{"id":349920,"date":"2026-05-21T16:53:30","date_gmt":"2026-05-21T16:53:30","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/?p=349920"},"modified":"2026-05-21T18:54:41","modified_gmt":"2026-05-21T18:54:41","slug":"comprar-casa-noruega","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-noruega\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar casa en Noruega siendo extranjero en 2026"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Noruega es uno de los pa\u00edses que ofrecen mejor calidad de vida en Europa<\/strong>, por lo que <strong>si tienes la oportunidad de comprar una casa<\/strong> para mudarte all\u00ed, <strong>no la desaproveches.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En esta gu\u00eda, <strong>te vamos a contar cu\u00e1les son los requisitos que debes reunir<\/strong> como ciudadano extranjero, <strong>cu\u00e1les son los precios actuales de las viviendas<\/strong>,<strong> qu\u00e9 impuestos debes pagar<\/strong> y el <strong>paso a paso para lograr una compra exitosa <\/strong>y segura.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, <strong>te dejamos algunos consejos que te ayudar\u00e1n a evitar errores<\/strong> que te pueden llevar a perder dinero y tiempo <strong>durante el proceso de compra de un inmueble<\/strong> en este destino europeo.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En este art\u00edculo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-noruega\/#1-Requisitos-para-extranjeros-para-comprar-una-casa-en-Noruega\" >1. Requisitos para extranjeros para comprar una casa en Noruega<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-noruega\/#2-%C2%BFCuanto-cuesta-una-casa-en-Noruega\" >2. \u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en Noruega?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-noruega\/#3-Impuestos-de-una-casa-en-Noruega\" >3. &nbsp;Impuestos de una casa en Noruega<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-noruega\/#4-Pasos-para-comprar-una-casa-en-Noruega\" >4. Pasos para comprar una casa en Noruega<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-noruega\/#5-%C2%BFComo-pagar-una-casa-en-Noruega\" >5. \u00bfC\u00f3mo pagar una casa en Noruega?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-noruega\/#6-Consejos-antes-de-comprar-una-casa-en-Noruega\" >6. Consejos antes de comprar una casa en Noruega<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-noruega\/#7-Preguntas-frecuentes-al-comprar-una-casa-en-Noruega\" >7. Preguntas frecuentes al comprar una casa en Noruega<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-Requisitos-para-extranjeros-para-comprar-una-casa-en-Noruega\"><\/span>1. Requisitos para extranjeros para comprar una casa en Noruega<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En Noruega <strong>puedes comprar una propiedad sin necesidad de ser residente permanente,<\/strong> ya que no existen restricciones nacionales estrictas que eviten que expatriados puedan adquirir viviendas en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, <strong>esto no significa que no haya par\u00e1metros espec\u00edficos<\/strong> que cumplir. Por eso, aqu\u00ed te <strong>preparamos una lista de requisitos<\/strong> que debes tener en cuenta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Documentos necesarios<\/h3>\n\n\n\n<p>En general, <strong>como extranjero puedes comprar una propiedad urbana o rural sin contar con una visa de residencia permanente.<\/strong> Los siguientes son los documentos reales que debes reunir obligatoriamente para ser un comprador formal:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pasaporte vigente y en perfectas condiciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobante de ingresos.<br>Certificaciones bancarias que prueben fondos econ\u00f3micos.<\/li>\n\n\n\n<li>Prueba de origen de fondos con los que pagar\u00e1s la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Contrato laboral vigente o documentos que certifiquen que eres empresario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/requisitos-comprar-casa-noruega-1024x576.jpeg\" alt=\"Conoce los requisitos para comprar una casa en Noruega.\" class=\"wp-image-350015\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/requisitos-comprar-casa-noruega-1024x576.jpeg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/requisitos-comprar-casa-noruega-300x169.jpeg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/requisitos-comprar-casa-noruega-768x432.jpeg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/requisitos-comprar-casa-noruega.jpeg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Conoce los requisitos para comprar una casa en Noruega. Fuente: Shutterstock.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. \u00bfCu\u00e1ndo es necesaria una visa?<\/h3>\n\n\n\n<p>Es necesario contar con una <strong>visa de residencia temporal o permanente para que algunos bancos te puedan financiar una parte del monto de la propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, <strong>debes presentar el n\u00famero de identificaci\u00f3n noruego, una cuenta bancaria local, tu historial laboral y de ingresos actualizado<\/strong>, ya sea como dependiente o independiente, para formalizar la solicitud de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Restricciones para compradores extranjeros<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Para los compradores extranjeros, existen limitaciones establecidas<\/strong> por el gobierno noruego <strong>a nivel legal<\/strong> sobre la adquisici\u00f3n de ciertos tipos de propiedades.