{"id":212633,"date":"2026-08-31T06:43:49","date_gmt":"2026-08-31T11:43:49","guid":{"rendered":"https:\/\/esim.holafly.com\/de\/?p=212633"},"modified":"2026-08-31T06:43:50","modified_gmt":"2026-08-31T11:43:50","slug":"haus-argentinien-kaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esim.holafly.com\/de\/expats\/haus-argentinien-kaufen\/","title":{"rendered":"So kaufst du als Ausl\u00e4nder im Jahr 2026 in Argentinien ein Haus"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Argentinien bietet Ausl\u00e4ndern einen interessanten Immobilienmarkt<\/strong>, wenn sie im Land ein Haus kaufen m\u00f6chten. Einerseits <strong>profitierst du von gro\u00dfer Flexibilit\u00e4t bei Transaktionen in US-Dollar<\/strong>. Au\u00dferdem gelten f\u00fcr Ausl\u00e4nder keine strengen Beschr\u00e4nkungen.<\/p>\n\n\n\n<p>Andererseits <strong>musst du dich mit einem b\u00fcrokratischen System auseinandersetzen, das sich st\u00e4ndig ver\u00e4ndert<\/strong>. Dadurch <strong>kann steuerliche Unsicherheit entstehen<\/strong>. Deshalb solltest du jeden Schritt beim Immobilienkauf genau im Blick behalten.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>In diesem Leitfaden<\/strong> haben wir <strong>alle wichtigen Informationen zusammengestellt, die du vor dem Hauskauf in Argentinien kennen solltest.<\/strong> Wir erkl\u00e4ren <strong>die Voraussetzungen f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer, Zahlungsm\u00f6glichkeiten und durchschnittliche Quadratmeterpreise<\/strong> in den wichtigsten St\u00e4dten.<\/p>\n\n\n\n<p>Au\u00dferdem <strong>erf\u00e4hrst du Schritt f\u00fcr Schritt, wie der Kauf abl\u00e4uft<\/strong> und wie du die gesetzlichen Vorgaben des Landes erf\u00fcllst. Lies den vollst\u00e4ndigen Artikel und komm deinem Hauskauf in Argentinien einen Schritt n\u00e4her.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/18\/2026\/08\/Voraussetzungen-fuer-den-Kauf-eines-Hauses-in-Argentinien.avif\" alt=\"Voraussetzungen f\u00fcr den Hauskauf in Argentinien im Jahr 2026.\" class=\"wp-image-212663\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/18\/2026\/08\/Voraussetzungen-fuer-den-Kauf-eines-Hauses-in-Argentinien.avif 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/18\/2026\/08\/Voraussetzungen-fuer-den-Kauf-eines-Hauses-in-Argentinien-300x169.avif 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/18\/2026\/08\/Voraussetzungen-fuer-den-Kauf-eines-Hauses-in-Argentinien-768x432.avif 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Voraussetzungen f\u00fcr den Hauskauf in Argentinien im Jahr 2026. Quelle: Shutterstock.com. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Inhaltsverzeichnis<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/de\/expats\/haus-argentinien-kaufen\/#1-Voraussetzungen-fuer-Auslaender-beim-Hauskauf-in-Argentinien\" >1. Voraussetzungen f\u00fcr Ausl\u00e4nder beim Hauskauf in Argentinien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/de\/expats\/haus-argentinien-kaufen\/#2-Wie-viel-kostet-ein-Haus-in-Argentinien\" >2. Wie viel kostet ein Haus in Argentinien?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/de\/expats\/haus-argentinien-kaufen\/#3-Steuern-auf-Immobilien-in-Argentinien\" >3. Steuern auf Immobilien in Argentinien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/de\/expats\/haus-argentinien-kaufen\/#4-Schritte-zum-Hauskauf-in-Argentinien\" >4. Schritte zum Hauskauf in Argentinien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/de\/expats\/haus-argentinien-kaufen\/#Wie-bezahlt-man-ein-Haus-in-Argentinien\" >Wie bezahlt man ein Haus in Argentinien?