{"id":349786,"date":"2026-05-19T16:55:21","date_gmt":"2026-05-19T16:55:21","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/?p=349786"},"modified":"2026-05-24T15:01:58","modified_gmt":"2026-05-24T15:01:58","slug":"comprar-casa-china","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-china\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar casa en China siendo extranjero en 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Si est\u00e1s pensando en comprar una casa en China, tienes que saber que es un proceso totalmente diferente al de otros pa\u00edses occidentales. <strong>El acceso a la vivienda para extranjeros existe, pero est\u00e1 condicionado a la residencia legal <\/strong>y al uso que le vayas a dar al inmueble. Es importante que te informes bien sobre las normas locales antes de tomar cualquier decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Para hacerte este tr\u00e1mite m\u00e1s sencillo, hemos recopilado <strong>en este art\u00edculo todo lo que necesitas saber acerca de los requisitos, documentaci\u00f3n y el tipo de propiedad <\/strong>que puedes adquirir. Tambi\u00e9n investigaremos los precios actuales del mercado inmobiliario chino en diferentes ciudades y las formas de pago m\u00e1s comunes. \u00a1Compra tu vivienda en China sin ning\u00fan riesgo!<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En este art\u00edculo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-china\/#Requisitos-para-extranjeros-para-comprar-una-casa-en-China\" >Requisitos para extranjeros para comprar una casa en China<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-china\/#%C2%BFCuanto-cuesta-una-casa-en-China\" >\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en China?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-china\/#Impuestos-de-una-casa-en-China\" >Impuestos de una casa en China<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-china\/#Pasos-para-comprar-una-casa-en-China\" >Pasos para comprar una casa en China<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-china\/#%C2%BFComo-pagar-una-casa-en-China\" >\u00bfC\u00f3mo pagar una casa en China?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-china\/#Consejos-antes-de-comprar-una-casa-en-China\" >Consejos antes de comprar una casa en China<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-china\/#Preguntas-frecuentes-al-comprar-una-casa-en-China\" >Preguntas frecuentes al comprar una casa en China<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos-para-extranjeros-para-comprar-una-casa-en-China\"><\/span>Requisitos para extranjeros para comprar una casa en China<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Como te hemos adelantado, los extranjeros s\u00ed que pueden comprar una casa en China, pero bajo <strong>ciertas condiciones relacionadas principalmente con la residencia y el motivo de la compra<\/strong>. Tanto si quieres <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/vivir-china\/\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/vivir-china\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">vivir en China<\/a><\/strong> como si piensas invertir en este pa\u00eds, atento a los requisitos que tienes que cumplir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Permiso de residencia y condiciones de estancia<\/h3>\n\n\n\n<p>El principal requisito para poder comprar una casa en China siendo extranjero es <strong>tener la residencia legal y haber vivido en el pa\u00eds durante al menos un a\u00f1o <\/strong>continuo en diferentes ciudades. Adem\u00e1s, tendr\u00e1s que demostrar que la vivienda ser\u00e1 para uso propio y no para alquilarla y generar beneficio. Por lo tanto, si no eres residente, primero debes pasar por este proceso legal, solicitar una visa en la embajada de China en tu pa\u00eds de origen por motivos de trabajo o como residencia de larga estancia. Despu\u00e9s de un a\u00f1o viviendo en este destino, entonces ser\u00e1s apto para la compra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. L\u00edmites legales y tipo de propiedad<\/h3>\n\n\n\n<p>Solo est\u00e1 permitida la compra de una vivienda para uso personal, por lo tanto, est\u00e1 prohibida la compra para inversi\u00f3n. Adem\u00e1s, algunas zonas tur\u00edsticas o con cierto valor hist\u00f3rico pueden estar restringidas para los extranjeros. Por otro lado, <strong>el suelo pertenece al Estado, por lo que adquieres un derecho de uso<\/strong>, pero no puedes comprar el terreno, solo la casa. Este derecho de uso es de unos 70 a\u00f1os para viviendas residenciales y de hasta 50 a\u00f1os para uso comercial.