<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de reglas estrictas para la <strong>compra de tierras agr\u00edcolas, caba\u00f1as ubicadas en zonas naturales protegidas y propiedades que conservan derechos de explotaci\u00f3n espec\u00edficos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n es indispensable que conozcas que <strong>en Noruega predominan dos modelos de propiedad:<\/strong> uno denominado <strong>Selveier, que permite el pleno dominio de la propiedad<\/strong> por parte de un ciudadano local o extranjero.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Y el Borettslag, que es un sistema cooperativo en el que se adquiere el derecho de uso de una vivienda y participaci\u00f3n en la cooperativa<\/strong>. El primer modelo es el m\u00e1s recomendable para los extranjeros, ya que ofrece mayor libertad para vender y alquilar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. \u00bfEs necesario un abogado, un agente inmobiliario o un notario que me represente durante la compra?<\/h3>\n\n\n\n<p>A diferencia de los pa\u00edses hispanohablantes, <strong>en Noruega el rol de un notario o un abogado no es tan necesario <\/strong>para hacer la compra de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>En cambio, <strong>resulta indispensable contar con un agente inmobiliario que est\u00e9 autorizado<\/strong> para que te gu\u00ede durante todo el proceso. Tambi\u00e9n <strong>puedes apoyarte en el asesoramiento de los bancos locales<\/strong> <strong>para realizar las gestiones ante el Registro de la Propiedad en Noruega.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Riesgos a la hora de comprar una casa en Noruega<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Al momento de comprar una casa en Noruega<\/strong> <strong>hay varios riesgos comunes para los extranjeros<\/strong> algunos de ellos son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>El desconocimiento del sistema cooperativo Borettslag<\/strong>: es importante asegurarte de que el inmueble no haga parte de este sistema, ya que no te permite ser 100% due\u00f1o de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La compra de propiedades en zonas rurales: <\/strong>estos inmuebles suelen conllevar un alto riesgo de compra si no conoces todas las restricciones que establece el Estado noruego a compradores extranjeros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Negativas a cr\u00e9ditos hipotecarios por falta de historial financiero en Noruega:<\/strong> actualmente, han surgido cambios graduales en las normas de concesi\u00f3n de cr\u00e9dito que ha implementado el Gobierno de Noruega con el fin de evitar el endeudamiento de los ciudadanos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Si eres un viajero frecuente y quieres estar siempre conectado sin preocuparte por el costoso roaming o buscar una nueva SIM en cada destino, los <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es_es&amp;internal={{comprar-casa-noruega}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planes mensuales de Holafly<\/a><\/strong> son para ti. 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Para que tengas una visi\u00f3n m\u00e1s amplia de los<strong> costos por metro cuadrado de una casa en una ciudad principal, una ciudad secundaria y una zona rural,<\/strong> hicimos el siguiente cuadro.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Precio por metro cuadrado en diferentes ciudades de Noruega <\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Ciudad en Noruega<\/strong><\/td><td><strong>Precio aproximado por metro cuadrado en EUR<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Oslo<\/td><td>Entre 4.000 y 18.000 EUR, siendo las periferias las zonas m\u00e1s econ\u00f3micas. Mientras que el centro y otras zonas tienen precios m\u00e1s altos por su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y acceso a diferentes servicios. Algunas llegan a ser incluso zonas exclusivas.<\/td><\/tr><tr><td>Bergen<\/td><td>En promedio, el costo por metro cuadrado ronda entre los 3.000 y los 8.200 EUR, seg\u00fan la zona y el acceso a v\u00edas principales, colegios, hospitales y \u00e1reas tur\u00edsticas.<\/td><\/tr><tr><td>Stavanger<\/td><td>El precio medio del metro cuadrado para esta ciudad se sit\u00faa en 4.800 EUR. Sin embargo, ha aumentado en el \u00faltimo a\u00f1o gracias a la reactivaci\u00f3n de la industria energ\u00e9tica.<\/td><\/tr><tr><td>Trondheim<\/td><td>Entre 3.800 y 5.500 EUR puede costar el metro cuadrado, siendo una ciudad en la que el mercado inmobiliario es din\u00e1mico, gracias a que cuenta con varias universidades que acogen constantemente a estudiantes y trabajadores extranjeros.