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/de\/expats\/haus-argentinien-kaufen\/#Tipps-vor-dem-Hauskauf-in-Argentinien\" >Tipps vor dem Hauskauf in Argentinien<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/de\/expats\/haus-argentinien-kaufen\/#Haeufig-gestellte-Fragen-zum-Hauskauf-in-Argentinien\" >H\u00e4ufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Argentinien<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-Voraussetzungen-fuer-Auslaender-beim-Hauskauf-in-Argentinien\"><\/span>1. Voraussetzungen f\u00fcr Ausl\u00e4nder beim Hauskauf in Argentinien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Als Ausl\u00e4nder kannst du in Argentinien relativ flexibel eine Immobilie erwerben<\/strong> und musst daf\u00fcr keinen Wohnsitz im Land haben. Dennoch <strong>musst du bestimmte Voraussetzungen ausnahmslos erf\u00fcllen<\/strong>. Dazu geh\u00f6ren <strong>pers\u00f6nliche Dokumente sowie administrative und rechtliche Formalit\u00e4ten<\/strong> bei den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden. Im Folgenden findest du alle wichtigen Informationen: <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Erforderliche Ausweisdokumente f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer <\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Welches Ausweisdokument du vorlegen musst, h\u00e4ngt haupts\u00e4chlich von deiner Staatsangeh\u00f6rigkeit ab.<\/strong> Au\u00dferdem spielt es eine Rolle, ob du w\u00e4hrend des gesamten Kaufprozesses im Land bist.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>G\u00fcltiger Reisepass:<\/strong> Wenn du kein Staatsangeh\u00f6riger eines Mercosur-Mitgliedstaates bist, ben\u00f6tigst du einen Reisepass. Das Dokument muss einwandfrei und mit g\u00fcltigen Einreisestempeln versehen sein.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ausweisdokument deines Heimatlandes: <\/strong>Stammst du aus einem Nachbarland oder Mercosur-Staat, kannst du dein offizielles nationales Ausweisdokument verwenden.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bevollm\u00e4chtige eine dritte Person:<\/strong> Wenn du nicht nach Argentinien reist, musst du einen Vertreter mit notariell beglaubigter Vollmacht bestimmen. Die Vollmacht ben\u00f6tigt eine Haager Apostille und muss in Argentinien von einem offiziellen \u00dcbersetzer \u00fcbersetzt werden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wichtiges Dokument zur steuerlichen Identifizierung \u2013 CDI<\/h3>\n\n\n\n<p>Damit du eine Immobilie kaufen und die Eigentumsurkunde auf deinen Namen ausstellen kannst, <strong>musst du bei der ARCA die CDI beantragen<\/strong>. ARCA steht f\u00fcr Agencia de Recaudaci\u00f3n y Control Aduanero. Dieses Dokument <strong>best\u00e4tigt deine Unterschrift bei der \u00dcbertragung der Immobilie auf deinen Namen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>F\u00fcr die CDI ben\u00f6tigst du folgende Dokumente<\/strong>: das <strong>Formular F.663<\/strong>, das du online \u00fcber ARCA oder vor Ort erh\u00e4ltst. Au\u00dferdem brauchst du <strong>deinen g\u00fcltigen Reisepass<\/strong> oder dein <strong>Ausweisdokument<\/strong> sowie einen <strong>Wohnsitznachweis in Argentinien<\/strong> f\u00fcr Benachrichtigungen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nachweise \u00fcber die Herkunft der Geldmittel<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Argentinien hat strenge Vorschriften zur Bek\u00e4mpfung von Geldw\u00e4sche<\/strong>. Daher pr\u00fcfen die Beh\u00f6rden die Herkunft des Geldes f\u00fcr deinen Immobilienkauf genau. <strong>F\u00fcr diese Aufgabe ist die UIF, die Unidad de Informaci\u00f3n Financiera, zust\u00e4ndig.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Die UIF <strong>pr\u00fcft die rechtm\u00e4\u00dfige Herkunft deines Geldes, bevor du es nach Argentinien \u00fcberweisen kannst.<\/strong> Je nach pers\u00f6nlicher Situation kontrolliert sie daf\u00fcr eines der folgenden Dokumente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Steuererkl\u00e4rungen. <\/li>\n\n\n\n<li>Verkaufsurkunden fr\u00fcherer Immobilien.<\/li>\n\n\n\n<li>Gehaltsabrechnungen. <\/li>\n\n\n\n<li>Bescheinigung einer Wirtschaftspr\u00fcfung. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dokumente f\u00fcr l\u00e4ndliche Immobilien<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>M\u00f6chtest du einen Bauernhof, einen Weinberg oder ein Grundst\u00fcck au\u00dferhalb st\u00e4dtischer Gebiete kaufen<\/strong>, gelten besondere Voraussetzungen. <strong>Das Gesetz \u00fcber l\u00e4ndliche Fl\u00e4chen 26.737 legt diese Anforderungen fest<\/strong> und du musst sie beim Kauf erf\u00fcllen.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Gesetz legt zwei Grenzen fest. <strong>Die Provinzgrenze<\/strong> begrenzt <strong>ausl\u00e4ndischen Besitz auf 15 % der l\u00e4ndlichen Fl\u00e4che<\/strong> einer Provinz. Die <strong>individuelle Grenze erlaubt einer ausl\u00e4ndischen nat\u00fcrlichen oder juristischen Person h\u00f6chstens 1.000 Hektar in einer produktiven Agrarregion.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr den Kauf <strong>musst du beim Registro Nacional de Tierras Rurales die entsprechende Genehmigung beantragen<\/strong>. In strategischen Gebieten oder Grenzregionen ben\u00f6tigst du au\u00dferdem <strong>eine nationale Genehmigung f\u00fcr Sicherheitszonen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#fff7d1\"><em>Wenn du h\u00e4ufig reist und in Verbindung bleiben m\u00f6chtest, ohne dir Gedanken \u00fcber teures Roaming zu machen oder an jedem Zielort nach einer neuen SIM-Karte zu suchen, sind <strong><a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/de\/esim-plans\/?ref=blog_de&amp;internal={{so_kaufst_du_als_auslander_im_jahr_2026_in_argentinien_ein_haus}}&amp;origin={{CTA_texto_publicitario}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Holaflys Abonnementpl\u00e4ne<\/a><\/strong> genau das Richtige f\u00fcr dich. Mit einer einzigen eSIM kannst du in mehr als 170 L\u00e4ndern zum Festpreis und ohne \u00dcberraschungen auf deiner Rechnung das Internet nutzen. 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Wie viel kostet ein Haus in Argentinien?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Derzeit <strong>orientiert sich der argentinische Immobilienmarkt haupts\u00e4chlich am US-Dollar<\/strong>. Deshalb solltest du ber\u00fccksichtigen, dass <strong>Transaktionen nicht in der Landesw\u00e4hrung stattfinden.<\/strong> Die folgende Tabelle zeigt dir <strong>die Quadratmeterpreise<\/strong> in einigen der wichtigsten St\u00e4dte Argentiniens. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Stadt <\/strong><\/td><td><strong>Preis pro Quadratmeter <\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Buenos Aires <\/td><td>Premiumviertel zwischen $2.500 und $4.500 (\u20ac2.200-3.900).<br>Viertel der \u201eMittelschicht\u201c zwischen $1.700 und $2.200 (\u20ac1.500-1.900).<br>Gro\u00dfraum Buenos Aires zwischen $1.500 und $2.500 (\u20ac1.300-2.200).<\/td><\/tr><tr><td>C\u00f3rdoba oder Rosario <\/td><td>Zwischen $1.100 und $1.600 (\u20ac950-1.400).<\/td><\/tr><tr><td>Touristische l\u00e4ndliche Gebiete <\/td><td>In Bariloche oder den Weinanbaugebieten von Mendoza liegen die Preise zwischen $1.800 und $3.000 (\u20ac1.600-2.600).<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Welche Faktoren k\u00f6nnen die Immobilienpreise in Argentinien beeinflussen? <\/h3>\n\n\n\n<p>Neben dem Quadratmeterpreis <strong>beeinflussen direkte und indirekte Faktoren den endg\u00fcltigen Wert einer Immobilie.<\/strong> Im Folgenden erkl\u00e4ren wir dir die wichtigsten Faktoren: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lage und Sicherheit: <\/strong>Gut gelegene Stadtviertel erzielen normalerweise h\u00f6here Preise in US-Dollar. Denn sie bieten besseren Zugang zu \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln und eine bessere Sicherheitsinfrastruktur. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ausstattung neuer Wohngeb\u00e4ude:<\/strong> Neue Wohnanlagen bieten h\u00e4ufig bessere Dienstleistungen als \u00e4ltere Geb\u00e4ude. Dadurch steigt der Preis um 10 % bis 15 %. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Verh\u00e4ltnis zwischen Immobilienkosten und Durchschnittsgehalt in Argentinien <\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Eine Person mit einem argentinischen Durchschnittsgehalt von ungef\u00e4hr $800<\/strong> <strong>(\u20ac690)<\/strong> kann Schwierigkeiten beim Immobilienkauf haben. <strong>Denn das Einkommen erfolgt in Pesos, w\u00e4hrend Immobilienpreise an den US-Dollar gekoppelt sind.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dagegen <strong>kann ein ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer mit Ersparnissen und Einkommen in US-Dollar beim Immobilienkauf in Argentinien Vorteile haben.<\/strong> Dadurch erh\u00e4lt er m\u00f6glicherweise leichter Zugang zu Premiumvierteln, Countries oder gr\u00f6\u00dferen l\u00e4ndlichen Grundst\u00fccken.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-Steuern-auf-Immobilien-in-Argentinien\"><\/span>3. Steuern auf Immobilien in Argentinien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Argentinien verf\u00fcgt \u00fcber ein Steuersystem<\/strong>, das Verk\u00e4ufer 2026 <strong>von bestimmten Gewinnabgaben befreit und spezifische Steuern f\u00fcr Immobilien vorsieht.<\/strong> Diese solltest du beim Kauf und als Eigent\u00fcmer ber\u00fccksichtigen, unabh\u00e4ngig davon, ob du Ausl\u00e4nder oder Einwohner bist.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Steuern beim Kauf<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Als K\u00e4ufer musst du zwei Arten von Abgaben<\/strong> an die Agencia de Recaudaci\u00f3n y Control Aduanero zahlen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Stempelsteuer:<\/strong> Jede Provinz besteuert Rechtsgesch\u00e4fte und Vertr\u00e4ge mit hohen Geldtransfers. <strong>In CABA und der Provinz Buenos Aires betr\u00e4gt die Abgabe beispielsweise 3,6 % des beurkundeten Kaufpreises.<\/strong> Normalerweise <strong>teilen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer diesen Betrag zu gleichen Teilen.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Verwaltungsgeb\u00fchren: <\/strong>Die Eintragung der Immobilie beim Registro de la Propiedad Inmueble kostet zwischen 0,2 % und 0,5 %.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Steuern f\u00fcr Eigent\u00fcmer<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Ausl\u00e4ndische Immobilieneigent\u00fcmer<\/strong> ohne Wohnsitz im Land <strong>zahlen Steuern auf ihr in Argentinien vorhandenes Verm\u00f6gen.<\/strong> \u00dcberschreitet der steuerliche Immobilienwert den gesetzlichen Freibetrag, <strong>gelten progressive j\u00e4hrliche Steuers\u00e4tze von 0,5 % bis 1,25 %<\/strong> ab dem Freibetrag.<\/p>\n\n\n\n<p>Hinzu kommen <strong>kommunale Geb\u00fchren f\u00fcr Stra\u00dfenbeleuchtung, Abfallentsorgung und Stra\u00dfenreinigung.<\/strong> Beispielsweise kann eine kleine Wohnung in Buenos Aires alle zwei Monate zwischen ARS 30.000 und 70.000 zahlen ($21,50-$50,19 (\u20ac18,60-43,50)).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-Schritte-zum-Hauskauf-in-Argentinien\"><\/span>4. Schritte zum Hauskauf in Argentinien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Eine klare Reihenfolge beim Immobilienkauf in Argentinien<\/strong> hilft dir, <strong>alle wichtigen Details der einzelnen Phasen im Blick zu behalten.<\/strong> Deshalb zeigen wir dir Schritt f\u00fcr Schritt, <strong>wie du bei den einzelnen Formalit\u00e4ten Zeit sparen kannst.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Suche nach Immobilienangeboten <\/h3>\n\n\n\n<p><strong>F\u00fcr die Immobiliensuche im ganzen Land solltest du spezialisierte Websites und offizielle Immobilienagenturen miteinander kombinieren.<\/strong> Unabh\u00e4ngig von deiner Methode <strong>solltest du dich fachkundig beraten lassen<\/strong>. Das gilt besonders f\u00fcr die Beantragung des Eigentums- und Verf\u00fcgungsbeschr\u00e4nkungsnachweises.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Abgabe eines formellen Angebots<\/h3>\n\n\n\n<p>In diesem Schritt <strong>beginnst du die Verhandlungen offiziell mit einem schriftlichen Angebot.<\/strong> Dabei hinterlegst du zwischen 1 % und 5 % des vorgeschlagenen Kaufpreises als Sicherheit. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Akzeptiert der Verk\u00e4ufer dein Angebot, muss er die Immobilie vom Markt nehmen<\/strong>, damit der Verkaufsprozess fortgesetzt werden kann. M\u00f6chte der Verk\u00e4ufer anschlie\u00dfend nicht fortfahren, muss er dir den doppelten Betrag der Sicherheit zur\u00fcckzahlen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Kaufvertrag<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Dieser Vertrag legt den Preis und den Beurkundungstermin fest.<\/strong> Au\u00dferdem zahlst du normalerweise eine Anzahlung von 30 % des vereinbarten Gesamtbetrags. Obwohl der Vertrag wichtig ist, \u00fcbertr\u00e4gt er das Eigentum nicht sofort auf dich.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"> 4. Abschluss des Kaufs<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Beide Parteien schlie\u00dfen das Gesch\u00e4ft vor einem Notar ab.<\/strong> Dabei <strong>zahlst du den vereinbarten Restbetrag und unterschreibst die \u00f6ffentlichen Urkunden.<\/strong> Anschlie\u00dfend tr\u00e4gt der Notar den Immobilientitel beim RPI ein. <strong>Dieser Prozess kann zwischen 30 und 90 Tage dauern.<\/strong> Die Schl\u00fcssel erh\u00e4ltst du jedoch noch am selben Tag.      <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/18\/2026\/08\/Zahlungsarten-Hauskauf-Argentinien.avif\" alt=\"Zahlungsm\u00f6glichkeiten und Schritte beim Hauskauf in Argentinien.\" class=\"wp-image-212665\" srcset=\"https:\/\/media.holafly.com\/sites\/18\/2026\/08\/Zahlungsarten-Hauskauf-Argentinien.avif 1024w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/18\/2026\/08\/Zahlungsarten-Hauskauf-Argentinien-300x169.avif 300w, https:\/\/media.holafly.com\/sites\/18\/2026\/08\/Zahlungsarten-Hauskauf-Argentinien-768x432.avif 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Zahlungsm\u00f6glichkeiten und Schritte beim Hauskauf in Argentinien. Quelle: Shutterstock.com. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wie-bezahlt-man-ein-Haus-in-Argentinien\"><\/span>Wie bezahlt man ein Haus in Argentinien?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Beim Bezahlen deines Hauses in Argentinien solltest du zwei wichtige Aspekte ber\u00fccksichtigen. Denn die Devisenkontrollen des Landes k\u00f6nnen verwirrend sein. Hier erkl\u00e4ren wir sie dir.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Barzahlung:<\/strong> Die meisten <strong>K\u00e4ufe von gebrauchten oder neuen Immobilien<\/strong> erfolgen <strong>in bar und insbesondere in US-Dollar.<\/strong> Die Zahlung erfolgt am Tag der Beurkundung vor dem Notar oder in gesicherten R\u00e4umen einer Bank.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lokale Konten oder internationale \u00dcberweisungen:<\/strong> <strong>Mit deiner CDI kannst du als Nichtans\u00e4ssiger ein argentinisches Bankkonto er\u00f6ffnen<\/strong> und Geldtransfers vereinfachen. <strong>Au\u00dferdem kannst du unter Einhaltung der Vorschriften der argentinischen Zentralbank Geld aus dem Ausland \u00fcberweisen.<\/strong> Dazu geh\u00f6rt <strong>der Nachweis \u00fcber die Herkunft der Geldmittel.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipps-vor-dem-Hauskauf-in-Argentinien\"><\/span>Tipps vor dem Hauskauf in Argentinien <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Beim Hauskauf in Argentinien musst du administrative und rechtliche Formalit\u00e4ten besonders aufmerksam verfolgen.<\/strong> Damit du dabei den \u00dcberblick beh\u00e4ltst, <strong>haben wir einige praktische Tipps zusammengestellt.<\/strong> Sie helfen dir, h\u00e4ufig \u00fcbersehene Details fr\u00fchzeitig zu ber\u00fccksichtigen. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Arbeite immer mit einem lokalen Berater:<\/strong> Ein Notar sollte dich vertreten und durch alle Phasen des Immobilienkaufs begleiten. Idealerweise arbeitet er ausschlie\u00dflich f\u00fcr dich. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bleib jederzeit verbunden: <\/strong>Mit den <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/de\/esim-plans\/?ref=blog_de&amp;internal={{so_kaufst_du_als_auslander_im_jahr_2026_in_argentinien_ein_haus}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">monatlichen Tarifen von Holafly<\/a><strong> <a href=\"https:\/\/esim.holafly.com\/de\/esim-plans\/?ref=blog_de&amp;internal={{so_kaufst_du_als_auslander_im_jahr_2026_in_argentinien_ein_haus}}&amp;origin={{CTA_texto_organico}}\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a>erh\u00e4ltst du 25 GB oder unbegrenztes Datenvolumen.<\/strong> Damit hast du <strong>Abdeckung in \u00fcber 160 internationalen Reisezielen<\/strong>, einschlie\u00dflich Argentinien. Au\u00dferdem <strong>profitierst du von weiteren Vorteilen.<\/strong> So kannst du <strong>dein Datenvolumen mit anderen Ger\u00e4ten teilen<\/strong>. Zus\u00e4tzlich bietet <strong>Always On jeden Monat 1 GB kostenloses Datenvolumen<\/strong> f\u00fcr Notf\u00e4lle <strong>in mehr als 70 L\u00e4ndern<\/strong>. Das gilt, wenn du deinen Tarif k\u00fcndigst oder dein Datenvolumen aufbrauchst.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vorsicht bei m\u00f6glicherweise betr\u00fcgerischen Projekten: <\/strong>Pr\u00fcfe vor dem Kauf einer noch unfertigen Immobilie <strong>die Seriosit\u00e4t und den Ruf des Bautr\u00e4gers anhand anderer Projekte.<\/strong> <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sch\u00fctze dein Geld vor Diebstahl:<\/strong> Dieser Punkt betrifft <strong>deine pers\u00f6nliche Sicherheit und den Schutz deines Geldes.<\/strong> Deshalb empfiehlt es sich, <strong>einen gesicherten Raum zur Geldz\u00e4hlung bei einer argentinischen Bank zu mieten.<\/strong> So hast du bei der \u00dcbergabe des Kaufpreises mehr Privatsph\u00e4re und Sicherheit. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Haeufig-gestellte-Fragen-zum-Hauskauf-in-Argentinien\"><\/span>H\u00e4ufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Argentinien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778895301852\"><strong class=\"schema-faq-question\">Gibt es langfristige Hypothekendarlehen f\u00fcr Ausl\u00e4nder?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">F\u00fcr Ausl\u00e4nder ohne Wohnsitz in Argentinien gibt es keine Hypothekendarlehen. Alternativ kannst du eine Finanzierung mit der Immobilienagentur oder den Eigent\u00fcmern aushandeln.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778895303548\"><strong class=\"schema-faq-question\">Welche Fehler sollte ich beim Hauskauf in Argentinien vermeiden?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Ein h\u00e4ufiger Fehler besteht darin, die Herkunft der Geldmittel nicht nachzuweisen. Au\u00dferdem solltest du pr\u00fcfen, ob offene Versorgungsrechnungen oder Steuerschulden bestehen.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778895304050\"><strong class=\"schema-faq-question\">Kann ich durch den Kauf einer Immobilie eine Aufenthaltsgenehmigung f\u00fcr Argentinien erhalten? <\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Der Kauf einer Immobilie in Argentinien berechtigt dich nicht automatisch zu einem legalen Aufenthaltsstatus im Land. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778895304669\"><strong class=\"schema-faq-question\">Wer bezahlt die Notargeb\u00fchren beim Immobilienkauf? <\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Normalerweise tr\u00e4gt der K\u00e4ufer die Geb\u00fchren des Notars, der den Immobilienkauf begleitet. Sie liegen zwischen 1 % und 2 % des gesamten Immobilienwertes. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1778895308310\"><strong class=\"schema-faq-question\">Kann ich die Immobilie als Ausl\u00e4nder auf den Namen meiner Kinder eintragen lassen? <\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Ja, das ist m\u00f6glich. Sind die Kinder minderj\u00e4hrig, vertreten die Eltern sie rechtlich in Bezug auf die Immobilie. 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