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/diferentes-tipos-de-casas-que-puedes-adquirir-en-china-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-349808\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/diferentes-tipos-de-casas-que-puedes-adquirir-en-china-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/diferentes-tipos-de-casas-que-puedes-adquirir-en-china-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/diferentes-tipos-de-casas-que-puedes-adquirir-en-china-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/diferentes-tipos-de-casas-que-puedes-adquirir-en-china-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/diferentes-tipos-de-casas-que-puedes-adquirir-en-china-600x400.jpg 600w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/diferentes-tipos-de-casas-que-puedes-adquirir-en-china.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Diferentes tipos de casas que puedes adquirir en China. Fuente: Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Documentos necesarios<\/h3>\n\n\n\n<p>Como residente legal, necesitar\u00e1s presentar tu <strong>pasaporte, visa, domicilio local, contrato de trabajo o justificante de ingresos. <\/strong>Adem\u00e1s, tambi\u00e9n existen otros documentos relacionados con la vivienda, como la escritura, el contrato de compraventa y el registro oficial de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Contrataci\u00f3n de abogado o agente<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>El idioma y la complejidad de esta operaci\u00f3n hacen imprescindible la figura de un agente inmobiliario local, un notario o un abogado<\/strong> experto en derecho inmobiliario chino. La normativa cambia seg\u00fan la ciudad y tambi\u00e9n hay un gran control sobre la especulaci\u00f3n inmobiliaria, por lo que te recomendamos que te asesores con un profesional.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Compra mediante empresa o con pareja local<\/h3>\n\n\n\n<p>Puedes comprar una casa en China en solitario o con tu pareja, pero, en cualquier caso, <strong>ambos deb\u00e9is ser residentes en el pa\u00eds.<\/strong> Por otra parte, la compra mediante empresa registrada en China se suele utilizar para la adquisici\u00f3n de bienes comerciales relacionados con dicha empresa, bajo ciertas restricciones.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Si eres un viajero frecuente y quieres estar siempre conectado sin preocuparte por el costoso roaming o buscar una nueva SIM en cada destino, los <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es_es&amp;internal={{comprar_casa_china}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planes mensuales de Holafly<\/a><\/strong> son para ti. 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Adem\u00e1s, tambi\u00e9n <strong>influyen otros factores relacionados con la demanda, el desarrollo econ\u00f3mico de la zona o el acceso a los servicios <\/strong>urbanos. Estos son algunos precios medios por metro cuadrado en diferentes zonas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Shanghai<\/strong>: entre $7.000 \u2013 $12.000 (\u20ac5.950 \u2013 \u20ac10.200) por m\u00b2 en zonas c\u00e9ntricas <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beijing<\/strong>: entre $6.500 \u2013 $11.000 (\u20ac5.525 \u2013 \u20ac9.350) por m\u00b2 en zonas centrales <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Shenzhen<\/strong>: entre $6.000 \u2013 $10.500 (\u20ac5.100 \u2013 \u20ac8.925) por m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Chengdu, Hangzhou y Nanjing<\/strong>: $2.000 \u2013 $5.000 (\u20ac1.700 \u2013 \u20ac4.250) por m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zonas rurales<\/strong>: por debajo de $500 (\u20ac425) por m\u00b2 en algunos casos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Existe una gran brecha entre el <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/finanzas\/costo-vida-china\/\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/finanzas\/costo-vida-china\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">costo de vida de China<\/a><\/strong>, los salarios laborales, con una media de $1.200 \u2013 $1.800 USD (\u20ac1.020 \u2013 \u20ac1.530) al mes en las grandes ciudades y el precio de la vivienda. Por este motivo, la mayor\u00eda de los residentes deben comprar en ciudades secundarias. Por ejemplo, <strong>un apartamento de 80 m\u00b2 en Shangh\u00e1i centro puede costar entre $600.000 \u2013 $900.000 (\u20ac510.000 \u2013 \u20ac765.000),<\/strong> en una ciudad secundaria como Nanjing, unos $120.000 \u2013 $250.000 (\u20ac102.000 \u2013 \u20ac212.500) y en zona rural desde $40.000 (\u20ac34.000). Adem\u00e1s, tendr\u00e1s que sumar a estos precios unos gastos aproximados de entre $400 \u2013 $1.000 (\u20ac340 \u2013 \u20ac850) al a\u00f1o en concepto de gastos de comunidad y mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/03\/viajar-china-uruguay-1024x576.jpg\" alt=\"Ciudades chinas que podr\u00e1s visitar como turista uruguayo.