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Factores que afectan el precio de una casa en Noruega<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Los factores que m\u00e1s intervienen en el aumento de los costos de las propiedades en Noruega<\/strong> tienen que ver con la <strong>infraestructura vial alrededor<\/strong> de la vivienda, <strong>el acceso a escuelas, hospitales, universidades y otros servicios<\/strong>, adem\u00e1s de <strong>la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> del sector.<\/p>\n\n\n\n<p>Otros aspectos, como <strong>la vista hacia la monta\u00f1a, la oferta limitada del suelo urbano o la cercan\u00eda a empresas y zonas laborales,<\/strong> hacen que el precio de un inmueble var\u00ede. Es decir, <strong>las zonas perif\u00e9ricas y m\u00e1s alejadas de los centros urbanos suelen ser de menor costo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gastos anuales que debes tener en cuenta al comprar una casa en Noruega<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Ser propietario de una casa en Noruega<\/strong>, por supuesto, <strong>te hace responsable de los gastos de mantenimiento anuales<\/strong>, los cuales <strong>suelen ser elevados debido al clima del pa\u00eds<\/strong> y a los altos costos de los servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se calcula que aproximadamente al a\u00f1o puedes pagar un costo de entre el 1% y el 2% del valor total del inmueble<\/strong>. A continuaci\u00f3n te lo explicamos detalladamente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gastos de comunidad: <\/strong>si decidiste tener un apartamento o una propiedad dentro del sistema Borettslag, debes hacerte cargo de los pagos comunitarios destinados a la limpieza, el mantenimiento de las edificaciones, el servicio del agua, la calefacci\u00f3n, el uso de los ascensores y la retirada de nieve en \u00e9pocas de invierno. Aunque esto se cobre mensualmente, al a\u00f1o puede sumar cerca de 4.000 EUR.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguro de vivienda: <\/strong>en Noruega se suelen contratar p\u00f3lizas que cubren las viviendas ante incendios, da\u00f1os por nieve, filtraciones de agua, tormentas y responsabilidades civiles frente a terceros, debido a los riesgos asociados, generalmente, al clima.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Electricidad y calefacci\u00f3n:<\/strong> este es un gasto casi obligatorio en Noruega, dado que en \u00e9pocas de invierno la temperatura puede bajar a menos 10 grados cent\u00edgrados, lo cual obliga a mantener una temperatura c\u00e1lida dentro de un lugar durante todo el d\u00eda. Si el inmueble que compraste es antiguo, es probable que gastes m\u00e1s electricidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mantenimiento general de tu casa:<\/strong> debido a lo extremo que es el clima noruego, las fachadas de las casas suelen sufrir deterioro en poco tiempo, lo que obliga a los propietarios anualmente a hacer cambios de tejados, tuber\u00edas, ventanas y otros materiales, con el fin de garantizar el buen funcionamiento del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Relaci\u00f3n el precio de una vivienda con el salario medio en Noruega<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>El salario medio de los ciudadanos noruegos <\/strong>es uno de los m\u00e1s altos en Europa, <strong>rondando entre los 55.000 y 60.000 NOK<\/strong> (aproximadamente <strong>entre 4.700 y 5.100 EUR al mes<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aunque esto parece ser suficiente para que una familia pueda acceder a la compra de una vivienda,<\/strong> la realidad <strong>en la mayor\u00eda de las grandes ciudades de Noruega es que hay alta demanda y poca oferta<\/strong>, <strong>adem\u00e1s del alto valor del metro cuadrado <\/strong>que ya te detallamos anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, a pesar de los limitantes econ\u00f3micos y de disponibilidad,<strong>los compradores locales tienen la ventaja de tener mejores condiciones para acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>, gracias a su estabilidad laboral e <strong>historial dentro del sistema financiero noruego<\/strong>, requisitos que no suelen cumplir los extranjeros, lo que los obliga a hacer pagos directos o con financiaci\u00f3n desde su pa\u00eds de origen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-Impuestos-de-una-casa-en-Noruega\"><\/span>3. &nbsp;Impuestos de una casa en Noruega<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Comprar una casa en el pa\u00eds europeo implica asumir el pago de varios impuestos<\/strong>, tanto <strong>por parte del comprador y poseedor como por parte del vendedor del inmueble<\/strong>. Sin embargo, <strong>hay algunas diferencias fiscales notorias entre residentes y no residentes<\/strong> que debes conocer. Por eso, te vamos a explicar c\u00f3mo funciona, en este caso, el sistema fiscal noruego.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Impuestos al comprar una casa en Noruega<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Como comprador, debes pagar un impuesto de transferencia de propiedad<\/strong>, el cual tiene un valor aproximado del <strong>2,5% sobre el valor de la compra.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, <strong>se debe pagar entre 43 y 170 EUR por el registro de la propiedad.