{"id":349755,"date":"2026-05-19T02:29:45","date_gmt":"2026-05-19T02:29:45","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/?p=349755"},"modified":"2026-05-19T02:32:29","modified_gmt":"2026-05-19T02:32:29","slug":"comprar-casa-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-mexico\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar una casa en M\u00e9xico siendo extranjero en 2026"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Comprar una casa en M\u00e9xico <\/strong>siendo extranjero es posible y m\u00e1s frecuente de lo que parece, pero el proceso tiene una particularidad legal que no existe en la mayor\u00eda de los pa\u00edses europeos: la zona restringida. <\/p>\n\n\n\n<p>Si la propiedad est\u00e1 cerca de la costa o de una frontera, que es exactamente donde la mayor\u00eda de los extranjeros quiere comprar, el mecanismo de compra no es el mismo que el de un ciudadano mexicano. No es un obst\u00e1culo, pero s\u00ed algo que hay que entender bien antes de empezar a negociar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En esta gu\u00eda vas a encontrar todo lo que necesitas para navegar el proceso con claridad<\/strong>: qu\u00e9 es el fideicomiso, cu\u00e1nto cuestan las propiedades por zona, qu\u00e9 impuestos se pagan, c\u00f3mo es el proceso paso a paso y qu\u00e9 se\u00f1ales de alerta conviene tener en el radar.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En este art\u00edculo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-mexico\/#Requisitos-para-extranjeros-para-comprar-una-casa-en-Mexico\" >Requisitos para extranjeros para comprar una casa en M\u00e9xico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-mexico\/#%C2%BFCuanto-cuesta-una-casa-en-Mexico\" >\u00bfCu\u00e1nto cuesta una casa en M\u00e9xico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-mexico\/#Impuestos-de-una-casa-en-Mexico\" >Impuestos de una casa en M\u00e9xico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-mexico\/#Pasos-para-comprar-una-casa-en-Mexico\" >Pasos para comprar una casa en M\u00e9xico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-mexico\/#%C2%BFComo-pagar-una-casa-en-Mexico\" >\u00bfC\u00f3mo pagar una casa en M\u00e9xico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-mexico\/#Consejos-antes-de-comprar-una-casa-en-Mexico\" >Consejos antes de comprar una casa en M\u00e9xico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-mexico\/#Preguntas-frecuentes-al-comprar-una-casa-en-Mexico\" >Preguntas frecuentes al comprar una casa en M\u00e9xico<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos-para-extranjeros-para-comprar-una-casa-en-Mexico\"><\/span>Requisitos para extranjeros para comprar una casa en M\u00e9xico<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de hablar de precios o de procesos, hay que entender el marco legal. M\u00e9xico tiene una restricci\u00f3n constitucional que afecta directamente a cualquier extranjero que quiera comprar junto al mar o cerca de una frontera. Conocerla de antemano ahorra sorpresas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La zona restringida y el art\u00edculo 27 constitucional<\/h3>\n\n\n\n<p>De conformidad con el art\u00edculo 27, fracci\u00f3n I de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos, <strong>los extranjeros est\u00e1n impedidos para adquirir el dominio directo de tierras y aguas en una franja de cien kil\u00f3metros a lo largo de las fronteras y de cincuenta en las playas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Traducido a la pr\u00e1ctica: si quieres comprar en Canc\u00fan, Tulum, Playa del Carmen, Los Cabos, Puerto Vallarta o cualquier otro destino costero, no puedes tener el t\u00edtulo de propiedad directamente a tu nombre. Lo mismo aplica si la propiedad est\u00e1 cerca de la frontera con Estados Unidos, Guatemala o Belice. Esa franja es lo que se conoce como <strong>zona restringida<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Fuera de esa zona, por ejemplo, en Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara, Quer\u00e9taro, M\u00e9rida (el centro hist\u00f3rico) o San Miguel de Allende, los extranjeros pueden comprar directamente a su nombre, de forma similar a como lo har\u00eda un ciudadano mexicano.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El fideicomiso: la soluci\u00f3n legal para la zona restringida<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>La alternativa legal para comprar en zona restringida es el fideicomiso bancario<\/strong>. No es una figura complicada, aunque el nombre puede asustar al principio.<\/p>\n\n\n\n<p>El fideicomiso es un contrato por el cual un banco mexicano mantiene el t\u00edtulo de propiedad, siendo el comprador extranjero el beneficiario del fideicomiso, quien tiene el derecho al control del uso, arrendamiento, mejora, venta o herencia del inmueble en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho de otra forma: <strong>el banco figura como propietario formal en el papel, pero t\u00fa eres el beneficiario con todos los derechos reales sobre la propiedad<\/strong>. Puedes vivir en ella, alquilarla, renovarla, venderla y nombrar a tus herederos. La propiedad est\u00e1 protegida legalmente y, en caso de quiebra del banco, se transfiere a otra entidad sin afectar tus derechos.