\" class=\"wp-image-346204\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/03\/viajar-china-uruguay-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/03\/viajar-china-uruguay-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/03\/viajar-china-uruguay-768x432.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/03\/viajar-china-uruguay.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Ciudades chinas donde puedes comprar una casa. Fuente: Shutterstock.com. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos-de-una-casa-en-China\"><\/span>Impuestos de una casa en China<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El sistema fiscal inmobiliario chino es complejo y descentralizado, con <strong>una serie de impuestos que var\u00edan seg\u00fan la ciudad, el tipo de propiedad y si eres residente o no<\/strong>. Al comprar una casa en China, tendr\u00e1s que hacer frente al pago de los siguientes tributos e intereses, en el caso de que solicites hipoteca:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Impuesto<\/th><th>Costo aproximado<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Impuesto de escritura<\/td><td>1% al 3% sobre el valor <\/td><\/tr><tr><td>Registro y notario<\/td><td>$235 \u2013 $1.176 USD (\u20ac200 \u2013 \u20ac1.000)<\/td><\/tr><tr><td>Impuesto de timbre<\/td><td>Alrededor del 0,05%<\/td><\/tr><tr><td>Tasaci\u00f3n (solo si solicitas hipoteca)<\/td><td>$235 \u2013 $705 (\u20ac200 \u2013 \u20ac600)<\/td><\/tr><tr><td>Gastos hipotecarios de apertura<\/td><td>Entre el 1% y el 2% del pr\u00e9stamo<\/td><\/tr><tr><td>Inter\u00e9s hipoteca<\/td><td>Entre el 3% y el 5% anual<\/td><\/tr><tr><td>Ejemplo: una vivienda de $235.300 (\u20ac200.000)<\/td><td>Entre $5.482 \u2013 $25.881 (\u20ac4.660 \u2013 \u20ac22.000)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Impuestos al adquirir una vivienda en China.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Respecto a impuestos anuales, no se conoce un tributo sobre la propiedad como en otros pa\u00edses, pero s\u00ed tendr\u00e1s que pagar tasas de mantenimiento y de gesti\u00f3n comunitaria por un valor aproximado de $400 \u2013 $1.500 USD (\u20ac340 \u2013 \u20ac1.275) al a\u00f1o. Por otro lado, <strong>al vender una propiedad, se destina el 20% sobre la ganancia al impuesto sobre la renta personal.<\/strong> Por ejemplo, si obtienes un beneficio de $58.800 (\u20ac50.000), deber\u00e1s pagar $11.760 (\u20ac10.000).<\/p>\n\n\n\n<p>China tiene convenios de doble imposici\u00f3n con muchos otros pa\u00edses como Espa\u00f1a, Estados Unidos, Reino Unido, Alemania o Francia. Esto significa que <strong>puedes evitar el doble pago sobre ingresos derivados de la propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/02\/viajar-a-china-consejos-y-requisitos-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-344079\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/02\/viajar-a-china-consejos-y-requisitos-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/02\/viajar-a-china-consejos-y-requisitos-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/02\/viajar-a-china-consejos-y-requisitos-768x432.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/02\/viajar-a-china-consejos-y-requisitos-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/02\/viajar-a-china-consejos-y-requisitos.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Conoce los impuestos m\u00e1s comunes sobre la vivienda en China. Fuente: Shutterstock.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pasos-para-comprar-una-casa-en-China\"><\/span>Pasos para comprar una casa en China<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Como has podido comprobar, comprar una casa en China es algo m\u00e1s complejo para un extranjero no residente, debido a restricciones legales y a diferencias en el sistema de propiedad. <strong>Si sigues los siguientes pasos, te servir\u00e1n para realizar un proceso de compra seguro<\/strong> y responsable, con el fin de evitar errores comunes por falta de conocimiento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Encuentra tu vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Empieza buscando en portales online internacionales o locales, como Propestar, Lianjia, Anjuke o Fang<\/strong>. De esta forma, puedes ir visualizando los precios actuales del mercado inmobiliario. Si te encuentras ya en el pa\u00eds, pregunta en agencias locales para que te hagan una b\u00fasqueda m\u00e1s personalizada. Este proceso puede durar entre uno y tres meses.