<\/strong> Entre <strong>43 y 280 EUR para el registro de la hipoteca<\/strong> y aproximadamente <strong>400 EUR en gastos administrativos<\/strong> <strong>bancarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Para que puedas hacer un c\u00e1lculo con datos reales, te presentamos el siguiente caso:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si compras una casa por 450.000 EUR y aplicas el impuesto de transferencia del<\/strong> <strong>2,5 %<\/strong>, <strong>te da un total de 11.250 EUR<\/strong>. Eso es lo que debes pagar al Kartverket, autoridad de mapeo de Noruega y la encargada del registro de propiedades.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Impuesto municipal sobre propiedades en Noruega<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Cada municipio es aut\u00f3nomo para cobrar o no el impuesto sobre las propiedades<\/strong>. Por ejemplo, Bergen o Trondheim solo aplican el cobro del impuesto a ciertas zonas de su territorio, mientras que Oslo solo grava viviendas que superan el valor de 7,2 millones de NOK.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Impuestos al vender una casa en Noruega<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Al vender la propiedad en Noruega se pueden aplicar impuestos sobre las ganancias de capital <\/strong>dependiendo de la situaci\u00f3n particular de cada propietario.<\/p>\n\n\n\n<p>Es decir, <strong>si es tu vivienda habitual y cumples con el requisito de haber residido al menos 1 a\u00f1o en los \u00faltimos 24 meses, obtienes una reducci\u00f3n<\/strong> en el impuesto o <strong>quedas exento de pagarlo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pero <strong>si est\u00e1s vendiendo una segunda propiedad<\/strong> que est\u00e1 <strong>considerada m\u00e1s como una inversi\u00f3n<\/strong>, se <strong>aplica un gravamen del 22 % sobre la ganancia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Diferencias fiscales entre residentes y extranjeros no residentes<\/h3>\n\n\n\n<p>En aspectos como tener acceso a una deducci\u00f3n hipotecaria, tanto los residentes como los no residentes pueden obtenerla. Sin embargo, los no residentes suelen tener mayores limitaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Frente a la tributaci\u00f3n sobre la renta global \u00fanicamente los residentes locales est\u00e1n obligados a declarar, mientras que en el impuesto sobre los alquileres s\u00ed los grava a los dos. Para los extranjeros no residentes hay algunas restricciones a la hora de querer obtener una excepci\u00f3n por la venta de su vivienda habitual, a diferencia de los ciudadanos noruegos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, a los extranjeros se les suelen exigir m\u00e1s controles sobre el origen de los fondos y se les limitan los beneficios fiscales como propietarios de un inmueble en Noruega.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-Pasos-para-comprar-una-casa-en-Noruega\"><\/span>4. Pasos para comprar una casa en Noruega <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En esta secci\u00f3n hemos preparado un paso a paso para que conozcas de manera organizada c\u00f3mo es el proceso de compra de una casa en Noruega.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Rastrear propiedades de manera segura<\/h3>\n\n\n\n<p>Lo primero que debes hacer es <strong>buscar una casa que se adapte a tu perfil y a tu presupuesto<\/strong> en Noruega. Esto lo puedes hacer a trav\u00e9s de <strong>plataformas como Finn.no, DNB Eiendom, OBOS o Krogsveen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n <strong>puedes hacerlo de manera presencial si te encuentras en el pa\u00eds o a trav\u00e9s de agencias inmobiliarias<\/strong> que te ofrezcan servicios de asesor\u00eda con un profesional.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Chequea la legalidad de la propiedad que te interesa<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Ases\u00f3rate con un abogado sobre el estado legal de la propiedad <\/strong>que pretendes comprar. Adem\u00e1s, <strong>cerci\u00f3rate de que no tenga deudas fiscales y de servicios b\u00e1sicos<\/strong> y que, entre otras cosas, cumpla con las normativas asociadas al tipo de propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Proceso de negociaci\u00f3n y primera oferta<\/h3>\n\n\n\n<p>A la hora de <strong>ofertar por un inmueble<\/strong>,<strong> hazlo de manera formal<\/strong>,<strong> cumpliendo los plazos pactados con el vendedor<\/strong>,<strong> <\/strong>ya que es com\u00fan que <strong>el propietario reciba varias ofertas al mismo tiempo<\/strong> y que la venta se convierta en una especie de subasta privada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Estableces un contrato preliminar<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Si el propietario del inmueble acepta tu oferta, se procede a firmar un contrato<\/strong> <strong>previo a la venta final<\/strong> y <strong>debes adicionar un dep\u00f3sito acordado<\/strong> con el vendedor con antelaci\u00f3n. Por lo general, <strong>un agente inmobiliario custodia los fondos depositados<\/strong>, con el fin de sellar el pacto de compraventa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Verificaci\u00f3n legal del contrato<\/h3>\n\n\n\n<p>En este punto, <strong>un abogado vuelve a ser el protagonista, ya que se deben revisar las cl\u00e1usulas<\/strong> que pueden estar ocultas en el contrato <strong>y las responsabilidades estructurales<\/strong> que asumen ambas partes.