<\/p>\n\n\n\n<p>La duraci\u00f3n del fideicomiso es de 50 a\u00f1os, renovable por per\u00edodos iguales. <strong>El costo anual de mantenimiento que cobran los bancos oscila entre los 450 y 555 USD anuales<\/strong>, aunque pueden sumarse otros gastos como el cierre de la transacci\u00f3n, impuestos y honorarios de abogados y agentes inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Los bancos mexicanos que ofrecen este servicio incluyen BBVA M\u00e9xico, Banorte, Santander M\u00e9xico y Banamex, entre otros. Cada uno tiene sus propias tarifas y condiciones, as\u00ed que comparar antes de decidir es siempre la mejor estrategia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Permiso de la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Para constituir el fideicomiso, el banco fiduciario debe obtener previamente un permiso de la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores (SRE)<\/strong>. La resoluci\u00f3n debe emitirse dentro de los cinco d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la fecha de presentaci\u00f3n de la solicitud. En la pr\u00e1ctica, el banco gestiona este tr\u00e1mite y el comprador no tiene que hacerlo directamente, aunque s\u00ed debe firmar el convenio de renuncia correspondiente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n que vas a necesitar<\/h3>\n\n\n\n<p>Con independencia de si la compra es en zona restringida o no, estos son los documentos habituales para un comprador extranjero:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pasaporte vigente<\/strong> como documento de identificaci\u00f3n principal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Permiso de residencia temporal o permanente<\/strong> expedido por el Instituto Nacional de Migraci\u00f3n (INM). No siempre es imprescindible para la compra en s\u00ed, pero s\u00ed para algunos tr\u00e1mites vinculados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Registro Federal de Contribuyentes (RFC) <\/strong>ante el Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT), necesario para el pago de impuestos asociados a la compra.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prueba del origen l\u00edcito de los fondos<\/strong>, especialmente si el dinero proviene del extranjero.<\/li>\n\n\n\n<li>Si la propiedad est\u00e1 en zona restringida, <strong>convenio de renuncia ante la SRE<\/strong> que acredita que el comprador se compromete a respetar las leyes mexicanas y renuncia a cualquier intervenci\u00f3n diplom\u00e1tica de su pa\u00eds de origen en relaci\u00f3n con esa propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfNecesitas un abogado?<\/h3>\n\n\n\n<p>La ley no te obliga a contratar uno, pero hacerlo sin asesoramiento legal en un mercado que tiene sus propias particularidades es un riesgo innecesario. Un abogado especializado en derecho inmobiliario mexicano verifica el historial legal del inmueble en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, revisa el contrato de compraventa antes de que lo firmes y coordina los tr\u00e1mites del fideicomiso con el banco. <strong>Sus honorarios habituales se sit\u00faan entre el 1% y el 1,5% del valor de la propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Si eres un viajero frecuente y quieres estar siempre conectado sin preocuparte por el costoso roaming o buscar una nueva SIM en cada destino, los <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es_es&amp;internal={{titulo_del_articulo}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">planes mensuales de Holafly<\/a><\/strong> son para ti. 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Desde propiedades coloniales en el centro hist\u00f3rico de Oaxaca por menos de 100.000 USD hasta penthouses frente al mar en la Riviera Maya que superan el mill\u00f3n de d\u00f3lares. El precio depende fundamentalmente de tres variables: la zona, el tipo de propiedad y si est\u00e1 o no en un desarrollo tur\u00edstico orientado al comprador extranjero.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ciudad de M\u00e9xico<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>La Ciudad de M\u00e9xico se consolid\u00f3 como la demarcaci\u00f3n m\u00e1s cara del pa\u00eds<\/strong>, con un promedio de 57.975 MXN por metro cuadrado y un crecimiento anual del 5,4%. Para ponerlo en perspectiva, eso equivale a aproximadamente 2.900-3.000 USD\/m\u00b2 al tipo de cambio actual.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Las colonias m\u00e1s cotizadas (Polanco, Condesa, Roma, Santa Fe) pueden superar los 4.000 USD\/m\u00b2 con facilidad<\/strong>. En cambio, zonas como Coyoac\u00e1n o Del Valle ofrecen una calidad de vida alta con precios algo m\u00e1s contenidos. Para un extranjero que busca instalarse en la capital, un apartamento de dos habitaciones en una buena zona puede encontrarse entre 180.000 y 350.000 USD, dependiendo de la colonia y los acabados.