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Verifica su estado legal<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando encuentres una casa que te interese, <strong>solicita la documentaci\u00f3n de la titularidad, comprueba que est\u00e9 libre de cargas<\/strong>, la legalidad de la construcci\u00f3n y la duraci\u00f3n del derecho de uso del suelo. Al estar todos los documentos en chino, necesitar\u00e1s ayuda profesional para su traducci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Negocia el precio<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Una vez elegida la vivienda, presenta una oferta al vendedor con la ayuda del agente inmobiliario<\/strong>. En este pa\u00eds la negociaci\u00f3n es flexible y te permite llegar a un acuerdo justo donde se negocian las condiciones de pago y los plazos. Este paso suele ser r\u00e1pido y no debe tardar m\u00e1s de una semana.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Realiza una reserva<\/h3>\n\n\n\n<p>Tras llegar a un acuerdo, se firma un contrato preliminar y <strong>se paga un dep\u00f3sito que suele ser entre el 10% y el 30% del valor de la propiedad.<\/strong> Este contrato asegura la operaci\u00f3n y bloquea la oferta a otros interesados mientras se tramita la documentaci\u00f3n final. En un plazo de una o dos semanas puedes tener firmada la reserva.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Firma la escritura y haz el registro<\/h3>\n\n\n\n<p>En este \u00faltimo paso, se programa una cita donde se firma el contrato definitivo, <strong>se realiza el pago completo mediante transferencia y se registra la propiedad en el registro oficial<\/strong>. Tambi\u00e9n se oficializa el derecho de uso del terreno a tu nombre. La gesti\u00f3n de este tr\u00e1mite se realiza ante notario en un plazo de entre dos y cuatro semanas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo-pagar-una-casa-en-China\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo pagar una casa en China?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En cuanto al m\u00e9todo de pago, <strong>China tiene controles estrictos de capital, por lo que debes justificar el origen de los fondos<\/strong>. Adem\u00e1s, pueden aplicarse l\u00edmites para convertir divisas extranjeras a yuanes. El m\u00e9todo de pago habitual es la transferencia bancaria y, lo m\u00e1s habitual, es abrir una cuenta local con dinero en yuanes para facilitar el proceso y reducir las comisiones.<\/p>\n\n\n\n<p>Como hemos comentado anteriormente, <strong>los bancos solo conceden hipotecas a personas con residencia legal en el pa\u00eds, ingresos estables y que puedan abonar una entrada de m\u00ednimo el 30%.<\/strong> Los tipos de inter\u00e9s aplicados suelen situarse entre el 3% y el 5% anual, dependiendo del banco. Como alternativa, puedes solicitar financiaci\u00f3n en tu pa\u00eds de origen, pero considera el tipo de cambio, ya que una diferencia del 1%\u20133% puede suponer miles de d\u00f3lares en una operaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consejos-antes-de-comprar-una-casa-en-China\"><\/span>Consejos antes de comprar una casa en China<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Estar bien informado es fundamental para comprar una casa en China, por lo que queremos terminar esta gu\u00eda con unos consejos clave para asegurarte una compraventa sin incidencias. En primer lugar, <strong>aseg\u00farate una conexi\u00f3n a internet estable con la que poder operar, realizar transferencias<\/strong>, acceder a apps bancarias o inmobiliarias sin ning\u00fan tipo de desconexi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s en el pa\u00eds por unos d\u00edas mientras buscas casa, puedes contratar la <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/esim-china\/\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/esim-china\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">eSIM para China<\/a><\/strong> de Holafly, con <strong>datos ilimitados solo los d\u00edas que necesites, desde $3.90 (\u20ac3.79) al d\u00eda<\/strong>. En cambio, si te quedas a vivir en China, los planes<strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es_es&amp;internal={{comprar_casa_china}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" id=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es_es&amp;internal={{comprar_casa_china}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> mensuales de Holafly<\/a><\/strong> te ofrecen una suscripci\u00f3n de 25 GB o datos ilimitados, sin permanencias y con<strong> la posibilidad de viajar a m\u00e1s de 160 destinos con la misma eSIM y tarifa.