjero?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Puedes comprar un apartamento, casa con terreno o una villa con terreno en la zona sur del pa\u00eds. La zona norte puede tener alg\u00fan tipo de limitaci\u00f3n en la compra de tierras.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"}]}},"featured_image_src":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-chipre-600x400.jpg","featured_image_src_square":"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/comprar-casa-en-chipre-600x600.jpg","author_info":{"display_name":"Silvia S\u00e1nchez","author_link":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/author\/silviasanchez\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/350602","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/377"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=350602"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/350602\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":350614,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/350602\/revisions\/350614"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/350603"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=350602"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=350602"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=350602"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}