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Riviera Maya: Canc\u00fan, Playa del Carmen y Tulum<\/h3>\n\n\n\n<p>Es el mercado que m\u00e1s atrae al comprador extranjero y el que ha experimentado una revalorizaci\u00f3n m\u00e1s intensa en los \u00faltimos a\u00f1os. El impacto del Tren Maya y el nuevo aeropuerto internacional de Tulum han acelerado esa tendencia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En Playa del Carmen y B\u00e1varo, los condominios orientados al mercado internacional se mueven entre 2.000 y 4.500 USD\/m\u00b2 <\/strong>dependiendo de la proximidad al mar y los servicios del desarrollo. Un apartamento de dos habitaciones en zona de alta demanda parte de unos 200.000 USD. Las propiedades frente al mar o con acceso directo a la playa pueden superar f\u00e1cilmente los 500.000 USD.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tulum ha pasado de ser un destino alternativo a convertirse en uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s especulativos del pa\u00eds.<\/strong> Los proyectos en zonas como Aldea Zama o cerca de la zona arqueol\u00f3gica manejan precios que hace diez a\u00f1os habr\u00edan parecido imposibles para esa \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">M\u00e9rida y Yucat\u00e1n<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>M\u00e9rida se ha convertido en una de las ciudades m\u00e1s demandadas por compradores extranjeros que buscan calidad de vida sin el ritmo fren\u00e9tico de la Riviera Maya.<\/strong> El precio del metro cuadrado pas\u00f3 de 30.211 pesos en 2022 a 37.748 pesos en 2024, lo que representa un incremento del 25%. Al tipo de cambio actual, eso equivale a aproximadamente 1.900 USD\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>El centro hist\u00f3rico sigue siendo la joya para quienes buscan casas coloniales, aunque los precios han subido notablemente. En la zona norte, que concentra los desarrollos m\u00e1s modernos y los fraccionamientos cerrados m\u00e1s demandados, los precios se mueven entre 2.500 y 5.000 USD\/m\u00b2 en proyectos de nueva construcci\u00f3n. <strong>Una ventaja clave para el comprador extranjero: buena parte de M\u00e9rida est\u00e1 fuera de la zona restringida,<\/strong> lo que significa que se puede comprar directamente a nombre propio sin necesidad de fideicomiso.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">San Miguel de Allende y Baj\u00edo<\/h3>\n\n\n\n<p>San Miguel de Allende tiene una de las comunidades de expatriados m\u00e1s consolidadas de M\u00e9xico. Las casas coloniales restauradas en el centro hist\u00f3rico parten de unos 235.000 USD para propiedades peque\u00f1as, con residencias amplias y bien ubicadas que superan f\u00e1cilmente los 600.000-800.000 USD. <strong>Es un mercado con mucha demanda y poca oferta, lo que mantiene los precios al alza.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Oaxaca, Puerto Vallarta y otros destinos<\/h3>\n\n\n\n<p>Oaxaca ofrece precios m\u00e1s accesibles en el centro y en colonias como Jalatlaco o Reforma, con propiedades coloniales desde 100.000 USD que han experimentado revalorizaciones importantes. Puerto Vallarta y la Bah\u00eda de Banderas tienen un mercado maduro orientado al turismo residencial, con precios entre 2.000 y 5.000 USD\/m\u00b2 seg\u00fan la zona y la proximidad al mar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Costes de mantenimiento<\/h3>\n\n\n\n<p>Las comunidades cerradas y los condominios en M\u00e9xico suelen tener cuotas de mantenimiento mensual que var\u00edan enormemente seg\u00fan los servicios incluidos. En desarrollos de gama media en la Riviera Maya, estas cuotas oscilan entre 200 y 500 USD mensuales. En proyectos de lujo con club house, piscinas, seguridad 24 horas y jardines, pueden superar esa cifra. <\/p>\n\n\n\n<p>Si tienes fideicomiso, suma los 450-555 USD anuales de mantenimiento del banco fiduciario.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/costos-de-comprar-casa-mexico-1024x576.jpg\" alt=\"costos-de-comprar-casa-m\u00e9xico\" class=\"wp-image-349781\" title=\"costos-de-comprar-casa-m\u00e9xico\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/costos-de-comprar-casa-mexico-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/costos-de-comprar-casa-mexico-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/costos-de-comprar-casa-mexico-768x432.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/costos-de-comprar-casa-mexico-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/costos-de-comprar-casa-mexico.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Gu\u00eda para extranjeros que quieren comprar una casa en M\u00e9xico &#8211; @Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impuestos-de-una-casa-en-Mexico\"><\/span>Impuestos de una casa en M\u00e9xico<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El sistema fiscal mexicano para la compra de inmuebles es relativamente directo, aunque con variaciones por estado que conviene conocer de antemano.