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se <strong>verifica si el inmueble cuenta con alguna restricci\u00f3n de uso que pueda congelar o deshacer el negocio<\/strong>, en caso de que suponga una desventaja para ti como comprador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Firma el contrato final y registro de la propiedad a tu nombre<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>El cierre suele tardar entre 1 y 3 meses<\/strong>. En esta parte del proceso <strong>debes transferir el dinero total del valor del inmueble y se hace el registro de la propiedad <\/strong>en Kartverket para que finalmente recibas las llaves de tu nuevo hogar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Evita los siguientes errores a la hora de comprar una casa en Noruega<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Que te tome por sorpresa haber comprado una propiedad en el sistema de Borettslag<\/strong>: revisa esta informaci\u00f3n junto con un abogado para tener certeza de que la casa que est\u00e1s comprando ser\u00e1 completamente de tu propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No tener en cuenta los costos de mantenimiento anual por el invierno:<\/strong> muchas veces se asume que los costos de manutenci\u00f3n de una propiedad se reducen al pago de servicios e impuestos. Sin embargo, en Noruega, especialmente, debes considerar los gastos anuales que garantizan el buen estado de tu casa, dado que el invierno suele provocar desgastes impredecibles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No hacer un buen c\u00e1lculo del tipo de cambio:<\/strong> este error te puede generar sobrecostos inesperados que afectan el presupuesto de compra o incluso la ca\u00edda del acuerdo de compra de la casa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/como-comprar-casa-noruega-1024x576.jpeg\" alt=\"Paso a paso y consejos para comprar una casa en Noruega en 2026.\" class=\"wp-image-350013\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/como-comprar-casa-noruega-1024x576.jpeg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/como-comprar-casa-noruega-300x169.jpeg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/como-comprar-casa-noruega-768x432.jpeg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/como-comprar-casa-noruega.jpeg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Paso a paso y consejos para comprar una casa en Noruega en 2026. Fuente: Shutterstock.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5-%C2%BFComo-pagar-una-casa-en-Noruega\"><\/span>5. \u00bfC\u00f3mo pagar una casa en Noruega?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Para pagar tu casa en Noruega tienes distintos m\u00e9todos<\/strong>, como, por ejemplo,<strong> las transferencias bancarias internacionales, las transferencias locales y las transferencias supervisadas por un agente inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>El dinero en efectivo no se utiliza<\/strong>, ya que <strong>los controles de prevenci\u00f3n de lavado de dinero<\/strong>, la revisi\u00f3n del <strong>origen de los fondos<\/strong>, sobre todo en las transacciones internacionales elevadas, <strong>son exigentes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hipotecas para extranjeros<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Los ciudadanos extranjeros pueden acceder a hipotecas siempre y cuando cumplan con las condiciones de los bancos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Lo principal es que tengas la <strong>residencia noruega<\/strong>, <strong>historial laboral, un nivel alto de ingresos que sea suficiente<\/strong> para adquirir un cr\u00e9dito e <strong>historial bancario en el pa\u00eds.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Alternativas de financiaci\u00f3n para la compra de casa en Noruega<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Puedes realizar el pago de contado con una hipoteca internacional, financiaci\u00f3n privada<\/strong> o hacer la compra <strong>a trav\u00e9s de una empresa<\/strong>, como miembro de una sociedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Ten en cuenta que <strong>las transferencias bancarias internacionales generan comisiones<\/strong> que pueden ocasionar <strong>p\u00e9rdidas por la conversi\u00f3n de<\/strong> <strong>coronas noruega<\/strong>s <strong>a<\/strong> <strong>euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6-Consejos-antes-de-comprar-una-casa-en-Noruega\"><\/span>6. Consejos antes de comprar una casa en Noruega<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Durante todo el proceso de compra, es importante que tengas en cuenta los siguientes consejos que te brindamos en Holafly.