<\/strong> Adem\u00e1s, con el beneficio Always On, tendr\u00e1s 1 GB gratis para siempre, v\u00e1lido en m\u00e1s de 70 pa\u00edses, aun cuando canceles tu plan mensual.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"791\" height=\"303\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/04\/caracteristicas-always-on-de-holafly.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-348461\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/04\/caracteristicas-always-on-de-holafly.png 791w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/04\/caracteristicas-always-on-de-holafly-300x115.png 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/04\/caracteristicas-always-on-de-holafly-768x294.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 791px) 100vw, 791px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Caracter\u00edsticas de Always On de Holafly. Fuente: Holafly.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tips para comprar una casa en China de forma segura<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Revisa la documentaci\u00f3n legal<\/strong>: comprueba la titularidad, cargas y duraci\u00f3n del derecho de uso del suelo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Busca asesoramiento local<\/strong>: contrata la ayuda de un agente local o abogado para evitar errores con la normativa para extranjeros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Analiza bien la zona<\/strong>: eval\u00faa si tiene transporte, servicios, seguridad, hospitales o colegios, seg\u00fan tus necesidades. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eval\u00faa el mercado antes de comprar<\/strong>: compara precios en ciudades como Shangh\u00e1i, Pek\u00edn o ciudades m\u00e1s peque\u00f1as. Conoce el precio medio para detectar las ofertas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alquila antes de comprar<\/strong>: si no conoces China, es aconsejable que dediques unas semanas a vivir en la zona que te interese para saber si se ajusta a lo que est\u00e1s buscando.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuidado con posibles fraudes<\/strong>: verifica la informaci\u00f3n antes de firmar y nunca realices una transferencia fuera de los cauces oficiales. Los precios muy por debajo del mercado y la no posibilidad de visitar la vivienda son signos de alarma.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas-frecuentes-al-comprar-una-casa-en-China\"><\/span>Preguntas frecuentes al comprar una casa en China<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779208109789\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfPuedo comprar varias casas en China?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Los extranjeros suelen estar limitados a una sola vivienda para uso personal.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779208176223\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfLa propiedad es realmente tuya?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No del todo. Al comprar una casa en China, adquieres un derecho de uso del suelo a unos 70 a\u00f1os, pero no la propiedad plena del terreno. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779208226538\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfEs obligatorio vivir en China para comprar?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, necesitas tener residencia legal como m\u00ednimo un a\u00f1o y demostrar que la vivienda ser\u00e1 para uso propio y no para inversi\u00f3n. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779208275353\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfSe puede conseguir una hipoteca siendo extranjero?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Es muy complicado, ya que los bancos chinos suelen exigir la residencia, ingresos estables locales y el pago de una entrada elevada. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779208309451\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCu\u00e1nto tarda el proceso de compra?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">El proceso completo puede tardar entre dos y cinco meses, desde que buscas la vivienda hasta el d\u00eda de la firma. <\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfNo sabes si puedes comprar una casa en China como extranjero? 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