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. ISAI: Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Es el impuesto que se paga al comprar una propiedad, equivalente al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales espa\u00f1ol<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Es un impuesto estatal que var\u00eda seg\u00fan la entidad federativa. En Ciudad de M\u00e9xico ronda el 4,5% del valor de la operaci\u00f3n. Por otra parte, en Quintana Roo (donde est\u00e1n Canc\u00fan, Playa del Carmen y Tulum) se sit\u00faa en torno al 3%. Y en Yucat\u00e1n, alrededor del 3,5%. <strong>Es un impuesto que paga el comprador en el momento de la escrituraci\u00f3n ante notario.<a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/esim-europa\/\">\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Honorarios notariales y gastos de escrituraci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>El notario p\u00fablico es una figura obligatoria en cualquier compraventa inmobiliaria en M\u00e9xico. Sus <strong>honorarios <\/strong>var\u00edan seg\u00fan el estado y el valor de la operaci\u00f3n, pero <strong>habitualmente se sit\u00faan entre el 1% y el 2% del valor de compra<\/strong>. A esto se suman los gastos de inscripci\u00f3n en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y los derechos de certificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En conjunto, los<strong> gastos adicionales al precio de compra <\/strong>(ISAI, notar\u00eda, registro y honorarios del abogado)<strong> suelen representar entre el 4% y el 7% del valor del inmueble.<\/strong> Es una cifra que hay que contemplar desde el principio en el presupuesto total.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Costes del fideicomiso<\/h3>\n\n\n\n<p>Si la compra es en zona restringida, hay que sumar los costes espec\u00edficos del fideicomiso: una cuota inicial de establecimiento y los honorarios anuales de administraci\u00f3n del banco fiduciario, que como se mencion\u00f3, oscilan entre 450 y 555 USD al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Predial: el impuesto anual sobre la propiedad<\/h3>\n\n\n\n<p>El predial es el equivalente al IBI espa\u00f1ol. En M\u00e9xico es notablemente m\u00e1s bajo que en la mayor\u00eda de los pa\u00edses europeos, y <strong>se calcula sobre el valor catastral del inmueble<\/strong>, que habitualmente es inferior al valor de mercado. En Ciudad de M\u00e9xico, el predial de una propiedad de valor medio puede oscilar entre 500 y 2.000 USD anuales, dependiendo de la alcald\u00eda y el valor catastral asignado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. ISR al vender<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Cuando vendes una propiedad en M\u00e9xico, las ganancias patrimoniales est\u00e1n sujetas al Impuesto Sobre la Renta (ISR)<\/strong>. Para residentes fiscales en M\u00e9xico, existe una exenci\u00f3n de hasta cuatro millones de pesos en la venta de casa habitaci\u00f3n bajo ciertas condiciones. Para no residentes fiscales, se aplica una retenci\u00f3n en la fuente sobre la ganancia. <\/p>\n\n\n\n<p>Los detalles var\u00edan seg\u00fan la situaci\u00f3n fiscal de cada comprador, y es un punto que conviene consultar con un asesor fiscal antes de cerrar cualquier operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Espa\u00f1a y M\u00e9xico tienen un convenio para evitar la doble imposici\u00f3n, lo que puede ser relevante para compradores espa\u00f1oles que generen ganancias en la venta de una propiedad mexicana.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pasos-para-comprar-una-casa-en-Mexico\"><\/span>Pasos para comprar una casa en M\u00e9xico<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Como en todo pa\u00eds, comprar una casa en M\u00e9xico implica seguir una serie de pasos que conviene conocer de antemano para no cometer errores por desconocimiento. Aqu\u00ed tienes una br\u00fajula que puede orientarte durante el proceso:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Define qu\u00e9 buscas y en qu\u00e9 zona<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de ver ninguna propiedad, <strong>ten claro si la compra es para uso personal, para alquiler vacacional o como inversi\u00f3n pura<\/strong>. Eso determina la zona \u00f3ptima y el tipo de propiedad. <\/p>\n\n\n\n<p>Un condominio en Playa del Carmen tiene una l\u00f3gica muy diferente a una casa colonial en M\u00e9rida o un apartamento en la colonia Condesa de Ciudad de M\u00e9xico. Tambi\u00e9n te ayuda a anticipar si necesitar\u00e1s fideicomiso (zona costera) o podr\u00e1s comprar directamente a tu nombre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Contrata a un abogado especializado<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Antes de firmar ning\u00fan documento, busca y contrata a un abogado especializado en derecho inmobiliario mexicano.<\/strong> Su primera tarea es verificar el historial legal del inmueble en el Registro P\u00fablico de la Propiedad: que el vendedor sea el propietario leg\u00edtimo, que no existan hipotecas, embargos ni adeudos prediales, y que la propiedad tenga todos sus permisos en regla.