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Revisi\u00f3n detallada de los documentos de la propiedad<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de firmar cualquier documento que selle la compra de una propiedad <strong>revisa que el registro de la propiedad es se ha hecho de manera correcta<\/strong> y que el inmueble <strong>no cuenta con deudas pendientes <\/strong>y cumple con toda la reglamentaci\u00f3n para ser comprada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Ases\u00f3rate de profesionales<\/h3>\n\n\n\n<p>Un agente inmobiliario o un abogado te guiar\u00e1 en el proceso de compra de vivienda en Noruega, r<strong>evisando todos los detalles importantes antes de cerrar cualquier negocio<\/strong>. Procura no llevar el proceso t\u00fa solo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Necesitas estar conectado a internet<\/h3>\n\n\n\n<p>Comprar una casa en Noruega te obliga a estar conectado a internet donde quieras que est\u00e9s, dado que <strong>necesitas estar en contacto con tu abogado o agente inmobiliario<\/strong> para estar al tanto de lo que vaya pasando en cada etapa de la negociaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{comprar-casa-noruega}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Los planes mensuales de Holafly<\/strong><\/a> <strong>te ayudar\u00e1n a tener una conectividad estable, brind\u00e1ndote 25 GB o datos ilimitados<\/strong> con <strong>cobertura en m\u00e1s de 160 pa\u00edses<\/strong>. Adem\u00e1s, <strong>te dan la posibilidad de compartirlos con otros dispositivos<\/strong> como tu laptop o tu tablet.<\/p>\n\n\n\n<p>Con cualquiera de los planes <strong>puedes acceder al beneficio Always On<\/strong> que te permite mantener una <strong>conexi\u00f3n continua con 1 GB gratis mes a mes<\/strong> <strong>y cobertura en m\u00e1s de 70 pa\u00edses<\/strong> en casos de emergencia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Ten cuidado con los fraudes<\/h3>\n\n\n\n<p>En Noruega no est\u00e1s exento de sufrir fraudes, por eso <strong>te recomendamos desconfiar si te ofrecen propiedades sin registro<\/strong>,<strong> te solicitan pagos adelantados fuera del sistema bancario o las ofertas son demasiado baratas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7-Preguntas-frecuentes-al-comprar-una-casa-en-Noruega\"><\/span>7. Preguntas frecuentes al comprar una casa en Noruega<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779304069011\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCu\u00e1nto dura el proceso de compra de una casa en Noruega?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Por lo general, la compra de una casa en Noruega puede tardar entre 1 y 3 meses, dependiendo de la agilidad de la revisi\u00f3n de la ilegalidad del inmueble.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779304070164\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfPuedo acceder a una hipoteca en Noruega como extranjero? <\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, como extranjero puedes acceder a hipotecas en Noruega. Sin embargo, los bancos suelen exigir m\u00e1s garant\u00edas y requisitos.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779304071494\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfEl sistema Borettslag es equivalente a la propiedad horizontal?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No, mientras que la propia horizontal te permite ser due\u00f1o absoluto de un apartamento o una casa, el sistema Borettslag solo te permite ser parte de un conjunto de casas pertenecientes a una cooperativa.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779304072420\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfPuedo comprar una propiedad mediante una sociedad empresarial o junto a mi pareja?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, algunos inversionistas utilizan sociedades para comprar propiedades en Noruega con fines lucrativos, como alquilarlas. Tambi\u00e9n es posible que compres un inmueble con tu pareja, siempre y cuando cumpla con el requisito de ser noruego\/a o residente legal.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779304073027\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfPuedo alquilar mi propiedad como extranjero? <\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Si la casa es completamente tuya, puedes alquilarla sin restricciones. Sin embargo, si la casa pertenece a una cooperativa, tendr\u00e1s mayores limitaciones para alquilarla aun de manera temporal.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos los requisitos, consejos, formas de pago y costos de comprar una casa en Noruega los encuentras en esta gu\u00eda. <\/p>\n","protected":false},"author":422,"featured_media":350014,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[354],"tags":[],"class_list":["post-349920","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-expatriados"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprar casa en Noruega siendo extranjero en 2026 - Holafly<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Todos los requisitos, consejos, formas de pago y costos de comprar una casa en Noruega los encuentras en esta gu\u00eda.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-noruega\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comprar casa en Noruega siendo extranjero en 2026 - 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