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Obt\u00e9n tu RFC en el SAT<\/h3>\n\n\n\n<p>El Registro Federal de Contribuyentes es imprescindible para pagar los impuestos asociados a la compra. S<strong>e obtiene ante el Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria y el tr\u00e1mite puede hacerse presencialmente en cualquier oficina del SAT<\/strong> en M\u00e9xico o, en algunos casos, mediante representante con poder notarial.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Firma el contrato de promesa de compraventa<\/h3>\n\n\n\n<p>Una vez verificada la situaci\u00f3n legal del inmueble y acordado el precio, se firma el contrato de promesa de compraventa. <strong>En este momento se paga un dep\u00f3sito o se\u00f1al, habitualmente del 10% al 20% del precio acordado<\/strong>. Aseg\u00farate de que el contrato incluya cl\u00e1usulas claras sobre las condiciones de devoluci\u00f3n de la se\u00f1al en caso de que la operaci\u00f3n no se complete por causas imputables al vendedor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Inicia el tr\u00e1mite del fideicomiso (si aplica)<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Si la propiedad est\u00e1 en zona restringida, es en este punto donde el banco fiduciario inicia el proceso de solicitud del permiso ante la SRE<\/strong>. Una vez que se hayan recibido todos los documentos con la solicitud firmada, el proceso de respuesta tarda alrededor de 12 d\u00edas h\u00e1biles. El banco coordina este tr\u00e1mite, pero el comprador debe firmar la documentaci\u00f3n correspondiente.<a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/faq\/acerca-de-las-esim\/mantente-conectado-con-always-on\/\">\u00a0<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Firma la escritura ante notario<\/h3>\n\n\n\n<p>Con el permiso de la SRE en mano (si aplica) y todos los pagos preparados, se firma la escritura de compraventa ante notario p\u00fablico. <strong>En este acto se liquidan el ISAI y los honorarios notariales, y la propiedad cambia oficialmente de manos<\/strong>, o el fideicomiso queda constituido a tu nombre como beneficiario.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Inscribe la propiedad en el Registro P\u00fablico<\/h3>\n\n\n\n<p>El notario gestiona habitualmente la inscripci\u00f3n del cambio de titularidad en el Registro P\u00fablico de la Propiedad. Solo cuando est\u00e1 completada puedes decir, con plena seguridad jur\u00eddica, que la propiedad es tuya.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/mexico-bandera-inmueble-1024x576.jpg\" alt=\"paso-a-paso-para-comprar-una-casa-en-m\u00e9xico\" class=\"wp-image-349762\" title=\"paso-a-paso-para-comprar-una-casa-en-m\u00e9xico\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/mexico-bandera-inmueble-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/mexico-bandera-inmueble-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/mexico-bandera-inmueble-768x432.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/mexico-bandera-inmueble-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2026\/05\/mexico-bandera-inmueble.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Seguir este paso a paso para comprar una casa en M\u00e9xico es clave para no cometer errores &#8211; @Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo-pagar-una-casa-en-Mexico\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo pagar una casa en M\u00e9xico?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Hablemos de dinero. El mercado inmobiliario mexicano, especialmente en las zonas de playa y proyectos tur\u00edsticos, est\u00e1 muy acostumbrado a tratar con extranjeros y, de hecho, la mayor\u00eda de los precios los ver\u00e1s directamente en d\u00f3lares estadounidenses (USD), aunque la moneda oficial sea el peso mexicano.<\/p>\n\n\n\n<p>A la hora de poner los fondos sobre la mesa, tienes varias opciones. Vamos a ver c\u00f3mo funcionan en el d\u00eda a d\u00eda:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Transferencias internacionales: cuida el tipo de cambio<\/h3>\n\n\n\n<p>La transferencia bancaria es el m\u00e9todo m\u00e1s usado. Eso s\u00ed, cuando mueves sumas grandes de dinero entre pa\u00edses, los bancos tradicionales pueden darte un buen &#8220;mordisco&#8221; con sus comisiones y tipos de cambio desfavorables. P<strong>ara evitarlo, vale mucho la pena usar plataformas de transferencia especializadas (como Wise o similares), que suelen ofrecer condiciones bastante m\u00e1s competitivas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ojo con el papeleo:<\/strong> en M\u00e9xico, las leyes de prevenci\u00f3n de lavado de dinero son s\u00faper estrictas. No hagas pagos raros ni en efectivo. Todo tiene que pasar por canales bancarios oficiales porque el notario, el d\u00eda de la firma, te va a pedir hasta el \u00faltimo comprobante para demostrar de d\u00f3nde sali\u00f3 el capital. \u00a1Trazabilidad ante todo!<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Hipotecas en M\u00e9xico para extranjeros: \u00bfVale la pena?<\/h3>\n\n\n\n<p>Poder se puede, pero con matices. Algunos bancos grandes (como BBVA M\u00e9xico, Banorte o Santander) tienen programas de cr\u00e9dito para extranjeros, pero las reglas del juego son m\u00e1s duras que para los locales. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Por lo general, solo te van a financiar entre el 60% y el 70% del valor de la casa, te pedir\u00e1n un papeleo infinito para demostrar tus ingresos y, en bastantes ocasiones, te exigir\u00e1n tener ya la residencia legal en el pa\u00eds<\/strong>. Adem\u00e1s, ten en cuenta que los tipos de inter\u00e9s en M\u00e9xico son bastante m\u00e1s altos que los europeos o estadounidenses, por lo que el coste de la hipoteca puede salirte caro. \u00c9chale n\u00fameros con calma antes de decidir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Compra sobre plano: el rey de las zonas tur\u00edsticas<\/h3>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s buscando casa en la Riviera Maya, Los Cabos o Puerto Vallarta, lo m\u00e1s seguro es que te topes con la compra sobre plano (o preventa). <strong>Es un sistema muy c\u00f3modo porque te permite ir pagando poco a poco mientras construyen, sin intereses bancarios de por medio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfC\u00f3mo suele ser el esquema?<\/strong> Sueltas una reserva peque\u00f1a (entre 2,000 y 5,000 USD) para congelar la unidad, das un enganche del 10% al 30% al firmar el contrato, haces pagos fraccionados durante la obra y liquidas el resto cuando te entreguen las llaves.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La regla de oro:<\/strong> entrar al principio te asegura un precio m\u00e1s bajo y ganas plusval\u00eda desde el d\u00eda uno, pero dependes de la seriedad del constructor. Antes de soltar un solo d\u00f3lar, investiga al desarrollador: pide ver sus permisos de construcci\u00f3n vigentes y aseg\u00farate de que tenga un historial limpio de proyectos entregados a tiempo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Pago al contado (Cash Buyer): la posici\u00f3n de fuerza<\/h3>\n\n\n\n<p>Si tienes los ahorros listos en la cuenta, eres el rey del mambo. <strong>Comprar al contado te quita de encima el dolor de cabeza de las aprobaciones bancarias, acelera los tiempos una barbaridad y, sobre todo, te da un poder de negociaci\u00f3n enorme<\/strong>. Especialmente en el mercado de segunda mano, un vendedor frente a un comprador con dinero inmediato suele estar mucho m\u00e1s dispuesto a bajar el precio de salida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consejos-antes-de-comprar-una-casa-en-Mexico\"><\/span>Consejos antes de comprar una casa en M\u00e9xico<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Invertir en el mercado mexicano es una aventura incre\u00edble, pero para que tu experiencia sea tan id\u00edlica como un atardecer en el Pac\u00edfico, vale la pena tener los pies en la tierra. Aqu\u00ed tienes unos cuantos consejos de &#8220;insider&#8221; para que te muevas con total seguridad:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Con\u00e9ctate antes, durante y despu\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Gestionar una compra inmobiliaria a distancia en otro pa\u00eds requiere estar disponible en todo momento. Para visitas de prospecci\u00f3n, la <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/esim-mexico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>eSIM para M\u00e9xico de Holafly<\/strong><\/a> te da datos ilimitados activos desde que aterrizas, sin cambiar tarjeta ni buscar WiFi. <\/p>\n\n\n\n<p>Para estancias m\u00e1s largas o para tus primeros meses viviendo en M\u00e9xico, los <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/planes-esim\/?ref=blog_es&amp;internal={{costo_vida_mexico_vs_colombia}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>planes mensuales de Holafly<\/strong> <\/a>son la mejor opci\u00f3n. Te suscribes una vez y tienes internet en m\u00e1s de 160 pa\u00edses con datos ilimitados o 25 GB al mes, renovaci\u00f3n autom\u00e1tica y sin sorpresas en la factura. <\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, con el beneficio <strong>Always On<\/strong>, tienes 1 GB mensual autom\u00e1tico como red de seguridad en m\u00e1s de 70 pa\u00edses cuando m\u00e1s lo necesitas. Es la tranquilidad de saber que, pase lo que pase, nunca te vas a quedar a oscuras si te llega un correo urgente del notario.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"538\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/11\/ventajas-holafly-always-on-1024x538.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-340628\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/11\/ventajas-holafly-always-on-1024x538.jpg 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/11\/ventajas-holafly-always-on-300x158.jpg 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/11\/ventajas-holafly-always-on-768x403.jpg 768w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/21\/2025\/11\/ventajas-holafly-always-on.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Qu\u00edtate el miedo al fideicomiso<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vas a comprar en la costa o en la frontera (la famosa &#8220;zona restringida&#8221;), vas a escuchar la palabra fideicomiso constantemente. No te asustes: no es un invento raro ni una trampa legal. Es simplemente el mecanismo que usa el Gobierno mexicano desde hace d\u00e9cadas para que los extranjeros puedan comprar con total seguridad jur\u00eddica a trav\u00e9s de un banco. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lo \u00fanico importante aqu\u00ed es que lo tramites con un banco fiduciario de primer nivel y que tu abogado le d\u00e9 el visto bueno al contrato.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. El t\u00edtulo de propiedad no se negocia<\/h3>\n\n\n\n<p>El mayor peligro en M\u00e9xico es comprar una propiedad que arrastre problemas legales: due\u00f1os falsos, herencias sin resolver, deudas ocultas o terrenos en litigio. Gr\u00e1bate esto a fuego: <strong>no entregues ni un solo peso de enganche hasta que tu abogado haya revisado el historial completo del inmueble en el Registro P\u00fablico de la Propiedad<\/strong>. En esto no valen los atajos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Visita antes de comprometerte<\/h3>\n\n\n\n<p>Tulum, Playa del Carmen o Puerto Vallarta se ven espectaculares en redes sociales, pero la vida cotidiana tiene sus propios matices. El ruido de la zona de fiesta a las tres de la ma\u00f1ana, el tr\u00e1fico pesado en hora punta o c\u00f3mo se vive la temporada de lluvias son cosas que no salen en los folletos de las agencias. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Date una vuelta por la zona, camina sus calles a distintas horas y, si puedes, alquila algo unos d\u00edas antes de comprometer tu capital.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Cuidado con los proyectos sobre plano sin historial<\/h3>\n\n\n\n<p>El boom de la construcci\u00f3n en las zonas de playa ha atra\u00eddo a constructoras con d\u00e9cadas de experiencia, pero tambi\u00e9n a aventureros que venden maquetas muy bonitas y entregan puros problemas. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si vas a comprar en preventa, investiga a fondo al desarrollador. Pide los permisos de construcci\u00f3n vigentes, aseg\u00farate de que el terreno est\u00e9 a su nombre y busca opiniones de sus proyectos anteriores<\/strong>. Si te ponen excusas para ense\u00f1arte los papeles, desconf\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Tus alertas antifraude: si notas esto, \u00a1para!<\/h3>\n\n\n\n<p>El sentido com\u00fan es tu mejor abogado. Enciende las alarmas si te topas con alguna de estas situaciones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El vendedor tiene much\u00edsima prisa por cerrar el trato y te presiona para que firmes ya.<\/li>\n\n\n\n<li>Te ofrecen una &#8220;ganga&#8221; que est\u00e1 sospechosamente por debajo del precio de la zona.<\/li>\n\n\n\n<li>Te dan los contratos solo en ingl\u00e9s (en M\u00e9xico, el contrato legalmente v\u00e1lido es siempre el que est\u00e1 en espa\u00f1ol).<\/li>\n\n\n\n<li>Te piden adelantos fuertes en efectivo o a cuentas personales que no se pueden rastrear.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Ante la menor duda, frena en seco y llama a tu abogado<\/strong>. M\u00e1s vale perder una supuesta oportunidad que perder tus ahorros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas-frecuentes-al-comprar-una-casa-en-Mexico\"><\/span>Preguntas frecuentes al comprar una casa en M\u00e9xico<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779126894399\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfPueden los extranjeros comprar propiedades en M\u00e9xico sin restricciones?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Pueden comprar, pero con condiciones espec\u00edficas en la zona restringida (franja costera de 50 km y fronteriza de 100 km). En esas zonas, la compra debe realizarse a trav\u00e9s de un fideicomiso bancario. Fuera de esas \u00e1reas, los extranjeros pueden comprar directamente a su nombre igual que un ciudadano mexicano.<br><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779126914257\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 es el fideicomiso y c\u00f3mo protege mis derechos como comprador?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">El fideicomiso es un contrato por el que un banco mexicano mantiene el t\u00edtulo formal de la propiedad mientras t\u00fa eres el beneficiario con todos los derechos de uso, disfrute, arrendamiento, venta y herencia. Tiene una duraci\u00f3n de 50 a\u00f1os renovables. Los activos en fideicomiso est\u00e1n protegidos por ley y no pueden ser embargados por acreedores del banco fiduciario.<br><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779126929771\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCu\u00e1nto cuestan los impuestos al comprar una casa en M\u00e9xico?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">El principal impuesto es el ISAI, que var\u00eda por estado y oscila entre el 3% y el 4,5% del valor de la operaci\u00f3n. Sumando honorarios notariales, registro e impuestos, los gastos adicionales al precio de compra suelen representar entre el 4% y el 7% del valor del inmueble.<br><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779126947025\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfPuedo obtener hipoteca en M\u00e9xico siendo extranjero?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Algunos bancos mexicanos ofrecen hipotecas a extranjeros no residentes, pero con condiciones m\u00e1s restrictivas que para residentes: menor porcentaje de financiaci\u00f3n y mayor documentaci\u00f3n. Los tipos de inter\u00e9s en M\u00e9xico son m\u00e1s altos que los europeos, lo que hace que el coste financiero sea un factor importante a evaluar.<br><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779126970505\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfNecesito residencia en M\u00e9xico para comprar una propiedad?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No es obligatorio ser residente para comprar. Sin embargo, tener un permiso de residencia facilita algunos tr\u00e1mites vinculados a la compra, como la obtenci\u00f3n del RFC. Para la constituci\u00f3n del fideicomiso, el banco puede solicitar documentaci\u00f3n de identificaci\u00f3n y prueba del origen de los fondos, independientemente de tu condici\u00f3n de residente.<br><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779126980759\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfPuedo alquilar la propiedad como vacacional si la compro con fideicomiso?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">S\u00ed, como beneficiario del fideicomiso tienes derecho a arrendar la propiedad. Sin embargo, los ingresos por alquiler en M\u00e9xico est\u00e1n sujetos a impuestos locales y pueden tener implicaciones fiscales en tu pa\u00eds de residencia. Consultar con un asesor fiscal antes de iniciar la actividad de alquiler es una buena pr\u00e1ctica.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1779126997229\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre comprar en zona restringida y fuera de ella?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">En zona restringida necesitas el fideicomiso bancario, con los costes anuales de mantenimiento asociados. Fuera de la zona restringida (como en Ciudad de M\u00e9xico, M\u00e9rida centro, Quer\u00e9taro o San Miguel de Allende) puedes comprar directamente a nombre propio, con un proceso similar al de cualquier ciudadano mexicano y sin los costes adicionales del fideicomiso.<br><\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gu\u00eda completa 2026 para comprar una casa en M\u00e9xico siendo extranjero. 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Soy Victoria y me dedico a escribir sobre lo que m\u00e1s me apasiona: los viajes. Hace algunos a\u00f1os decid\u00ed cambiar de rumbo y dejar una profesi\u00f3n que poco ten\u00eda que ver con la comunicaci\u00f3n. As\u00ed fue como descubr\u00ed en la escritura una forma de mirar el mundo con m\u00e1s atenci\u00f3n y compartirlo con los dem\u00e1s. Desde entonces, he publicado m\u00e1s de mil art\u00edculos sobre turismo, cultura y experiencias de viaje, con un enfoque pr\u00e1ctico y cercano. Me especialic\u00e9 en SEO, marketing digital y redacci\u00f3n web, y encontr\u00e9 en este trabajo una manera de seguir viajando, aunque sea desde la pantalla. Vivo en una zona de monta\u00f1a, rodeada de naturaleza. 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Soy Victoria y me dedico a escribir sobre lo que m\u00e1s me apasiona: los viajes. Hace algunos a\u00f1os decid\u00ed cambiar de rumbo y dejar una profesi\u00f3n que poco ten\u00eda que ver con la comunicaci\u00f3n. As\u00ed fue como descubr\u00ed en la escritura una forma de mirar el mundo con m\u00e1s atenci\u00f3n y compartirlo con los dem\u00e1s. Desde entonces, he publicado m\u00e1s de mil art\u00edculos sobre turismo, cultura y experiencias de viaje, con un enfoque pr\u00e1ctico y cercano. Me especialic\u00e9 en SEO, marketing digital y redacci\u00f3n web, y encontr\u00e9 en este trabajo una manera de seguir viajando, aunque sea desde la pantalla. Vivo en una zona de monta\u00f1a, rodeada de naturaleza. 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Consultar con un asesor fiscal antes de iniciar la actividad de alquiler es una buena pr\u00e1ctica.","inLanguage":"es"},"inLanguage":"es"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-mexico\/#faq-question-1779126997229","position":7,"url":"https:\/\/esim.holafly.com\/es\/blog\/expatriados\/comprar-casa-mexico\/#faq-question-1779126997229","name":"\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre comprar en zona restringida y fuera de ella?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"En zona restringida necesitas el fideicomiso bancario, con los costes anuales de mantenimiento asociados. 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